D’レスティア町田レイグランド

[匿名はん]

４月７日より予約制プロジェクト発表会のようですが・・・
ここはどうでしょうか？

所在地：神奈川県相模原市鵜野森1-377-3(地番)
交通：小田急線「町田」駅 徒歩15分

[2: 匿名さん]

いろいろな情報を集められるのが掲示板の良いところという事で。
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Ｄ’グランセ稲毛
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46862/
D’クラディア船橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46912/
Ｄ’クラディア井荻北
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44512/

[3: 匿名さん]

もむご覧になった方いらっしゃいますか？

[4: 購入検討中さん]

町田と言っても住所は相模原市なので神奈川板ってところが面倒な物件ですよネ。
町田から徒歩圏内でできるだけ早く入居できるところを検討中です。
この物件は間取りのフレキシブルさや眺望などのメリットは大きいのですが、駅からやや遠いことや道路沿いなどのデメリットも同様にあり決めかねています。まあ、バス停も目の前なのでいざとなればバスを利用しますが。
町田徒歩圏内で今売出中物件は全て検討したうえで、一番希望には合うのですが、これといった決め手がないので、どなたか検討中の方がいらっしゃればご意見、感想など聞かせていただきたいです。
もう少し待って駅近を狙うべきか？中古を見つけるべきか？

[5: 契約済みさん]

建設地の近くに住んでいますが、駅まで歩いてもそんなに苦になりませんよ。バスも15分毎くらいに来ますし、自転車もお勧めです。古淵のイトーヨーカドーにも行けますし。私も道路に近いところが少し気になりましたが、この場所を気に入っていることと大和さんの信頼性もあって、ここに決めました。子供の幼稚園やスーパーがすぐ近くにあったり、子供を遊ばせる公園やプールもあるので子育てを考えると住みやすいところだと思いますよ。

[6: 購入検討中さん]

契約済みさんはあのご近所なのですね。周囲にある公団や都営はだいぶ古いようですが、建替えの予定などは無いのでしょうかね？
建替え等があればあの辺りも今後大規模マンションが建ちそうですが、こちらを選ばれたのですね。差し支えなければ購入の決め手となったポイントを是非教えてください。因みに私は大規模マンションは好みではないのです。
近々町田市役所も引越しがありますし、鵜野森交差点から森野の交番の交差点までの渋滞がひどくならない事と引越しと同時に道路の整備などが行われることに期待しちゃおうかナという気分です。

[7: 契約済みさん]

お友達が団地に住んでいますが、建替えの話は聞かないですね。
私の場合、金利が上がっていることなどいろいろありますが
やはり場所を気に入っているということですね。我が家と同じくらい
のお子さんがいるお宅が多いのでお友達もたくさんいますし。
決める際は、町田にあるモデルルームをいくつか見学しましたが
大和さんは、会社もしっかりしているようですし、耐震性など
安心できる部分が多かった点もポイントでした。
担当の方も他の会社に比べてしっかりしていてすごく親切でしたよ。

[8: 購入検討中さん]

07さん。ご回答ありがとうございました。参考にします。
こちらに入居するとしたら、今どの位契約済なのかはわかりませんが、順調に売れて住み良いマンションになることを望みます。

[9: 匿名さん]

私も望んでます。

[10: 契約済みさん]

売れ行きがいまいちのようで心配です
モデルルームにもお客さんがあまり入っていないように思います。

[11: 不動産購入勉強中さん]

10さん。そうなんですか。どの位契約済みなんでしょうね？
私もいろいろなモデルルームへ行っていますが、どこも悪いみたいですよ。

10さんは契約済みなんですよね？どんなところが購入の決め手になったか？良かったら参考に教えてください。ご近所にお住まいの方なのでしょうか。

[12: ビギナーさん]

こんばんは。「№１０さん」ではないですが、契約済みの者です。
№１０さんは書き込み以来ここ見てないんですかね・・？
入居したら、よろしくお願いします♪

＞№１１さん
いろいろモデルルーム行ったって、どちらをご覧になったんですか？
私は実家のある港北エリアと、主人と私の勤め先の関係から町田、中央林間、長津田駅で探してました。

