小田急相模原のジーモデーロはどうでしょうか？

[ビギナーさん]

小田急線から販売センターの看板が見えました。
禅がコンセプトのようです、如何でしょう？


所在地：神奈川県座間市相模が丘1丁目234番1（地番）、神奈川県座間市相模が丘1丁目35番43号（住居表示）
交通：小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩9分

売主：プロパスト
施工会社：多田建設
設計・管理：OKI建築事務所
管理会社：コスモスライフ

[241: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。
内覧業者を同行しようかしまいか検討中です。

もし売主が変わった場合、プロパストから買った人は新しい売主からのアフターは受けられないのでしょうか？
だとすると、自分たちだけですみからすみまで点検できる自信がなく、内覧業者にお願いした方がよいのかと考え始めたところです。

無事に引渡しを済ませ、新しい生活を始められることを心より願っています。
そのときは、みなさまどうぞよろしくお願いいたします。

[242: 契約済み]

>>241さん
もうすぐですね。私も内覧業者考えましたが、自分たちでチェックすることにしました。
チェックシート見ながらであればなんとかなるかなと…

[243: 契約済みさん]

>>242さん
241です。
どうもありがとうございました。
私も自分でやってみようかなと思い始めました。

工事は着々と進んでいて、すてきになってきましたね。
いろいろ不安もありますが、現地を見ると励まされます。
無事に住むことができる日を願いながら楽しみにしていたいと思います。

[244: 契約済みさん]

>>242です

ちなみにフローリングにはワックスって必要ですかね？
これもホームセンターとかで買って自分たちでやろうかと思っています。
中には業者も呼ぶ方もいらっしゃるみたいですが・・・

他の方の意見聞きたいな～。

[245: 匿名さん]

別のP社物件の購入者ですけど，私はフロアコーティーングしました。ワックスは剥離が必要だったのでしないようにお願いしました。
ピカピカの鏡のようになるので好きな方にはお勧めです。樹脂を張り付けるみたいで細かい傷はたしかに目立たないです。

[246: 入居予定さん]

>>244さん

ジーモデーロの床はワックッスフリータイプのはずですよ。
基本的にはワックス、コーティンング類は必要ありません。
だからオプション販売会でもなかったでしょ。
逆に、ワックス、コーティングして剥がれたりしてもメーカー保障は
されないと思います。

[247: 契約済み]

244です

ジーモデーロの床は特に必要ないんですか？引っ越し前は拭き掃除程度で問題ないのでしょうか。
オプション会行けなかったので無知で申し訳ありません。

ちなみにどのカラーでも問題ないんですかね？私は珀(字間違えてるかも)です。

[248: ビギナーさん]

結婚をきに家を探すことになりました。いろいろ騒がれて
いるようですが、週末見学したらかっこよくて気に入りました。
というか、嫁がすごく気に入っています。

契約されている方、どういう年代の方が多いんですかね？

20代の方はどれくらい居るんでしょうか？ペットも飼いたい
と考えていますが、皆さんかわれているのでしょうか？

正直このタイミングで買ったらいいか迷いちゅうです。

アドバイスやこの物件の特徴などを契約された方の目線で
おしえて貰えたらと思います。宜しくお願いします。

[249: 契約済みさん]

>>248さん

今売主が危険な状態ということはご存知だと思います。その辺りのリスクと買いたい気持ちを天秤にかけてどうか。ではないでしょうか。私もこの物件に一目惚れした一人なので、一時期キャンセルも考えましたが結局ジーモデーロの魅力と周辺地区で考えていた結果、契約に至りました。
もしあの周辺でお探しなら、あのようなマンションは建たないと思います。
とは言っても今のタイミングでは選択肢(間取り)があるので急がなくても平気だと思います。

因にペットはルール、モラルさえ守れば問題ないと思いますよ。

[250: 入居予定さん]

