パークハウス八丁堀リバーサイド
| No.1 |
by 匿名さん 2010-07-27 05:13:54
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日比谷線から６分で行くかしらん？と思いますし、道路騒音煩そうですが、日当たりはいい場所です。価格がいくらくらいになるかですね。
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| No.2 |
1ＬＤＫで3000万後半。
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| No.3 |
やっとＨＰが出ましたね。
ずっと待ちわびてました。 中央区で南東向きかつリバーサイドは貴重ですよね。 三菱ですし売主も安心。 あとは価格ですかね。２ＬＤＫでいくらくらいでしょうか。 |
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| No.4 |
川沿いは確かに魅力かな。
最近供給の多い日本橋界隈と八丁堀。 どっちがいい？ |
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| No.5 |
八丁堀はいいけどスーパーやドラッグストアが少ないのが難点かなと思います。
休みの日はどうしても閑散としてますし。 |
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| No.6 |
年明けに売り出しした大京の八丁堀が＠２８０くらいでした。。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news63.htm 駅距離は大京のほうが近いですが、敷地の開放感とかリバーサイド、 あと売主が三菱ということを考えると少なくとも大京と同じくらいかそれより 少し高く設定するのではないでしょうか。 ５７㎡２ＬＤＫ中層階で５千万以上、、、 |
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| No.7 |
リバーサイド？
隅田川本流ではないし、夏場はやや臭気を発する流れの淀んだ運河かな。 ヘドロの浚渫船は見かけても、完成予想CGにあるレジャーボートは見たことないw 小汚く係留されたボートはごろごろしているけど。 そのリバーサイドの眺望は、 真正面に不夜城の新日鉄ソリューションズ本社ビルがあり、 昼夜ともに（特に夜）ちょっと気になるかもしれない。 交通量は多くない、と思う。特に休日は。 幹線道路から完全にはずれていて、大型車もたまに都バスくらい。 徒歩での買い物は不便。リンコスもフーデックスも殿様価格なので、 ネットスーパーが現実的かも。 あと、一応ビジネス街なので休日は近所の飲食店がほとんど閉まってる。 ご存知のように京葉線八丁堀駅は出入口は近くてもホームまでは延々と歩く。 日比谷線八丁堀駅も長いホームの両端が改札につながるので使いづらい。 一方、東京駅八重洲口までタクシーで1メーターの距離は捨てがたい。 都バスも本数は多くないが、案外と便利。 間取りはリバーサイド（D）は室内梁がかなり目立つはず。 まだ間取りが出ていない逆側の角が、むしろコーナーサッシで開放感ある。 設備仕様はトイレはタンクレスではないし、ごく一般仕様では。 近年、近隣で高く出してきた物件もないので（案外安い地域）、 お買い得感のある価格設定で出てくるはず。 |
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| No.8 |
中国人が買いそう…
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| No.9 |
投資対象には地味すぎるので中国人は買いませんよ
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| No.10 |
八丁堀って言って悪いですが地味ですよね？
その分案外ほかと比べると安い地域なのかな。 移動する際の交通機関は便利なんですかね？ |
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| No.11 |
いや、日本に子供を留学させる中国人が買うんだよ
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| No.12 |
中国人は湾岸が好きで、
ここ数年の分譲は彼らの存在感が大きい。 晴海レジデンスは中国人だらけだったよ。 |
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| No.13 |
中央区の人気のアドレスって何でしょう？
銀座は別格として・・・明石町 入船 勝どき 京橋 新川 新富 月島 築地 佃 豊海町 日本橋大伝馬町 日本橋蛎殻町 日本橋兜町 日本橋茅場町 日本橋小網町 日本橋小伝馬町 日本橋小舟町 日本橋富沢町 日本橋中洲 日本橋人形町 日本橋箱崎町 日本橋浜町 日本橋馬喰町 日本橋久松町 日本橋堀留町 日本橋本石町 日本橋本町 日本橋室町 日本橋横山町 八丁堀 晴海 東日本橋 湊 八重洲 等色々ありますが。 |
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| No.14 |
１３の人何者？
大京の浜町にも同じ書き込みしてたが。 |
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| No.15 |
川沿いだと隣に何か建つ心配がないのはいいですね。
ただ、その川があんまりキレイじゃないと微妙かな。 |
