レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その４）

[ゆうえん]

その３も１０００スレッドを超えましたので、その４を立ち上げました。ひきつづき有意義な情報交換をお願いします。
（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9070/
（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9164/
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/


所在地：神奈川県川崎市 多摩区東三田3丁目10番4885-1他（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[101: 契約済みさん]

皆さんこんにちは。
いつも、このスレを読んでたいへん参考にしています。

ところで、内覧会が昨日・今日の契約者さんも多いと思いますが、
いかがでしたか？

「思っていたよりも綺麗だった。」あるいは、
「こんなところを指摘してきた。」などなど、教えていただけたらと思います。

よろしくお願いします。

[102: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。

多少のキズはありましたが、思ったよりよかったです。

内覧業者の方と一緒に行ったのですが、特に大きな問題箇所はありませんでした。しっかりしているようですよ。

せっかくなので、キズや汚れは落としてもらうことにしましたが、それでも指摘箇所は２０くらいでした。
キズや汚れの感じ方は、それぞれだと思います。
あんまり不安ならなくてもよかったな、と思いました。

造ってくださった方々に感謝と皆さんと暮らし始めることに期待を膨らませています。

[103: Q６契約者]

内覧会業者さんと一緒に行ってきましたよ。

ウチも子供が小さいので床の傷はほとんど指摘せず（どうせすぐ傷だらけになっちゃうし）
全部で40箇所くらいでした。

業者の方も施工は大変よいと言ってましたので
あまり心配する必要はないかもしれません。

大きいところでは玄関の大理石が一つ浮き気味だったことと
カーテンレールが給気口にかぶってしまっていたことを指摘しました。
カーテンレールにはストッパーをつけてもらうことで合意しました。

あとは壁紙が浮いているところとか網戸の破れなどこまごまとしたところです。

思ったより日当たりが悪くて残念でしたが
その他はとても素敵にできていて住める日を楽しみにしています。

[104: フランス]

皆さまの引越し業者選定は　お済でしょうか

幹事のあ○さんから見積りを貰ったが、トンでもない高い。

以上、ご参考まで。

[105: 契約済みさん]

私も引越しの見積もりをアリさんに頼みました。
「この時期は、値引きはできない」との事でした。

ほかの業者さん（さかい）にも見積もりを頼もうとしたら（タウンパージにて）
「この時期は忙しいので、トラックを手配できるかもわからない」と言われてしまいました。
（こっちは客なのに、そんな言い方しなくても・・・）

結局アリさんに頼もうと思っています。
皆さんはどこに頼みましたか？

あと、ほかに、
「ここの業者さんが安かったよ」などの情報がありましたら、教えてください。

[106: Q5契約者☆]

引越しは幹事会社のアリさんに決めました。

ネットの一括見積もりでおおよその金額を予想していて
その後にアリさんが見積もりに来ました。
最初に提示された金額は・・・とんでもなかったです。
ですが、交渉して予想額までは下げてもらいました。
搬入時間が短そうなのと、金額に納得できたので、アリさんにしました。

他の大手引越し会社だと
シーズン中で一斉入居だと断られることがあるみたいですね。
ネットの一括見積もりの時点で数社に断られました。

[107: フランス]

104の続きです。

うちの場合は、大手でない業者さんかつピック時期を避けるということで
１０万円を切りました。

[108: 契約済みさん]

皆さん、引越しの見積もりなど始めていらっしゃるようですが、引越しの日にちはもう確定されましたか？
時期が時期だけに、大手はやはり日にちが確定していないものは受けれないと言われてしまいました。
やっぱり、アリさんしかないですかね・・・。

[109: 入居済み住民さん]

