小田急相模原のジーモデーロはどうでしょうか？

[ビギナーさん]

小田急線から販売センターの看板が見えました。
禅がコンセプトのようです、如何でしょう？


所在地：神奈川県座間市相模が丘1丁目234番1（地番）、神奈川県座間市相模が丘1丁目35番43号（住居表示）
交通：小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩9分

売主：プロパスト
施工会社：多田建設
設計・管理：OKI建築事務所
管理会社：コスモスライフ

[165: 近所]

今日は、朝から工事してますね。あの道路のコーン？が通るとき邪魔だし、風の強い日なんて道路にとばされたままになっていたし、早く完了してもらいたいもんです。

[166: 158]

158です

164さん、承諾しないって・・・話進まなくないですか？
まだ、確認はしていませんが、しなくてもいいものなのでしょうか？

でも承諾しないにしても、遅れることは確定しているわけですからね・・・
プロパストの報告も遅すぎることも事実。遅延が確定してからの報告だから
承諾もなにもないですよね。普通なら工事がストップした時点で報告がスジでしょうね。

にしても、承諾しない＝解約　な気がします・・・

[167: 契約済み148]

154さん
同感です。無事にモデーロに住む事ができたら、楽しめると思います。
いまこんな不安を抱える事さえなければ、高い金額にも仕方無く納得していると思います。
なので工事が遅れた、この不安の分だけがプロパに対する怒りです。
この様な市況となる事は予測できなかったのですから、仕方ないと額については自分に言い聞かせてます(笑)
ココよりも満足感を得る事ができ、かつ安い物件が有ったら別ですけど。

個人的な価値感で、私も仕方なく満足ですから。

[168: いつか買いたいさん]

書き込み見てる限りではいろいろ問題ありそうな物件みたいですが
ここは販売しているのでしょうか？

[169: 匿名さん]

販売しているとしても、今、手付金を払う勇気起こる人がどれだけいるのか?

[170: 契約済み]

いま手付けを払うよりも、物件の工事が無事に終了してからでも、まだ空きが有りますから大丈夫でしょ？　それぞれのタイプの部屋で選べると思いますよ。
どんな仕様なのかとかはモデルルームに見に行ってもいいかも。
気に入ると思います。(価格は別にして)

[171: 周辺住民さん]

他の物件スレではアウトレット反対だの内覧後の不満だので喧々囂々なのに、
ここの契約済みの方たちの多くは引き渡してくれさえすれば構わない、というなんとも
対照的な印象を持ちます。それほどここのデザインが優れているということなんでしょうね。

ただ、周囲の環境はあまり良くないですね。目の前の国道は慢性的に渋滞してますし、
歩道は狭く、凸凹だらけ。相模原市に入ると歩道もすっきりするんですけど。

[172: いつか買いたいさん]

ありがとうございます。
私はなかなかモデルルームに行けないので170さんの言うとおり、工場が終わってから伺いたいと思います。いつ終わるんですかね？
情報がこの掲示板しかないものですから…

[173: 契約]

171さん

あの国道の渋滞は酷い…でもバルコニー側は線路だからあまり気になりませんよ！
とは言っても車での移動はオダサガ自体が大変ですね…抜け道も狭いですし。
座間市はお金ないですからね〜仕方ないですよ(笑)だからあの辺では土地安いし、消費者にとっては買いやすいんですよね。

通常の物件は引渡しはあたりまえで、ここに関してはそれすら心配になるくらいなので、あくまでも最低限の願いです。

内覧後や引渡し後のことは、ある程度覚悟するしかないと思います。
アウトレットになろうが自分達の生活が安全で、幸せに暮らせればと思うだけですかね。

[174: 契約済み]

アウトレットになるのはイヤですが、まずは部屋が全て埋まってくれる事が何よりも大事だと思ってます。そうじゃないと、管理費も高くなってしまいますし。
それに周辺住民さんが言われる通りで、予定通りの工事さえ完了したら、結構かっこいいですよ(オダサガ近辺では)
国道の渋滞も、大野方面に出るのは大変ですけど、相武台方面には結構で易いと思います。
確かに道は狭いので、抜け道は無いですね。
駅から９分、ちょっと遠いかもしれないけど、現地から南・西方面は住宅地なので、視界をさえぎる高い建物が今後は建たないだろう(私の勝手な想像)と思ってます。
↑
私は結構コレを重視しました。

