ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（2）

[匿名さん]

BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。

■物件データ：
物件名称　：ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地　　：神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通　　　：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
　　　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
総戸数　　：420戸（他に管理室・集会室等7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建1棟 鉄骨造地上4階建自走式駐車場1棟
施工会社　：株式会社長谷工コーポレーション
完成日　　：平成21年2月下旬予定
入居日　　：平成21年3月下旬予定
駐車場　　：424台［月額使用料：3,000円～14,000円］
自転車置場：632台（ラック式234台、2段式398台）［月額使用料：100円・200円］
バイク置場：21台［月額使用料：2,000円］
原付置場　：21台［月額使用料：1,500円］
その他費用：（月額） インターネット使用料：1,260円

■最終期物件概要
販売戸数　：35戸（最終期　2009.1～）
間取り　　：2LDK～4LDK
専有面積　：68.10～96.76平米
販売価格 3,988万円～6,648万円

■前スレ
ベリスタ溝の口はどうですか（1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8758/

■住民専用スレ
ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2881/

[444: 匿名さん]

３ヶ月前に１割引だったので、今はかなり値引きしてくれそうですね。

[445: 近所をよく知る人]

２割引、３割引、４割引、５割引....各自の価値観ですから、各自の判断で決めれれるのがいいと思いますが、
割引の大きい部屋は欲しく無いですね。
他の人にばれるかも知れないし、そこまでしないと、売れない部屋なんて。

[446: 匿名さん]

>私は額はいえないですが（情報を漏らすなといわれているので）
>かなりの値引きをいただきました。

あなたは念書にサインしてるんでしょ？
そのコメントだけで立派な契約違反だということを分かった方がいい。

先の契約者への配慮が足りないモラルの低い人格欠如した契約者なのか、
契約済みになりすました人間の投稿なのか。。。

[447: 匿名さん]

＞４３７

千葉か埼玉へ行って下さい。

＞４４１

４３３のコメントを見た上で行っているのなら、オツムが弱いとしか思えない。

＞４４３、４４６

４４３は契約者じゃないでしょう。良く投稿してる深夜の荒らし屋さんです。

＞４４５

そんな割引はないんじゃない？

[448: 入居予定さん]

447

なんもわかってないな。

[449: 匿名さん]

まあまあ、契約者の皆さんも必死なんですよ。

「念書にサインしてるんでしょ」って、どうしてわかるんですか。
値引きを入れた契約者に対する対応は各社まちまちですよ。
念書をとるデベもありますが、そうでないところもあります。

「４３３のコメントを見た上で行っているのなら、オツムが弱いとしか思えない。」
表現にはお気をつけた方がいいと思います。
差別的な言い回しです。

「４４３は契約者じゃないでしょう。良く投稿してる深夜の荒らし屋さんです。」
どうして断定できるのですか。
本当に契約した方だったらずいぶん失礼な発言ですね。
根拠を示して下さい。

「そんな割引はないんじゃない？ 」
繰り返しになりますが、根拠はあるのですか。

認めたくないお気持ちはよく理解できますが、値引き情報を根拠なく荒らし扱いという論法はお止しになることをお勧めします。

[450: 匿名さん]

しつこいなあ

[451: 匿名さん]

ここは週刊ダイヤモンドの神奈川県値崩れマンショントップ２０に入っていたね。

[452: 匿名さん]

あと何部屋くらい？モデルルーム行った方情報ヨロシク！

[453: 匿名さん]

久しぶりにＤＭが届きました。あと何部屋ぐらい残っているのでしょうか？
３月中に入居しようと考えているのですが、まだ間に合うでしょうか？

[454: 契約済みさん]

今週決めればギリギリ間に合うよ！！

[455: 匿名さん]

値引きに成功した方の投稿があったし、
ダイヤモンドにも値崩れしているという記事がありましたから、
確かにかなり値引きが期待できます。
決算を控えて
藤和はかなり資金繰りが苦しいはずだから、
454さんのいうとおり、いまが底値で拾うチャンスかも。

[456: 匿名さん]

>>いまが底値で拾うチャンスかも。

もともとの値付けがプチバブル価格ですから、
数百万の値引きで「底値」とは言いません。

[457: 匿名さん]

逆に、決算に間に合わないのであれば、あちらもあまり大きな値引きの
根拠がなくなるってことですよね。
現金即決ってことでなければ、ローンの審査などありますから、
もうギリギリもギリギリ、今日申し込みに必要な諸々のものを持って
見に行くってことしないとダメなんじゃ…
ローン審査も、よほど余裕のある資金内容じゃないと、
時間かかるんじゃないかな。
間に合うといいですね。

[458: 匿名さん]

駅からもう少し近ければ最高なのですが。

桜の花きれいにさくとよいですね。

[459: 契約済みさん]

今日がチャンス！！

[460: 賃貸住まいさん]

もうちょっと安くしてくれたら買ってあげる！！

早く完売するといいね♪

[461: 匿名さん]

駅15分は値下がりがはげしいのでは。

[462: 購入検討中さん]

何割引きを期待しているの？５割引？
だったら、５割引になりまで待てばいいじゃん。
５割引にならなければ縁がなかったっていうこと。
５割引の物件なんて、普通は無いと思いますが...

購入金額が決まっているなら、悩むこと無いよね。
OKかNGかハッキリしているのですから。

[463: 匿名さん]

ここは駅遠、破綻デベ物件だから売れ残ればバルク市場に出される可能性がある。
そうなれば５割引も夢ではない。