港北エリアはめちゃくちゃ高いので私達にはとても手がでなく・・
そこから考えるとここはとてもリーズナブルな感じがしました。

ここに決めた理由は、
①二重天井・二重床はもちろん、学校と同じ強度の耐震構造、販売会社さんの信頼性を主人が気に入った事。
②私の気に入った間取りに出会えた事。
③駅からは遠いけれど、将来売ったり貸したりする予定はないので、人の入れ替わりが多いよりはいいかな・・と思うし、駅近物件だと隣接した他の建物からの視線が気になりそうで・・ここならそれを気にせず窓やカーテンを開け放てるし、丘の上なので見晴らしも良いのが主人と私二人とも気に入りました。

入居まであと３ヶ月、なんとか完売して欲しいですね・・・

[13: 不動産購入勉強中さん]

No.11です。12さん書き込みありがとうございます。

モデルルームは、相模大野、田都すずかけ台とか、橋本駅前、南大沢周辺などです。
こちらの物件は田都沿線や新百合ヶ丘、相模大野に比べたら値段的には安いと感じました。

購入の理由よくわかりました。ありがとうございます。
特に①の建物の構造は同感です。②の間取りも確かにバリエーション豊かですし。

どこのMSも苦戦しているのは現在の社会情勢もあると思いますので、自分の気に入った物件に出会ったときが買うタイミングなのだと思います。完成も近いので、外観を是非見てみたいです！

[14: ビギナーさん]

＞№１３さん
相模大野もたくさんマンション建ってますね！
正直、町田より相模大野の方が町としては住みやすいのではないかと後で思ったのですが・・・私達夫婦の場合、横浜線か田園都市線が通っていないと通勤が厳しくなるので諦めました。
その他の駅の物件はチェックしたことないのですが・・希望に合ったマンションが見つかるといいですね！

ここはＨＰで見る外観予想図はシンプルでシックな感じですね。
私も外観、早く見てみたいです！

[15: 物件比較中さん]

はじめまして！今年に入ってから私達夫婦も相模大野・町田のマンションを見始めました。

もちろん初めてのマンション購入ですので、私も主人も最初は分からない事だらけでしたが、今ではだいぶ見るポイントが分かってきた気がします☆

今日こちらのモデルルームに行ってみましたが、私達が行った時には他にもお客さんが何組かいて、それなりに賑わってましたよ☆Ｎｏ１１さんのおっしゃる通り、どこも大変みたいなんですけどね！

こちらのマンションは周りの住環境と設備・間取りがとても気に入りました☆
お値段も駅から１５分という事で、そこそこ目に優しいものでしたよ！
棟内のモデルルームも見せてくれるとの事でしたが今日は時間が無くてみれませんでした泣。

私と主人の意見も初めて今のところ合ってますので、皆さんのここでのご意見も参考にさせていただき、また来週ゆっくりと行ってみます♪

[16: 契約済みさん]

No.10です。
すみません、全然見ていませんでした(‾ω‾;)
売れ行きの件ですが、確か営業の人に聞いたのは今年の初め頃だったと思うのですが、
半分くらいっておっしゃってました。
私は現地から車で10分程のところに住んでいます。
決め手となったのは
①値段がお手ごろだった
②希望通りの間取りがあった(建具やフローリングの色も好きだった)
③町田は二路線使える
ことでした。
最後まで悩んだのは日当たりでした。

モデルルーム、人が入ってますか。それは良かったです（‾▽‾）
私達が契約するまで何度かモデルルームに行っていた時はほとんど他のお客さんに会わなかったので「ここ大丈夫なのかなぁ」と主人と話していました。
まだ近くまで行って見ていないのですが、今はカバーが外れて外観を見られるようになっているみたいですね。隣にあった小汚い林も伐採されたようです。あそこからの湿気が気になっていたので良かったです！

No.12さん　宜しくお願いいたします！

[17: 新人契約者]

はじめまして
最近購入しました。
初めてのマンション購入なので、イロイロと情報交換などなど・・・
皆様これからよろしくお願いいたします。

[18: いつか買いたいさん]

内覧会はいつくらいからなんですか？？

[19: ビギナーさん]

＞№１６さん
№１２です。こちらこそ、よろしくお願いします（＾▽＾）

カバー外れたんですね！近々現地を見に行ってみようと思います。
ところで、隣にあった林ってマンションのどっち側でしょうか？そんなのあったっけ・・？と思い、ちょっと気になりました。

