パークハウス八丁堀リバーサイド

[マンコミュファンさん]

潤いに澄む都心-中央区アドレス、全戸南東向き、隅田川の前。コンパクトな間取りですが立地としてはかなり良好のようです。皆さんどうでしょう？


＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区湊1-1-41（地番）
交通＝京葉線八丁堀駅から徒歩3分、日比谷線八丁堀駅から徒歩6分、有楽町線新富町駅から徒歩9分ほか
規模＝RC12階、総戸数45戸
間取り＝1LDK～2LDK
専有面積＝40.72～57.54平米
入居＝2011年2月下旬予定

売主＝三菱地所
施工＝木内建設東京支店

[101: 匿名さん]

高いと感じるか安いと感じるかは人それぞれ違いますよね。
周辺の他社のマンションは正直、どこにでもあるマンションというか。
ここの眺望・開放感はかなり希少性が高いと思います。
私も申込予定です。

[102: 匿名]

確かに抜け感は良さげですね。

[103: 匿名]

抽選終わったんでしょ?

倍率とかどうだったんですか?

[104: ご近所さん]

2010-12-05からこのブログの更新が止まりましたね。きっと本当に買いたい人が既に要望書を出して、思い止めた人が引いたからでしょう。この段階に来れば、きっと悩む人はもうそんなにいないでしょうね。
売れていない部屋を三菱地所からこれからpucsしていくだろうね。そうすると、このブログを除く人がまた増えるかも知れませんね。

[105: 匿名]

同じ三菱なら、水天宮or蛎殻町が良いと思っちゃったのかな?

[106: 匿名]

↑イマイチ何が言いたいかわからん。
上げるから覗くってのもあるが。

[107: 匿名]

106は104宛

[108: 匿名]

この物件に関わらずスレが一番盛り上がるのは、情報出る前から販売開始迄じゃない？
その後はマンションの戸数が100超えた大規模なら、抽選がどうとかオプションどうするとか続くがここのように45戸だとそれもないだろうし。

[109: 匿名]

最終価格がいくらか私は知らないけれど
私は、環境や設備を考慮した上、割高と判断しました
結局同じ中央区の他物件で契約をしました

優先順位は人それぞれ、とはいえ、資料を取り寄せたり現地を見学してしまうと
何かと気になりますね(*^o^)／＼(^-^*)

でも、やはり、自分が契約した物件が、ﾍﾞｽﾄ、です
私には…(*^O^*)

[110: ご近所さん]

No.109へ
その「ベスト」な物件は何処でしょうか。

[111: 匿名]

最終価格が分からないのに、どうやって割高と判断するんだ？(笑)

[112: 匿名さん]

第一期だし発表されてた価格から大幅に下がることはないからでは？
多くの方が割高と言ってるようですし

[113: 匿名]

110さんへ
それは…、書いたら個人が特定される可能性があるので勘弁してください
それに、私にとってのﾍﾞｽﾄが万人にﾍﾞｽﾄとは限らないので…

111さんへ
確かに抽選時の価格が発表されるよりも前にここはやめました
でも何段階かを踏んで予定価格は教えてもらいました
マンション購入初心者でなければ、なんとなくよめませんか?
誤差は許容範囲内のはずです

[114: 匿名]

57.54㎡の東南角部屋タイプは何階が残ってるかご存知の方いらっしゃいますか？
モデルルームは明日から冬休みのようで…しまった。

[115: 匿名]

もうちょいしたら入居だけど、どうなんだろ? 売れてんのかな?
どの部屋ならまだｲｹﾙ?

[116: 匿名]

チラシだと運河に接してて開けた明るいイメージでしたが
仕事でたまたま通りがかった時「まさかこれ？！」って感じでした。
全体的にゴミゴミした街中で運河も全面道路も狭くてイメージと違い窮屈…。
昨年モデルルームいこうかなと電話したくらい興味あったのにがっかり、残念でした。

[117: 匿名さん]

リバーサイドって名称はあてにならないって事ですか…。

[118: 周辺住民さん]

リバーサイドはウソではないですが、
検討されるなら、絶対に現地に足を運ぶことをお勧めします。
行ってみるとわかりますが、
50m程度の川幅で、
向い側には新日鉄のビルが2つもあり、眺めよくないです。
亀島川はそんなにきれいな川ではないですし、
それに、大きな川門も圧迫感があります。
トラス橋の南高橋の夜のライトアップは、キレイですけどね。

[119: 物件比較中さん]

昨日物件を見てきました。
既に中層階以下しか残っていないので、眺望は望めませ。

Ｄタイプが希望たっだのですが、１１Ｆが売れてしまったので、ここはやめました。

Ａタイプの中層階は、まだ空いていました。

[120: 匿名]