いつか買いたいさん
たぶん4月末位には工事は完了すると思いますので、ぜひ見に来て下さい。
(Oh〜 こんな事を書くとデベの社員かと思われてしまうけど違いますよ〜(笑))

とにかく
契約を済ませてしまってる私達には、無事に物件引渡しがされる事を、本当に切に願ってます。
と言っても、引渡しが遅延する事に関しては、すっげ〜激怒してますが。。。
ちなみにまだ承諾はしてないのですが、既に承諾された契約者さんって居るのでしょうか？

[175: 契約済み]

皆さん、国道でなく県道ですね。なんか、国道というとトラックとか走りそうに感じてしまいます。生活道路なので、乗用車が殆どです。

ちなみに私、承諾書きましたよ。惚れた弱みか、仕方ないですよね。

今日も工事していました。早く引き渡しにならないかな！

[176: いつか買いたいさん]

なんかこちらに住まれる方は親切な方が多そうで住み心地よさそうです。

４月末に一回モデルルームに足を運びたいと思います。

ちなみに空いてる部屋分の管理費は売主負担との認識です。
よって内容を変えなければ管理費が上がることはないと思いますよ!

[177: 契約済み]

私もいろいろと心配で周辺物件見ましたが・・・。

結局ジーモデーロしかないんですよね。。。選択肢。

ともかく、頑張ってもらうしかない！！

[178: 匿名さん]

空いてる部屋の管理費負担は確かにデベ負担と、重要事項説明の際に聞きましたけど、確か1～2年の期限付きだったと思います。　それにこれは…　デベが存続していないとどうなるのか？
急に株価も上がって来たから、なんとか大丈夫かな？　プロパさん。

とにかく無事に引渡しを希望しま～す。

[179: 建築設計関係]

そんなにデザイン、良いですか？

色が他にないだけでは？

ま、確かに一部の間取りは良く考えられていますし、仕様・設備も他とは差別化図っていますよね。

[180: 契約者]

178さん

管理費修繕費は期限つきなんて本当ですか？
私の認識では埋まるまでは売主負担です。

プロパストでなくても次の売主が引き継ぐのでは？

最悪銀行に押さえられても銀行負担と営業の方が言ってましたが。

また競売になった場合も次の売主が清算するはず。
でも銀行に押さえられたり、競売になったりは可能性低い気がしますがね…あのマンションを譲渡したら安く手に入れられるわけだから、どっかのデベが買うでしょ。
アウトレットマンションになりますが…

[181: 地元不動産業者さん]

１７８さん、１８０さん

空き部屋管理費負担に期限があるという話は聞いたことがありません。

そもそも、なぜ売主が管理費等を支払うのか？それは、所有者が支払う
義務があるのです。それがルールです。所有者が変われば、そこに払う
義務が生じます。

というわけで、期限があるという話はそもそも存在しないのです。

掲示板見てると結構間違った情報が走ってることが多いです。皆さん
気をつけましょう。

１７８さん、

期限付きについてどこで情報入手されましたか？再確認したほうが良い
とおもいますよ！！

[182: 契約者]

180です
181さんありがとうございます。

ということは私の認識で問題ないということでしょうか？

[183: 匿名さん]

義務ではないでしょ。
そもそも重説に書いてなければ組合負担もあり得る。
重説に書かれている事が全てだよ。

[184: 匿名さん]

178です。
あれ～、認識違いだったかなぁ…
今日帰宅したら、もう一度ちゃんと重要事項説明書を読んでみます。
混乱させてしまって申し訳ありませんでした。

[185: 契約者]

183さんの言うことも一理ありみたいですね。

心配になりネットで調べましたが、基本的には売主負担で問題ないですが、デベによっては違うケースもあるみたいです。重説を確認します。

[186: 地元不動産業者さん]

