サンメゾン関目ELDOってどうですか？

[購入検討中さん]

「関目高殿」駅徒歩5分、南面開放＆オール電化仕様。
サンメゾン関目ELDOについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区関目6丁目36番（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「関目高殿」駅 徒歩5分
大阪市営今里筋線 「関目成育」駅 徒歩7分
京阪本線 「関目」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：63.95平米～72.76平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：ライフステージ

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

[81: 契約済み]

当初は竣工予定と入居予定の間が１ヶ月以上。

年内入居は無理やりって感じもします。

内覧会は業者を連れて行きます！

[82: 匿名さん]

シンクは人造大理石かステンレスどちらにしましたか？

人造大理石シンクは手入れがしやすいのでしょうか・・・？

[83: 匿名]

白がよかったので人造大理石にしました。

白だったら汚れで黄ばんできたりするんでしょうか。。

[84: 匿名さん]

汚れが目立たない様、天板もパネルもグレーにしました

[85: 匿名]

ここは周辺にも新築マンションが数軒あるので、
いくつか比較対象されたかとおもうのですが、
ここを契約した方の決め手になったものはなんですか？

[86: 匿名さん]

決め手は、南面が小学校のグラウンドで開放感があった点とオール電化だったことです

[87: 匿名]

私は駅近と開放感かな〜

[88: 匿名さん]

関目5丁目交差点付近の賑やかさと値段！

千林商店街も近いしね。

[90: 匿名]

高層マンションっていうけど、12階建だし、ピッタリ隣接する建て方にならないと営業さんが言ってましたよ
何情報ですか？

しかも小学校が跡地？
いずれそうなるかもという可能性の話ですか？
児童が少なくなればそういうこともあるかもしれませんね
不安になるようなことばかりかかれるのは購入した人にとって気分のいいものではありません

[91: 匿名さん]

新しくできるお隣に比べて
全戸グランド側なのでよかったかな。

[92: 匿名]

Ｎｏ.８９は関目小学校と関目東小学校の児童数を知らずに書き込んでいるけど、目的は何？

北区の学校に勤めていたから分かるけど
統廃合するとしても、かなり先でしょう！

[93: 入居予定]

ピッタリって、間に戸建が何軒か有るのを知らずに
書き込んでいるのか？ 何処かの営業？

[94: 匿名さん]

～になるかもとか決定していない話については
そうなの？ぐらいに考えておけば良いのでは？

周りの環境は年々変化するものです、良くも悪くも
変化はしたか無いですよね

[95: 匿名]

悪い方向に、なるハズって書かれて
そうなの？ってか

[96: 匿名さん]

たらればをいいだすとなかなか購入にはふみきれませんよね。

前がきになるなら気になるなら、川沿いか、海沿いや公園沿いの物件にしたほうがいいのでは？

それはそれで、値段や駅距離、周辺環境などまた違った面でひっかかることもあるかもしれません。

わたしはいろいろふまえてここにしましたが、妥協した点もあります。

そのへんは人それぞれだとおもいますよ。

[97: 匿名]

89さんは悪い面を教えようとしてるの？
それなら余計なお世話です

いろいろ考えた上で購入決めたんだし、購入した後でそんなこと言われても不安になるだけ

[99: 匿名]

90に書き込みした者です
ケンカ売ったつもりはなかったんですが…間違った情報だけ訂正もしくはスルーすればよかったですね

マンションの話題に戻りましょう
オプションの代金の請求がきました
初めてなんで先に請求されるのを知らなくてびっくりしました
普通はそんなもんなんですかね？

[100: 物件比較中]

関目の物件を比較してるんですが
ここに興味をもっています。

炎上かどうか分かりませんが
多数書き込みが有る方が参考になります！

マンコミでは普通だと思うんですが・・・

[101: 匿名さん]

＞99さん

引き渡し後ではないんですね。
ちなみにオプションって何をいれられたんですか？
私は結局何もいれませんでした。

[102: 匿名さん]

営業に払い込み期限を訊いたけど
五日たっても連絡来ず。

[103: 匿名]

