プラウド浦和東仲町～住民板～

[契約済みさん]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町130-1
交通：JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「浦和」駅より徒歩4分
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業(株)

[124: 匿名]

季節のイベントは大賛成ですが、あのツリーは。
期待してただけに、私はなんだかちょっと残念です。

[125: 匿名]

野村不動産（株）は　低層住宅が建ち並ぶ、静かな地域に強引に７階建て高さ２１メートルのマンションを建てようとする。全く許せないあくどい企業であると思う、そしてそれが【プラウド】に相応しいのだろうかと、ため息をつかざるを得ない。

[126: 匿名さん]

昨夜は、総会お疲れ様でした。
マンションは住民みんなで、運営していくものと
改めて感じました。
理事の方、管理会社の方に任せっきりにならないよう
協力していきたいと思います。
どうぞ、今後ともよろしくお願い致します。

[127: 入居済みさん]

皆様、快適に生活されていますか？
うちは、朝早くからすごいどったんばったんと、尋常でない物音で熟睡中に起こされました。
物音があまりにすごいので、留守なのか在宅されているのか鮮明に分かるくらいです。足音だけではなく、ドアの開閉もガッタンガッタンと、響きます。ストレスで既往症が悪化しないように、感情をセーブしています。
悩んでいます。

[128: 入居済みさん]

127さん

お悩み大変よくわかります・・・
家は真夜中の足音です。ドンダン！ドンダン！ドンダン！何時間も続くので流石に辛いです。
二重床がこんなに響くとは思いませんでした。
そしたら、今日掲示版に「生活音について」の張り紙を発見♪
これで少し気にしていただけると嬉しいのですが・・・
張り紙見てくれるかな？

[129: 入居済みさん]

128様のところは夜なんですね。少しでもご理解いただける方がいらして、共感してくださったことで、少し楽になりました。今日のチラシも　大変ありがたいですね。　二重床って本当響きますね。ぱ～んって、跳ね返る感じな音ですよね。よけい響いたりしているのでは？
快適に過ごせるようになることを祈っております。

[130: 入居済みさん]

129さん
気持ちが少しでも楽になっていただけて良かったです^^
その後、快適な生活は取り戻せましたか？
はい！ポストへのチラシ投函、私も本当にありがたかったです。
管理組合理事様、ありがとうございます！とういう気持ち♪

が・・・しかし・・・
上階の方は、チラシをご覧になっていない？自分には全く関係ないと思っていらっしゃる？
お約束通り・・
夜中の２時頃まで、ドンダン！ドンダン！行ったり来たり・・・行ったり来たり・・・
個人対策として、部屋がシ～ンとならない様に空気清浄機、加湿器MAX全開にしてますが・・・
効果なし↓↓
やっぱり気になるし～眠れない～（涙）
どうしたら気にならない様になりますかね？
何か良い対策があったら教えて下さい。

[131: 匿名]

チラシとこちらの掲示板をみて、自分であったらどうしようと不安になりました。
夫婦で歩く度に、そっと・そっとと声を掛け合って気をつけてます。
それでもうちだったらと･･･
どのように歩くのが響かない歩き方なのでしょうか。
今は、足にフィットするスリッパをはいて、あまり足をあげないようにして歩いてます。

[132: 入居済みさん]

131さんではないですよ。
調子に乗って色々と書き込みし不安な思いやイヤな気分にさせてしまい、ごめんなさい。
楽しいマンションLife送って下さい♪

[133: 入居済みさん]

夜はさすがに、迷惑ですね。一体どうしたらよいのでしょうかね。うちも、変わりないですよ。

[134: 匿名]

>132

ありがとうございます。
でも、これからも気をつけます！
共同生活ですもの。住民みんなで、より良く暮らせるよう、協力していきましょう。

[135: 匿名]

ここのプラウドの住民の方たちも結構悩みがあるようですね。
新浦安と比較しても同じような違うような。
プラウドにあこがれている購入希望者にとっては勉強になります。

[136: 匿名]

２重床よりも直床の方が防音の意味では優れているというのは本当なんですかね…

プラウドがどうとか床の構造の問題よりも
個々人の意識の問題のような気がしますが。

幸い我が家は大丈夫ですが、あまりにもおさまらないようであれば
具体的な階数等を示して注意喚起した方がいいかもしれませんね。

[137: 匿名]

マンションだから最上階買うしか解決(回避)はないかもしれませんね。

あとは目の前のコインパーキングが今後どうなるか。

[138: 入居済みさん]

最上階か・・厳しいですね。本当ですね。
住民一人ひとりの　気遣いが大切なんでしょうね。


目の前にマンション建ってしまったら、
かなりうす暗くなってしまうのでしょうね。
今でも北側の部屋は薄暗いですから。

[139: 入居済みさん]