183さん

では質問ですが、所有者以外誰に負担義務があるのでしょうか？

例えば、どこかの部屋を所有し住んでる人が「お金がなく支払え
ません。」といった場合、その人から負担義務が消えますか？

仮に支払えなければ、一時的にはその分については管理組合にて
支払いを行う事になるのでしょうが、その所有者は支払い義務を
がなくなったわけではなく、法律用語でいう「債務」を負う事に
なります。

売れ残り部分についてもそれら住民と対等の扱いです。売主だか
らといって、一方的に住民に負担を強いることは出来ないのです。

私は長年不動産業に関わり、デベで勤めたこともありますが、
区分所有者以外に、その区分の管理費や修繕積立金支払い義務が
発生するケースを聞いたことがありません。

私はその重要事項説明を読んでいませんが、まともなデベなら
そんな重要事項説明にしますかね。

１７８さん

一度重要事項説明を確認してみてください。忘れてはいけないのは
引渡し後は、売主の所有する部屋も住人の部屋も扱いは対等。権利と
義務は同じく生じます

[187: 契約者]

186さん

重要事項確認しました。
問題ないようです。
しかし駐車場が一年間みたいですね。

ありがとうございます。

[188: 匿名さん]

178です。
私も昨夜重要事項説明書を再度確認してみました。
空きについてはやはりデベが管理費等の負担をしてくれるみたいです。
間違えた情報で混乱させてしまい、申し訳ありませんでした。

[189: 地元不動産業者さん]

187,188さん、

疑問が解けてよかったですね。掲示板では色々な情報が錯綜します。

それは悪気なく起きることなのです。他の掲示板を見てても同じ
ような事が起きていいるので、おせっかいな私は思わず書き込んで
しまいます。

たとえばですが、この物件で言えば過去に書き込みのあった
みなみ野の物件。何か意図があるのでは？と契約者が書き込んで
いましたが、長年携わってる私の見解としては違います。

みなみ野のＨＰ見てみると、ゼネコンが違うんですよね。
ゼネコンが同じであれば、確かに何かしらの意図がある可能性は
感じますが、違う以上意図しようがしまいが、ゼネコン次第だろう
というのが経験上の感想です。もちろん真意はわかりませんが、
同じ立場に立ったことがあるので、そうだろうなと思います。

掲示板を見る中で重要なのは、あくまで推測からでてきた
話なのか、事実なのかをしっかり判断する必要があるでしょうね。

推測か、事実か？それを分からないまま話が進むと推測があたかも事実の
様になって、一人歩きします。是非その辺は理解して掲示板を参考にしては
どうかと思いますし、書き込んだほうが良いと思います。

そうでないと、人に迷惑をかけてしまいますからね。
説教じみてしまいましたが、年寄りの小言だと思って聞き流してください。

[190: 契約済みさん]

189さん、契約者としては引渡まで不安が尽きません。
シロウトなのでよくわからない事も多いのです。憶測
かな？という事でも書かなくては分からないので書く
しかありません。もしおかしな場合は教えて下さい。
宜しくお願いします。でも、よく考えるともともと
営業さんに聞けばいい話ですね。

[191: 匿名さん]

県道側の養生ネットと足場を撤去してる！
早く引き渡してくれないかなぁ

[192: 入居予定さん]

楽しみ！とりあえずは。

[193: 入居予定さん]

私も今日見てきました。県道側も足場が半分はずれ、良い感じです。

早く完成して欲しいです。

[194: 入居予定さん]

散歩がてら見てきました。エントランス周りはまだまだですね。
来週末には、入居説明会なんですけど…。1組づつやるのって普通なのでしょうか?
それにしても、管理会社がコス○スライフだったとは…。

[195: ご近所さん]

通勤途中に今朝早くから養生ネットを絶賛撤去中なのをお見かけしました。
タイミング悪く私自身は今回は見送りますが、本当に素敵な外観ですね！

[196: 入居予定さん]

外廊下の手すりが安っぽい…残念。

[197: ご近所さん]