カバーが外れたって事は、棟内モデルルームの実際のベランダからの景色とか見れるんでしょうかね〜
＞№１５さん、今週末に見に行かれたら、様子を教えていただけたら嬉しいです。

＞№１７さんも、よろしくお願いします（＾▽＾）

[20: 契約済みさん]

NO.10です。
隣にあった林は東向きの棟の右側にあった林です。
鎌倉街道に面していない方です。
今月の始めに「棟内モデルルームオープン！」とチラシが入りましたので、どのタイプのお部屋かは分かりませんが実際のお部屋を見れるみたいですね。
ちなみに内覧会は確か５月です。

[21: ビギナーさん]

＞№２０さん
そんなところに林が、ありましたっけ？
気が付きませんでした。
とにかく周囲の環境が整えられたっていうのは嬉しいですね！

この間の日曜日に営業担当の方から、「そろそろローンの打ち合わせどうですか？」と連絡がありました。
頭金を少しでも増やすために、今年のＧＷは出かける予定を立てていないので、モデルルームで打ち合わせでもしてきます(^^ゞ
棟内モデルルームも見てきます♪

[22: 契約済みさん]

＞№２０さん

私が担当さんに聞いたところによると内覧会は6月といっていた気がしますが・・・

[23: 契約済みさん]

＞NO.22さん
私の記憶違いですね。失礼しました。
いよいよ来月内覧かぁと思っていたので残念・・・(^-^;A

＞NO.21さん
うちは来月に入ったら色々な銀行の住宅ローン相談会に行くつもりです。
棟内モデルルームの感想教えて下さいね！

[24: 契約済みさん]

内覧会の前にオプション会とか入居説明会とかイベントはあるんですかね？

[25: ビギナーさん]

＞№２４さん
最初にもらった「販売スケジュール」を見ると、入居説明会が４月の下旬となっています。
これって、入居者が一同に集まって説明を受けるんですかね？
ちなみに内覧会は６月上旬です。
どちらも（予定）とありますけど。

他の掲示板を見るとよく「オプション会」って聞きますよねー？
私も気になっていたんですが・・・
去年の秋、間取り変更やカラーセレクトの締め切りで展示場で打ち合わせをしたのがそれだったのかな？って思いました。

[26: 契約済みさん]

昨日オプション会や入居説明会等今後の予定表が届きました。
引越しの希望日等のアンケートも。

[28: 契約済みさん]

№２５です。
オプション会の解釈が間違っていたようで、すみません。
うちにもご案内が届いていました！

内覧会の同行業者さん、悩みますね〜

それ以上に、機械式駐車場って初めてなので、車庫の希望階数でもすごく悩んでます。
金額は車高に比例してるみたいですけど、実際何階がいいんでしょう？
同じ金額でも、地上２階と地下１・２階って、どう違うのか分からず選べません・・・

[29: 入居予定さん]

こんにちは
今後の案内が届いたんですか〜？
予定がわかって　いいなぁ〜
私は仕事の都合で今週の土曜日まで自宅に戻れないもので・・・
やはり入居説明会は最初の予定表とおり4月の下旬の平日（これは担当さんがたぶんと言っていたので）でしたか？

[30: 契約済みさん]

NO.26です。
入居説明会は5/18(日)です。行きたいのですが私は友人の結婚式があるので途中で退出するか、最初から出席しないか、、、　主人は行きます。
うちは知り合いの建築屋さんに一緒に内覧してもらいます。やっぱり見てもらわないと不安ですよね(ーー゛)
駐車場はよく分からないので実際どこがいいのかマンションに住んでいる人に聞いてみようかと思っています。

[34: 契約済みさん]

＞№３３さん
ライフタイムサポートさんのＨＰ見ました！
（私は№３２さんではないですが・・横入りしてすみません）
他のコーティング屋さんと比較しても割高な感じはしないのに、同行してくれるってのはかなりお徳な感じですね！