>>244さん

246＞入居予定です。
フローリングの件は、どの仕様でも一緒です。
永大産業のフローリングで、パワーアトム＜ボーダー＞と言う商品だと思いますよ。
掃除は乾拭きだけで大丈夫だと思います。
汚れが取れないときは、固く絞った濡れ雑巾で！　固くです。
ただ、新築後に入る場合は、ハウスクリーニングが入っているはずですが、なかなか
ホコリが無くなりません。つぎからつぎへ出てくる感じがすると思います。それに
新築で目立つし、やっぱり気になるので・・・
普通に掃除機と、ホコリ取り、乾拭きで大丈夫だと思いますが。
あとフロリングできをつけてほしいのは、長く光沢を保ちたいのであれば、スリッパ
は使用しないことです。素足が嫌な方、スリッパを使用される方は、裏(底)が柔らかい
ものをお薦めします。
スリッパでも裏(底)が固いと、すこしづつ細かいキズが付く可能性があります。
そのキズによって、光沢は失われます。気をつけて！！

>>248さん
結婚おめでとうございます。
個人的には、住まわれること大歓迎です。
どこの地域に住まわれるかにもよりますが、>>249さの言うとおりだと思います。
自分も妻と子供が気に入ったというので、購入しました。当然私も。
そのころは、プロパストの財務状況はまだここまでではなかったので。
ただもう覚悟は決めました。他の方もそのようで、キャンセルされた方は殆どいないのでは？
引渡しまでは持ちこたえるでしょう。問題は引渡し後ですね。すれも性能的な問題は保険に
入ったようなのであまり心配していません。楽観すぎ？？
ここを選んだ方は、デザインではないでしょうか？
他では感じなかった、感覚がありました。ひらめきみたいな感じで契約してしまいました。
20代の方も居られましたね。新婚さんらしき方や赤ちゃんを連れた方がオプション販売会
にいらしてましたよ。どの程度かは判りません。ちなみに私は20代ではありません。
参考になればと思いカキコしました。

長文ですみません。

[251: 244]

>>246さん

ご丁寧にありがとうございます。とても参考になりました。実は既にワックス買っちゃいましたが、やめました(笑)

早く住みたいですね!今後もよろしくお願い致します。

>>248さん

私も結婚を期に決めました。床含め細かな部分でお洒落です。他の方が言うように、もしあのエリアのみの選択であれば、なかなか良い物件はないと思います。(私は町田、相模大野、オダサガ、南林間まで探したけどなかった。)

>>250さんの言うように、この物件は瑕疵担保保険にも加入予定ですし共用部及び構造上の問題はとりあえず解決してます。

また、年代につきましても、若い方が多い気はしますね。私は30代ですが(笑)でも嫁は20代です。

[252: 入居予定さん]

先週内覧会行ってきました。

やばい！！かっこよすぎて鳥肌がたちました（笑）エントランスからいきなりスタイリッシュ
で、エレベーターまでもかっこよく、更に部屋も想像以上によかったです。

皆さんは内覧会で直す箇所どれくらいありました？自分は40箇所（ほんの小さな汚れ）くらいありました（笑）

[253: 入居予定さん]

今日内覧会行ってきました。
今もマンションにすんでいるのですが、比べ物になりません・・・
入り口の自動ドア(言い方が安く感じる(笑))からいい感じ。
駐輪場廻りが少し気になるけど、仕方ないかな？
あと車の立体駐車場は、大きい車の方はすこし大変そうでしたね。

部屋は、自分はAタイプの然のでモデルームと同じなので、それほどインパクトは無かったかな。
でもワクワクしてきた。眺望も初でしたから。
然はイメージし易かったのと、汚れが気になると思い決めましたが、>>247さんの珀も見てみたいですね。
色は悩みましたからね。

意外と線路が近かったかな。電車の音、県道の音、飛行機の音は気になりますね。(やっぱり)
今が田舎で静なだけですが・・・(笑)
仕上がり数箇所気になるところはありましたが、よくやってあった方だと思います。
特に内装屋さんは、大変だったと思いますヨ。