皆様、ご心配いただき本当にありがとうございます（涙）

＞個々人の意識の問題のような気がしますが。
大半の方が問題なく過ごされてるご様子なので、その通りだと思います。

＞具体的な階数等を示して
本当はそれが一番いいでしょうね・・・直接お願いに行こうかとも考えましたが・・・
逆にもめて居づらくなったケースも聞いているので。
ここのマンション気に入っていますので♪

＞最上階・・・
家もそれは難しいです（悲）

運が悪かったと諦めるしかないのかな？
楽しく暮らせるように頑張ってみます。ありがとうございました。

[140: 匿名]

あんまりひどいようでしたら、管理会社に相談してみたらいかがですか。せっかくのマイホームですし、そういった話は多いらしく、対応してくれるそうですよ。

[141: 入居済みさん]

140さん
ご親切にありがとうございます。
あまり続く様でしたら、管理会社に相談してみます♪
なんだか気持ちが明るくなりました^^

[142: 入居済みさん]

アフターサービスの件、みなさん提出しましたか？
みなさんのお部屋ではどんな不具合が発生してますか？
うちは入居したその日に壁紙が自然と裂けた箇所がありそれを報告しました。

初日の壁紙裂け事件から、最近他の壁紙の境目が気になって気になって…。
他には特に問題はないですね。

共有部分としてはエレベーターの扉の傷ですかね。誰がやったのか…。引越し屋か…。

入居前に気にしていた電車の音はまったく気になりませんね。送迎バスの件もそれほど気にならないですし。
あとはこれから先、前の駐車場に何も建たない事を祈ります。

[143: 入居済みさん]

寒さについて質問です。
中部屋なのですが、日が当たっていない朝・晩はとても寒いです。
今まで住んでいたマンションでは、冬でも暖房なしで大丈夫でした。
マンションなのにこの寒さはなんでしょうか？
２４時間換気のせいでしょうか？

みなさんは寒くないですか？

[144: 入居済みさん]

たしかに寒いです。
うちは以前賃貸に住んでましたが、その時の方が密閉されてて暖かかったかもしれません。
２４時間換気の影響ありそうですね。

[145: 匿名]

新築マンションって、出来て１、２年は、建物自体が暖まっていないので、寒いって聞いたことあります。
来年、再来年あたりに期待します。
再来年も寒かったら24時間換気のせいですね。。

[146: 入居済みさん]

そうなんですか。
再来年に期待します！
ありがとうございます。

[147: 匿名]

こんばんは。
浦和生活にも慣れてきました。近くにスーパー、デパートがあるとほんと便利です。
こちらのマンションに引っ越してきてよかった。と満足してます。
そこで、近くのレストラン、飲み屋などお勧めがありましたら、教えて下さい。
また病院、歯医者も教えて頂けたらと思います。
浦和の生活をもっと楽しみたいと思います。
よろしくお願いします。

[148: 匿名]

羨ましいです。毎日、ストレスです。

[149: 入居済みさん]

ファミマの通りに焼き鳥屋できましたね

[150: 住民さんＥ]

ついに北側のマンション工事が始まりましたね。
物件名（パークホームズ浦和東仲町）も物件概要（専有面積等）もこのマンションと似てますね。
7月から販売のようですが、隣に住む者としては、あまり低い価格での販売は避けてもらいたいものです。

[151: 入居済みさん]

そうですね〜。
でも南側にプラウドがある点、土地の入手時期も遅そうですし、値段低く来るかもしれないですね。

[152: 匿名]

まあ安くないと売れないでしょう。
環境を考えると仕方ないかなと思います。

[153: 内覧前さん]

３０年も３５年も今の会社に居るか判らない、３５年ローンは無理かな
親が一部でも出してくれれば　そう人は羨ましいよ

[154: 匿名さん]

みなさんアフターサービスですが、どこをお願いされますか？
クロスとかは問題ないですか？

[155: 匿名さん]

裏の三井は角部屋率が多そうでいいですね。
共同廊下沿いの部屋は何かと気になってしまいますから。

[156: 入居済みさん]

154さん
クロスに何か問題あったんですか？

[157: 匿名]

住宅ローン控除申請のための確定申告に行ってきました。
浦和税務署だから近いと思っていたら、この時期はさいたまスーパーアリーナの特設会場でしか受けつけてないんですね…

かなり混んでて２時間位かかりました。

行かれる方は時間に余裕を持っておいたほうがよいですよ～

[158: 匿名]

困っています

[159: 匿名さん]

うちは今週平日に浦和税務署に出しに行きましたよ。
初めてだったので不備があるのではないかと思い、不安なところはブランクにして持っていきましたけど、
不明点はその場で教えてくれましたよ。
遅い時間にいったせいか人もまばらでした。

[160: 匿名さん]

納税ではなく還付の場合、４月以降でもＯＫ，と聞いたのですが…いかがでしょうか？
詳しいかた、御教授下さい。ちなみに医療控除も同時に行おうと考えています。

[161: 匿名さん]

野村不動産主催の税務セミナーで還付はいつでも（正式には1/1以降）OKとのことでしたよ。

[162: 匿名]

