小田急相模原のジーモデーロはどうでしょうか？

[ビギナーさん]

小田急線から販売センターの看板が見えました。
禅がコンセプトのようです、如何でしょう？


所在地：神奈川県座間市相模が丘1丁目234番1（地番）、神奈川県座間市相模が丘1丁目35番43号（住居表示）
交通：小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩9分

売主：プロパスト
施工会社：多田建設
設計・管理：OKI建築事務所
管理会社：コスモスライフ

[305: 買い換え検討中]

３０２さん、３０３さん、３０４さん、ありがとうございます。

>>３０２さん
小さい子供のいる世帯は少なそうなんですね；
たしかにあのおしゃれな雰囲気だとＤＩＮＫＳのイメージはありますが･･･
広さ的には充分ファミリー向けですよね。
調べたら二重床・二重天井や防音サッシなどの構造ですし、あとは基本ですが
自分たちが気を付けるようにすることですね。･･･なかなか夜泣きは止められないのですが(--;
ぜひ妻とも９月の連休などで休みを調節できれば見に行きたい!!と思います。

>>３０３さんも検討中なんですね。
私はリビング側からの電車の音がちょっと気になりましたが、今住んでいるマンションが
国道沿いでかなりの交通量なので、それと比べれば慣れていけそうかなと感じました。
ここも道路沿いとはいえ少し中に入ってることと、「交通量がものすごく多い！」という訳でも
ないですよね！？あまり周辺環境を知らないので夜などが気になりますが･･･
たしかに値引きの件、複雑な感じはありますよね；
もし縁あって入居できる時は皆様とうまくやっていきたいと思うのですが、受け入れて
もらえるのか不安はあります･･･でも、悩んでいるうちに売れてしまうのも不安ですね；

>>３０４さん
今住んでる場所も大型トラックが通ると深夜は特に気になるのですが･･･前の道路も深夜の
交通量や騒音はけっこうひどい方ですか？それから質問続けで申し訳ないのですが、資産価値が
低いというのはどんな点で感じるのでしょうか？
私も子供が生まれて手狭になってきたので買い換えを検討してるのですが、同じマンションが
今年の初めに中古に出た時にその値段の低さに落ち込みました。
ファミリータイプのマンションじゃないですし、もろ国道沿いですし･･･この不況なので仕方ない
のですが(><;)
今は全体的に不動産を購入するのもお得になってますが、逆に売るのも本当に安くなって
しまいましたね。私事ですが、複雑な気持ちです。。。

[306: 買い換え検討中]

>>３０４さん
･･･ちなみに、酔っ払いの叫び声は居酒屋などのイメージでなんとなく想像出来るのですが
「付近マンションの叫び声」とはなんなのでしょうか？？
暴走○系、○力団（組）系、異○者（変質者系）･･･!？

[307: 303]

>>304
オダサガの治安はだいたい把握してますが、叫び声はさすがに気味悪いですね。未だに時代に逆行した輩もいるから妻は心配してました。

資産価値は仕方ないですよね…お察し致します。

[308: 住民]

304です。
叫び声は少し大げさだったかもしれませんが、土日どちらかの朝方に聞こえてくるんですよね。よくそれで起こされていました。(最近よく事件にもなってる○薬でもやってるんですかね)ですから最近は窓を閉めています。しかし相変わらず夜中の車は気になります。夜中の交通量は少ないですが、逆に車やバイクの走る音(タイヤや原付のかん高いエンジン音)は響いてきます。
リビング側の電車は閉めれば気になりませんが、開けているとうるさいので夏場はクーラー必須です。
資産価値に関しては>>307さんのお察し通りだと思います(笑)
私は今回初めて住宅を手にしたのでよくわかりませんが、実際住んでみて想像よりは劣りますが、そこそこ満足はしています。
あっ…そういえば…エントランスの鍵や自転車置き場のドアの鍵､少し壊れてるような気がします。管理会社は気付いているのかな～…

[309: 買い換え検討中]

３０１・３０５です。

そうですね、確かにオダサガの治安や雰囲気は駅周辺を歩いたり調べてなんとなくわかってはいたのですが
その叫び声はちょっと気になりますね；

ただ、今後の駅周辺の再開発の話や、ジーモデーロに行く途中はそんなに風俗的なお店もなかった感じだったので
大丈夫かな…とプラスに考えてました。（でもこの不景気で再開発もどうなることかですし、駅の逆側の風俗街には
ちょっとびっくりしました…廃れてる感もありますが）

私はマンション自体を気に入ってしまったのでかなり前向きに考えているのですが、３０７さんのおっしゃる通り
治安などの面で妻が見たらなんというか…妻には反対されるかもしれないですね；
気に入ってしまった分、反対されたらさらに悩みそうです。

