ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（2）

[匿名さん]

BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。

■物件データ：
物件名称　：ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地　　：神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通　　　：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
　　　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
総戸数　　：420戸（他に管理室・集会室等7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建1棟 鉄骨造地上4階建自走式駐車場1棟
施工会社　：株式会社長谷工コーポレーション
完成日　　：平成21年2月下旬予定
入居日　　：平成21年3月下旬予定
駐車場　　：424台［月額使用料：3,000円～14,000円］
自転車置場：632台（ラック式234台、2段式398台）［月額使用料：100円・200円］
バイク置場：21台［月額使用料：2,000円］
原付置場　：21台［月額使用料：1,500円］
その他費用：（月額） インターネット使用料：1,260円

■最終期物件概要
販売戸数　：35戸（最終期　2009.1～）
間取り　　：2LDK～4LDK
専有面積　：68.10～96.76平米
販売価格 3,988万円～6,648万円

■前スレ
ベリスタ溝の口はどうですか（1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8758/

■住民専用スレ
ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2881/

[964: 入居済み住民さん]

>963

だって、ＭＲ閉鎖（建物内事務所で対応中）＆広告減少（マンションズに載らなくなった）
で週１戸ペースの販売だから、今の予測として残り４戸で８月完売くらいが妥当でしょ？

それにローン審査とかで１戸キャンセルが出るだけで影響あるし、７月中と言い切れない
のは見逃してよ。

[965: 匿名さん]

売れる価格まで値引きしているのだからすぐに完売しますよ。
まあ見ていてください。

[966: 匿名さん]

間取り図を見ると、西向きのタイプがかなりお買い得な価格みたいですね。
ある程度の値引きもあるとすると。

バルコニーが深いみたいだけど、西日の影響はどうなんだろう。

[967: 匿名さん]

№９６０の住民さんに教えてもらえば？
よく知ってるでしょうから。

[968: 住民さんＣ]

962と964＝967は住民の方ですか？
バルコニーでタバコ吸ってそうなタイプですね。
もしくは中庭を食堂がわりにしてる家族の方ですか？
なんかいやな感じですね。（釣ってますが・・・）笑

[969: 匿名さん]

うるさい住民に囲まれて、せっかくの中庭でくつろげませんね。

[970: 匿名さん]

衆人環視の中でよくくつろいでいられるなといつも感心してます。
上の方って、話の中身まで聞こえちゃうんですよ。
聞きたくないのに響いちゃって。
最近は冷房つけてるからましだけど、
ガーデンでは静にくつろいでね。
って、住民版怖い人がいるからついこちらに書いちゃいました。

[971: 匿名さん]

防音はしっかりしてますか
実際どんなかんじでしょうか

[972: 入居済み住民さん]

バースより安い！

[973: 匿名さん]

でも西向きだったら、やめておきます。

[974: 匿名さん]

＞973
「西向きだったら、やめておきます」ってことは、南向きなら買う気がありそうな言い回しですね。
　南向きの最上階が売りに出ていますのでどうぞ。

[975: 匿名さん]

>>974
売りに出ている部屋とは、中古物件？

[976: 匿名さん]

ここの西向きを買う人はいないでしょう。

[977: 匿名さん]

実際にウエストコート見てみたら？だいたいが入居済みですよ。
適当に失礼なことばかり言わない方がいいよ。

[978: 匿名さん]

そりゃ、だいたいが入居済みですよ。
420戸のうち残り数戸なんだから。
わざわざ残りの西向きを買うかどうかってこと言ってるんじゃない？　№976さんは。

[979: 匿名さん]

西側はいずれマンションか何か建ちそうなので、やめておきます。

[980: 匿名さん]

建ちそうにないから止めておいた方がよいのでは。
ここの住人さんって、勇気がありますね。
尊敬します（笑）。

[981: 匿名さん]

この掲示板は、ナンバー３までいくかな？

[982: 匿名さん]

あと２戸って聞いたけど本当？
とりあえず近くのマンションの悪いとこばっか話されて
あまりいい気分じゃなかったから。
住人さんも怖い感じｗ
一緒に住めないね。
怒って当たり前か。値引きすごいんでしょ。

[983: 匿名さん]

完売目前ですね。

[984: 匿名さん]

>982
住民からみても、入居して欲しい客か
新しく入居して欲しくない感じの悪い客か
すぐに判断できたんでしょうね。

[985: 匿名さん]

祝！完売御礼
って垂れ幕出る？

[986: 匿名さん]

後１戸

[987: 匿名さん]

いよいよあと１戸ですね！
748号室（ウエストの2LDK+2WIC+SIC+マルチルーム、4,398万円）を残すのみ。

[988: 住民さんＤ]

この板もついに閉鎖依頼出すときがきましたね

[989: 匿名さん]

そりゃあ、あれだけ値引きすれば売れますよ。
市場原理ですな。
そんなことよりも、住人板の諍いを何とかされてはどうですか。

[990: 近所をよく知る人]

最後の売れ残りを誰が買うのでしょうね。
のちのちまでの語り草になりそう。
７４８号室だそうですよ、皆さん。

[991: マンション住民さん]

やっぱり最後は西向きだと思ったな。

[992: 匿名さん]

今の時期、西日が強くなるもんね。

[993: 匿名さん]

住民板を見るといろいろあるみたいだけど、
売れたのは値下げの効果なのかな。

[994: 匿名さん]

748号室はいったいいくらまで値下げするのでしょうね。

[995: マンション住民さん]

４３９８万円からいくらの値引きか、注目の的だね。

[996: 匿名さん]

500万円くらいですか？

[997: 匿名さん]

もう一声！

[998: 匿名さん]

500万円引き、100万相当の家具付きという
チラシが入ってましたよ

[999: 入居済み住民さん]

本当に売れ残りは748号室だけなのかな。
あきらかにずっと人の気配がまったくない部屋があるんだけど。

[1000: 購入検討中さん]

１０００ＧＥＴ！！

スレッドも完売。パート３は不要ですね。
そろそろ閉鎖依頼だしますか？

[1001: 入居済み住民さん]

>999
目が悪いか、記憶力の無いやつだな。
いつの話をしているの？
カーテンのついている部屋には人が住んでいるんだよ。

[1002: 匿名さん]

完売までこの掲示板で見届けたかったな。
それなりに盛り上がったのだろうか？

[1003: 入居済み住民さん]

カーテンついてないけど。

[1004: 匿名さん]

検討者の方は住人板をご覧になった方がいいと思いますよ。
入居した後のここのマンション生活が手に取るようにわかります。

[1005: 匿名さん]

住民板で些細なことって言ってる奴がいるけど、
割れ窓理論って知ってるのかね？

[1006: マンション住民さん]

検討者といっても、あとたったの一戸だけでしょう？

[1007: 匿名さん]

７４８号室ね。

[1008: 匿名さん]

割れ窓理論？
特に聞きたくもないですから、
教えてくれなくてけっこうですよ。

[1009: 匿名さん]

前に週末モデルルーム行ったら、走り回ってるガキを全く注意しない親がいたからな。住民板の内容も納得だわ。

[1010: 匿名さん]

それは、このマンションに限ったことではないだろ。

[1011: 匿名さん]

この掲示板はどこまで続く？

[1012: 匿名さん]

まだ、物件残ってるからナンバー３は必要でしょう。

[1013: 匿名さん]

残り１戸は、売れてしまったのでしょうか？