それより一番はここまでたどり着いて、あと半月！！、頑張ってくれという感じです。
１０ヶ月いろいろ考えましたが、やっと現実になってきたという感じです。
自分は楽観的に考えてしまう方なので、他の方はもっと悩まれたと思います。
早く皆さんと住める日を楽しみにしています。引越しは１６・１７日ですか？

またここを検討されている方、プロパストの状況は置いといて、いい感じですよ。
っと宣伝すると業者と間違われそうですが、関係ありません。
Aタイプに入居するものです。

[254: 匿名さん]

1404号室（4LDK）角部屋3,590万で販売されてますね～
とうとう値引きスタート！！
さあこれからどんどん値引きが始まります！！

[255: 契約済みさん]

知っています。
でも早くに契約をしたのだから、ここにきちんとした手続きをふみ、きちんと入居し、新しい生活が始められればそれでよいと決心しています。

[256: 匿名さん]

このマンションを検討してます。相模大野のタワーは値引きないから検討外。ここは始まりましたね。でもまだ妥当ではないですね。

ここのマンションは妥当な価格に下がれば一気に売れそうな気はしているので、今買おうか、又はもう少し下がるのを待つか迷います。
しかし検討中の方の書き込みが見当たらないのは売主の状況を気にして検討から外れてるんですかね。
それとも人気がないだけなのか…

[257: 匿名さん]

あげ

[258: 匿名さん]

256相模大野のタワーは検討外ってここのマンションを買う人達は大野のタワーは手が出ないでしょう。1000万くらい違うんだから。大野とオダサガ、街としても差がありすぎ。

[259: 匿名さん]

↑誰でも分かってることをわざわざ指摘して非常に得意そうですね。
どちらも所詮は県央です。

[260: 匿名さん]

当たり前のじゃん。このあたりの比較してんだから。そもそも横浜をはじめ他の地域のことは毛頭ない

[261: 入居予定さん]

>>258

このマンションを決めた人は相模大野のタワーはたぶん検討したと思いますよ。
同じ㎡数で比べれば500万位の差じゃないでしょうか？今はどうだか知りませんが。

私は、大規模なマンションは嫌だったのと、やはりデザイン（価格は気にしてませんでした。）
を重視していたので、即決でした。予算よりかなり安く済む＆気に入った住居。申し分ないです。

まあ街の差は多少あるにしろ、昔から中央林間に住んでいた私にとっては、大野、町田、おださが、中央林間含め
あの周辺地区の差はどんぐりの背比べに過ぎない。

[262: 256]

>>258

街の差だって（笑）

同じ田舎街なのに（笑）

もしかして258はこの田舎街に似合わない、しかも妥当ではない値段のタワーを
買っちゃった人かな。

[263: 部外者]

妥当か妥当じゃないかは住んだ人達じゃないとわからないんじゃない？
256、262はそんなすごいとこ住んでるんですかって感じ。
普通に考えて相模大野と小田急相模原は全然違うでしょ。そこに同じマンションがたっても価格差でるでしょ。風俗街と伊勢丹じゃ差がありすぎ。
住友と倒産寸前デベが差がありすぎ。
中身は見たことないからわからないけど、マンションズ見るかぎり設備はかわらないかな。ただコンシェルズや細かい部分で違いはあるようだけど。。。それも含めて価格に反映されてんじゃない。

[264: 匿名さん]

余裕で相模大野のタワー買うような人は普通ここのサイトみないと思います。
こちらのマンションと比較する人は相模大野のタワー購入者の中でもやすい部屋の検討買った人だと思います。私もこちらの駅近のマンション買いましたが、大野は高すぎました。500万くらいと出ていましたが皆そのお金だせないんでしょ。

[265: 256]

>>263

大野も風俗残ってますが(笑) そして大野といえば伊勢丹…
まぁ私はまだどちらにも住んでないので、様子をみますよ。どちらも売れ残ってるので。
気長な消費者でした。

[266: 入居済みさん]

