パークホームズ相模原氷川町

[匿名さん]

パークホームズ相模原氷川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県相模原市氷川町709-3（地番）
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：60.39平米-79平米

[22: 契約済みさん]

色々拝見させていただきました。やはり好みの問題なんですかね？？
ここは、ほとんどが3000万きってます。下の方は、2500,2600ですよ。500～1000万近い差が周囲と出ています。
パークホームズが、三井のマンションの中で一番ランク下だというのも理解してると思います。センスの無さは伺えますが･･安っぽいと言われたら、実際安いので･･としか言いようがないですね。
駅から徒歩圏、ある程度静かな立地、生活できる空間。契約済みとしは、それで充分だという人達が集まってくれると嬉しいですね。

[23: 匿名さん]

私としては話題にあがっている３つの設備よりミストサウナが欲しいです。
３つの設備は代用がある（自分で洗い、捨て、エアコンをつける）けど、ミストサウナは代用が無いですからね。

[24: 契約済みさん]

ミストサウナに関しては、私も付いていたらいいなと思っていました。
しかし、残念ながら付いていませんでしたね。
ちなみに、駅前のアデニウム相模原はついていましたよ。ライオンズステーショングランデ・橋本ミッドオアシスもついてなかったですかね。女性には人気ありますね。

[25: 匿名さん]

安いのも結構ですが妥協は後々後悔しますよ｡
そう簡単に買い換えられませんからね｡
一生住むなら別ですが供給過剰になる将来に賃貸･売却の可能性があるなら
多少がんばってでも立地･設備充実な魅力的物件を選択するのも必要かも｡

[26: 検討中]

別に妥協してるわけじゃないけどね カネが無いから設備少なくても安いとこさがしてるのさ

[27: 契約済みさん]

頑張って買うのも素敵ですが、何年後かにその家を手放したり、生活が成り立たなくなるよりは…堅実的な方がいーかと。。
何を優先して、何を我慢するかは個人の自由。少なからずどんなにグレードのいいマンションでも200世帯、300世帯ある物件に私は住む気はしないです。あと、ライオンズのよーに1LDKとﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟが一緒の物件も…あれのどこがｽﾀｲﾘｯｼｭ(ﾌﾟﾚﾐｱﾑ)なのか理解に苦しむ。

[28: 契約済みさん]

すみません、話が大幅に脱線しましたね。
仕事帰りにでも、マンションの工事の進み具合を見て来ようかと思います。

[29: 不動産購入勉強中さん]

一見価格をﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙに見せ実は専有面積でｺﾝﾄﾛｰﾙしてますね｡

[30: 契約済みさん]

占有面積の説明…私は契約前にＭＲでちゃんと受けました。確かに忠告通りでちゃんと聞いた方がいいですね。大事。

[31: 検討中]

占有面積の説明って何ですか？

[32: 近隣住民]

ここは、バルコニー側は交通量が多く、うるさくないですか？

[33: 匿名さん]

前の通りの騒音より上階では16号の騒音(直接音)の方が気になると思います｡
周辺が民家であり遮る建物が少ないのが要因ですが眺望=騒音は仕方無いですが｡

[34: 契約済みさん]

騒音どうなんですかね？？今住んでいるマンションも近くですが、交通量があるからうるさい！というよりも、深夜若い子のバイクの音がうるさいなと思う時があります。ヤンキーみたいなのが未だにいるんですよね。　まぁ長年すんでるので私はその辺りは気にしないですが。。気になる方は止めた方がいいかと思います･･朝方から騒いでる時もあります。橋本方面⇒町田方面へいつも向かっているようなので･･このマンションに限らず･･相模原駅・矢部周辺の物件全部に該当するかと思いますよ。１６号、どうなんですかね。気になります。

[35: 契約済みさん]

今、気が付きました　直接、この板とは関係ないですが

Ｎｏ．３１の(私の)コメントが勝手に削除されてますね　Ｎｏ．２９に対する意見で、専有面積の説明を事前に受けましたと書いただけなんですがね。

[36: 検討中]

占有面積の話ってどんな話ですか？

[37: 匿名さん]

ﾊﾞｲｸと言うかｽｸｰﾀｰがうるさいです｡
ﾏﾌﾗｰの規制ってどうなってるのだろう?
暴走族も健在で16号を走ってます｡
相模原警察の前を通ってもお構いなしで警察も舐められっぱなし｡
緊急車両(救急車･消防車･GAS会社)のｻｲﾚﾝ音が16号は長いんです｡
通りから1本入った低層階なら静かですよ｡

> 35

削除されてますか ?

[38: 契約済みさん]

37さん＞今見たら削除されてないようです。私の見間違いか？お騒がせしました。　


36さん＞契約書が手元にないので、はっきりとした数字がいえないのですが、MRやﾈｯﾄ上に表記されている広さ(平米数)よりも実際の(に登記される)広さは少し狭かったです。MRには行かれましたか?　行けばすぐ感じると思いますが、決して広くはないですよね。1平米違うと結構違うと思うので･･･ちゃんと現地なりMRで確認は必要かと思います。　部屋を上から見た状態で･･･壁の側面からではなく、壁の中心から測った数字(広さ)だとか言ってた気がします。うる覚えですみません。

[39: 検討中]

ご説明ありがとうございます その辺りMRを見に行ったら確認してみます

[40: 匿名さん]

占有面積の扱いについては新築中古問わずどこも同じですよ。
販売は芯から芯、登記は壁から壁です。

[41: 契約済みさん]

40さん＞そうなんですか、ありがとうございます。
では、29さんの言っている事というのは、別にあるって事なんですかね。はて。気になりますね