ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その４

[匿名さん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8742/

まだ、公式ページで販売中ですので、たてましょう

物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
売主・販売：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：竹中工務店
施工：竹中工務店

[22: 匿名さん]

19
構ってホシーの？(笑)
ヨシヨシ。

[23: 匿名さん]

驚愕の決算でましたね。
いよいよですかね。

[24: 匿名さん]

そっち系の話題はデベ板でどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47597/

[25: 匿名さん]

23
アンタいつから、いよいよですねって言ってんだよ(笑)
何処も大変なのは誰もが承知。

[26: 匿名さん]

≫24
そっちの板はココのデベで日陰になっちまったアワレ〜な陰険住民の集まりの場だからつまんない。

[27: 匿名さん]

祝！完売！！

[28: 匿名さん]

まだ完売じゃない。
公式HPでは残り少ない部屋を値上げして販売中だよ。

当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
再改定価格：4998万円台〜6098万円台　←今ココ

棚卸資産の評価を上げる為なので売る気はないと思われる。

[29: 匿名さん]

安い方から売れただけでない。

それより、ここを買おうとしている人は
千葉のグランドホライゾンのスレを見て
からにした方が良いと思う。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46555/

何事も自己責任だから。

[30: 匿名さん]

約３５０戸の大規模マンションが、残戸８戸であれば、実質、完売しているようなもの。
施工も竹○工務店であり、万一、致命的な瑕疵があった場合、竹○は知らぬ存ぜぬは世間的に
できないはず。よって、この時期に買えた顧客はラッキーです。
この界隈で竹○施工の１００平米マンションは、今後、この価格では出ないでしょうから。

[31: 匿名さん]

会社更生手続き開始

[32: 物件比較中さん]

これは・・・・内定取り消し者の・・・

[33: 入居予定さん]

まじで？ショック!!

[34: 購入検討中さん]

負債総額１９７５億円

[35: 匿名さん]

31〜34
時間帯を見る限り自作自演(笑)

[36: 匿名さん]

調べてみろって。

[37: 匿名さん]

ほんとです。
今ニュースでやってました。
破綻ということで。

[38: 匿名さん]

すごい負債ですね。まぁ年末からの盛り上がりをみれば、みんなわかってた上で安売りに群がっていたわけだから仕方ないですね。
これで高値掴みさんたちも何も言えなくなるね。竹中施工に期待しましょう。
内定取り消しに者に100万、高値掴みにも金返せってね。

[39: 匿名さん]

民事再生法ならともかく
いきなり会社更生法か・・・・

そんなにヤバかったんですね知らなかった

[40: 匿名さん]

やっぱりな〜・・・

[41: 匿名さん]

36
知っているけど、名前変える必要ないって事だよ(笑)

[42: 匿名さん]

39 40
も同一(笑)

[43: 匿名さん]

ヤフーに出てたよ。

[44: 匿名さん]

もう遊べないなんて、寂しいです．．．

[45: 匿名さん]

この期に及んでまだ言ってるのがいるのか
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

東証1部上場のマンションデベロッパー、日本綜合地所（株）
（資本金141億1975万7196円、港区高輪2-21-46、代表西丸誠氏、従業員362名）は、
2月5日に東京地裁へ会社更生法の適用を申請した。

負債は約1975億4900万円。

なお今年に入ってからの上場企業の倒産は、中道機械（株）
（負債76億5400万円、札証、北海道、2月民事再生法）に次いで6社目。
負債額は、（株）クリード（負債650億8100万円、東証1部、東京、1月会社更生法）を
抜いて今年最大の倒産となる。

また関係会社で分譲マンションの開発販売を手がける、日綜不動産（株）
（資本金4億9400万円、大阪市中央区本町4-1-7、代表市森賢治氏）と
戸建分譲の日綜ハウジング（株）（資本金1億円、港区高輪2-21-46、代表木下康氏）も、
同日同地裁へ会社更生法の適用を申請した。

負債は日綜不動産（株）が約122億8400万円、日綜ハウジング（株）が
約43億9000万円で3社合計で約2142億2300万円。

[46: 匿名さん]

ここ投げ売りで買った人たち今どんな気持ちでいるんでしょうか？

[47: 匿名さん]