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| No.16 |
以前、亀島川沿いに勤めてましたが、臭いは気にならなかったな。
会社の人がカモメに餌付けして凄い数に囲まれてた、、、(笑 隅田川ランニングは気持ち良さそう。 |
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| No.17 |
中国人、買いますよね…きっと…
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| No.18 |
>>10
東京駅や銀座に近いけどその割に生活インフラが貧弱なので安い、八丁堀の魅力ってそんなかんじかな。 あとここに限らず都心物件は周囲の家・オフィスなんかの視線が気にならない部屋は貴重なのでこの物件のウリはその辺にあるのでは？ |
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| No.19 |
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| No.20 |
カモメがたかってる様子を想像してしまいました（笑）
頑張れば東京湾花火もみえそうですよね。 |
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| No.21 |
＞生活インフラが貧弱
とは言え食品・日用品は通販出来ますから、便利な世の中です。 急な買い物はポロロッカですかね？ |
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| No.22 |
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| No.23 |
ネットスーパーを使いましょう
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| No.24 |
ポロロッカはマルエツになりましたよね。
マルエツで十分じゃないですか？ とりあえず八丁堀は都心に近い。これは魅力。 |
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| No.25 |
>>19
三井の築地２物件、三菱の蛎殻町２物件よりは割安な価格になるのでは。 家でほとんど料理せず・大手町や銀座からタクシー帰宅多しのＤＩＮＫＳがターゲットだからまあいいのか。 川は正直そういい眺めとは言えんとは思うが。 |
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| No.26 |
眺めなんてどうでも良い。昼間は家にいないから。
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| No.27 |
こちらとアスコットパーク東京八丁堀、プレサンスロジェ東京湊、悩んでいます。築地や明石町付近が本当はいいんですが・・・・。みなさんは、築地や明石町などで情報お持ちでないですか？
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| No.28 |
２７さん
築地＝三井不動産のパークリュクス築地 ←ＨＰありますよ。 明石町＝大和ハウスのプレミスト明石町（仮称）って看板が聖路加タワーの向かい側の現地に貼ってましたよ。 |
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| No.29 |
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞにｶﾓﾒの糞、ってことになっちゃいますかねぇ･････････････
それは避けたいです･･･ 鳩よけﾈｯﾄとかはいーやーだーーーーっ |
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| No.30 |
今月中には現地を見学するつもりなのですが
ここは元々どのような建物があった場所なのでしょうか? yahoo!の地図では、今は空白です よろしくお願い致します |
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| No.31 |
今日の、台風&秋雨前線がらみの超豪雨
麻布十番や渋谷などの都心も、どっぷり浸水していたようですが この辺りはどうだったのでしょうか? 川沿いだし、中央区のﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟでは、やや浸水地域になっていたので 気になります………… |
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| No.32 |
浸水なんかしませんよ
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| No.33 |
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| No.34 |
大丈夫でした
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| No.35 |
現地を見てきました。
眺望は水門が全てをぶち壊してる感じですね。 水門がなければまだマシですが。 水門の内側と外側のマンションでは眺望がまるで変わります。 |
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| No.36 |
では、実際、一昨日の豪雨時、どのような状況だったか教えてもらえませんか?