三ヶ月アフターサービス、みなさんどうでしたか？うちはクロスを何箇所か指摘しました
あと、以前騒音を気にされていた方、あれからどうでしょうか？張り紙もされていましたし

[163: 匿名さん]

うちもクロスの合わせ部分の隙間を指摘したところ
「時間がたつと他にも隙間が出てくるので
１年点検のときにまとめてやられたらどうですか？」
とアドバイスされました。
もう少し様子を見て、１年点検のときにまとめて直して頂くことにしました。

[164: 匿名]

クロスはかなり柔らかいので、慎重に扱わないとすぐに
傷が入ってしまう素材だと思いますがいかがですか？
騒音問題は、どこのマンションでもあるようですね。管理会社の対応はどうなんでしょうね？張り紙だけで解決できるような気はしませんが・・どうですかね？

[165: 匿名さん]

騒音は基本的に当事者間の問題だからね。

あの面積で14階が建つんですね。囲まれていくような。前の駐車場が気になる。

[166: 匿名]

騒音の問題って、うちは幸い大丈夫ですが、せっかく買ったのにハズレくじ引いたみたいでかわいそうですよね
簡単に買い直せる物でもないし、当事者になったらたまんないですね

[167: 匿名]

深刻になったり、思い詰める気持ちもわかります。
いろいろな事件も何となく気持ちは、、。
騒音、嫌ですね。

[168: 入居済みさん]

＞163さん
たしかに時間が経てばすき間出てくるのも解りますけど、まだ数か月しか経ってないのに
すき間出てくるのもなんだかなあ~と思いますよね。
うちはまだ一年点検の時にとは言われてないですけど、そろそろ言ってくるかなあ。


＞164さん
クロス簡単に傷いっちゃいますよね。

裏のマンションもいくら南側は邪魔するものがないからといって、すぐ南東にプラウドがあるのに
良くあんな場所に建てるよなあ。徒歩5分だからやっぱり売れるのかなあ。自分だったら買わないなあ。

前の駐車場。いつまで何も建たないでいるか…。10年くらい建ちません様に…。

[169: 匿名]

うちは、色んな意味でハズレでしたよ。

最悪です。残念だけど。

[170: 匿名]

>169さん
そんなこと、言わないで下さい。悲しくなっちゃいます。
うちはローンを抱え、やっと買ったマンションです。
いろいろありますが、前向きに生活していきましょ。
なぜこのマンションに決めたか、思い返すのもいいかもしれません。

[171: 匿名]

＞170さんへ

心温まるコメントありがとうございます。
うちもローンをしてやっと買えたマンションです。期待もしていたので、いろんな意味でのがっかり感が大きかったです。
そうですね。住みやすいマンションになるように、お互いが協力していけたらよいですね。
ご親切にありがとうございました。

[172: 匿名さん]

うちもクロスと合わせ部分の隙間部分を指摘しました。
現時点で隙間ができている部分はこの３ヵ月アフターで直してもらうつもりです。
この隙間をみて生活するのは不快ですし、わずか３、４ヵ月でそれなりに隙間ができてしまうぐらいで
あれば、１年後もそれなりにできるでしょうから、早め早めに修理しておきたいと思います。

タワーマンションでもないし、13階建てマンション規模であれば、あまり施工会社の規模・信用度は
重要視しなくてもいいかなと思ってましたが、わずかな月日で不良部分がでてくるのは施工会社の影響なんでしょうかね（実際に作るのは下請けの業者さんなんでしょうが、業者の選定や仕上げの確認は施工会社の責任であり、仕事だと思いますので）。

個人的には内装等の仕上げに関しては内覧会から不満がありましたので、案の定かといった印象です。

ここの立地は生活する上で非常に便利ですし、できるだけ長く住みたいと考えていますので、より快適に生活するためにもアフターサービスは積極的の活用したいと思っています。

少し厳しめに書きましたが、野村不動産の方も見ている可能性もあるので、購入者の叫びとして記載してみました。

そうそう野村不動産は特に広告宣伝に力を入れてますが、イメージ戦略は非常に重要ですけど、マンションデベロッパーとしてマンション自体の質の向上にもっと力を注いでもらいたい気がしますね。
プラウドって世間的にはすごいいい印象を持たれていますが（少なくても私のまわりでは）、特に明確な理由はなく、やはり広告宣伝のイメージなんですよ。

今の世の中、こういったインターネットの書き込みが発端で内乱やクーデターが起こる世の中なんですから、
こういった不満気味な書き込みが少なくなり、いろんな意味でプラウドというブランドに恥じない質の高いマンションを作っていってほしいとプラウドマンション購入者として節に願っております。

長々とすいませんでした。

[173: 匿名]

たしかに、ここのクロスは柔らかいから、すぐに傷になりそうな感じがしますね
マンション自体も、思っていたより高級感がなく残念です
ただ、立地は気に入っています
電車の音も、全然気にならないし