ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その４

[匿名さん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8742/

まだ、公式ページで販売中ですので、たてましょう

物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
売主・販売：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：竹中工務店
施工：竹中工務店

[103: 匿名さん]

>>102

あのぉ
啓発ではなく
軽卒の間違いですか？

[104: 匿名さん]

ま、それでも法的処置で(笑)

[105: 匿名さん]

啓発は大いにするべきですね。

[106: 匿名さん]

法的処置も法的措置だろうが（笑）

[107: ご近所さん]

軽卒って。。。

軽率だったね！

[108: 匿名さん]

いいじゃない、漢字の誤りくらい。
総理大臣だってよく間違えるんだから（笑）。

[109: 匿名さん]

気合いが抜けるな。ボキャヒンの投稿は。

[110: 匿名さん]

デベか契約者の被害届が出ているのですか？

[111: 購入検討中さん]

一応申し込みの段階なんだけど、なんの音沙汰も無し（当たり前か）。落ち着いたらまた営業再開なんでしょうか。残りの物件はどのような扱いになるんでしょうか。

[112: 契約済みさん]

申込者、契約者には通知で今後の案内が届くそうですよ。
うちは契約者のステータスですが、購入しようかどうしようか迷っています。
頭金を入れたしなぁ....損ギリも止む無しかと。

[113: 周辺住民さん]

でも滑稽だね。

あれだけ潰れるよって言ってたのに買うんだから。

定価よりちょっとまけてもらったからって得したとでも思ってるのかね。

[114: 匿名さん]

値下げで買った人が損したともいえない訳だが・・
10年経過したときにわかることでしょう？
それよりニュータウンという選択が、はずれな気がしますよ。
決して駅近でもないですし。

[115: 匿名さん]

113
この地域はこんな○○ラばっかりだな。
不便な所は周辺住民も…。(笑)

[116: 匿名さん]

まぁ、思ったより大分安く買えたのでラッキーでした。
中古より安かったような気がする。あと５年は値下がりなど気にせずに安泰で暮らせそうな気がします。

[117: 匿名さん]

年明けからのバーゲン価格なら続行もありでは？
広さと価格見るとお得感はあるとおもいますよ
すごい値引きだったんだから中古を買ったと割り切って
瑕疵ばかりは運ですからわかりません
野村でも三井でもあるときはあるんです
高値さんには残念です
冷静に地価の上下や路線価などをみればいかに高値販売で始まったかは当初から分ったでしょうに…

[118: 周辺住民さん]

瑕疵担保はないわけだからこれから出る補修工事は全て実費でしょ。
ただでさえ日綜の物件なんて補修が多いのに・・・

[119: 匿名さん]

まぁ、とっても安かったし、瑕疵担保なくても、ぜんぜんカバーできるんじゃないでしょうか。
買った人おめでとうございます。
ガッツリ　リフォームしても３００万円くらいでしょ。故障修理なんてたかが知れてますよ。

[120: 匿名さん]

119
俺は外野だが、確かにそれは一理ある。。。
んな考えもあるんだな。
値引き額から考えれば、最近購入組は大したことないだろうし、高値掴みはそれだけの金ありそうだし。

[121: 匿名さん]

≫118
また周辺住民かよ(笑)
マイナスな○○だな。

[122: 匿名さん]

1000万の修繕があったとしても倍以上の値引きで買ったんだしねぇ
やっと手が届くって人にはただのギャンブル

[123: 匿名さん]

1000万の修繕ってありえませんね。
１０００万円以上の修繕だと、重要な瑕疵という事なので、売主だけの問題ではなくなっちゃいますし。

リフォーム代金がマックスと考えれば分かりやすいのではないでしょうか。

[124: 入居前]

2/5からの竹中工務店のアフター対応は実施されてるのでしょうか？
入居前なので住民の方情報お願いします。

[125: 匿名さん]

竹中は相当額の損害を被ったので無理でしょう

[126: 匿名さん]

破綻したとはいえ会社としては存続しているので実施されるのでは。

[127: 匿名さん]

アフターは管理会社でしょ？ここの管理会社はは一緒にいってしまったの？

[128: 匿名さん]

>127
管理会社はアフターの窓口ってだけでしょ。

[129: 匿名さん]

＞１２５さん

施工の竹中へ建築費を支払ってなかったと言うことですか？？

[130: 匿名さん]

アフターって売主の仕事ですから、できないでしょうね。
売主から竹中へ依頼があればいいんでしょうけど、依頼なんてないでしょうし。

すでに契約済みでお金が入ってるのであれば実施されるんでしょうけど、どうなんでしょうか。

[131: 匿名さん]

↑
いくらの？どっかに載ってるの？

[132: 匿名さん]

会社更生ですので上を変えて終わりですよ。2000億負債で倒産させたら冗談ですみませんよ建設業界(笑)

[133: 匿名さん]

この１〜２ヶ月間、ここの営業マンは倒産することがわかっていて売っていたんですかね？

[134: 匿名さん]

↑そりゃそうだよ
現金化激しかったわけだし

[136: 匿名さん]

>>133

知らないでしょ。知ってたら仕事なんてしないで就職活動するよ。

[137: 匿名さん]

末端の営業マンは知らなかったかもしれないが営業統括部長くらいは

[138: 匿名さん]

>131
帝国データバンク。

[139: 周辺住民さん]

知ってるのは社長と側近と経理部長ぐらいだね。それ以外は金の流れなんて知らないし、知る必要もないし。

それ以外の人はなんとなく不安を感じてただけじゃない。

[140: 匿名さん]

135
そりゃ自分の家が日陰になれば予想するわな(笑)

[141: 匿名さん]

≫135
別デベお疲れさまっす

[142: 匿名さん]

141
飛んだ会社なんてどこもまともに相手にしないから…。

[143: 匿名さん]

内定取り消しの時点で気付くだろ

[144: 匿名さん]

142
相手にしてないならレスしないじゃん。
支離滅裂

[145: 匿名さん]

もう売るタマもないわ、保全中はすること無くて、この板も盛り上がらんな。
今頃、内定者のネタをしてもな....

[146: ご近所さん]

ヴェレーナ港北ニュータウン中古物件情報

販売価格推移
12月14日 情報公開時 　5380万円
1月10日　価格見直し1　5180万円
2月10日　価格見直し2　4890万円

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

今となってはあと1000万円以上下げないと売れないと思うが・・・。

[147: 競合物件企業さん]

>もう売るタマもないわ、保全中はすること無くて、この板も盛り上がらんな


暇な社員の時間つぶしの場なのね

[148: 匿名さん]

残念だけど潰れないと思うよ。上を変えてお終い長○工は何回やってると思う。

[149: 匿名さん]

まぁ無理だろうね
ゼネコンも軒並み赤字や減益だし、銀行も甘くないよ

[150: 匿名さん]

日綜の株式掲示板はお祭り騒ぎだがこっちはお通夜だね

[151: 匿名さん]

バーゲンセール騒ぎのときに残りを抽選にするって話はどうなったんでしょうね？
お父さんの前に終えてたのかな〜とちょっと疑問だったんで。

[152: 匿名さん]

物件には興味はないが、日綜が潰れて、ここで配っていた2000円分のお食事券が
使えなくなったのが一番ダメージでかい・・・あすこのお店、美味しいのに・・・