あの色使いはすごい。いろんな意味で目立ってます。
賃貸で出るとしたら幾らくらいだろ？一度すんでみたい。

手摺安っぽいですか？安っぽいとは感じなかったけど、
部分的に高くなっているのが変な感じはしました。デザインなのかな？
でも変でした。

[198: 入居予定さん]

あの色は飽きるよ…凹凸ないから事務所みたいだよ。買っちゃったけど。

[199: 入居予定さん]

私は週末現地見に行ってデザイナーズらしく、
かっこいいと思いましたよ。

マンションギャラリーでみた。模型そのものだなぁとおもいました。

あの模型どうするんだろ？もらっても困るけど、ちょっと欲しいなぁ。

[200: 入居予定さん]

デザイナーズ？て何ですか？間取りで購入しましたが デザイナーズとかの意味が分かりません。デザインを単なる色やシンプルさをそう呼ぶとは短絡的過ぎです。それさえ差別化すれば猫も杓子もデザイナーズですよ…考えられない。あのシンプルさはコストダウンの賜物だと言う事を理解しましょうね。凹凸ない外観、同じサイズの窓、アルミの手すりなど、ね。

[201: 検討中]

私もモデルルームも現地にも行きましたが、良かったですよ!
人によって感じ方は違う様ですが、個人的には気に入りました。それにあの辺で選択肢が多い物件はここくらいでしたし…
候補としてありかと。

[202: 匿名はん]

２００さん、アンタ近所にある競合マンションの営業さんでしょ。
でなきゃ、ジローラモだ。

仮に本当に購入者だとしたら、かわいそうだね。
文句タラタラいって、そんなにイヤなら買わなきゃいいのに。。。
普通にそう思う。

[203: 匿名さん]

>>200

これは非常に分かりやすい釣りですね(笑)

[204: 匿名さん]

5月に入居が延びた件で、契約者の方は何かしてもらいましたか？例えば値引きや賃貸マンションの提供とか

[205: 匿名さん]

私もそのあたりの話が聞きたい。

[206: 購入検討中さん]

通常なら204さんの通りのことはあるでしょうね。
なかったら、キャンセル者続出でしょう。

というか、こんな場で契約者が教えてくれるわけないと思いますよ。

[207: 匿名さん]

ただここの売主は金がないからな～ない袖振れないでしょ？

[208: 入居予定さん]

営業に聞けばいいでしょう？なんでこんなとこで？

[209: 匿名さん]

こんなところだから、聞いてるの。営業が言ってる事が全てではないでしょ

[210: 購入検討中さん]

この反応からみて、なんらかのことはあったのでは?
でもそれは当たり前のことだし、これから検討する人達や契約者以外には関係ないことだと思うが…

[211: 入居予定さん]

209　何を期待してるの？契約約款に則って進めるだけでしょう？営業と上手くいってないんだ？

[212: 入居予定さん]

えっ！！
値引きなんてあるの？

特にそんな話はないけど、交渉次第なんですかね～
でもめんどくさいからな～・・・

しかし契約書は3月末のままだけど、再度契約を結び直すんですかね？
でないと、契約成り立たないような気が・・・

まっいっか！めんどうだし・・・

[213: 契約者 H]

土日、説明会なんです！
色々迷いましたが、解約するのやめて買う事にしました。
土日で引越し出来る日決まるかな

[214: 匿名さん]

どうなるのかな・・・この会社・・・
一時的に生き残ったとしても、本業（不動産業）ができる
体力残っているんですかね～・・・

[215: 匿名さん]

逝っちゃうパターンが多いね。

[216: 匿名さん]

新規事業は全て凍結。
引き渡しが終われば仕事がなくなる。

[217: 匿名さん]

↑
となると引渡し後の倒産が濃厚なんですかね？

[218: 入居予定さん]

社員の井戸端会議はじまりぃ～

[219: 匿名さん]

市川の引き渡しが５月だったかな～
残りの仕事は誰でもできる四街道の販売代理業務のみ。

[220: 入居予定者]