よろしくお願いします |
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| No.37 |
どのようなって、普通の雨の日と同じ状態ですよ。
翌朝に隅田川が茶色く濁るくらいで、後は何もかわりません。 |
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| No.38 |
そうなんですか ありがとうございます
浸水はしなくても、あれほどの豪雨だとまるで川のように雨水が流れるような状況なんですかね? 37.さんは近所にお住まいだったり、会社がご近所だったりするんですか? |
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| No.39 |
水捌けが良いので川のように流れるという状況でもないですよ。
私は湊の川沿いに住んでます。 この物件の並び(聖路加より)です。 特にこの物件はゆるい坂の上にあります。 昼も夜も車や人通りは多くなく、とても静かです。 夜はさみしい雰囲気ですね。 リバーサイドとは言っても水門を挟むと、もはや川というより細い水路。 遊覧船や屋形船はもちろん通りません。 眺望も高い水門が邪魔で期待できない感じですね。 |
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| No.40 |
たびたびありがとうございます
ということは、中央区HPにあるﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟはアテにならないということですかね…… 遊覧船等は、支流なので期待してませんでした… |
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| No.41 |
そうですね。
あと、この水路にボロい船が5隻ほど？たまってました。 毎晩そうなのかもしれませんが、あまり見た目のよいものではありませんでしたね。 ただ、夏でも臭いはないですよ。 |
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| No.42 |
ありがとうございます
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| No.43 |
ここ凄く楽しみにしてるんですがなかなかモデルルーム始まらないですねー。
待ちきれなくて月島のマンションを来週見学に行きます。 みなさんはどこと比較してるんですか？ |
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| No.44 |
モデルルームやらなそうな悪寒。
10月に説明会だってさ。 |
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| No.45 |
月島のマンションはどこですか。
一丁目のリバーサイドは、まだまだできませんね。 |
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| No.46 |
モデルルームやらないなら、その分割安になるのかな?
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| No.47 |
どうだろ
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| No.48 |
＞44さん
来年1月中旬完成予定なので、建物内にモデルルームを作るんじゃないでしょうか。 |
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| No.49 |
これから東京駅周辺の就業人口が増えて行きます。
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| No.50 |
八重洲口が完成するのは２０１３年春。
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| No.51 |
平米80万円位かな。
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| No.52 |
今日現地見てきたけど、リバービューという感じじゃなく、リバーシティビューって感じ。
超高層マンション群の夜景が好きなんて人にはいいかもしれない。 なんか想像していた場所と違い、ぜんぜん水がかんじられなかった。 |
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| No.53 |
これはリバーサイドって呼んじゃいけないと思うよ。
水門が最悪。 |
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| No.54 |
もうすぐ説明会ですね。
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| No.55 |
ここって、外階段ですか?
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| No.56 |
外廊下です。
リバー「サイド」は事実だからいいんじゃない？ |
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| No.57 |
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| No.58 |
へ？もう価格決まってるの？
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| No.59 |
今年度末には入居です
来月棟内(現地)ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑｵｰﾌﾟﾝです 価格は決定ではないだろうけど 大まかには教えてもらいました |
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| No.60 |
59さんは買われるのですか
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| No.61 |
59です
物件比較中です 説明会行きました しかし、なぜそんな質問? 検討者･物件比較中の人がｽﾚを覗いて書き込みするのって ﾍﾝですか…????? |
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| No.62 |
川側は高いですね
低層階でも5000万超えですか |
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| No.63 |
61さん全然おかしくないですよ。
説明会に行かれて買いたくなるくらい好印象だったのか知りたかっただけです。 予想より割高ですし。 |
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| No.64 |
61です
説明会で買いたくなったか… 微妙です 3方角地ではありますが… ･周辺雰囲気と環境(ｽｰﾊﾟｰ&ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱが私には遠く感じます) ･川のにおい ･ｶﾓﾒの糞(周辺ﾏﾝｼｮﾝ高層階に鳩よけﾈｯﾄを発見!!) ･外廊下(でもｺﾝｸﾘﾍﾞﾗﾝﾀﾞは私には○) ･価格(私は日比谷線利用者なので、駅超近じゃないのにこの価格…) しかも棟内(現地)ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑだから、もう少し価格を落としても良いのではないかと思います 考えます |
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| No.65 |
地所は初めは高めで出して後から値下げというパターンですから
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| No.66 |
それって最悪なパターンですよね。
最初に買った人が悲惨。 日比谷線は駅に入ってからもひたすら歩くよ。 |
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| No.67 |
まっ、三井も似たようなﾓﾝですよね〜(-_-)
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| No.68 |
中央区で南向きでこの開放感だったら、
５５００万円は妥当かな、と。 他のデベの、前に建物建つ可能性アリアリのところとは、 比較にならんでしょ。 逆に将来不安で買えない。 １LDKも３０００万円後半は妥当。 |
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| No.69 |
カモメのフンではなく鳩のフンですよ。
カモメはきません。 足に青い印をつけている飼い鳩が、近頃大量に増えてベランダでフンをしまくっているんです。 数年前までは皆無だったのに。 日曜でもベランダでポーポーうるさくて迷惑です。 以上、近隣住民より。 |
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| No.70 |
仮囲いがとれて外観の全貌がお披露目されましたね。
なかなかいい感じ。 価格次第ですね。２LDKで５，０００万円でどのあたりが買えるか。 |
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| No.71 |
棟内ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ、どうでしたか?