フリーペーパーに載ってなかったから完売したのかと思ってました。割安感のある部屋ってまだ残ってるんですかね？

[121: 匿名さん]

先日以前からここが気になっていたので行って来ました。
場所はいいと思うんだけど、エントランスがまさかこれ？って感じ。裏口みたい（そこしか入り口なさそうだた）。
それと敷地角に物置をちょっと塀で囲ったみたいな・・・電気とか設備ののなにかだと思うけど。
肝心な一階がかなり今一のような・・。

[122: 匿名さん]

京葉線かぁ。不便。

[123: 匿名さん]

ここって残っている部屋あるの？

[124: 匿名]

もう入居してる?

[125: 匿名さん]

つい先日まで沢山売れ残っていると思っていたのに、残り１ＬＤＫの３部屋？だと。。
２LDK買いそびれて、残念・・・。

[126: 匿名]

川沿いの2LDKの間取りは良かったよね

3面採光
洋室2部屋とLDKとそれぞれ独立してるし
ただ、広い方の洋室の実質の広さは、…だけど(無駄な形の洋室だった)
WICも狭いし…

完璧を求めるとｷﾘはないけど、間取りだけは好きだったな
間取りだけは…

この間取りが、日本橋界隈で南向きの日当たりが良い立地にあれば良かったのになぁ〜

[127: 匿名]

ここでさえそんなに売れているなんて、本当に最近のマンション需要度の高さはすごいね。不況は完全に抜けたのかな。

[128: 匿名]

間取りだけで言えば川沿いじゃない方の２Ｌの方がよかったけどなあ。川関係なければ方角も一番よかったし。

[129: 匿名さん]

自分も一人暮らしなので川沿いじゃない方の２Ｌが良かったな。
小さいほうの洋室を寝室にすれば、間仕切りを開放して部屋を大きく使えるし。。
特に低層階は窓から緑が見えたりしてお買い得と思ってました。

[130: 購入検討中さん]

地盤大丈夫なのかな？
すごい魅力的で欲しいんだけど貧乏性だから細かいことが気になって踏み切れない。

[132: 契約済みさん]

購入者です。
念のため、昨日見にいきました。
特に部屋には入らず、外側からの簡単な確認に留まりましたが、一見無事のようでした。
しかし、少し気になった点もあります。
良く見ると通り沿いの外壁のタイルが少しデコボコしていたのですが、元からそうだったのでしょうか？
どなたか見に行かれた方はいらっしゃいますか？

[133: とくめい]

購入検討しましたが、万一の地震の際、我がﾏﾝｼｮﾝが川に流されるのをTVなどで見るのは耐えられない
と思い、購入対象からはずしました

[135: 匿名]

外は普通でも 見えない部分の方が心配ではありませんか？

既に震災前に建設済みの場合 資産価値が下がりそうでとても心配ですが…

査定の際原点になるんでしょうか？

[136: 契約済みさん]

今回の災害でおそらく江東区、江戸川区の価値は下がりますので、
相対的に考えて当マンションの価値は維持できるのではと思ってます。

[137: 匿名]

近くのマンションを10年前に購入して済んでいます。2000年に耐震基準が変わり、その後建築物を購入しました。今回の地震の後、びくともしていませんし、見えない部分のヒビなど見当たりません。このマンションの前身は明治屋さんの小さなオフィスビルでした。道路沿いの２階の部屋の前には桜の木がたくさんあって、桜の時期は部屋からお花見できますね！

[138: 匿名]

137
見えない部分にヒビなんてない
っていってるけど
見えない部分をどうやって見たの?
しかも、ただの近所の通りすがりの人だから
建物の内部に入れてるわけないし

ﾃﾞﾍﾞの担当者さん、乙。

[139: 匿名]

川沿いの部屋、ｷｬﾝｾﾙ出たみたいだね

[140: 匿名さん]

東京湾でも津波で川が逆流するのが報道されましたからね

[141: 匿名]

川沿いすぎる、ってこと???


今回の地震で、都心で、解約した人が本当にいた
ってことですよね…

[142: 匿名さん]

>>140
津波なんか来なくても、隅田川は普通に逆流してるんだけど。
そんなに珍しい話じゃないよ。

[143: 匿名さん]

船破壊されたじゃん、干潮だからよかったけど
満潮だったらもっと被害出てたよ

[144: 匿名]

143さん
それは東京湾の話?東北の話?

[145: 匿名さん]

完売　おめでとう

[146: 匿名]

本当に完売したの？

[147: 匿名]

なんでそう思うの?