101さん
主寝室を引き戸にしました
ドアがクローゼットにかかるのが不便そうだったので

[104: 匿名さん]

久々に現地みにいってきました。

だいぶできてきてたので、テンションあがりました。

横はやっぱりマンションのようですが、概要みると、駐車場が学校側で、居住スペースが163側のようですね。

[105: 匿名さん]

引き戸って良いですね
部屋のドアって引き戸少ないですけど
マンションなどは結構引き戸って便利だと思います

[106: 匿名さん]

現地を見に行った方へ

今は何階くらいまで出来ているのでしょうか？

[107: 購入検討中さん]

関目の辺りは物件がたくさんあって売れ残りが多いようなんですが、値引きが当たり前なのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[108: 匿名さん]

＞１０６さん
何階までかはみてません。。
すみません。。
けっこうな高さになってましたよ。
１９時頃行きましたが、まだ工事やってました。

[110: 匿名]

残り４戸になってから長いね。

オール電化も今となっては
セールスポイントとはならないかもね！

[111: 匿名さん]

6月中にローンをどうするか決めて、
本契約（になるのでしょうか？）しないといけないといわれました。
もうローンの本契約した人いますか？

あと、秋頃にオプション会？
もあるそうです。

[112: 匿名]

秋頃にオプション会？

ライフステージが紹介する
インサイド（インテリア会社）のオプション？　

[113: 匿名さん]

オプション会という表現間違っていたかも。。
カーテンとかの販売っていってました。

[115: 匿名さん]

安くて良い仕事をしてくれる
インテリア会社を探しているのですが・・・

[116: 匿名]

106さん
金曜日の時点で12階まで出来ていました！

[117: 匿名さん]

　今月中にローンをどうするか決めて本契約、ですね。
　まだ入居まで数ヶ月ありますが、こんなもんなんですか？

[118: 匿名さん]

＞１１７さん
そうですよね。
まだ5カ月あります。

フラットS利用の人は早いほうがいいですけどね。

[119: 匿名さん]

１０８さん、１１６さん
ご報告ありがとうございました。
もう１２階まで出来ているのですね。
引渡しまであと半年、すごく楽しみですね。

[120: 申込予定さん]

先月から色々と城東区のマンションを４件見ましたが

やっぱり３線３駅使えるこの物件にしました。

地下鉄谷町線が近いのが大きなポイントでした。

職場が梅田なので通勤も楽になるし

帰り道にミスドがあるので

又太りそうですが、

楽しみです。

[121: 申込予定さん]

　
　　散々悩んで、意を決して購入を決めたのに、今頃になって「この物件でよかったの？」

　と自問自答する毎日です。
　
　　ジューンブライド？ではありませんが、何かそんな感じです。

　　でも、通勤を考えると「駅近」は魅力だし、南向きだし・・・。

　　ミスドが近いし、外食には困らなさそうなところも魅力ですね。うふふ・・・。

[122: 匿名さん]

完成まで間があるから、他も気になって、いまだにスーモみてます 笑

契約が震災前だったんで余計にいろいろ考えましたが、いまは完成が待ち遠しいです。

ちなみに、わたしは谷町線でいちばん駅近なのがポイントでした。

[123: 匿名]

私も納得して買ったハズなのにマンションのチラシとかいまだに見ちゃいます
マリッジブルー(って言いたかったんですよね？)っていう言葉ほんとに今の気持ちにピッタリです
でも南向きで開放感があって駅近で…ここでいいのよねって思い直して､また…っていうのが続いてます

[124: 入居予定さん]

　　１２３番さんとまさに同じ気持ちです！

　　未だに、他のマンションのチラシを見てしまいます。

　　「これからの時代、オール電化で大丈夫なんかな・・・」とか色々と気になりつつも、結局「駅近だし、や

　っぱりここかな・・・」と納得してます。

[125: 匿名]

購入された方に質問なんですが、スーパーはどこを利用予定ですか？
一番近い京阪関目駅のとこは私的にはイマイチなので…

やっぱりライフ？私には普段使いには広すぎて疲れそうです

ちょうどいいスーパーが近くにあればもっとよかったなと思い質問させて頂きました

[126: 匿名さん]