これからご入居される方へ

まだ先ではありますが内覧会の時は内覧業者同行しますか？
私は頼もうと思ってましたが、いろいろ勉強すると自分でもできそうだったので、チェックシートを見ながらやろうと思います。

ただ、アフターを受けれない可能性もあるので、内覧会の時にしか直せないかもと、考えると、やはりプロに依頼した方がいいのではと悩みます。

[221: ご近所さん]

あの建物は本当にスタイリッシュですね。
入居される方が羨ましいです。
しかし、株価が上がると途端に批判めいた書き込みが少なくなる。ハイエナみたいにこの掲示板にくっついてる株でチマチマ稼いでる投資家の方なんですかねぇ。

[222: 匿名さん]

そんなにスタイリッシュか？？売り時をみてるんでしょ？

[223: 匿名さん]

220番さん
私が無料でみましょうか？
なんて言っても連絡とりようがないのかな

[224: 220]

223さん
もしかして一級建築士の方？
私はまったくもってど素人なので、不安です。

１、不具合の判別
２、不具合があった場合の説明の仕方（交渉）
３、チェックシート内容外の箇所

以上が素人では難しいのかなと・・・

さすがに構造上の瑕疵まではプロでも判断出来兼ねるとのことですが
部屋に関しては、なんとか完璧な状態で引渡しを完了したいと思っています。

父さんの懸念事項がなければそこまで神経質にならないんですが・・・（苦笑）

[225: 購入経験者さん]

224さん　デベもゼネコンも父さんじゃ、疑う以上に信じなきゃ。疑い始めれば…内装ひっぺがして構造から設備までチェックするようですよ。まさか点検口あけてチェックし始めますか？排水なんて色水つけてチェックしますか？こんな事できないでしょう？ま、デベとゼネコンの竣工検査の報告求めるもの手かな？

[226: 元契約希望者]

ジーモデーロ、すごくデザインが気に入ってて、年末に入院して２月に退院したらマンションズから広告なくなってたから、完売してしまったのかと思っていました。

デザインがいいとこは売れるのだと、急いでオダサガのブリちゃんとこの前契約しましたが、なにげなく開いたサイトで色々な書き込みを一気に読んで、まさかこんなことになってるとは・・・・

でもジーモデーロは確かにカッコイいマンションでした◎

契約された方達が、うまく引き渡しが行われ、楽しく住めるようになるのを同じくジーモデーロに惚れ込んでた者として、マンション購入する仲間として願っております！！！

[227: 物件比較中さん]

夜中、暗闇にたつ墓石のようなオブジェが、早く人の憩いの場に変わりますように！（祈

[228: 購入者]

↑
バカにしてるでしょ。

[229: 物件比較中さん]

県道と線路に挟まれる住環境ってどうなんでしょ？？
目の前の県道は渋滞しているようだし・・・
これが唯一の懸念点かなぁ〜〜
いかがでしょう？？

[230: 入居予定]

私の懸念事項は隣りの畑です。いずれ建物が建つと思う。
現在私は駅前(ジーモデーロより線路に近い)に住んでいますが、騒音と感じたことはありません。むしろ建物が半永久的に建たないと思うのでプラスです。まぁ夜中に車掌の笛は聞こえる時あるますが(笑)それで目が覚めることはないです。

県道に関しては車での移動が困難ですかね～。まぁ細い路地使ってオダサガ駅の交差点、踏切を避ければどこにでも出れます。廃棄ガスや騒音も懸念されるでしょうが、バルコニー側ではないので問題ないと思いますけど…というか、飛行機の騒音が一番の懸念点では？

私は周辺で育ったので普通より麻痺してますけどね(笑)

[231: 匿名さん]

あの、販売してますか？

[232: 匿名さん]

してますよ。>>231さん
イヤな言い方に聞こえたら申し訳ありませんが、ここに書き込めるくらいの
ネット環境ならそのくらいはご自分で調べられるのでは？

[233: 購入者]

やばい…引渡しまでもうちょい!ふんばれ～
逝くなら引渡し後!