引越しはありさんにお任せした方が便利ですよ！
最初は我が家も色々と業者を検討したのですが、けっきょくありさんにしました。
他業者さんに依頼すると、搬送時のトラック駐車時のスペースが確保できなかったり、なにかとやりづらそうでしたよ。
ありさんはきっと1ヶ月位作業で来ていると思うので、ダンボール等も玄関においておくと片付けてくれたりと3人一組で親切でなにより作業が早かったです。多分、何件かの引越しで来ているアリさんがいたりと仲間がおおいのでしょう。引越しの期間中は、エントランスがオープンになっていて、変な業者(契約業者のフリをしてやたらと内装設備の説明をしてくるが、実際はフローリングのワックス業者で高額だったりします・他）が出入りしていて、我が家の担当のありさんは追い払ってくれたりしたのでお勧めしちゃいます。悪質業者には皆さんも注意してくださいね！

[110: イタリア住人]

こんにちは！引越し業者さんの件ですが、我が家の引っ越しは昨年８月、春の引っ越しシーズンに比べれば空いていた時期なので参考になるかわかりませんが、大手の業者さん数社に見積もりをお願いしましたが、アリさんが一番安かったです。それからやはり幹事会社さんだと、こちらに着いてからもお仲間が多くいるので、手際よく運び入れてもらえました。109さんのように、ダンボールの回収もスムーズでした。

[111: Q５の契約者です。]

うちも幹事会社になりました。

いくつか見積もりをしてもらいましたが、一番安くなりました。
また、見積もりを依頼した時点で、一斉入居の場合はちょっと…
と断られる事も多かったです。（繁忙期というのも要因の一つみたい
ですが）

また、他の大手もこの時期は他のマンションの一斉入居と重なって
いる場合が多いらしく、担当の一斉入居に重なっていない日だったら
ＯＫという条件でした。

ちなみに、ありさんも値引きしてくれました。
（結構早くに決めたからかな？内覧会前には決めちゃってました）

料金の相場はわかりませんが、数社見積もった中で一番安くして貰い、
さらに値引きをしてもらいました。
そのそも荷物が多いので、高いですけどね〜(-_-;)

引越し業者の良し悪しって、結局その日に担当してくれる人次第だと
思っているし、なにかあったときに、幹事会社のほうが文句（意見）を
いい安そうだなって言うのも、決めた理由です。

引越しの忙しい時期ですが、頑張って数社見積もりをしてもらって、
一番安いところ、もしくは気に入ったところで、よそはいくらだった…
といって、交渉した方がいいと思います。

あとは、可能なら、４月に入ってからの方が安くなるみたいですね。

ちなみに、引越し日も確定しましたよ（ありさんに決める際に、日にち
指定は必須ですといって契約ました）
今のマンションは２ヶ月前に退去日を知らせないといけなかったので…

[112: 入居予定さん]

我が家もアリさんにしました。
皆さんのご迷惑にならないように、なるべくスムーズに引越しを済ませたい考え幹事会社を選択しました。とはいえ…　この時期高いですね。
フランスはイタリアの方々よりも引越し日が集中しそうですね。
我が家の引越し日も内覧会前に決定です。（子供の春休み中です）

いよいよ入居に向けて準備の焦りと嬉しさと、気持ちが盛り上がってきました。
今後とも末永くお付き合いの程、どうぞよろしくお願い致します。
楽しみです！

[113: Q6入居予定さん]

鍵の引渡しを本社でするという通知がありました。
鍵っていくつずつもらえるのでしょう？
人数分は必要ですよね。

[114: Q6入居予定さん]

インターネット利用について教えて下さい。
オプションのメールパックってどんな物ですか？
家族で其々アドレスを持ちたい場合は必要になるのですか？
また、接続や、使い方は簡単なのでしょうか？
説明を聞きましたが、今ひとつよくわからなかったので。
ちなみに、メールパックは5個アドレスが付いてくるので、
そんなに必要なければ、Webメールのアドレスを使えば無料ですよと説明されました。

[115: Q６契約者]

鍵は５本もらえると聞きましたよ。

[116: いわし]

１１３さんへ

鍵は５本もらいました。

[117: No.113]

No.115＆116さんへ

鍵は5本頂けるのですね。何にでも（ポストを見たり等）必要みたいですよね。
ありがとうございました。

[118: 入居予定さん]