うちはフロアコーティングする予定はないのですが（カーペットをひこうかと考えています）ここを見てから、水周りのフッ素コーティングに興味を持ち始めました。
キッチンと浴室のフッ素コーティングだけだとフロアコーティングと比べたらかなり安そうだし、同行はしてもらえないんでしょうかね〜
とりあえず見積もりだけでもお願いしてみようかと思います。


ところで、今日、ドライブがてらにマンションを見に行って来ました！

全部カバーが取れて、外観は出来上がってる感じでしたよ。
「うちはあそこだね〜」なんて、主人と確認してきました（＾▽＾）
しかし・・・
マンションの目の前の鎌倉街道でしたっけ？ものすごい渋滞ぶりでした・・

[35: ビギナーさん]

先日MRに行って来ました。
土曜の午後に行ったにも関わらず私たち夫婦以外は誰もいませんでした。
分譲済みは29戸でした。。
二路線使用できる町田駅から徒歩圏内ですが、
私たちは車をよく使う為、目の前の鎌倉街道が気になり購入を見合わせています。
週末のあの渋滞・・・、みなさんは気になりませんでしたか？
ぜひご意見をお聞かせください。

[36: 契約済みさん]

＞№３５さん
№３４です。
購入検討中なんですか？
以前聞いた話では半分は売れてるって聞いてましたが、
キャンセルが出たのかな・・

うちも車を使うので、駅近は諦めて（駐車場が高いので）駐車場100％のこちらのマンションに決めました。
目の前の道、渋滞はひどいですけど、すぐに裏道に抜けられますよ！

自分で渋滞の話を振っておきながら言うのもなんですが・・・うちの主人は昔あの近所に住んでいたことがあり近所の道に詳しいので、こないだも渋滞を横目にスイスイ抜けちゃいました。

混んでるのはあそこだけで、脇に入るとなんてことないです。
道なんて、すぐに慣れますよ！

[37: 契約済みさん]

分譲済29戸って全然売れてないですね。営業マンの口から直接「半分くらい」と聞いたのですが半分にも満たないってワケですね(‾ω‾;)
鎌倉街道の渋滞はいつものことですがNo.35さんのコメント通りあそこだけです。うちも移動手段は車なのですが気にしていません。

[38: ビギナーさん]

＞No.36さん、No.37さん
No.35です。
貴重なご意見ありがとうございます。
確かに裏道のような道がありましたね。
そこへ抜ければ問題はなさそうですね。
今度また現地を車で通って試してみます。

[40: 物件比較中さん]

>>35-38
土日の渋滞はまずマンションから車出すのが大変そうなんですよね。
特に鵜野森方面に右折で出るのが面倒だと思います。

[41: 契約済みさん]

マンションから車を出す時は動物病院の前の信号が変わるタイミングにでも強引に出ちゃえばいいかなと思っています(笑)
どこを妥協するか各家庭違うと思いますが、難しいですね・・・
契約済の皆さま、引越しはやはり指定の業者に頼まれるのでしょうか？
ダイワから送られてきたあの説明書だと、あの業者じゃなきゃダメなのか他でもいいのか微妙な書き方だなと感じたのですが。

[42: 契約済みさん]

＞№４１さん
先日、担当営業さんに聞いたのですが、「引越しの日程だけ大和サービスさんに連絡して調整できれば、引越し業者はどこでもいいですよ」とおっしゃっていましたよ。

今週末はオプション相談会ですね！
頼むかどうかは別として、話だけでも聞きにいってみようと思います。

[43: 契約済みさん]

NO.42さん
NO.41です。
引越しの件情報ありがとうございます！
引越しなんて相見積をとればいくらでも安くなるのに、
業者を指定されちゃうと値段交渉できないよぁ(ーー゛) って思っていたんです。

うちも今週末行きます!
一応何か魅力的なのがあるかだけ聞きに行ってやりたいのがあれば知り合いに頼みます(笑)

[44: 購入検討中さん]

もう皆さん入居の準備をされてるんですね！
私達はゴールデンウィークに初めて来場して、現在購入検討中です。
主人の転職に伴って、小田急線の真ん中（？）あたりで探していたのですが、新百合ヶ丘
は高くてあっさり断念(・。・。 )町田は友人も住んでいて、夫婦共に駅を気に入っていたので町田で探すことにしました。横浜線も走ってますしね☆