[234: 匿名さん]

値引きのチャンス!!
財務諸表にてコストや事業内容の思いきった見直しを図る。と記載されてる!たぶんまだ譲渡してない市川と相模原は大幅な値引きが行われるのでは？
銀行等もその入金待ち。５月以降、父さんセールかもよ～!

[235: 匿名さん]

管理ポストに入るそうです。いよいよ5月末危機
が濃厚か？

[236: ご近所さん]

管理ポストって、どういう事ですか？

何とか頑張って欲しいですね･･･

[237: 購入検討中さん]

どうやら駅前のブリリアは完売のようですね。

小田急相模原に残された新築といえるマンションも残り少なくなってきています。
デザイン系マンションとして見守っています。

[238: 周辺住民さん]

工事は着々と進行中ですね。
駐車場の工事で結構影響を受けています。
早く完成して無事引き渡しが行われることを望んでいます。

[239: 匿名さん]

管理ポスト→上場廃止→破綻？どうなる？

[240: 匿名さん]

みなみ野のP物件、売主変更らしい。
ここは何とか踏ん張って欲しいね。

[241: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。
内覧業者を同行しようかしまいか検討中です。

もし売主が変わった場合、プロパストから買った人は新しい売主からのアフターは受けられないのでしょうか？
だとすると、自分たちだけですみからすみまで点検できる自信がなく、内覧業者にお願いした方がよいのかと考え始めたところです。

無事に引渡しを済ませ、新しい生活を始められることを心より願っています。
そのときは、みなさまどうぞよろしくお願いいたします。

[242: 契約済み]

>>241さん
もうすぐですね。私も内覧業者考えましたが、自分たちでチェックすることにしました。
チェックシート見ながらであればなんとかなるかなと…

[243: 契約済みさん]

>>242さん
241です。
どうもありがとうございました。
私も自分でやってみようかなと思い始めました。

工事は着々と進んでいて、すてきになってきましたね。
いろいろ不安もありますが、現地を見ると励まされます。
無事に住むことができる日を願いながら楽しみにしていたいと思います。

[244: 契約済みさん]

>>242です

ちなみにフローリングにはワックスって必要ですかね？
これもホームセンターとかで買って自分たちでやろうかと思っています。
中には業者も呼ぶ方もいらっしゃるみたいですが・・・

他の方の意見聞きたいな～。

[245: 匿名さん]

別のP社物件の購入者ですけど，私はフロアコーティーングしました。ワックスは剥離が必要だったのでしないようにお願いしました。
ピカピカの鏡のようになるので好きな方にはお勧めです。樹脂を張り付けるみたいで細かい傷はたしかに目立たないです。

[246: 入居予定さん]

>>244さん

ジーモデーロの床はワックッスフリータイプのはずですよ。
基本的にはワックス、コーティンング類は必要ありません。
だからオプション販売会でもなかったでしょ。
逆に、ワックス、コーティングして剥がれたりしてもメーカー保障は
されないと思います。

[247: 契約済み]

244です

ジーモデーロの床は特に必要ないんですか？引っ越し前は拭き掃除程度で問題ないのでしょうか。
オプション会行けなかったので無知で申し訳ありません。

ちなみにどのカラーでも問題ないんですかね？私は珀(字間違えてるかも)です。

[248: ビギナーさん]

結婚をきに家を探すことになりました。いろいろ騒がれて
いるようですが、週末見学したらかっこよくて気に入りました。
というか、嫁がすごく気に入っています。

契約されている方、どういう年代の方が多いんですかね？

20代の方はどれくらい居るんでしょうか？ペットも飼いたい
と考えていますが、皆さんかわれているのでしょうか？

正直このタイミングで買ったらいいか迷いちゅうです。

アドバイスやこの物件の特徴などを契約された方の目線で
おしえて貰えたらと思います。宜しくお願いします。

[249: 契約済みさん]

>>248さん

今売主が危険な状態ということはご存知だと思います。その辺りのリスクと買いたい気持ちを天秤にかけてどうか。ではないでしょうか。私もこの物件に一目惚れした一人なので、一時期キャンセルも考えましたが結局ジーモデーロの魅力と周辺地区で考えていた結果、契約に至りました。
もしあの周辺でお探しなら、あのようなマンションは建たないと思います。
とは言っても今のタイミングでは選択肢(間取り)があるので急がなくても平気だと思います。

