レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その４）

[ゆうえん]

その３も１０００スレッドを超えましたので、その４を立ち上げました。ひきつづき有意義な情報交換をお願いします。
（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9070/
（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9164/
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/


所在地：神奈川県川崎市 多摩区東三田3丁目10番4885-1他（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[244: いわし]

間違えました。２４１さんでしたね。

[245: 入居済み住民さん]

再度入居済みのみなさんにお願いです。
バス降りて、道路の横断やめましょう！！
入居人数が増えたのもありますが、あまりにも多すぎませんか？
しかも悠々と横断している方も多く、信号が変わって車が走り出そうとしているのに走り出せない場面を何度か見かけています。
絶対いつか事故が起きますよ！！
自分は大丈夫だと思っていませんか？

[246: 匿名さん]

>>245

同感ですがマルチポストはやめましょう。
ところでここは検討板ですので住人同士のローカルな話題は住人板に移ってやりませんか？

こちらでは検討されている方に参考情報をお出しするのがメインじゃないかと思いますが。

[247: 匿名さん]

ここの住民のくせですね。

[248: 物件比較中さん]

この掲示板では、もうこの物件の少し値引きの状況とか、売れ残り状況とかを知りたいです。
イタリアはまだどのくらい売れ残っていますか。

[249: 購入検討中さん]

値引きについては、実際の購入者は値引きについて口外しない旨の念書を交わしますので、
こういった掲示板にはなかなか情報が出てこないと思います。

ただ、「あと○○ほどお安かったら絶対購入できる」という明確な意思を示せば、
ある程度の相談には乗ってもらえると思います。

ただ、3月末を過ぎてしまったので、交渉タイミング的にはよくない時期ではあります。

[250: 匿名さん]

大体そういう情報をネットで知ろうとする横着さはどうかと思いますよ。
足を使って情報を自分で仕入れなくては・・・

[251: 入居済み住民]

いわしさま、ありがとうございました。なんとか通話ができるようになりました。

[252: 匿名さん]

大規模物件ではあるけれど、販売は相当苦戦しているみたいですね。
まぁ幾ら値引きされてもこの立地ではなかなか買い気もおきませんが。。

[253: 購入検討中さん]

確かに、駅からは離れてますね。
駅からの距離は、メリットデメリットはあると思います。
駅から近ければ、楽ですし、資産性の維持も無難です。
でも、ここは駅から離れたからこその大きな緑地があって、部屋が広いくせに安い。
ただ単に駅から離れただけでは論外ですが、、、。
駅から近くても、最近は高いですよね。
高掴みしちゃったら駅近でも資産性の維持も難しいし。
と、悩んでます。
他にあまりないものであれば、後々後悔すことがないのかなぁと思ってます。

[254: 入居予定さん]

駅近、便利、資産性、と言うのは余りに固定観念に捉われた見方でしょう。　　東京近郊の沢山のマンションを見ましたが此れ程環境に恵まれた立地はありません。　　３万坪の自然豊かな緑地公園、２万坪のゴルフ場に隣接してゴルフに、散歩に生活の潤いは計り知れません。　　寝て、食べて、通勤する生活からゆとりを楽しもうする人々には掛替えのない場所です。
此れから団塊の世代が大量に退職する時に此の立地は希少価値で値上がりするのは必至でしょう。

[255: 入居済みさん]

都内近郊で新築マンションの売れ残り戸数が年々増加している状況から判断すると
この物件が値上がりすることは考えずらいですね。駐車場も1台分しか割り当てが無く
2台所有したくても無理ですしね。
ただ、実際に生活して思うことですが、住民は素敵な人が多い気がします。
廊下やエントランスでは皆さん挨拶してくれますし・・・。
特に女性は綺麗な方が多いですね＾＾
固定観念に捉われた資産性を考えるのでしたらここは止めたほうがいいと思います。
ここはいろいろな意味で余裕のある人しか住めないところだと思います。

お子様のいらっしゃるご家庭でしたら、夏に徒歩でクワガタを取りに行ける環境が
どれほど生活に潤いを与えるか・・・それを考えたら安い物件だと思います。

[256: 入居済み住民さん]

