日本の家って５０年が限界なんですか？

[匿名]

担当者の方に言われました。日本の家は５０年が限界で建て替えなければいけないと。本当なんですか？なぜ日本の家の寿命は短いのですか？それが本当ならメンテナンスなどのタイミングってどんな感じですか？家の仕様にもよりますが１０年ごとに外壁などのメンテナンスが必要でしょうか？

[561: 匿名さん]

＞558
日本には在来が廃れ、重量鉄骨とＲＣとツーバイの瓦屋根の家だけになる、滑稽な風景が目に浮かびます。
絵空事ですね。

[562: 匿名さん]

＞560
＞柱を一本入れるだけで大丈夫でした。
壁量計算をご存知ですか？

[563: 匿名さん]

>561
そんな滑稽な風景は目に浮かびません。
在来の家、ツーバイの家、重量鉄骨の家、ＲＣの家、瓦の家、金属屋根の家、カラーベストの家がほど良く建っている風景なら目に浮かびます。
絵空事じゃないね。

で元に戻るけど
片や軽いほうがいいに決まってる。
片や重くてもそれに見合った構造にすればいい。
どちらも正しい。

[565: 匿名]

>>559
意匠も耐久性も瓦が上、ガルバなら助かり瓦なら倒壊する絶妙な震度の地震にあう可能性は極めて低い。

[566: 匿名]

>>557
ガルバくんは構造計算や耐震等級とかは信用ならんと思ってるんでしょ？
逆に瓦屋根の構造強化が実はオーバースペックで軽い屋根の方が先に倒壊する可能性もあるわけだ。

[567: 匿名さん]

ガルバは強風時や竜巻に弱い。
瓦なら部分損壊でも、ガルバなら全滅だろうね。
その吹き飛んだガルバが危険極まりない。
他人の命まで奪うことになる。

[568: 匿名さん]

台風が来るたびに瓦屋さんは儲かるんだよね。
それを補ってでもという瓦屋根の魅力はわかる。
使うのなら、理論上の耐力壁以上にしっかりした軸組みが必要ということですね。

[569: 匿名さん]

＞567
屋根被害画像　瓦屋根が多い。
https://www.google.co.jp/search?q=%E5%B1%8B%E6%A0%B9%E8%A2%AB%E5%AE%B3...
＞ガルバは強風時や竜巻に弱い。
根拠がない、いい加減な物置き小屋のイメージに洗脳されている。
高層の建物にも使用されている、逆に瓦は3階以上は少ない。
瓦は重いので打ち所が悪ければ大怪我、ガルバ軽いから大怪我になり難い。
特に家のガルバは物置小屋と異なり幅広は少ない、屋根被害画像を参照。

[570: 匿名さん]

＞566
地震力に対する必要な壁量の算定は、次の前提による。
屋根荷重
重い屋根　90kgf／㎡
軽い屋根　60kgf／㎡

瓦屋根が90kgf／㎡。
ガルバ―が60kgf／㎡でかなりのオーバースペックになっている。
同じ耐震等級で建築すればガルバが断然に耐震性が有る。

[571: 匿名さん]

>562
ビッグフレームのような木造ラーメン構造かも知れない。

[572: 匿名さん]

>569
そりゃ、瓦屋根の方が多いからググれば、瓦屋根の被害が多くなるのは当然。

[573: 匿名さん]

＞572
＞瓦屋根の方が多い
何処の統計？

[574: 匿名さん]

＞562
お前の家は壁量計算しかしてないの？
構造計算するお金がなかったの？

[575: 匿名さん]

>573
http://www.kinzoku-yane.or.jp/statistics/index.html

金属屋根屋の捏造に違いない。見なかった事にします。

[576: 匿名さん]

＞574
何処のＨ．Ｍが手間が大変な構造計算してるの？
工務店はほぼ皆無でしょ。

[577: 匿名さん]

＞575
金属推奨派ですが捏造ではないと思いますよ。
全部住宅用ではないですからね、住宅用以外がかなりの量有ると思いますよ。
瓦屋根が極端に多いと思ってる方は錯覚ですね。

[579: 匿名さん]

>>562
壁量計算してもらいましたよ。

[581: 匿名さん]

＞579
矛盾してる事を言ってますが？

[583: 匿名さん]

>577
瓦屋根は地域差があると思います。
自分の地域は極端に瓦屋根が多い。スレート、ガルバは、かなり希にしか見かけない。

[584: 匿名さん]