因にペットはルール、モラルさえ守れば問題ないと思いますよ。

[250: 入居予定さん]

>>244さん

246＞入居予定です。
フローリングの件は、どの仕様でも一緒です。
永大産業のフローリングで、パワーアトム＜ボーダー＞と言う商品だと思いますよ。
掃除は乾拭きだけで大丈夫だと思います。
汚れが取れないときは、固く絞った濡れ雑巾で！　固くです。
ただ、新築後に入る場合は、ハウスクリーニングが入っているはずですが、なかなか
ホコリが無くなりません。つぎからつぎへ出てくる感じがすると思います。それに
新築で目立つし、やっぱり気になるので・・・
普通に掃除機と、ホコリ取り、乾拭きで大丈夫だと思いますが。
あとフロリングできをつけてほしいのは、長く光沢を保ちたいのであれば、スリッパ
は使用しないことです。素足が嫌な方、スリッパを使用される方は、裏(底)が柔らかい
ものをお薦めします。
スリッパでも裏(底)が固いと、すこしづつ細かいキズが付く可能性があります。
そのキズによって、光沢は失われます。気をつけて！！

>>248さん
結婚おめでとうございます。
個人的には、住まわれること大歓迎です。
どこの地域に住まわれるかにもよりますが、>>249さの言うとおりだと思います。
自分も妻と子供が気に入ったというので、購入しました。当然私も。
そのころは、プロパストの財務状況はまだここまでではなかったので。
ただもう覚悟は決めました。他の方もそのようで、キャンセルされた方は殆どいないのでは？
引渡しまでは持ちこたえるでしょう。問題は引渡し後ですね。すれも性能的な問題は保険に
入ったようなのであまり心配していません。楽観すぎ？？
ここを選んだ方は、デザインではないでしょうか？
他では感じなかった、感覚がありました。ひらめきみたいな感じで契約してしまいました。
20代の方も居られましたね。新婚さんらしき方や赤ちゃんを連れた方がオプション販売会
にいらしてましたよ。どの程度かは判りません。ちなみに私は20代ではありません。
参考になればと思いカキコしました。

長文ですみません。

[251: 244]

>>246さん

ご丁寧にありがとうございます。とても参考になりました。実は既にワックス買っちゃいましたが、やめました(笑)

早く住みたいですね!今後もよろしくお願い致します。

>>248さん

私も結婚を期に決めました。床含め細かな部分でお洒落です。他の方が言うように、もしあのエリアのみの選択であれば、なかなか良い物件はないと思います。(私は町田、相模大野、オダサガ、南林間まで探したけどなかった。)

>>250さんの言うように、この物件は瑕疵担保保険にも加入予定ですし共用部及び構造上の問題はとりあえず解決してます。

また、年代につきましても、若い方が多い気はしますね。私は30代ですが(笑)でも嫁は20代です。

[252: 入居予定さん]

先週内覧会行ってきました。

やばい！！かっこよすぎて鳥肌がたちました（笑）エントランスからいきなりスタイリッシュ
で、エレベーターまでもかっこよく、更に部屋も想像以上によかったです。

皆さんは内覧会で直す箇所どれくらいありました？自分は40箇所（ほんの小さな汚れ）くらいありました（笑）

[253: 入居予定さん]

今日内覧会行ってきました。
今もマンションにすんでいるのですが、比べ物になりません・・・
入り口の自動ドア(言い方が安く感じる(笑))からいい感じ。
駐輪場廻りが少し気になるけど、仕方ないかな？
あと車の立体駐車場は、大きい車の方はすこし大変そうでしたね。

部屋は、自分はAタイプの然のでモデルームと同じなので、それほどインパクトは無かったかな。
でもワクワクしてきた。眺望も初でしたから。
然はイメージし易かったのと、汚れが気になると思い決めましたが、>>247さんの珀も見てみたいですね。
色は悩みましたからね。