深夜の交通量は少ないと聞きちょっと安心ですが、やはり道路沿いは音は気になりますよね。

でもこの仕様やデザイン性に立地まで理想を追及してしまうと、今度は価格がはね上がりますよね(--;)
いくらでも予算があれば全部とりたいのですが、予算内では理想１００％の物件は買えないので
どこに重きを置いて決断すべきか悩みますね…

きっとここを購入された方は、立地や街よりもマンション自体に重きを置かれたのですよね！？
今の私もそこに傾きつつあるのですが…先に購入された方には申し訳ないのですが、前回書いたように
今住んでいるマンションの売値が思っていたよりも安くなってしまった為、値下げされた今の価格でも
予算的に正直ちょっと悩んでしまうところがあるので…
ただ子供も増えて今のままでは手狭で引っ越しは必須なので、賃貸にすべきか、はたまた安値で売るのは
悔しい思いもありますが、その分この低金利とローン優遇、税金控除などの好条件の今に買い換えてしまおうかと
迷っているときにここに出会い、賃貸ではこういうマンションには住めないよな～とすごく惹かれてしまいました。

どの物件でも色々なマイナス面はありますが、引き続きここも検討していきたいと思っているので
また住み心地や情報などあったら教えていただけたらと思います^^/

[310: 匿名さん]

入居済みの住人ですが、その叫び声のようなものに気付いたことはありません。
住まいの場所にもよるのかもしれませんね。

[311: 近所住民]

叫び声は看板がついている少し古めのマンションからですね。朝だいたい４時くらいだと思います。

[312: 入居済み]

私は結構満足しています。治安の心配はありましたが、住んでみると意外にいい街です。(これから実感するかもしれませんが。)座間キャンプの近くに結構大きな公園？のような緑に囲まれた場所もあるし、住んでる方も優しそうな方ばかりですし、何よりマンションのデザインが未だに気に入っています。家具もそれに合わせ買い揃え、今度は観葉植物やアート的な飾りも考えています。
決して営業ではありませんが、今ご検討中の方は買い時かもしれません。(デザインが気に入った方は特に。)
私は正規の価格で買い､少し残念な気持ちですが、何よりこのマンションの住民が増えることを願っています。

[313: 購入検討中さん]

ジーモデーロの購入を検討している者ですが、通勤の事だけ気になってます。

入居された方はどの辺にお勤めでしょうか？
上りだと相模大野か町田で乗り換えだと思うのですが、接続とかはどうですか？

ちなみに私は池袋方面です。

[314: 匿名さん]

私は付近に住んでいましたので慣れていますが､初めての方にとってはしんどいかもしれませんね。
乗り換えは時間帯により相模大野、町田、新百合ヶ丘、代々木上原です。
朝なら準急に乗れたら代々木上原で急行が待っていますので乗り換えはスムーズ。各駅なら相模大野で3分も待たずに急行に乗れると思います。
ちなみに新宿までなら朝は一時間かからないです。
隣駅の相模大野だと少し楽なんですが…それでも新宿まで数分の差ですからね…

通勤重視だとこの付近はどこも大変だと思いますが…

[315: 社宅住まいさん]

小田急沿線で物件を探してます。
利便性を考えて町田・相模大野周辺で探していたのですが、予算的にここも検討に入れています。

ここを見たのは去年だったのですが、売主の状況を見て検討から一度外しました。
でも、やっぱりあきらめきれず未だにチェックしてしまいます…売主の株価も上がってきてますし
ここの書き込みを見ると、ここを検討している方も増えているのでしょうか！？
（それとも営業マンの釣りなのか(笑)）

なかなかこの周辺でおしゃれなデザインの雰囲気の物件ないですよね…
これから建つ予定のＭＲを見に行ってもコストダウンなのか自分の気のせいなのか、安っぽさが
気になってしまい結局ここに戻ってしまうのですが、私も通勤などを考えて悩んでいます。

ちなみに、ここに住まわれている方は普段の買い物はどこになるのでしょうか？
共働きなので遅くまで開いてる近所のスーパー…があると助かるのですが
ここだと駅前か逆側のヨーカドーになるのかな。他にもジーモデーロ側はありますか？

[316: 入居済み住民さん]