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| No.72 |
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| No.73 |
71さん
ありがとうございます 全ﾀｲﾌﾟの間取りを見れるのでしょうか? 外廊下、ﾀﾝｸを隠した微妙なﾀﾝｸ付ﾄｲﾚ、鳩の糞、暑い日の川の匂い、すぐ近くに生活ｲﾝﾌﾗに関わるお店が少ない が気になります 眺望といいか抜け感というか 近隣との距離はナニモノにも代えがたいのですが… |
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| No.74 |
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| No.75 |
74さん
ん? それはここが割高?割安?妥当、の中でどこに位置するという意味でしょうか? 私は、やや割高な気がしました 日当たりや抜け感を強気な材料にしているのかと思いました |
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| No.76 |
なんでも調べてしまうんですが・・・
区役所に行ったら過去15年くらいで4回冠水してますね。 2回は道路冠水 2回は地下道冠水 中央区の中でBEST３には入りますね、冠水に関しては。 日当たりもいいですがあくまで午前中がメインで前建てもややきついし、完成物件であの値段はキツイ。 プレサンスとかアスコットの2LDKと比較したらわかります。500万くらい開いてますから。 夜はいいけどね。 |
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| No.77 |
このｽﾚの31で浸水についての質問がありますが
浸水をひたすら否定してる人がいますね |
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| No.78 |
八丁堀二丁目に4年住んでいます。
住み替えたいと考えていますが、ここは価格と面積が釣り合わない気がします。 周辺環境についてですが、大雨の次の日に一度とても臭いにおいがしたことがありますが、 暑い日に臭ったことはありません。 スーパーは遠いですが、八百屋さんがいくつか散見されます。(早くに閉まってしまいます) すぐ下に喫煙スペースがあり、いつも人がいるため、もっと安くなった場合に買うなら上のほうでしょうか。 便利なお店や小物屋ができる予定はないのでしょうか。 |
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| No.79 |
八丁堀二丁目ですか。私も依然住んでいました。確かに臭いはしないのですが、かもめはいました。
朝起きるとベランダに止まっていて、可愛いのですが、お土産に糞を残したのは確かです。 また、湊1丁目を散歩する時に鳩よけネットは見かけます。湊ですとかもめではなく、鳩ですね。 地名で考えると本当は逆の筈ですが、、、 価格は確かに高いです。三菱地所のブランドとリバービューは売りなのですが、格がより高い（私見では）「サンクタス東京スクエア」の発売当時の価格表を見ると、パークが割高であるとすぐに分かります。 因みに「サンクタス東京スクエア」は道路を渡った所にあり、川沿いから入ってガラス張りのベランダをご覧下さい。これこそリバービューではないでしょうか。しかも、より安い値段で！ 騒音は中ぐらいです（湊2丁目に比べて）。 また、中国人に関してですが、この辺りではあまり多くないと思います。コミュニティが未だできていないからでしょうね。また、例えDタイプの部屋を買ったとしても、賃貸に出せる値段は180,000～200,000くらいでしょうね。 そう考えると、投資目的で購入する中国人は多くないでしょう。 |
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| No.80 |
今どき、外廊下でシングルオートロックって・・・
賃貸みたい エントランスの自動ドアさえ入ってしまえば部屋の前まで誰でも来れるのって物騒じゃね？ |
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| No.81 |
いや、ごく普通では。
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| No.82 |
エレベーターはカギ必要ないタイプ？
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| No.83 |
だって、ココは投資用に売っているのでは？
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| No.84 |
いいえ、投資物件ではないような気がします。
例えば、Dタイプの部屋だと、17.40坪×10,000円で、中古になった場合の標準家賃は凡そ174,000円になると思います。6%の利回りで考えると、174,000×200で、物件の投資理論価格は34,800,000になる計算です（実際の価格は5,000万円以上）。 勿論、あくまでも相場を無視した理論価格です。但し、投資家は理論価格で計算するので、実際に買われる方は 女性とDINKs世帯が中心になります。 |
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| No.85 |
今週末から登録ですね。
１LDK 3250万～ ２LDK 4540万～ ハガキきましたけど1階もしくは2階でこの価格ですか・・ 悩みます |
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| No.86 |
思ったより高くないな。この価格ならいいかも
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| No.87 |
適正価格ですか?