ポストに名前（名札？表札？）を入れたいのですが、あれ、どーやってやるのでしょうか？
内覧会のとき見たら、透明プラスチックのカバーがついているようで、名前を印刷した紙を挟めるようになっているみたいだったのですが、やり方を聞き忘れてしまいました。
どなたか、わかる方いらっしゃいますか？

[119: 入居者]

土曜日に内覧会に行きましたが共有廊下やベランダにアルミの柵が多いですよね。
風が強い日だった事もあってちょっと不安に感じましたが杞憂でしょうか。
皆さんはどう思いましたか？

[120: 申込予定さん]

お伺いいたします。

子供の医療費はどんな感じでしょうか？
東京都区内ではどのような所得であっても？医療費はほとんど無料でした。
今住んでいるところは中学生まで可能のようです。
川崎市はそういう制度はないのでしょうか？
些細な不調でも通院していますが、引っ越したとして医療費がたびたびかかるとなると
通院も控えざる負えないのかと思うと・・・悩みます。

[121: 契約済みさん]

No120さんへ

＜東京都小児医療費助成＞
http://allabout.co.jp/finance/healthinsurance/closeup/CU20070121A/inde...

区によって、かなり差がありそうですね。


＜川崎市小児医療費助成＞
http://www.denentoshi.com/public/kawasaki/faq/797/

残念ながら、小学生からは通院は助成範囲外みたいですね。
ただ、目の前に大学病院があるので（夜間急患センターあり）
別の意味で、これはこれで安心かと・・・。

ちなみに、横浜市のリンク先も貼っておきます。

＜横浜市小児医療助成＞
http://www.city.yokohama.jp/me/kenkou/kokuho/child.html

[122: 申込予定さん]

120です。

121の契約済みさん、早々のお返事ありがとうございました。
やっぱりそうなんですね(>_<)
営業マンの方からは行政の話はまったくなかったので
あとから心配になってしまいましたが、現実のものになりそうです。
どのくらい今と差が出るのか・・・不安は尽きません(T_T)

[123: 契約済みさん]

120さん

神奈川県はどこも似たような感じですね。

いまは、どこにお住まいですか？

まだ契約を済ましていないのでしたら、不安と思わず、いろんな意味で考えてはいかがですか。

＜小児医療助成＞を優先で考えるのなら、マンションの価格は高いでしょうけど、

東京区内（小児医療助成の優遇されている区内）の検討も視野にいれてみてはどうですか。

私は、一生になんども買えるものではないと思っていますので、120さんが満足して購入

できる物件をもう少し探してみるのも、1つ手では？と思います。

ただ、できれば、120さんが納得（満足？）して、この物件を購入し、

「同じマンションの住民になれたら」・・・

と思っています。

[124: 契約済みさん]

>>120
大して悪くもないのに通院するのは勘弁して欲しいな！
年寄りでも居るみたいだけど、病院も混むし迷惑だからやめてくれ。
税金の無駄遣いをしている誰かさんとはアナタの事？
そういう甘い考え方の人とは一緒に住みたくないものだ。

[125: 契約済みさん]

>>124 さん
本当に契約済みの方ですか？
私は子供の事を心配している人にネガティブなあなたのような方と一緒に住みたくありませんね！！！
本当に契約済みの方ならこういうレスをされる方はいないと思います
124さん 【管理規約集】の８８ページに何が書いてあるかレスよろしく
まぁわからないでしょうけど♪

>>120　返答なければただのいやがらせと思って無視しましょう
いろんな条件、環境をよく検討してくださいね
悩んで悩んで買ったらきっと後悔しないはず！
我が家もかなり家族で考えてから決めました

[126: 匿名さん]

124ではないが、
＞些細な不調でも通院していますが、
これはちょっと物件の話しとそれますが、聞いていてあんまり気持ちのいいものではないですよね。程度はどのていどかわからないですが、
124さんの言い方も気をつけた方が・・・それに税金ではないし、

[127: マンション住民さん]