売主が責任を負うんだよ！
施工者が潰れた方がましだよ。
無知だね。

[48: 匿名さん]

倒産ご愁傷さまです

[49: 匿名さん]

瑕疵担保責任は

[50: 匿名さん]

瑕疵担保責任は ・・・・　もう気にするな、色々考えても無理
こんなデベのマンション買ったんだから、注意はいろいろあったろ？

[51: 匿名さん]

ここまできたら今まで中傷してきたやつもタ○ホーだな。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/hikids/hikids06.htm

[52: 匿名さん]

すまん。
本当につぶれるとは思っていなかった。
許してくれ〜

[53: 匿名さん]

IPアドレスは残っております。
あしからず。

[54: 匿名さん]

ニッソーとマンコミュとプロバイダーがグルだとは知らなんだ。
荒らしの連中は、ニッソーの借金肩代わりの刑だろね。

[55: 匿名さん]

荒らし書き込みが破たんの原因ではないので問題ないです。

[56: 匿名さん]

47

あなたが無知だよ。

施工会社潰れた方が困るよ。

[57: 匿名さん]

値引きに負けて買った人はお気の毒。
定価で買った人はあまりにもお気の毒。
しかし、こうなることは十分に予測できたし。

[58: 匿名さん]

>>57
最近の大幅値下げの時に購入してしまった人が多いようですしね
やはり、あれだけ下げるには理由があるということだったのでしょうか

[59: 匿名さん]

引渡完了だと、瑕疵保証がないって事になるのですよね。
ちなみに契約済、未引渡はどうなっちゃうの？


>56
ちなみにデベが瑕疵をほしょうするのだよね？施工会社がなにかあったより、デベがこうなった方が影響が大きいのではないのですか？

[60: 購入検討中さん]

住宅性能保証制度には入ってないの？
入ってれば倒産してもある程度大丈夫でしょ

[61: 匿名さん]

55
問題無い？？
そういう書き込み自体は問題あるでしょ。
破綻に関係なくソコに着手してもおかしくはないでしょう。
最近でもニュースで取り上げられてるでしょ？
書き込まれた側の痛みに対する賠償は大きいものです。

[62: 匿名さん]

>56

あんたが無知だよ。

[63: 匿名さん]

>60
入っていてもゼネコンがそっぽむけば関係ないよ
もうほとんど売れてるみたいだし竹中が瑕疵請け負うのかね？
>59
まだ契約だけで金消すんでないとかなり時間かかるね
銀行によってはローン通らなくなり、優遇なくなって断念する人もでるでしょう

[64: 匿名さん]

バーゲン購入の方どんな気持ですか？直近ですからね。

[65: 匿名さん]

バーゲンで買えてラッキーでした。
まぁ、中古より安く買えたし、中古も瑕疵担保ないし。
全然問題ないっす。

[66: 匿名さん]

出来上がってる物件だからね、入居者にはあまり影響ないのかもね

[67: 匿名さん]

大いにあると思いますが。

[68: 購入検討中さん]

>>63
個々のゼネコンじゃなくて住宅保証機構が保障するんだろ？

[69: 匿名さん]

未入居の部屋の管理費や修繕費はどうなるのですか？
保全命令が出たら支払われずに入居者の負担増となるのでしょうか。

[70: サラリーマンさん]

>>65
それは大間違い。
建物に問題あって補修してくれなければ
住戸どころの騒ぎではない。
自分の住戸だけの問題ではないですよ。
マンション初心者には分からないとおもいますが・・・
瑕疵担保というのは重要なことです。

だれかが１０年たてばどれも同じで所詮立地といってましたが
１０年もてばいいですけど
瑕疵担保が解決しないまま補修せずに年数がたって
ボロボロになるのですよ。

正論で通らないことが沢山世の中ありますから、
いくら管理組合でがんばっても結局は補修のために修繕積立金を
切り崩すこともありますよ。

その為に今から管理組合は分譲会社としっかりやり取りをしなくては
いけないかも。
今年の理事長は胃が痛くなるかも。

[71: サラリーマンさん]

今年の10月の履行法の施行を待つしかありませんな。性能評価と瑕疵保証は違うよーん。