私はやや割高だと思いました 1ﾌﾛｱ上がるごとに100万円価格も上がりますしね 外廊下、ﾀﾝｸをがあるのにﾀﾝｸを隠した微妙なﾀﾝｸ有ﾄｲﾚ、周辺雰囲気等考慮すると 私はやや割高かと思っています 余談ですが、私もここは最初は実需ではないかと思います 10年後は分かりませんが… |
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| No.88 |
どのくらい売れているのかが気になりますね。
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| No.89 |
No.86 さん
業者の方ですか？ちょくちょくこういうコメントを見かけると、すべて 業者の方なんだろうと思ってしまいます。 >思ったより高くないな。この価格ならいいかも |
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| No.90 |
確かに高くないと言われると、業者っぽいですよね。。
やや高いけど、あとは眺望代をいくらとみるかでしょうか。 今、本当に迷っている人間です。 トイレのタンクレスじゃないのを気にされる方が多いようですが、 そんなに気になりますか？ 私は気にならないのですが。。 タンクあるなしで、何か劣る点はあるでしょうか。 |
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| No.91 |
トイレのタンクレスは全く気になりません。
気になるのは値段と広さだけです。 八丁堀、湊、明石町の相場（新築・中古）は4,200円程度なので、ずっと住むのであれば、 悪くない物件だと思います。但し、三菱ブランドに加えて、中央区で珍しい運河/水門ビューなので価格にプレミアムがのっています。宝石のダイヤで考えると、同じものでも、御徒町で買うのか、テレビ通販で買うのか、三越で買うののかの違いです。同じものでも価格は異なるが、満足度は人によって違います。つまり、何を重視するかによります。一生住むのか、賃貸に出すのか、転売するのかなどです。賃貸であれば、高級物件は現在供給過多なので、難しいと思います（六本木ヒルズとリバーシティ21はいい例）。 それに、お子さんを考えている方は二人目ができると57の面積で狭いでしょうね。また、最近お母さん同士がお互いのマンションのリビングで集まって語り合うのが流行っているようですが、この広さだと大勢のお母さん方を招けないと思います。 |
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| No.92 |
まあここは協力者住戸が無いので最上階でも選びほうだいなのはいいですね、
被ったら抽選でしょうけど、取り敢えずネックは価格ですね |
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| No.93 |
低層階ならあまり割高感は無いですね。高層階は高めだと思いますが
私は2階希望なのであまり気になりません |
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| No.94 |
欲しいと思っていましたが、割高と思うし、そのような書き込みも多いので、
悩んだ末にあきらめました。 あと500万円安かったらいいのにと思いました。 割高と思っている人が多いようだし、 人々の希望の価格を聞いて値段を変更してくれれば いいのにと願いをかける日々でした。 気持ちのいい部屋だったから、住みたかったです･･･ さびしい世の中です。 |
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| No.95 |
東京駅にも銀座にも徒歩２０分かからない場所だから、そんなに安くはなりませんよ
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| No.96 |
地所は常に最初は高めの価格設定ですからね。売れ行き次第ではすぐ値下げますけど
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| No.97 |
今週は希望住戸相談会のようですが盛況なのでしょうか？
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| No.98 |
東京駅と八丁堀駅の間が遠すぎる‥。
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| No.99 |
こちらの物件は、眺望はすばらしいですね。
ただし、料金がネックです。 他も色々みましたが 同じぐらいの広さで500万～800万ほど高いと感じました。 残念ですが、他に決めます！ |
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| No.100 |
今日行ってきましたが結構賑わってましたよ。
私は低層階に要望書出しました |
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| No.101 |
高いと感じるか安いと感じるかは人それぞれ違いますよね。
周辺の他社のマンションは正直、どこにでもあるマンションというか。 ここの眺望・開放感はかなり希少性が高いと思います。 私も申込予定です。 |
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| No.102 |
確かに抜け感は良さげですね。
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| No.103 |
抽選終わったんでしょ?