税金ですよ。
医者がボランティアで子供の診察をしないでしょ。
でも、両者の言い分はわかります。
自分なら体調悪くても、なんとかなりますが、小さい子供はとくに、どこが痛いとか
説明もできないなら、なおさら心配ですよねー。
でも、都心より緑がいっぱいで、幼稚園、小学校、中学校も近いし子供を育てるには良いと思いますよ。
便利ではないですけど・・。

[128: 126]

>>127さん
健康保険って税金だったんですか？勉強不足ですいません。どのように税金が使用されているかご教示いただきたいのですが。

[129: １２７]

＞＞１２８さん
こちらも勉強不足でした。
健康保険で１００％全額保障されるのですね・・・。

って、そりゃないでしょ。
自己負担は？

冷静に、１２１さんの＜東京都小児医療費助成＞って、文字をよく読んでみて
「助成」ですよ？

医療費は健康保険で７割が給付され、３割が自己負担です。その３割を助成してくれるんでしょ！

税金で！

[130: １28]

失礼！そういうことでしたか。

[131: 購入検討中さん]

この物件契約をされた方にお尋ねしたいのですが、保育園施設については
いかがでしょうか？また小学校の学区についても興味があります。
どうぞ宜しくお願いいたします。

[132: Q５の契約者です。]

先日再々内覧会をしてきました。

指摘箇所はそんなにないのですが、まだ直っていないところが・・・

特に、北側の部屋の床の鳴り？が結構ひどいです。
皆さんのお宅はいかがですか？

私たちは、最初に指摘したのですが、接着剤が乾いてないだけで、
乾いたらならなくなります。。。との説明でした。

２回目の時は、気がついたけど言い忘れて(^^ゞ、再々内覧会で
もう一度指摘したら、確認します。との事。（即答は出来ないと）

で、入居後チェックでお願いしますと言われましたが、さすがに
もし直すことを考えたら、荷物入れてからなんて…
ということで、再々々内覧会です。

結構大きな音で、（角とか端の所）ミシッっと言います。

フランスの皆さんや、イタリヤの皆さんはどうなのかな〜(＠_＠;)

[133: 契約済みさん]

Ｑ６ですが、先日内覧会を済ませました
こちらの部屋では床鳴りはなかったです

ただ、あまりに見るからにひどい枠取りや床の接着剤のよごれにびっくりし１００箇所ほど指摘せざるをえませんでした
概観や公園ができあがってきていてのどかな日差しが心地よいと感じ住み始めたらきっと幸せいっぱいになりそうな気がしちょっとうれしかった瞬間でもあります

再内覧会で直っていることを期待しています

[134: 契約済みさん]

>>125
キッズランド使用細則

子供だからと特別扱いされてもね。
子供の医療費を払えない？払いたくない？のにマンションは買う？
どう考えても甘えてるようにしか見えないよ！
病気がちってのは気の毒だけど親として最低だと思うけど？

私がもし逆の立場の場合、子供の事を最優先するならマンションなんて買わないよ。
助成金出してくれるまで今の所に居てその間に貯金しておいて大丈夫だと思ってから
大きな買い物するけどね。

この方法を悪く捉えるか、良く捉えるかは120さん次第だけどね。
自分さえ良ければって考えの人とは住みたくないんだよ。

[135: 契約済みさん]

125です

>>134
88Pはバイク置き場使用規則なんですが・・・契約者ごとに違うのかな？
文章がかなり柔らかくなったようですね
実生活で隣に住むようになった場合にも前回のような言葉使いはご遠慮くださいね
私もちょっときつかったかもしれません。すみません

子供について
・子供は病気がわかりづらい（表現が上手く言えない）
・子供は大人より病気の進行が早い
　※気づいた時にはすでに重症ということもある
などから、特別に小児科が存在します

ちょっとした症状だけであっても病院に連れて行きたくなるのは親として当然のケースです

ただし、助成に関しては１３４さんの意見もわかります
助成を受けないと生活に困る状態ではマンション購入は
考えないで安い中古物件（賃貸より安く済む）を探す方が
正しい選択かと思います
今レイディアントのそばに住んでますが２ＬＤＫでも賃貸だと10万コースですが中古だと・・・