数か月前に291に書き込みをした入居者です。
住んでしまうと、自分も参考にしたココの書き込みを見なくなってしまって…

未だに半分も入居者は居ないと思うのですが、先週営業担当者に会った際に聞いたら、半分は売れました。
と言ってました。
皆さんがご心配されている様に、安く購入できて羨ましいとかそんな事よりも、入居して4カ月も経ってまだ半分近く空いている事の方が心配です。
値引き？　このご時世だから仕方無いんじゃないですか？
それよりも年末までには全ての部屋の明りが灯って欲しい。これが切なる思いです。
このままゴーストマンション化する事の方がよっぽど嫌です。
それに、最初に入居した者は、それなりに自分仕様に部屋をカスタマイズできたから、空いてる部屋を値引きして売るのも納得でしょ？　とにかくプロパストさん、頑張ってこのマンションの良さを来客者に伝えて早く売りきって下さい。(たぶん読んでますよね？)

それから、小さなお子さんがいらっしゃるお宅もそこそこいらっしゃいますよ。新婚さんもいらっしゃるみたいですから、これからお子さんも増えるんじゃないですか？　だから気にされなくて良いと思います。

周辺の音に関しては291に書いた通りです。
でも・・・　朝4時の叫び声？　すみません。我が家ではまったく聞こえてません。

駅から歩いて8分、豪雨の日じゃなければまったく問題無しです。
5月の入居後これまで数回豪雨を経験して、その時には駅前マンションならなぁ～って思った事は有ります。
でも駅前でこのマンションだったら、こんな値段じゃ買えないですしね(笑)

4か月経っての感想は、やはりデザイン最優先のマンションなので、実際使ってみるとココは不便(例えば、シンクや洗面台の蛇口がシャワーヘッドだったら良かったとか、シューズクローゼットのドアの開く方向が逆だったら使いやすい)とか有りますが、それでもこのデザインに満足しています。

購入を検討されている皆様
上記の様な視点(実際の使い勝手)でモデルルームを見て、それでもココが良いな～
って思ったら、私の感覚ではお買い得かと思います。

年末までに全ての部屋の明かりが灯るのを切望している入居者からでした。

[317: 入居済み住民さん]

シンクの水栓は、先をぐぐっと引っ張ると、伸びますよ。
裏側の小さなボタンを押すと、シャワーになります。

このことをシャワーとおっしゃっているのではなかったら、ごめんなさい。

洗面台の水栓は同感です。
すてきですけれどね。

[318: 近所をよく知る人]

近所に住む者です。
毎日「ホント素敵なマンションだなあ…」と思いながら通り過ぎている者です。
独身＋転勤族なので、買うことは出来ないのですが…。
ジーモデーロの欠点(？)は、外観からして「その地域にそぐわないほど素敵すぎる」ことなのでは…と思います。

早朝うるさい近隣マンションのことが話題になっていますが、これは駅と反対方向の隣のマンションですよね。
あそこは恐らく管理会社がなっていないのでしょう、不法投棄の温床と化しています。呆れるほど酷い量の不燃物が毎日県道沿いのごみ置き場に溢れていて、朝に見かける度に憂鬱になります。

騒音は大したことないと思います。でなきゃ、あの県道沿いにマンションが林立することはないでしょうからね。
このエリアは便利です。座間郵便局は２４時間営業だし、町の規模の割にはあらゆる種類の店がそろっています。この点は近隣の東林間とか、中央林間とは大きく異なる点だと思います。

[319: 購入検討中さん]

３１３です。３１４さんコメントありがとうございます。

やはり初めてだとオダサガから都内通勤はやっぱりしんどいのでしょうか･･･
でも通勤重視で探してしまうと物件の質（広さ・設備・日当たりなど）が下がるうえに価格も
上がり、結局思い切れないんですよね。あと、ジーモデーロのデザインや設備を気に入っている
ので、通勤を我慢すべきか悩み所です。３１５さんと同じ気持ちです。
たしかに相模大野・町田と比べれば通勤はちょっと手間がありますが、数分～１０分ぐらいの
違いで物件価格がかなり上がってしまうので、それを考えれば気にならない差かもしれませんね。

３１６さん。
たしかにデザイン重視なので、カウンターも段差もないキッチンとかは、水はねとか
リビング側に飛ばないのかな？油汚れとか大丈夫かな？･･･とかは感じましたが、その辺は
工夫してまかなえるかな～とも思いました。
ちなみに他に「ここは不便」と感じた点てありましたか？

検討中の者にとっては実際に住まわれている方々の生の声（メリットもデメリットも）が
聞けるのはとても参考になり、ありがたいです。
明け方の叫び声もちょっと気味悪いですが、知ってて住み始めれば気持ちも違います（笑）

[320: 住民]

設備に関して今のところ不便と感じたことはないです。キッチンはガラスをオプションでつけちゃえば油のはねなんかは解消できますし。また水はねはあまり気にしたことないです。

