ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（2）

[匿名さん]

BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。

■物件データ：
物件名称　：ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地　　：神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通　　　：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
　　　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
総戸数　　：420戸（他に管理室・集会室等7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建1棟 鉄骨造地上4階建自走式駐車場1棟
施工会社　：株式会社長谷工コーポレーション
完成日　　：平成21年2月下旬予定
入居日　　：平成21年3月下旬予定
駐車場　　：424台［月額使用料：3,000円～14,000円］
自転車置場：632台（ラック式234台、2段式398台）［月額使用料：100円・200円］
バイク置場：21台［月額使用料：2,000円］
原付置場　：21台［月額使用料：1,500円］
その他費用：（月額） インターネット使用料：1,260円

■最終期物件概要
販売戸数　：35戸（最終期　2009.1～）
間取り　　：2LDK～4LDK
専有面積　：68.10～96.76平米
販売価格 3,988万円～6,648万円

■前スレ
ベリスタ溝の口はどうですか（1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8758/

■住民専用スレ
ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2881/

[676: 匿名さん]

値引き情報は自分の足でつかまないと駄目。本当は３月が値引きされやすいんだよね。最近は前にくらべてデベは強気。

[678: 購入検討中]

周辺環境に問題があるとは一体、何が？

[679: 近所をよく知る人]

>678さん

どこに書いてありますか？どの書き込みに対しての質問でしょうか？

[680: 匿名さん]

削除された677では？

[681: 購入検討中]

＞６７９さん

＞６８０さんの言う通り。
＞６７７はなんで削除したのか？
やはり周辺環境に問題などないのですね。
何故、その様な書き込みをするのか理解に苦しみます。

[682: 入居済み]

入居して感じるのは、駅徒歩15分が微妙に遠い事、近くにスーパーが無い事くらいかな～。

[683: 682]

もうひとつあった…
裏手のライオンズマンションが、長谷工への文句のノボリや横断幕をベランダにたなびかせています。
外観結構見苦しいです。

工業地区で保証せよって言われてもねぇ…

[684: 匿名さん]

>>682
入居して、やっぱりここにして良かったと思う事は、なんでしょうか？

[685: 匿名さん]

歩いて新城の駅にも出られること。

[686: 物件比較中さん]

ライズと低層階とここの最上階で迷っています。。。

両方ともご覧になった方、アドバイスお願いします！！

[687: 物件比較中さん修正]

ライズの低層階とここの最上階で迷っています。。。

両方ともご覧になった方、アドバイスお願いします！！

[688: 近所をよく知る人]

>688

楽しそうね！？

[689: 682]

格段に良いことはないけど、100%駐車場と24hゴミ出しOKは便利かな～。

夜は前の道は結構静かだが、朝はウルさそうな気配。（サウスじゃないけど）

[690: 匿名さん]

100%駐車場というのはその分、管理費収入が減っているだけのことですよ。
クルマを持っていない家はよけいな負担をさせられているだけのこと。

[691: 匿名さん]

>>676
確かに。

モデルルームが500万円引きになったとかかれていましたが、自分は今度モデルルームを予定しているところは、
200万円引き、諸経費持ちしか提示して貰えませんでした。
本当に前回は500万円引きだったのでしょうか？

[692: 入居済み住民さん]

おれなんか値引きぜろだぜ？

[693: 入居済みさん]

俺も定価購入だよ。
一期一次だったしな
値引きは本当にやってるの？

[694: 匿名さん]

>691
ここのマンションは、過去ログでは３割４割５割引きが期待できるといわれていたところです。
２００万円とか５００万円引きなど小さいこと言わないで、２０００万円引きを狙ってください。
２０００万円引かないなら縁がなっかったって言うことですよ。

ただ、一般的に値引きが大きいのは３月末の決算期と竣工前なので、今は値引きが少ない時期でしょうね。

[695: 匿名さん]

>>694
ネタですか？あまりにも非現実的ですね。
藤和に知り合いいますが、流石にそんな事恥ずかしくてこちらから言えません。(苦笑)
で、貴方は2000万引いて貰ったのでしょうか？下手したら半額、周辺の中古以下ですよ。

[696: 匿名さん]

690と694は同じ奴で、昔から投稿してるネガを入れることに生きがいを感じてるさもしい人物。
ひねくれてて当然貧乏、おそらくはクルマすら持ってない（泣）
こいつは一生マンションに縁が無い。

[697: 匿名さん]

>696

左様でございますなー。こやつ(694)は根拠の無い悪質なネガ野郎だね。

>ここのマンションは、過去ログでは３割４割５割引きが期待できるといわれていたところです。

この過去ログとやらも694の投稿によるもの。自作自演でまったくの事実無根。
2000万引きなんて、倒産した日本〇合地所の倒産前だってありえなかったし。
億ションならあり得るかもだけど、５千万切ってるマンションで考えられないね！
まあ、金欠デマ野郎の694には関係ない話だけど。

[698: 匿名さん]

決算月の３月は５００万円引きでした。

[699: 匿名さん]