うちは共働きなんで、日曜にイオンかライフである程度まとめ買いして、日々たりないものは、近くですませる、といったイメージです。

[127: 匿名]

126さん
その近くって京阪関目駅のところにあるグルメシティですか？

[128: 匿名さん]

＞127さん
一番近いのがグルメシティなんで・・
そうなりますかねー
足りないもの買う程度なら、致し方ないですね。

あとは、わたしが会社まで自転車通勤なので
その帰りにどこかで調達してくるか・・

[129: 匿名さん]

休日にまとめ買いして、足りないものを近くのスーパーで購入するように
したら、けっこう節約にもなりますよ。

イオンもライフも品数も多いし、品物も綺麗でなのでお気に入りです。

[130: 匿名]

みなさん週末買いだめするんですね
車で行かれるんですか？
うちは車がないので買いだめは自転車に乗る量しか買えません
ネットスーパー調べてみようかな…

[131: 匿名さん]

うちは車ありです。
旦那の仕事と、趣味で週末でかけるので車必須です。

駐車場、世帯数分ないですけど、
どれぐらい埋まってるんでしょうかね。

駅近いし、車なくてもっていう家庭も多そうですね。

[132: 匿名]

残り４戸だったのに５戸になってる

[133: 近所をよく知る人]

　　京阪関目駅から南へ徒歩３分のところ、商店街の中に「アプロ」という小さなスーパーがあります。

　　マンションとは反対方向ですが、夜１０時まであいてますし、生鮮食品、お総菜等品揃えもありますので、G

　シティよりオススメですよ。

[134: 匿名さん]

ネットスーパー便利ですよね、以前は宅配はコープさんだけ
だったけど、今はいろんなスーパーが参入してきているので
色んなお店を、使ってみるのも良いかと思います。

[135: 匿名]

オプション会の資料きましたがたくさんあって悩みますね

[136: 匿名]

空気触媒ってどうですかね？

[137: 匿名さん]

きのう、現地にいったら
2階あたりの部屋に電気がついてました。（ちゃんとシェードもつけて）
前には、タクシーがまってて、
モデルルームから人をのせてきて待ってるといってました。
たしかに、営業マンと客らしき人が中に入るのをみました。

中はいれるんでしょうか。。。

[138: 匿名]

24日は現地を見に行くツアーがあるって聞きました
たまに現地をみに行ってたからいいやと思ってたんですが…
中にはいれるなら行きたかったなぁ

[139: 匿名さん]

皆さん、オプションは何かいれられますか？
なんやかんやとお金かかりますね・・・

[140: 匿名さん]

なんやかんやとお金は掛かりますが
掛けないようにする事もできますけど、せっかく
新しく買うマンションなので、後々後悔する事がないように
ある程度の装備はキチンとしたいと思いますね。
といってもオプションは割高です、オプション会で価格を検討して
他の業者さんを探すのも安く上げる一つです。

[141: 匿名]

カーテンいっぱいあって悩みます
その場でどれにするか決めた人っているのでしょうか？もしいるならその決断力…素晴らしいです

[142: 匿名さん]

私もカーテンは選びきれず保留しました。
床のコーティングや窓ガラスのフィルムって皆さんされるものなのでしょうか？

[143: 匿名]

うちは床のコーティングします
カウンター下収納や洋室つり戸棚などの収納はみなさんどうされるのでしょう？
あと、表札
思ったより種類少なかった…

[144: 匿名さん]

カウンター下収納が気になっています。
色も建具と同じ色にしてくれるみたいなので、
統一感が出そうですが、値段が高いので悩んでいます。

[145: 匿名さん]

カウンター下の収納ってきちんとしたサイズでお願いしようと
おもうとどうしても割高になりませんか？
それだったらオプションでお願いしたいほうが統一感が出て良いと
思います。
たの業者で一度調べて見てからでも良いでしょうね。
カーテンって小さい見本で見せてもらっても、全体がイメージしにくくて
迷いますね。
最終的には無難な物になりそうです、無難であれば他の業者さんの方が
安くすみそうですけど・・・悩みますね。

