ディアスタ子安ベイスケープ

[匿名さん]

まだ情報が少なく、工事も始まっていませんね。
建設予定地はかなり狭そうですが・・・。

http://ds-koyasu.com/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区子安通1-132-1他(地番)
交通：JR京浜東北線「新子安」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「子安」駅 徒歩2分
　　　　京浜急行本線「京急新子安」駅 徒歩11分
　　　　JR横浜線「大口」駅 徒歩13分
　　　　京浜急行本線「神奈川新町」駅 徒歩11分
設計・管理：ユーライズ企画設計
施工：風越建設
売主・事業主：菱重エステート
販売提携（媒介）：日広地所
管理会社：菱重エステート

[42: 物件比較中さん]

本日の夕刊フジで、横浜地区の人気４位にランクインしていましたね。
ちょっと驚きました。

[43: 匿名さん]

42さん
横浜エリアのランキングは、他にどの物件がランクインしていましたか？

[44: 42]

１位：ハートビートベース横濱根岸
２位：アイマークス横浜桜木町
３位：サンクタス菊名
５位：ベリスタ横浜

比較的小さくて安めのところが多いですね。
サイトへのアクセス数で人気を出しているみたいなので、安いと目立つんですかね？

[45: 臭い]

一連の会話ディアスタの臭いがプンプンするね

[46: ビギナーさん]

ここって何でこんなに安いのですか？
なにか問題があるのですか？
それとも設備があまり充実していない？

[47: 匿名さん]

壁が乾式だったり、微妙な感じでしたよ。
あと、道路沿いなので排気ガスがすごそう。

[48: 匿名さん]

いまどき床暖房がついていない物件ってどうなの？
周りにはコンビニ１軒だけで、何にもないし、子安の駅がなくなっちゃうんじゃ、何もメリットないじゃん。
そう考えると価格が高い。値下げする気、一切ないみたいだし。

[49: 匿名さん]

モデルルーム、見に行きました。
とにかく、対応が悪い。他にも数件モデルルーム見に行きましたが、ここが一番対応が悪かった。
それでも一度、購入を検討しましたが、値下げ交渉したとたん、連絡が来なくなった。
普通、どの物件でも実際の価格で買う人なんていないでしょ。特にこのご時世。
値切りなんて当たり前なのに、しかも購入意思があったのに、値切り交渉したら、
「翌日電話します。」って言ったっきり連絡なし。
あまりにも失礼なので、購入検討をやめました。

[50: 匿名さん]

>>49
銀行に相談はされていますか？
現在は銀行のローンの審査が厳しくなっていて、
特に建築・不動産・運輸関係に勤めていると非常に厳しいらしいです。

逆に審査をパスできる人は貴重な存在なので大きな値引きを要求できます。

[51: 匿名さん]

情報、ありがとうございます。
源泉徴収票も提出して、不動産屋の方で調べてもらったら、審査は通るだろうと言われました。
でも、値引きの話をしたとたん、連絡が来なくなったので、売る気がないのだと思いました。

[52: 購入検討中さん]

値引きしなくても売れる人に売るんでしょう・・・ね。

[53: 匿名さん]

その割にはキャンセル続出って書込みありますよね…
床暖房なし、近所にスーパーなし、排気ガス，工場からの煙、駅も遠くなるじゃあ、あまり魅力的には思えませんが。キャンセル続出の理由もわかります。
このご時世、マンションが売れ残っているっていっているのに、値下げなしで買う人なんて、いるんですかねぇ。

[54: 物件比較中さん]

ここって未完成物件ですよね？
まだ物件を探し始めたばかりなので
よくわからないんですけど、
未完成物件て基本値下げしないって聞いたんですが、
今はどこも売れないから未完成でも値下げ交渉できるんですかね？

銀行の審査も厳しいらしいし、
審査をパスするかわからないから
値下げはできないような・・・
契約済みの方からも値下げがバレたら文句がでそうだし。

[55: 匿名さん]

未完成物件でも値引きはあると思いますよ。
現に、BELISTA（ベリスタ）横浜は未完成物件ですが、「値引きが少ない部屋で130万、値引きの多い部屋で360万くらいのようです。」と値引きしたとの書き込みがありますし。
値引きして当たり前だと思います。

[56: 匿名さん]

ここは本当に値下げ応じないの？
交渉が下手なだけじゃない？

[57: 匿名さん]

値下げしてまで売る気がないようです。
本当に売る気があるのなら、向こうから交渉してくるでしょ。
もしくは、販売会社がヤバイかどちらかだと思います。

[59: サラリーマンさん]

他のマンションを買いましたが、モデルルームは見に行きました。
京急はJRと比べて時間がかかる？
子安駅は横断歩道一つ、徒歩11分の新町は特急停車駅。通勤時間帯なら問題なかろう。大口も歩いていけて横浜線も(各駅停車だけど)対応できる。車は第一京浜沿いで文句なし。
今年は花火がなくなったのと、水際なので虫が発生しないかは懸念事項ではあったね。あとは車の騒音。
花火が見えない部屋は箱根駅伝が見れるし、周辺の物件見たら中古でも同じくらいの値段。

元は2Fに入るセキュリティ会社のオフィスが建っていたんだってさ。
不動産業者なら中古でもいいからこの近辺のオススメ物件書いてくれたら買ってあげたかもしれないのに。

[60: 契約済みさん]

ついに外観が見えてきました。
あともう少しですね！

[61: 匿名さん]

ここの物件は、計画から全てを今回の不動産会社がまるまる買取った物件です。

ですので、買取り時にかなり安く買ったので、現在の販売価格が成り立っているんです。

そのため、現在の販売価格から完成もしていない状況で値引を大っぴらに行うことは考えにくいですねぇ～

[62: 匿名さん]

>>61
あなたはデベか。

設備はいまいち、対応悪し、周りに何もなし、唯一セキュリティ会社が入っているだけがメリットのところなのに、値引きがなきゃ買わないよ。
だから売れ残っているんじゃない？