小田急相模原のジーモデーロはどうでしょうか？
| No.181 |
by 地元不動産業者さん 2009-03-04 12:19:00
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１７８さん、１８０さん
空き部屋管理費負担に期限があるという話は聞いたことがありません。 そもそも、なぜ売主が管理費等を支払うのか？それは、所有者が支払う 義務があるのです。それがルールです。所有者が変われば、そこに払う 義務が生じます。 というわけで、期限があるという話はそもそも存在しないのです。 掲示板見てると結構間違った情報が走ってることが多いです。皆さん 気をつけましょう。 １７８さん、 期限付きについてどこで情報入手されましたか？再確認したほうが良い とおもいますよ！！ |
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| No.182 |
180です
181さんありがとうございます。 ということは私の認識で問題ないということでしょうか？ |
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| No.183 |
義務ではないでしょ。
そもそも重説に書いてなければ組合負担もあり得る。 重説に書かれている事が全てだよ。 |
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| No.184 |
178です。
あれ～、認識違いだったかなぁ… 今日帰宅したら、もう一度ちゃんと重要事項説明書を読んでみます。 混乱させてしまって申し訳ありませんでした。 |
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| No.185 |
183さんの言うことも一理ありみたいですね。
心配になりネットで調べましたが、基本的には売主負担で問題ないですが、デベによっては違うケースもあるみたいです。重説を確認します。 |
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| No.186 |
183さん
では質問ですが、所有者以外誰に負担義務があるのでしょうか？ 例えば、どこかの部屋を所有し住んでる人が「お金がなく支払え ません。」といった場合、その人から負担義務が消えますか？ 仮に支払えなければ、一時的にはその分については管理組合にて 支払いを行う事になるのでしょうが、その所有者は支払い義務を がなくなったわけではなく、法律用語でいう「債務」を負う事に なります。 売れ残り部分についてもそれら住民と対等の扱いです。売主だか らといって、一方的に住民に負担を強いることは出来ないのです。 私は長年不動産業に関わり、デベで勤めたこともありますが、 区分所有者以外に、その区分の管理費や修繕積立金支払い義務が 発生するケースを聞いたことがありません。 私はその重要事項説明を読んでいませんが、まともなデベなら そんな重要事項説明にしますかね。 １７８さん 一度重要事項説明を確認してみてください。忘れてはいけないのは 引渡し後は、売主の所有する部屋も住人の部屋も扱いは対等。権利と 義務は同じく生じます |
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| No.187 |
186さん
重要事項確認しました。 問題ないようです。 しかし駐車場が一年間みたいですね。 ありがとうございます。 |
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| No.188 |
178です。
私も昨夜重要事項説明書を再度確認してみました。 空きについてはやはりデベが管理費等の負担をしてくれるみたいです。 間違えた情報で混乱させてしまい、申し訳ありませんでした。 |
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| No.189 |
187,188さん、
疑問が解けてよかったですね。掲示板では色々な情報が錯綜します。 それは悪気なく起きることなのです。他の掲示板を見てても同じ ような事が起きていいるので、おせっかいな私は思わず書き込んで しまいます。 たとえばですが、この物件で言えば過去に書き込みのあった みなみ野の物件。何か意図があるのでは？と契約者が書き込んで いましたが、長年携わってる私の見解としては違います。 みなみ野のＨＰ見てみると、ゼネコンが違うんですよね。 ゼネコンが同じであれば、確かに何かしらの意図がある可能性は 感じますが、違う以上意図しようがしまいが、ゼネコン次第だろう というのが経験上の感想です。もちろん真意はわかりませんが、 同じ立場に立ったことがあるので、そうだろうなと思います。 掲示板を見る中で重要なのは、あくまで推測からでてきた 話なのか、事実なのかをしっかり判断する必要があるでしょうね。 推測か、事実か？それを分からないまま話が進むと推測があたかも事実の 様になって、一人歩きします。是非その辺は理解して掲示板を参考にしては どうかと思いますし、書き込んだほうが良いと思います。 そうでないと、人に迷惑をかけてしまいますからね。 説教じみてしまいましたが、年寄りの小言だと思って聞き流してください。 |
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| No.190 |
189さん、契約者としては引渡まで不安が尽きません。
シロウトなのでよくわからない事も多いのです。憶測 かな？という事でも書かなくては分からないので書く しかありません。もしおかしな場合は教えて下さい。 宜しくお願いします。でも、よく考えるともともと 営業さんに聞けばいい話ですね。 |
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| No.191 |
県道側の養生ネットと足場を撤去してる！
早く引き渡してくれないかなぁ |
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| No.192 |
楽しみ！とりあえずは。
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| No.193 |
私も今日見てきました。県道側も足場が半分はずれ、良い感じです。
早く完成して欲しいです。 |
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| No.194 |
散歩がてら見てきました。エントランス周りはまだまだですね。
来週末には、入居説明会なんですけど…。1組づつやるのって普通なのでしょうか? それにしても、管理会社がコス○スライフだったとは…。 |
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| No.195 |
通勤途中に今朝早くから養生ネットを絶賛撤去中なのをお見かけしました。
タイミング悪く私自身は今回は見送りますが、本当に素敵な外観ですね！ |
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| No.196 |
外廊下の手すりが安っぽい…残念。
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| No.197 |
あの色使いはすごい。いろんな意味で目立ってます。
賃貸で出るとしたら幾らくらいだろ？一度すんでみたい。 手摺安っぽいですか？安っぽいとは感じなかったけど、 部分的に高くなっているのが変な感じはしました。デザインなのかな？ でも変でした。 |
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| No.198 |
あの色は飽きるよ…凹凸ないから事務所みたいだよ。買っちゃったけど。
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| No.199 |
私は週末現地見に行ってデザイナーズらしく、
かっこいいと思いましたよ。 マンションギャラリーでみた。模型そのものだなぁとおもいました。 あの模型どうするんだろ？もらっても困るけど、ちょっと欲しいなぁ。 |
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| No.200 |
デザイナーズ？て何ですか？間取りで購入しましたが デザイナーズとかの意味が分かりません。デザインを単なる色やシンプルさをそう呼ぶとは短絡的過ぎです。それさえ差別化すれば猫も杓子もデザイナーズですよ…考えられない。あのシンプルさはコストダウンの賜物だと言う事を理解しましょうね。凹凸ない外観、同じサイズの窓、アルミの手すりなど、ね。
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