はじめまして。

いつも楽しく拝見させていただいていて、購入前は大変な貴重な皆様の意見にお世話になりました。
まず売れ残りってそんなにあるんでしょうかね。
毎晩家に帰る時に浄水場側からフランス街区を眺めながら帰るのですが、
かなりの家の電気が点いているのを嬉しかったりしています。

駅からは確かに少し距離がありますが、
あのバスの利便性はかなり高いですよね。
５分以上バス停で待つことはないし、途中車の渋滞はなく、必ず１０分以内に向ヶ丘遊園の駅に到着します。

私たちも周辺の緑潤う環境に本当に満足しています。
敷地内にも公園があり、春には桜が綺麗でしたね。

255さんのおっしゃる通り、このマンションは綺麗な女性が本当に多いですね。
すれ違うと必ず挨拶をしてくれるし、他の皆さんこのマンションでの生活を満足し満喫しているんでしょうね。

もちろんネガティブな意見を持って住んでいる方も中にはいるのでしょうか、
私の意見も一意見として聞いていただけたらと思います。

[257: 匿名さん]

>>254さん
＞此れから団塊の世代が大量に退職する時に此の立地は希少価値で値上がりするのは必至でしょ　
う。
いやすごい新説で興味あります。どうして希少価値があるのですか？駅近より遠いほうが価値が
でるという新説ですか？いやおめでたい。

[258: 買い換え検討中]

いま売れ残りマンションの在庫セールが流行っているという記事を見ました。

http://news.goo.ne.jp/article/nbonline/business/nbonline-154058-01.htm...

私も購入検討者ですが、場所が場所だけにまだまだ…といったところ。

こういったところに買い付けてもらって安く分譲してもらいたいものですね。

日本総合地所の株価もぐんぐん下がっていますから、決算にあわせた在庫処分セール
あるかもしれませんよ！

[259: 匿名さん]

昨年末に竣工した物件の売れ残りはそうかもしれませんね。
ただ、物件の場所は選べませんよ。今後でてくる物件は鋼材、ステンレス等の諸資材の
値上げで値下げもできず、安普請のマンションが増えてくるでしょう。

[260: 匿名さん]

レイディアントシティ向ヶ丘遊園の販売開始は２００６年３月、日綜が松下から土地を購入したのは２００４〜２００５年中です。プチバブルといわれる土地価格の高騰前だったので、旧価格で売り出したのです。日綜は既に元を取っているので、この物件は、値崩れしません。１００平米で４０００万円前後で買えるのですから、これは掘り出し物だと思いますよ。少なくとも、これから発売する物件は、土地の値上がり後に不動産会社が土地を購入して建てたものなので、狭くて高くなる要因しかありません。本当に値下がりを待つのなら、あと５年は家を買うのはあきらめたほうが良いですね。私は日綜の関係者でもないし、ユーロピアというのもいただけないですが、実利を取るのならこの物件は、悪くないと思います。

[261: 匿名さん]

私は、ここを購入してよかったと思っています。
やはり、いろんなマンションを比較していましたが、希望の同じ価格帯で90以上の広い間取りだったことが購入した大きな理由です。
収納が豊富なのもとても気に入っています。

立地は初めは不便を感じていましたが、住んでいるうちに慣れてきました。
バス、意外に便利ですよね。私もそう思います。
生田からは歩けるので、休日は生田で降りてオーケーに寄るのがお決まりです。


生田緑地は、空気が新鮮！
とても貴重な自然がすぐ近くにあり家族で散歩がてら歩いて楽しみながら、
その後ダイエーまで歩いてみたりしています。
ここは電動がプレゼントとなっていて(価格に含まれているのは明らかですが；)、
初めからあるおかげで坂道を意識せずすぐに新生活をスタートできました。

ヨーロピアンの外観は賛否両論あるようですが、我が家はこの雰囲気がとても気に入っています。

不満といえば、住民なのに敷地内託児所に預けにくいことかな。
できれば扶養内で働くために一時保育で預けたいけど、時給と1時間あたりの保育料が同じなので働く意味がなくなる；
そう思っているママさんはたくさんおられると思います。

[262: 申込予定さん]

たこの足ほど値引きを提示されましたが、どうなんでしょうか？
もう少しまったほうがいいのでしょうか？この辺りにしては
安いｄと感じましたが

[263: 匿名さん]

そのくらい自分で考えられないのかね？
ここで値引き額を提示して買いなさいとでもいったら買うの？