レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その４）

[ゆうえん]

その３も１０００スレッドを超えましたので、その４を立ち上げました。ひきつづき有意義な情報交換をお願いします。
（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9070/
（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9164/
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/


所在地：神奈川県川崎市 多摩区東三田3丁目10番4885-1他（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[284: フランス街区住民]

＞２８２
首都圏の新築マンション契約率は、昨年の８月から今年の４月まで９ヶ月連続で、平均７０％を切っています。　
→　http://www.fudousankeizai.co.jp/
いまは、首都圏中のマンションが売れ残っているのですよ。
私がフランス街区を見渡したところ、カーテンがついていない部屋は１０軒も見つけられません。
３６８件のうち１０軒が売れ残りなら、契約率は９７％以上です。
と考えれば、ここはかなり売れていますよ。

[285: 匿名さん]

ラブホテルみたいな外見ですよね・・・

[286: 購入検討中さん]

そんなことないですよ。
素敵な外観だと思います。

[287: 匿名さん]

>>285
配慮の欠片もなにもない、人間ですね。

[288: 285ではないが]

配慮してほしいのですか？主観でそういったのだから
そういう見方もあるのでは？あなた方はそういう外見が好きで買ったのでしょう？
感想を否定するのはファシストですよ。

[289: 匿名さん]

↑ほっときましょう！

[290: 287]

>>288さん

ってことはあなたもファシストですね。

>>289さん

ほっとけなくて、すみません

[291: 匿名さん]

住民版での醜態を見れば、ここは買わないほうが賢明。

[292: 入居済みさん]

>ラブホテルみたいな外見ですよね・・・

褒め言葉と思いました。
私は建設関係の仕事をしておりますが、ラブホの外装はとても経費がかかりますからね。

＞住民版での醜態を見れば、ここは買わないほうが賢明。

買った人しか分からない良さは沢山ありますよ＾＾
ここの物件の条件で買わないほうがいいというのは
他の業者の書き込みとかもしくは購入したくても購入できなかった方なのかと
思ってしまいます。

興味の無い物件のBBSに書き込みするほど暇な人なんて居ないでしょうからね＾＾

[293: 購入検討中さん]

昨日の暴風雨時の通勤は、問題ないですか？

今現在駅徒歩５分圏内からすると、バス通勤の不安があります。
教えて下さい。

[294: 入居済み住民さん]

>293さん

その日は、バスは通常通り運行していましたので問題なかったですが
小田急線電車は速度規制等の影響で大幅に遅れて大変なことになってました。

私も前は、駅から3分のところに住んでおりましたので
バス通勤は始めてで不安でした。

いざ実際に住んでみると、
　1.マンションの目の前にバス停がある。
　2.朝の通勤時間帯は約5分おきにバスが来る。
　3.200Mぐらい離れた専修大学前始発のバスも多いので時間もある程度正確。
　4.人は多いが今まで乗れなかったことは無い。
　　専修大学前発であれば乗ってくる人もほとんどいないので座れます。

といった感じで、朝の通勤に関しては不便と感じたことは今のところないです。
雨の日とかは、傘も持っていかなくてもいいかなと思うくらいです。
バス通勤の環境としては良いほうではないでしょうか？

夜がもう少し増便してくれればと思います。
あと深夜料金の時間帯(平日11時以降)は料金が倍になってしまいます・・・。(200→400円)

[295: 購入検討中さん]

>>294

大変詳しい情報ありがとうございます。
いままで、通勤・通学でバスを利用する事が無かったので
大変勉強になりました。

バス通勤でも、恵まれた物件なのですね！

[296: 匿名さん]

>>292

私も最近違うマンション買いましたが、ここの住民版で議論されているような不都合は一切ないですよ。

住民版でここのマンションの問題点を述べてるんだから、イマイチな物件なんでしょ。

[297: 購入検討中さん]

他のマンション買った方が、なぜ、このサイトに書き込みを？
住民版も見ていらっしゃるようですし・・・。

[298: フランス街区住民]

＞２９１「醜態」
＞２９６「不都合」

住民版を遡って読んでみましたが、住民たちが建設的に意見を出し合い、話し合って問題を解決しているので、長期的には何も問題はないと思いました。
２９１さんや２９６さんが指摘したいのは、「イタリア街区とフランス街区とで鍵の規格が違っていて、鍵を使って他方のエントランスに入れない」とか「大型犬を飼ってはいけないという規約を営業マンが恣意的に解釈して販売した」とかいったことでしょうか？
これらの問題は住民がきちんと日綜にクレームをつけて対応させたり、住民間で話し合って解決したりしているので、むしろ私は同じ住民として頼もしく感じましたが・・・。
これを「醜態」だとか「不都合」だと感じるのは、不動産業界の方だけではないでしょうか？

[299: 匿名さん]

少なくとも、マナーを守れない住民が住んでいて、日綜の管理が悪いことは確かなようですね。

住民版を読んでると、マンション内の恥をさらしてるように見えますよ。理事が匿名の掲示板に書き込み
するのもどうかなと思いますし。

ちなみに私はデベではありません。そちらの物件は見に行きましたが違う物件を購入しました。

こちらの住民版を読んでると私が購入したマンションとこうも違うかと思い書き込んだまでです。

[300: 物件比較中さん]

299さんへ
　
ここよりそんないいマンションでしたらどちらの物件ですか？　住民版を読んでみたいので教えてください。
教えて頂けなければあなたも嘘になりますのでレス無視します。

[301: 匿名さん]

↑何しに書き込みしてるのか、何を言いたいのか、ようわからん。

[302: 匿名さん]

割り込まれてしまいました・・・
↑＝299のこと。

[303: 弥七]

“理事が匿名の掲示板に書き込みするのもどうかなと思いますし”

『理事』は住民の内の“一”区分所有者であり、他の住民と立場が違うと思っている時点で所謂“マンション”に住んでいること自体が、管理に対する無知をさらけ出しているのに気が付かないのか。他の居住者から『理事と対等に話が出来ていない』と捉えられたら、其れこそその理事会は管理を履き違えていると言われかねない。違うのは一時的に管理の役務を実行しているということだけで、誰もが『自分が管理しているつもりで』どうするべきかを議論するのがありたい姿。

逆にそれ以上立場が違われたら、一般的な『監事業務』以上に“健全な管理”の確保に何らかの監視が必要になる可能性も考えられる。

私は住み替え組みだが、前のマンションと全体のレベルは変わらない。むしろこういった立地を選んだ方の傾向なのか、いい意味で『大らかな方』が多いと感じる。

大規模物件になれば当然“問題”の絶対数は増加する、しかしスケールメリットが相応に享受出来れば妥当とする考え方が出来ると一般的に考えることも出来る。
他人が自分と価値観が違うことについて、『匿名』だからとこのような公共性の高い場所で否定的に語ることもまたレベルが推して知られる。