現在、高井戸の方に住んでますので、私達は道路は全く気になりませんでした(^-^*)
周辺を営業さんと一緒に歩いてもらったんですけど、排気ガスも心配無いと思います。
風通しも良いですし、今住んでる所に比べると全然良いと思いました！

①お値段②周りの住環境③１６号道路に出やすい④ダイワハウスさんの物件、という所が気に入り、主人もココに決めようかと言っています。

すでに購入された方はどこが決めてになったか是非教えて頂ければと思います☆

[45: 契約済みさん]

NO.44さま
NO.43です。
うちの主人は定期的に支店の移動があるので2路線通っていることが大きな決め手となりました。
将来的に人に貸すことも頭の片隅で考えているので家賃補償が付いていることも魅力的だと思いました。
入居されたら宜しくお願いします☆

[46: 契約済みさん]

No44さま
初めて投稿させて頂きます。私も3月下旬に契約を済ませ、現在入居に向けて準備中です。私が契約の決め手としたのは、このＭＳがミキハウスの認定物件となっており子供が住みやすい作りとなっていたのが一番の決め手でした。むろん、価格、住環境、ダイワハウスさんの物件という点も考慮に入れて決めました。あとクリエイトが近いのも便利ですよ。以外と何でもそろって安いのがきに
いってます。ちなみに明日、オプション相談会に久しぶりにギャラリーを訪ねる予定です。入居されましたらよろしくお願いします。

[47: 契約済みさん]

私は契約後にクリエイトが建ったのを発見しました。
マンションの西側（徒歩２〜３分くらいかな・・？）に２４時間営業のスーパーもありますよ！
（前を通っただけで、品揃えは知らないのですが）
うちは共働きで帰りも遅いので、近所にそういう店があるっていうのは助かりますね〜

[48: 購入検討中さん]

Ｎｏ４４です♪

Ｎｏ４５，４６，４７さま

ご親切にありがとうございます！皆様のご意見参考にさせて頂きます☆
私も２４時間営業しているスーパーと薬局（クリエイトだったんですね！）が近くにあるのは便利だなぁと思いました！
ミキハウスの認定物件というのも嬉しいですね！ウチは子供の予定まだなんですが、将来的に考えると、幼稚園や小学校が近いのも嬉しいなぁと思いました。
最寄がにぎやかな町田駅なのに、落ち着いて暮らせそうな点が魅力的ですよね！

[49: 入居予定さん]

初めて入力しました。契約し、今　引越準備中です。昨日はインテリア相談会に参加し　　　　　入居される方、準備してますか？　電気製品　エアコン、食器洗い乾燥機等、部屋のリフォームなど検討してますが購入しようと思ってる方どうしてますか？

[50: 入居予定さん]

うちはオプション相談会に急遽出れなくなってしまったんですが、オプション相談会はどんな感じでした？
いろいろ考えてたんですが、やっぱりオプションは高いのでしょうか？
特にフロアコーティングについていろいろ聞こうと思っていたんですがお値段や詳しい仕様など聞かれた方いらっしゃいますか？

[51: 契約済みさん]

オプション会に行って来ました！

たっぷり時間をかけてほとんどのオプションを見せてもらったんですが、正直言って高いと思いました・・・（ここに値段を書くのはさすがに控えさせてもらいますが）

まだ検討中ですが、うちは洗濯機上の吊り戸棚、表札は多分頼むと思います。

迷っているのは、水周りのフッ素コーティング。
オプション会で説明してくださった方がとっても丁寧で、私の分からないこともじっくり教えてくださって信頼がもてたこと、
施工にはオプションの幹事会社さんが立ち会ってくれるので、わざわざ自分で立ち会わなくても入居前にきれいに仕上げてもらえること、
インターネットなどでも安いのはいくつか見かけ 見積もりもとってみたのですが、良し悪しがよく分からないし、ネットとオプショの金額にさほど差がなかったので、信頼できるところが一番いいんじゃないかと思っています。

後、カーテンなんかはけっこう値引きしてくれるみたいなので、斡旋してるメーカーのショールームに行って、気に入ったのが見つかれば検討したいですね。

長々と失礼しました！


＞№５０さん
フロアコーティングについては興味がなかったのでお話聞きませんでした〜
参考にならなくてすみません。