客観的にみて５００～１０００万円引きくらいが妥当なラインだと思う。
残念ながらそれでも売れ残っているが。

[700: 匿名さん]

1000万引き？！
それは無いでしょう。

[701: 匿名さん]

>>699
>客観的にみて５００～１０００万円引きくらいが妥当なラインだと思う

何が客観的だよ。それは買えないあなたの希望金額でしょ？

買うことの出来ないやつはこういうとこに来ちゃ駄目ですよ。

[702: 匿名さん]

>>698

値引きって言ってる人いたけど、どこの部屋番号？
どうせ買わない人なんだから教えてください。
ただ５００万の値引きでしただけでは信憑性がないですよ。

[703: 匿名さん]

>>702さん
聞いてどーする？
「ベリスタ溝の口掲示板の698さんの書き込みにあった500万円引きの部屋下さい!!」
なーんて言うのか？

実際にMRに行って交渉したらいかがかと。
1000万円はキツいと思いますが500万円は値引き可能かと。

[704: 周辺住民さん]

会社の先輩がここのモデルルームに行ったら
しばらくして１０００万値引きのチケットが
家に送られてきたとのこと

まあ、これも人から聞いた情報なので
真偽はわかりませんが・・・

個人的には嘘をいう必要はない状況での
お話だったので信用してますが参考までに

他にチケットもらった人いないのかしら？

ちなみに３月半ばに聞いた話で
今は知りません

[705: 物件比較中さん]

現金1000万くれるってなら購入検討したいな。それでうまく利息以上に運用して・・・

[706: 契約済みさん]

みなさん逆営業力でがんばってください！
この時期はきついかなぁ・

[707: 匿名さん]

チケットですか！モデルルーム行きましたが来なかったです。。。羨ましいな、何を基準に送ったのでしょうね。

[708: 匿名さん]

チケットあれば購入します。

[709: 匿名]

絶対割引のほうがいいね。なんで運用するの？

[710: 匿名さん]

>>702
サウスコートの上層階でした。
正確には１割引きの提示だったので、
５００万円以上の値引きでしたよ。

[711: 入居済みさん]

それって、モデルルーム使用住居じゃない？

[712: 匿名さん]

ここのシステムキッチンのメーカーをご存知の方いらしゃいますか？

[713: 匿名さん]

>710

元々幾らの部屋だったのでしょうか？

[714: 契約済みさん]

>712さん
タカラスタンダード製ですよ。

[715: 匿名さん]

モデルルームなら大台超えでしょう。

[716: 匿名さん]

>>611
営業の人がローン審査通らない人が出そうで穴が開きそうだから、そこを・・・
って言っていたから、多分実際は･･･
藤和としてもベリスタでも溝の口だけは完売させると重点強化しているそうだから
穴を開けたくないみたい
川の向こうのベリスタ「二子玉川」なんて売れているんですかね？？

[717: 匿名さん]

ここはバス物件ですし、環境も決して良いとはいえないから、一気に売ってしまわなければ不良在庫化するという危機感の表われじゃないですか。

[718: 入居済み住民さん]

バス物件ってほどでは･･･
徒歩15分が絶対嫌って言う方はしょうがないですけど、一日往復30分は運動不足の方には丁度いい運動です。
買い物も基本的に何でもそろってますし、普段の買い物は武蔵新城に行けば本当に安く買えます。
私も住み始めの数日は環境がちょっと･･･と思いましたが(世田谷の住宅街からきたので余計かも)、今はぜんぜん気になりません。そんなに悪くないですよ。
でも、絶対世田谷の方がいいですけどね(笑)

[719: 匿名さん]

駅から遠い物件では、歩けば健康に良いと住民が言うのが普通ですね。

私は逆に溝の口から世田谷に引っ越しました。
働いてきた甲斐があったと思います。

[720: 匿名さん]

はじめての人が「ちょっと」と引いてしまうような場所に、
なじんでしまって
気にならなくなったということではありませんか。

[721: 匿名さん]

そもそも駅まで徒歩１５分あるいは自転車６分がいやな人は、この物件を選ばないだろう。
人の価値観はそれぞれでは？
万人が満点を出すような物件は、この広さにこの値段では買えない。
あーなるほど。
ネガレスして、嫌がらせしたいだけかw

[722: 匿名さん]

＞７１９

溝の口から世田谷に引っ越したのですね。
仕事を頑張った甲斐がありましたねー。
凄い、凄い。
良かったでちゅねー。
もう、溝の口に興味なんてないでしょう。

[723: 匿名さん]

>>719

てか、世田谷に引っ越したならここを覗く必要性が全くないと思いますが。
何のためにここに来て参考にならない意見しているのですか？

[724: 匿名さん]

719ではありませんが、
ご自身のステップアップを実感したいというお気持ちがあってのことではありませんか。
ここは住人さんのための板ではありませんので、そういう言い方は間違っていますよ。
おわかりになりますね。

[725: 購入検討中さん]

724
BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。

なので、どこからどこに移ろうが関係ない趣旨では？
BELISTA(ベリスタ)溝の口に全く関係ないでしょ。