スーパーにつきましては徒歩圏内(3分～5分くらい)はない気がしますね…ジーモデーロ側には一件あった気がしますが(ここも歩くときつい気が…)、結局車移動又は会社から帰宅ついでに小田急(若干高いけど品物はいいです)を利用してます。

話は変わりますが、ジーモデーロに住まわれてる方に質問なんですが、トイレ、洗面所の換気扇のフィルターはどのようにして清掃するのでしょうか？フィルターは外せるんですかね？

[321: 入居済み住民さん]

316です。

317さん、シンクの水栓は、先をぐぐっと引っ張ると…
ホントだ～伸びました(笑)　これでお掃除がすっごく簡単になったので、早速先程きれいに洗いました。
ありがとうございます。ちゃんと説明書を読まないとダメですね(反省)

318さん
外観を気にいって頂いてありがとうございます。中身も結構イケてますよ～(自己満足ですが(笑))

319さん
都内通勤のお話ですが、確かに楽ではないです。私の勤務先はココの近辺なのですが、現在他拠点の応援の為に、週の内3日程度大宮(埼玉)まで通ってます。朝の小田急は確かに混んでますが、町田より都内寄りの駅からは、電車に乗る事すら大変(町田で既にかなりの乗車率なので)みたいです。運が良ければ町田で座れる事も有ります。
もっと都内寄りでこの値段で、この雰囲気を買えるマンションが有ると良いですが…厳しいかなぁ～。

320さん
トイレ、洗面所の換気扇のフィルターの件ですが、引き渡し前の内覧会の際に多田建設の方に質問したら、
取り外して洗う事もできるけど目詰りになるので、掃除機汚れ・埃などを吸い取る程度で良いって言ってました。
それでも気に成り始めたらフィルター交換ですね。でもこれも数年後で良いのではないでしょうか？

[322: 購入検討中さん]

ちなみに他の住民やご近所の皆さんはどの辺にお勤めでしょうか？
私は品川方面なのですが、都内通勤の方は多いのでしょうか？

[323: 購入挫折民]

初めてここにカキコします。アゲてしまったら申し訳ありません。
実家相模大野で相模大野〜町田周辺の中古探していた者です。独り身なので2500前後で探してました。
知ったのが遅かったのですが、価格改訂後今残ってるのは2900と3000越えの3戸だと販売センターの方から伺いました。想像からするとモデルルームは売れたようですね。
現地まだ見てもいないですが、過去ｽﾚ見ていていかに住人がここを大切に思っていたか、目から鱗が取れました。
今まだ思案中ですが、こちらの妥協出来る金額知った時の販売センターの人は冷たかったです。あっさり切るような。
それでも考えてしまうのはこのｽﾚのおかげです。
再度考えてみます。

[324: いつか買いたいさん]

以前ここを検討していてあきらめた者です。
この不況で自分の会社も危ない雰囲気が出てきて、住宅ローンを組んでる場合じゃなくなってしまい
物件探しを中断してました。（プロパストを批判してる場合じゃないですね(笑)）

大幅なリストラからも逃れて少し会社も落いてきて、このまま会社が安定しそうだったら
来年あたりからまた物件探しを始めようかなと思い、ここがまだ残ってることを知って久々に
ここのスレを見たのですが・・・ちょっと驚きました。
完成済みなのに検討してる方や入居済みの方の書き込みもあり、このマンションを惚れこんでる感じが
伝わってきました。きっと住民の方も親切な方が多いのでは・・・。

ただ、たしかにここの営業の方はちょっと冷たいというか、さっぱりしてますよね。
私も検討してる時に会社が危うくなって断ったときに、「もう買えない人」と判断したのか
声のトーンも変わってバッサリと切られました。確かにその時は「買えない人」でしたが(笑)
他の物件の営業マンは温かい声をかけてくださり、最後まで感じが良かったのに。

そんな体験をしてるばっかりに何カ月も経った今でも、もう一度モデルルームに足を運ぶのもなんか
引けてしまいます。３２３さんの書き込みを読むと、売れ残ってるのにまだそんな態度なんですね、
マンションが良いだけに本当に残念です。
３２３さん、私も完成した物件は見ていませんが、駅近くのMRを見た限りでは本当におしゃれで
「住みたい!!」と感じました。営業マンはともかく、一度物件を見ることをお勧めしますよ。

ちなみに、残りはもう３戸なんですね。HPは５戸と書いてありますが、更新されてないのかな・・・
いずれにしてもあとわずかなので、私が動き出すまでに完売してしまいそうですが、確かにこの周辺では
ないようなおしゃれで設備の良いマンションですね。買われた方がうらやましいです。

サラリーマンの独り言を長々とすみませんでした。機会があればまた私も検討したいと思います。