小田急相模原のジーモデーロはどうでしょうか？

[ビギナーさん]

小田急線から販売センターの看板が見えました。
禅がコンセプトのようです、如何でしょう？


所在地：神奈川県座間市相模が丘1丁目234番1（地番）、神奈川県座間市相模が丘1丁目35番43号（住居表示）
交通：小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩9分

売主：プロパスト
施工会社：多田建設
設計・管理：OKI建築事務所
管理会社：コスモスライフ

[45: 匿名さん]

>>42
アフターや資産価値低下の事を理解しているなら検討から外すのが無難。

[46: 匿名さん]

工事止まってるって本当でしょうか？

[47: 周辺住民さん]

昨日は工事関係者がワサワサしてたよ。
せっかく建てたんだから、無事に引き渡してもらったほうが、周辺住民としても安心です。
モデルルームはどんな状況なんだろうね。閉めちゃってる？

[48: 購入検討中さん]

45さん

たしかに検討から外すのが無難ですが、周辺エリアで良い物件がないんですよね・・・
どこか、良い物件知りませんか？

[49: 45]

>>48さん
周辺エリアでは難しいです。 私はエリアを広域にして検討中です。

[50: 競合物件企業さん]

いつ工事再開するのかな？ほぼ完成状態でのストップ！
周辺はボードで囲われている状況です。
大きな看板には『3月完成予定』とあるが・・・
売主倒産は確実のようです。
当初噂あった1/26の決済資金は大丈夫のようです。
次回3月末にメインBKの融資が可能かどうかが明暗を分けるとか？

[51: 契約済みさん]

どうせなら倒産してもらいたいのに・・・今倒産してくれれば、値引きのチャンスもあったかも・・・引渡し後の倒産が一番厄介な感じ。
しかし何のために破産宣言しないのかね・・・

[52: 匿名さん]

金融機関は3月末で貸倒増加は避けたいはず。
破綻懸念先でも極力4月以降に先延ばしさせて
おいて、時期をみて貸し剥がし→倒産では？

[53: 匿名さん]

森社長の個人借入の担保となっていた自社株式が
担保権実行により、売却されました。
それに伴い、主要株主不在となった。
人員削減は６５名位に・・・私は元社員です。
不動産鑑定士の資格をもつ森社長は、会社を
破産させて再出発を図るそうです。

[54: 周辺住民さん]

おいおい、元社員さん、そんなこと書いて購入したお客様に謝罪すらないのかい？首切られて憂さ晴らしにそんな事暴露してるのか？ひどい社員にひどい社長だね。購入した人に侘びすらないのか？デザインにうぬぼれて、傾けばそんな程度なんだね。所詮、粟でもうけた会社の行く末なんだな。情けない。

[55: 物件比較中さん]

まだ父さんしてないから謝罪せんでもいいんじゃないか？

時間の問題だけどね

[56: 周辺住民さん]

あまりにも購入者に失礼な書き込みする元社員に腹が立っただけだから。しかも匿名でね。名を名乗れって言いたいね。

[57: 契約済みさん]

53さん

私は契約者ですが解約を検討しております。

営業の方にも相談したのですが、手付金及びオプション代がもどらないとの
返答をもらいました。

手付金に関しては諦めますが、オプション代だけは納得できません。
なんとかならないもんなんですか？

元社員の方に聞くのも筋違いとは思いますが、何卒宜しくお願いいたします。

[58: 通りすがり営業マン]

契約書類（覚書とか）を確認されてみては、いかがでしょうか？

特約を結んであれば、オプション代は厳しいかもしれません。

[59: 匿名さん]

>>57
手付は保全されてないの？

[60: 契約済みさんNo23]

No23の契約済みです。　ちょっと観てない間に・・・
何だか物凄い書き込みになってますねぇ〜。　不安になる様な内容ばかりで・・・
契約済みの皆さん、ココでああだこうだと言うよりも、プロパさんに現在の状況説明会をお願いしてみませんか？　開催してくれるかどうかは分りませんけど、やはり直接話しを聞けたらそれなりには納得できるのかなぁ〜　って思うのですが。
私は明日にでも、モデルルームの方に説明会のお願いをしてみます。

それに、現在窮地に有るデベロッパーは、財閥系以外は全てだと思うので、プロパさんイジメは止めません？　皆さんのご意見も大変参考になりますけど。

[61: 匿名さん]

財閥系もヤバいっすよ。
三菱なんて社員のバイトを認めたらしいですから。
他のトコも真似する動きがあるとかないとか…
３ヶ月前は黒字だったトコがあっという間に潰れるご時世ですから、安心できるトコなんかないのかもしれませんね。

[62: 匿名さん]

>>60
プロパストに関しては、今月いっぱいで会社がお終いという噂が各所で出ているようなので
特別に不安が噴出してきているようですよ。

詳しくはプロパストのデベ板を見ていただければ、わかると思いますが。

[63: 匿名さん]

>>61

酷い・・三菱自動車と三菱地所を一緒にして
三菱地所なんか子会社の藤和を切って破産させても純資産からみれば痛くもないですよ。

[64: マンション投資家さん]

どこの掲示板もすごい事になっていますね。プロパスト物件好きで
実家に近く投資用として検討しましたが、やはり郊外ファミリーは
利回りあわず、購入断念しました。今となっては良かったのかな。

一般的にお父さんになった場合アフターサービスや物件価値に影響が
でますね。ただし、内覧会でチェックし納得した上で引渡しを受ける
ことが出来るので、入居後にそこまでアフターが必要なケースはない
でしょう。資産価値については、転売を考える場合はリスクです。

仮に引き渡し前お父さんとなった場合、手付け保全されてる方は安心
ですが、保全されてない方は戻ってくるかどうか、会社の債務状況が
大きく関わる為、不安が残ります。

解約相談されている方いらっしゃいましたが、この状況でOP代金チャラ
での解約など対応いただくのは難しいでしょう。お父さんしちゃえば
言えるのかもしれませんが。。。
何気に、どこかのタイミングで安くなるのではないかと投資目的で狙っ
ています。OPの金額にもよりますが、一度解約して安くなってから
再度契約するのもこういうご時世は有だと思います。

プロパスト有明の物件を持ってる立場としては、プロパストには是非
頑張ってほしいです。