倍率とかどうだったんですか? |
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| No.104 |
2010-12-05からこのブログの更新が止まりましたね。きっと本当に買いたい人が既に要望書を出して、思い止めた人が引いたからでしょう。この段階に来れば、きっと悩む人はもうそんなにいないでしょうね。
売れていない部屋を三菱地所からこれからpucsしていくだろうね。そうすると、このブログを除く人がまた増えるかも知れませんね。 |
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| No.105 |
同じ三菱なら、水天宮or蛎殻町が良いと思っちゃったのかな?
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| No.106 |
↑イマイチ何が言いたいかわからん。
上げるから覗くってのもあるが。 |
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| No.107 |
106は104宛
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| No.108 |
この物件に関わらずスレが一番盛り上がるのは、情報出る前から販売開始迄じゃない？
その後はマンションの戸数が100超えた大規模なら、抽選がどうとかオプションどうするとか続くがここのように45戸だとそれもないだろうし。 |
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| No.109 |
最終価格がいくらか私は知らないけれど
私は、環境や設備を考慮した上、割高と判断しました 結局同じ中央区の他物件で契約をしました 優先順位は人それぞれ、とはいえ、資料を取り寄せたり現地を見学してしまうと 何かと気になりますね(*^o^)／＼(^-^*) でも、やはり、自分が契約した物件が、ﾍﾞｽﾄ、です 私には…(*^O^*) |
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| No.110 |
No.109へ
その「ベスト」な物件は何処でしょうか。 |
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| No.111 |
最終価格が分からないのに、どうやって割高と判断するんだ？(笑)
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| No.112 |
第一期だし発表されてた価格から大幅に下がることはないからでは？
多くの方が割高と言ってるようですし |
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| No.113 |
110さんへ
それは…、書いたら個人が特定される可能性があるので勘弁してください それに、私にとってのﾍﾞｽﾄが万人にﾍﾞｽﾄとは限らないので… 111さんへ 確かに抽選時の価格が発表されるよりも前にここはやめました でも何段階かを踏んで予定価格は教えてもらいました マンション購入初心者でなければ、なんとなくよめませんか? 誤差は許容範囲内のはずです |
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| No.114 |
57.54㎡の東南角部屋タイプは何階が残ってるかご存知の方いらっしゃいますか？
モデルルームは明日から冬休みのようで…しまった。 |
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| No.115 |
もうちょいしたら入居だけど、どうなんだろ? 売れてんのかな?
どの部屋ならまだｲｹﾙ? |
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| No.116 |
チラシだと運河に接してて開けた明るいイメージでしたが
仕事でたまたま通りがかった時「まさかこれ？！」って感じでした。 全体的にゴミゴミした街中で運河も全面道路も狭くてイメージと違い窮屈…。 昨年モデルルームいこうかなと電話したくらい興味あったのにがっかり、残念でした。 |
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| No.117 |
リバーサイドって名称はあてにならないって事ですか…。
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| No.118 |
リバーサイドはウソではないですが、
検討されるなら、絶対に現地に足を運ぶことをお勧めします。 行ってみるとわかりますが、 50m程度の川幅で、 向い側には新日鉄のビルが2つもあり、眺めよくないです。 亀島川はそんなにきれいな川ではないですし、 それに、大きな川門も圧迫感があります。 トラス橋の南高橋の夜のライトアップは、キレイですけどね。 |
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| No.119 |
昨日物件を見てきました。
既に中層階以下しか残っていないので、眺望は望めませ。 Ｄタイプが希望たっだのですが、１１Ｆが売れてしまったので、ここはやめました。 Ａタイプの中層階は、まだ空いていました。 |
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| No.120 |
フリーペーパーに載ってなかったから完売したのかと思ってました。割安感のある部屋ってまだ残ってるんですかね？
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| No.121 |
先日以前からここが気になっていたので行って来ました。
場所はいいと思うんだけど、エントランスがまさかこれ？って感じ。裏口みたい（そこしか入り口なさそうだた）。 それと敷地角に物置をちょっと塀で囲ったみたいな・・・電気とか設備ののなにかだと思うけど。 肝心な一階がかなり今一のような・・。 |
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| No.122 |
京葉線かぁ。不便。
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| No.123 |
ここって残っている部屋あるの？
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| No.124 |
もう入居してる?