ウケる。自分で(笑)とかつけるひと。ここのサイトに張り付いてるんだ。258さんを小馬鹿にしてたけど暇人なだけじゃん。お願いだからあなたみたいな人は購入しないでください。はっきり言って迷惑です

[267: 入居済みさん2]

ほんとスレ見てると気持ち悪い。どっか行ってくれ。違うスレいってくれ。

[268: 周辺住民さん]

他の物件、地域との比較なんかどうでもいいだろうに。

[269: 検討中さん]

比較はどうしてもしてしまうよ。勤務先、生活圏など地域を検討して決めるんだもん。私も先にでたような争いはいらないけどね。

[270: 入居予定さん]

>>265のコメントより>>263のコメントの方が気になりますが・・・
検討者ならわかりますが、なぜ部外者？たぶんタワーの契約者ですかね？

素晴らしいマンションにお住まいなんだから、>>265のコメントなんかに反応しない方がいいと思います。

[271: 匿名さん]

その265から

>>266 うけてる場合じゃないよ？
大野ごときにかなり見下されてるの気付かない？

[272: 匿名さん]

どっちもどっちじゃないか？

小田急相模原も相模大野もかわんないと思われ。

[273: 検討中さん]

大野地元民からすると思いますかなり差があると思っているみたい。
おださが地元民は差を認めたくないらしい。
全くほかの地域からみるとたいしてかわらないと思う。
坪単価など世間の評価は残念ながら差をつけているみたい

[274: 物件比較中さん]

そうそう他の地域からみたらそれ程差はないですね。
まあ、地元とは人それぞれ思入れみたいのがあるだろうし・・・

私は現在、青葉区内から、両親の都合でこの周辺エリアで探しています。
最終的に相模大野の住友とこことで迷っています。

ここの物件はデザインもよく、比較的リーズナブルで大変気に入っています。一方、相模大野は
駅から近いし、コンシェルジュ等サービスが充実している。また、相模大野は終電も遅くまでありますし
物件と立地を天秤に掛けて迷っています。

あとは、実際住まわれている方も気になりますので、相模大野の方は住民の掲示板を参考にさせて
頂いていますが、こちらに関しては、引渡し後、住まわれた方の掲示板を参考に
させて頂きたいと思います。住民の方の意見交換に期待しております。

[275: 匿名さん]

おださがの駅のジモデーロ側のしか使わず反対側を気にしないならこちらの方が得。
500万から1000万の差をどうとらえるかでしょ。
腰掛けか一生かでも違うしね

[276: 周辺住民さん]

>>261さん

町田とオダサガがどんぐりの背比べっていくらなんでも乱暴すぎでしょう。
急行停車駅か否かってやっぱり相当利便性に差はあると思いますし、
街自体も大きく違います。

私の感覚では
町田＞相模大野＞中央林間＞小田急相模原
一般的にもこれと大きく違うことはないんじゃないかと思います。

あとは町田やオダサガの風紀の悪さを居住地としてどう判断するかとか
その人にとって乗り換えの利便性（町田・横浜線、相模大野・江ノ島線、中央林間・田園都市線）とか
資産価値を重視するのか取得価格を抑えることを重視するのかなど
個々人の事情で選択が異なってくるということだと思います。

[277: 匿名さん]

おださがって悪いイメージがついてしまったから損だよね。
中央林間はまわりは何もないよ。ただ田園都市線の始発になったから価値があがっただけ。飛行機のうるささは半端ない。おださがみたいな商店街もなし。電車だけ。
相模大野は中途半端、伊勢丹が誇り。北口に比べて南口のさびしさはない。大規模開発で変わるか？
町田は遊ぶところ。ホテル、たちんぼ、発砲事件。居住性は低い。
マイナス面から見てみました。

[278: 入居予定さん]