[146: 匿名]

みなさん悩んで結局なにをつけられたんですか？
うちはカウンター下収納とフローリングコートをお願いしました

[147: 匿名さん]

カウンター下収納など後から業者に頼んでつけてもらったら
一体感のなくなるような物に関してはオプションで是非お願いしようと思いますが
コーティングに関しては、ちょっと悩みますと言うかしなくても良いかと・・・思ってます。
家具関係はやっぱりオプションでお願いした方が後から後悔ないかと思います。

[148: 購入検討中さん]

子供がいる方。小学生の時は放課後、いきいきを考えてますか。学童保育ですか。私は共働きなので、学童保育を考えているのですが、関目学童保育所がなくなっていて、関目東学童保育所に合併されたそうです。関目東学童保育所は関目１丁目なので関目小学校からは結構遠くて、どうかな～っと思っています。

[149: 匿名]

学童がないのでいきいきを利用する予定です
勤務が終わって帰るのにいきいき終了の６時には間に合わない為ファミサポなどを利用していこうと思ってます
…といっても､我が家はもう少し先の話になりますが｡

[150: 匿名さん]

足場がなくなるのは9月頃と聞いていたのですが、
いつ頃なくなるのでしょうか？

[151: 匿名さん]

日曜に電車からみたら、半分は足場とれてました。

入居説明会等の案内きましたね。
いよいよという感じで楽しみです。

[152: 匿名]

まだ先と思っていたのにいよいよですね
いろいろ揃えないといけないですが、なかなか進まず焦ります
みなさんは家具やカーテンなどもう決まってますか？

[153: サラリーマンさん]

家具などだいぶ見て回って目星はつけてますが
結局内覧会で正確な部屋のサイズなどを測ってかなと考えています。

[154: 匿名]

引っ越し希望日を今月に決めてっていわれても…全然イメージできないです
どうしようかな？

[155: 匿名さん]

わたしは、引っ越し業者頼まないのでいつでもいいっていわれましたー。
はがきは返信しましたけど。

きょう、近くに行く用事があったので現地みてきました。
すっかり足場もとれて、1階部分を作ってました。
早く内覧してサイズ測って、引っ越し準備はじめたいです。

[156: 匿名]

残り３戸？４戸？

ホームページもブログも更新しないから分からない！

[157: 匿名]

チラシは３戸ってなってましたよ
競ってるつもりはないけど、同時期あたりに売り出した物件が完売と聞くとなんか焦ります

[158: 匿名]

初めまして。
よろしくお願いいたします。内覧会まで部屋の感じがわからないですよね。

私も用意する物がたくさんあるので大変です。

[159: 匿名さん]

大阪市内は学童保育が「いきいき」の代わりなんだと思っていました。
学童保育といきいきの違いって何ですか？

[160: 匿名さん]

いきいきは、無料です。

[161: 匿名]

入居説明会、とても長くて疲れてしまいました
お子さん連れの方は大変だったんじゃないでしょうか？

[162: 匿名さん]

入居説明会おつかれさまでした。
私がいったときは、子供連れの方はいませんでしたね。
たしかに疲れました。

みなさん、オプションのフローリングのワックス？ってやりますか？
最初やらないつもりだったんだけど、
説明会で話しきいたらやったほうがいいような気もしてきました。

[163: 匿名]

フローリングのコーティングのことでしょうかね？
ズボラな性格なのでワックスが面倒くさく感じたので申し込みました
コーティングに関してはメリットデメリットありますし、種類も多いので調べてよく納得されてやることをおすすめします

[164: 匿名さん]

フローリングのコーティングって種類が多いみたいですね。
自分のお部屋のフローリングにあった種類ってのもあるのでしょうか？
耐久も結構な年数大丈夫なようですけど、荷物を移動した時に
やっぱり色の違いも出てくるような気もします。
シートワックスでお手入れするのが楽かとも思ったりもします。

[165: 匿名]

窓に貼る遮熱フィルムを申し込むかどうか考えてます。

複層ガラスって必要無いのかなぁ？

[166: 匿名]