意外と線路が近かったかな。電車の音、県道の音、飛行機の音は気になりますね。(やっぱり)
今が田舎で静なだけですが・・・(笑)
仕上がり数箇所気になるところはありましたが、よくやってあった方だと思います。
特に内装屋さんは、大変だったと思いますヨ。

それより一番はここまでたどり着いて、あと半月！！、頑張ってくれという感じです。
１０ヶ月いろいろ考えましたが、やっと現実になってきたという感じです。
自分は楽観的に考えてしまう方なので、他の方はもっと悩まれたと思います。
早く皆さんと住める日を楽しみにしています。引越しは１６・１７日ですか？

またここを検討されている方、プロパストの状況は置いといて、いい感じですよ。
っと宣伝すると業者と間違われそうですが、関係ありません。
Aタイプに入居するものです。

[254: 匿名さん]

1404号室（4LDK）角部屋3,590万で販売されてますね～
とうとう値引きスタート！！
さあこれからどんどん値引きが始まります！！

[255: 契約済みさん]

知っています。
でも早くに契約をしたのだから、ここにきちんとした手続きをふみ、きちんと入居し、新しい生活が始められればそれでよいと決心しています。

[256: 匿名さん]

このマンションを検討してます。相模大野のタワーは値引きないから検討外。ここは始まりましたね。でもまだ妥当ではないですね。

ここのマンションは妥当な価格に下がれば一気に売れそうな気はしているので、今買おうか、又はもう少し下がるのを待つか迷います。
しかし検討中の方の書き込みが見当たらないのは売主の状況を気にして検討から外れてるんですかね。
それとも人気がないだけなのか…

[257: 匿名さん]

あげ

[258: 匿名さん]

256相模大野のタワーは検討外ってここのマンションを買う人達は大野のタワーは手が出ないでしょう。1000万くらい違うんだから。大野とオダサガ、街としても差がありすぎ。

[259: 匿名さん]

↑誰でも分かってることをわざわざ指摘して非常に得意そうですね。
どちらも所詮は県央です。

[260: 匿名さん]

当たり前のじゃん。このあたりの比較してんだから。そもそも横浜をはじめ他の地域のことは毛頭ない

[261: 入居予定さん]

>>258

このマンションを決めた人は相模大野のタワーはたぶん検討したと思いますよ。
同じ㎡数で比べれば500万位の差じゃないでしょうか？今はどうだか知りませんが。

私は、大規模なマンションは嫌だったのと、やはりデザイン（価格は気にしてませんでした。）
を重視していたので、即決でした。予算よりかなり安く済む＆気に入った住居。申し分ないです。

まあ街の差は多少あるにしろ、昔から中央林間に住んでいた私にとっては、大野、町田、おださが、中央林間含め
あの周辺地区の差はどんぐりの背比べに過ぎない。

[262: 256]

>>258

街の差だって（笑）

同じ田舎街なのに（笑）

もしかして258はこの田舎街に似合わない、しかも妥当ではない値段のタワーを
買っちゃった人かな。

[263: 部外者]

妥当か妥当じゃないかは住んだ人達じゃないとわからないんじゃない？
256、262はそんなすごいとこ住んでるんですかって感じ。
普通に考えて相模大野と小田急相模原は全然違うでしょ。そこに同じマンションがたっても価格差でるでしょ。風俗街と伊勢丹じゃ差がありすぎ。
住友と倒産寸前デベが差がありすぎ。
中身は見たことないからわからないけど、マンションズ見るかぎり設備はかわらないかな。ただコンシェルズや細かい部分で違いはあるようだけど。。。それも含めて価格に反映されてんじゃない。

[264: 匿名さん]

余裕で相模大野のタワー買うような人は普通ここのサイトみないと思います。
こちらのマンションと比較する人は相模大野のタワー購入者の中でもやすい部屋の検討買った人だと思います。私もこちらの駅近のマンション買いましたが、大野は高すぎました。500万くらいと出ていましたが皆そのお金だせないんでしょ。