261です

>>276さん乱暴でしたか。申し訳ございません。
以後気をつけます。

私が中学の時ですかね、中央林間も急行が止まらなかった（小田急、田都ともに）ことを思い出すと、
オダサガが急行止まらないのは不便ですもんね。

もともと、この周辺ならどこでも構わなかったのですが、このジーモデーロに惚れこんで購入したので
利便性に関しては、慣れていくしかないです。
地域に対してのレスだったの、つい出しゃばってしまいました。

[279: 周辺住民さん]

276です。

いえいえ、乱暴だと非難したわけではありません。
ずいぶんだいたんに言い切ったなあとびっくりしただけです。

謝っていただく気は毛頭ありませんでした。恐縮です。

[280: 入居します。]

鍵引渡しまでわずかですね!入居者はたぶんまだ少ないと思いますが、皆さんテレビは何インチの買う予定ですか？
私は家具家電全て買い揃える予定です。
どっかいい家具、家電あります？

[281: 匿名さん]

>>280

周辺家具屋で低価格なら、ニトリ、村内、クラスティーナ、ノーチェ、フランフラン、横浜行けば、ワールドポーターズとかありますね。高価なものはこの周辺では知りません。そーいえばお台場にジーモデーロで使用していたベッドがありました。すみません家具詳しくないので…
まあなんだかんだネットが安いですよね～
コイズミ照明なんか70%近く引いてましたから。あやうくオプション会で買うとこでした。

家電選びは一番難しいですね～前のコジマは無しでしょうね～(5%値引き券もらいましたが…)

すべて揃えるなら、青葉台のヤマダで家電を購入し、ポイントで生活家電を購入。 または、町田のヨドバシも今安くなってました。15日以降エコポイント発生するみたいですが、たぶん新作の限られた商品だけでしょうね～

まずは、価格ドットコムで欲しい商品をピックアップし、量販店での交渉がいいかと思いますが。


捕捉、
ヤマダはテレビ、PCにはポイントが高いが冷蔵庫なんかにはポイント無し。値引き可

コジマ＝ポイント少ないが現金値引き幅が多い(単体で買うなら有りかと)

ヨドバシ＝バランスがとれてる。

[282: ご近所さん]

入居できてよかったねー。迷惑駐車だけはしないでね。

[283: いつか買いたいさん]

じろーらも

[284: 匿名さん]

Ｐ社はメトリスって新会社に移行するらしいね。
そろそろか・・・
そうなると、アウトレットマンションとなり、駅近の物件のように1000万は下がるかもね。

[285: 地元不動産業者さん]

セキヤマみたいなもんか？あ、中古自動車屋みたいなもんか？

[286: 匿名さん]

夜には駐車場外壁の照明が映えますね。
でも入居者の明かりはまだ少ないです。ここ、あと何戸くらい残ってるんでしょう。

[287: 匿名です。]

まだ半分弱残ってましたよ。でもなかなか値引きはしてくれませんでしたが。
もしアウトレットに出たら、本当に１０００万も下がるの？？？買うの、もう少しまってみようかな。
でも待ってて売れちゃったら悲しいですね。
すでに住んでる方、住み心地どうですか。エアコン設置するのに大変そうな造りみたいでしたが、工事料金や設置可能な機種等々、よかったら教えて下さい。

[288: 匿名さん]

噂では森さんが新会社を設立し、現在の業務を移行し、再スタートを図ろうとしている。

そうなると、P社はなくなるが、事実上の売主変更ではなくなるのでアウトレット化はないのでは？

[289: 近所をよく知る人]

外構の植栽も枯れていて入居間もないのにイメージが悪いですよねぇ。マンションの質も？どうなんだろう、と近所ながら余計な心配をしています。

[290: 匿名さん]

しかしここの物件はいつが買い時なんだろう…
半年前から買おうか迷っており、売主が代わるのを待っていましたが…株価は上がってるし、メトリスとかの噂もあるし、はっきりしない会社だ…
待ってる人って結構いるんですかね？ってこんなとこで聞いてもわかるわけない…