>576
パナソニック・テクノストラクチャー工法
ローコスト工務店が多いが。

[585: 匿名さん]

>>581
何が矛盾かわかりませんが、20坪の空間に壁を追加することなく柱を入れただけで耐震等級3を出せるので、部屋を細かくわけて壁を増やすなど間取りに制限はなかった事を伝えたんですよ。何が矛盾かよく分からないので説明してください。

[586: 匿名さん]

＞583
北海道に瓦屋根が存在しないのと同様です。
瓦屋根の普及は防火のためですから都市部中心です。
＞373参照。

[587: 匿名さん]

＞585
柱は壁量計算では認めて貰えません。

[588: 匿名さん]

＞582
＞間違った知識で被害を与えないとも限らないよ。
間違っていたら指摘して下さい、そのために此処は有ります。
＞578さんか知りませんが間違ってるので指摘しました。

[589: 匿名さん]

>586
北海道の屋根材の主流は?

[590: 匿名さん]

信州在住です。
勾配屋根で落雪設計なんでガルバです。
20cm位積もるとドドド～と落ちちゃいます。
昨年・今年と積雪多いです、落雪設計で正解だったです。

[592: 匿名さん]

>>587
何が矛盾かを丁寧に教えてくださいって言ってます。

[594: 匿名さん]

＞592
耐震等級の簡易計算に壁量計算が有ります。
壁量計算は耐力壁の必要量などを計算します。
http://www.ads-network.co.jp/mitumori-zumen/zumen-09-jiku.htm
耐力壁の形は決められています、単純な柱は耐力壁として認められていません。
http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/mini-02.htm

60ｃｍ幅以上の柱なら耐力壁として認められます。

[595: 匿名さん]

>>594
よくわかりません。
壁を追加しなくても他の部分で壁量は足りているので20坪をLDKにとったとしても耐震等級3は可能だと言ってるんですよ。
ただ木造なので柱は必要でしたって話です。
柱を壁量計算に入れたなんて書いてないですよ。

[596: 匿名さん]

＞595
ハイハイ貴方の最後コメントは予想通りです、最初から核心を答えると言い訳で逃げられますから少しずつ質問しました。
読みやすいようにまとめました是非再読して赤面して下さい、ロムの方も楽しめたと思います有難うございました。

>>551
制約っていうほどではなく耐震等級3は実現できます。
うちは木造でLDKが20坪ぐらいあるけど空間に柱を一本入れるだけで大丈夫でした。
柱も設計士がデザインに見えるようにしてくれたので、柱を建てるしかなかったという感じにはなりませんでした。
制震装置も入れてもちろん瓦にしました。
＞562
＞柱を一本入れるだけで大丈夫でした。
壁量計算をご存知ですか？
＞579
壁量計算してもらいましたよ。
＞581
矛盾してる事を言ってますが？
＞585
何が矛盾かわかりませんが、20坪の空間に壁を追加することなく柱を入れただけで耐震等級3を出せるので、部屋を細かくわけて壁を増やすなど間取りに制限はなかった事を伝えたんですよ。何が矛盾かよく分からないので説明してください。
＞594参照。

[601: 匿名さん]

>596
なんかかわいそうな流れになってますね。

そもそも551の
>木造の瓦屋根で耐震等級3以上の建物の1階は耐力壁で細切れ状態になると想像できます。

という言葉へのレスから始まったのに流れを理解出来てなかったのかもしれませんね。

[603: 匿名さん]

598と600は596ではありません。
激しく、、な表現なので、スル－しましょうという意味で私が書きました。
思い込みも激しいようですね。

[606: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[607: 匿名さん]

今は、30年しか持たない家作りが主流になっています。

[608: 匿名さん]

そうですね、実際大手ハウスメーカーで坪単価８０〜１００万円出しても３０年も経つと古臭くなって住めなくなってしまうことを考えますと、在来工法のリーズナブルの家の方が手直ししながら住めば５０年住めるのですから、庶民の味方と思います。

[609: 匿名さん]

実際は、ここ10年以内の物なら建売でも80年は普通に住めるよ。

[610: 匿名さん]

＞609
10年先も誰も知りませんから80年先など嘘八百でも言えます。
ばれなきゃ良いとは素晴らしい業界です。
悔しかったら無償で保証をして下さい、顧客が飛びつきます。