オプション会の時、遮熱フィルムはすみまでキチッと貼れない(隅に少しすきまができる)と言われたのとちょっとグレーがかってたのでうちはやめました

[167: 匿名さん]

遮熱フィルムって必要かなぁ
UVのレースのカーテンも今はいろんな種類があるのでカーテンで
も十分かと思っています。
隅にすこし隙間が出来るって事はそこから剥がれて気安いって事でしょうかね。
フィルムじゃなくて直接塗る物もあるって聞いた事があります
そちらのほうが耐久性はありそうですね。

[168: 匿名さん]

ところで浄水器内蔵水栓のタカギっていうメーカーは知らなかったのですが
みなさんフィルターの定期送付の契約されましたか？
高い気がして迷っています。。

[169: 匿名]

あのフィルターたしかに高いですよね
しかも、市販じゃないそうです
説明会で言ってました

共稼ぎとかで１日中家にいないとかだったら年二回くらいの交換で大丈夫って言ってましたよ

[170: 匿名さん]

フィルター契約しました。

他で買えないってなってたけど、
楽天とかでみたらちょこちょこありそうでしたけどどうなんでしょうか。

定期配送の契約をしていたら、シャワーヘッドを無償で新しいのに交換してくれるっていってたような気するので、それならいいかと契約しました。

わたしは換気扇のフィルターをお願いしました。

[171: 匿名さん]

浄水器のフィルタて、一年交換が多いのでしょうかね。
一年ってあっと言う間ですよね。
そんなに使用しなければもったいないような気もしますし
飲み水に使うのだからやっぱり決まった期間で交換しなきゃ心配だし
悩みますね。
今一年交換で契約してても途中で契約やめたりって出来るのだったら
最初はやっぱり様子を見る為に契約していた方が楽かなぁって思います。

[172: 匿名]

火災保険はどれにしました？

[173: 匿名さん]

火災保険まだ迷っています。

今週いよいよ内覧会ですね。
内覧会の際にはみなさん何をお持ちになりますか？
メジャー、デジカメ、付箋（これは準備されてるのかな？）、間取り図（自分用）など
水平器なんかももっていくんでしょうか？

業者とかには頼まないのでよくわからなくて不安です。

[174: 匿名さん]

今日内覧会の方、
どんなんだったか教えてくださーい。

[175: 匿名]

今日行ってきました！
綺麗なんですが、よくみると壁には作業中についたと思われるシミがたくさんあり、フローリング・天井には傷が。糊みたいなものも。要チェックです！

火災・地震保険などは、家財などもつけました☆

長い目でみるなら、フローリングはワックス塗った方が良さげな感じでした。

[176: 匿名さん]

メジャーやデジカメなど自分が必要だと思う物は、もって行っておいた
方が良いのではないでしょうか。
水平器なんて触った事も見た事もないような素人ですけど
汚れなどは見つけられると思うのですが、その他の事は言われたら
そのままになっちゃいそうですね。

[177: 匿名]

業者を頼まなかったのでPCで見つけた内覧会チェックリストをもとにいろいろ準備して持って行きました
でも、キズやら開閉音異常とかぐらいしか指摘できませんでした
見えないところはわからないし水を流してチェックもできないし…素人が指摘するところは限られちゃいますね

[178: 入居予定さん]

きょう内覧会でした。
傷とかめくれ、フローリングきしみなど指摘しました。
いろいろみたのに、肝心の採寸に抜けがありました...
Bタイプの南側窓のカーテンのサイズと、キッチンの背中側（冷蔵庫置き場の横）にあったコンセントの
高さを図った方がいらっしゃれば教えてほしいです。
カーテンを測り忘れるなんてほんとうにぬけてました...

[179: 匿名さん]

No.178さん
カーテンのサイズはわかりませんが
Bタイプのキッチンコンセントの位置は
壁から15ｃｍ、高さ1ｍ（どちらもコンセントの中心）
だったと思います。ただし素人採寸なので若干の誤差はあると思います。

[180: 匿名さん]

汚れや傷はすぐに見つかると思いますが、それ以外にチェックすると
したらどの部分を見ましたか？
もしよければ教えて下さい。