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| No.125 |
つい先日まで沢山売れ残っていると思っていたのに、残り１ＬＤＫの３部屋？だと。。
２LDK買いそびれて、残念・・・。 |
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| No.126 |
川沿いの2LDKの間取りは良かったよね
3面採光 洋室2部屋とLDKとそれぞれ独立してるし ただ、広い方の洋室の実質の広さは、…だけど(無駄な形の洋室だった) WICも狭いし… 完璧を求めるとｷﾘはないけど、間取りだけは好きだったな 間取りだけは… この間取りが、日本橋界隈で南向きの日当たりが良い立地にあれば良かったのになぁ〜 |
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| No.127 |
ここでさえそんなに売れているなんて、本当に最近のマンション需要度の高さはすごいね。不況は完全に抜けたのかな。
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| No.128 |
間取りだけで言えば川沿いじゃない方の２Ｌの方がよかったけどなあ。川関係なければ方角も一番よかったし。
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| No.129 |
自分も一人暮らしなので川沿いじゃない方の２Ｌが良かったな。
小さいほうの洋室を寝室にすれば、間仕切りを開放して部屋を大きく使えるし。。 特に低層階は窓から緑が見えたりしてお買い得と思ってました。 |
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| No.130 |
地盤大丈夫なのかな？
すごい魅力的で欲しいんだけど貧乏性だから細かいことが気になって踏み切れない。 |
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| No.132 |
購入者です。
念のため、昨日見にいきました。 特に部屋には入らず、外側からの簡単な確認に留まりましたが、一見無事のようでした。 しかし、少し気になった点もあります。 良く見ると通り沿いの外壁のタイルが少しデコボコしていたのですが、元からそうだったのでしょうか？ どなたか見に行かれた方はいらっしゃいますか？ |
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| No.133 |
購入検討しましたが、万一の地震の際、我がﾏﾝｼｮﾝが川に流されるのをTVなどで見るのは耐えられない
と思い、購入対象からはずしました |
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| No.135 |
外は普通でも 見えない部分の方が心配ではありませんか？
既に震災前に建設済みの場合 資産価値が下がりそうでとても心配ですが… 査定の際原点になるんでしょうか？ |
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| No.136 |
今回の災害でおそらく江東区、江戸川区の価値は下がりますので、
相対的に考えて当マンションの価値は維持できるのではと思ってます。 |
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| No.137 |
近くのマンションを10年前に購入して済んでいます。2000年に耐震基準が変わり、その後建築物を購入しました。今回の地震の後、びくともしていませんし、見えない部分のヒビなど見当たりません。このマンションの前身は明治屋さんの小さなオフィスビルでした。道路沿いの２階の部屋の前には桜の木がたくさんあって、桜の時期は部屋からお花見できますね！
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| No.138 |
137
見えない部分にヒビなんてない っていってるけど 見えない部分をどうやって見たの? しかも、ただの近所の通りすがりの人だから 建物の内部に入れてるわけないし ﾃﾞﾍﾞの担当者さん、乙。 |
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| No.139 |
川沿いの部屋、ｷｬﾝｾﾙ出たみたいだね
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| No.140 |
東京湾でも津波で川が逆流するのが報道されましたからね
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| No.141 |
川沿いすぎる、ってこと???
今回の地震で、都心で、解約した人が本当にいた ってことですよね… |
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| No.142 |
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| No.143 |
船破壊されたじゃん、干潮だからよかったけど
満潮だったらもっと被害出てたよ |
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| No.144 |
143さん
それは東京湾の話?東北の話? |
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| No.145 |
完売 おめでとう
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| No.146 |
本当に完売したの？
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| No.147 |
なんでそう思うの?
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