[136: 購入検討中さん]

>>131
小学校の学区は三田小学校です。
これまで学年あたり２〜３学級の小規模校だっただったのが
マンション住人の児童の受け入れでかなり影響を受けています。

昨夏も年度途中だったので教員や設備の対応に四苦八苦していましたが
今回の入居も３月ぎりぎりで転入生が確定できないため、来年度のクラス編成
や教員の配置も終わったあとの受け入れになってしまうからです。

最近はマンション販売会社も個人情報保護をたてに入居者の情報を学校側に
出さないので、学校も苦労しているようです。

教室不足の状態も想定されるので、これから落ち着くまでの数年は多少の我慢が
必要かもしれません。

可能な人は早めに住所を移して転入学の届けをしたほうがいいかもしれないですね。

[137: 購入検討中さん]

136さん　ありがとうございます。

そうですね。この物件でそれなりに学級も増えるのでしょうね。
受け入れる学校も準備が大変そうですが、賑やかで活気ある学校になっていくと
良いなあと思います。

[138: 入居予定さん]

ホームページの物件イラスト、あんまり好きじゃなかったのですが、出来上がってみると、実物の方がずっと良かったです。

[139: 入居予定さん]

もう一枚。

[140: 入居予定さん]

はじめまして、フランス街区への入居予定のものです。

突然ですが、共用施設は居住者であれば使用料無料じゃなかったでしたっけ？（カラオケルームやかフィットネスとか）
一番最初モデルルームを見学した際に担当の方が使用料は無料ですって
言ってた気がしますがどうなんでしょうか？
規約を改めて眺めていたら1時間300円とか1000円とか書いてあって
結局お金とられるんですかね。

[141: 入居予定さん]

私は無料とは聞かなかったですね。
でも維持費のことなど考えると使用料は払うほうが後々安心かと思いますが。

[142: 匿名さん]

リゾートマンションみたいな外見ですね。

[143: 匿名さん]

大丈夫ですか？

[144: 匿名さん]

140さん
カラオケは1時間300円（3時間まで）、スパは2時間までで1回2000円かかります。それ以外は無料。
カラオケは通信だし、スパも水ものの管理が大変そうなので、取らなければならないものだと思います。カラオケは他へ行くより断然安いです。

[145: 匿名さん]

↑私はイタリア住民です

[146: 入居予定さん]

144さん
ありがとうございます。

有料と無料があるんですね。
確かにカラオケは街中のお店に行くよりは断然安いですね！

[147: 物件比較中さん]

カラオケやスパを維持する費用に毎月いくらかかるかも良く考えていく必要がありそうです。
また、施設や機器が古くなったときにどうするかも。

[148: いわし]

１４０さん１４４さん
供用施設は、カラオケやリラクゼーション温水バス以外にもパーティールーム等有料の施設がありますので、規約でご確認いただくとよろしいかと思います。施設管理は基本的には管理費でまかなわれるわけですが、受益者負担で利用者が応分の負担をすることも必要なことだと思います。共有施設を活用して楽しいマンションライフを実現してください。私は無料のサウナとフィットネスを良く利用しています。

[149: 入居予定さん]

イタリアに居住の皆さんの中で、シーリングファンをつけた方はいますか？

シーリングファンに憧れているのですが、天井の高さで悩んでいます。

また、一部の書き込みでは、ファンを回すとＴＶなどの電波が乱れると
書いてありましたがいかがでしょうか？

階数によって天井の高さも違うと思いますので、天井の高さも教えて頂けると
うれしいです。

[150: 入居済み住民さん]

ファン付けてます。
なるべく薄めのものをチョイスして圧迫感のないものをチョイスしました。
効き目があるのかはよくわからないですが、天井は２５０以上あると思うので、
気にはなりません。
テレビの電波に関しては、聞いたことありません。