プラウド市ヶ谷南町

[マンコミュファンさん]

市ヶ谷の歴史ある住宅街に誕生するこの物件、「プラウドのマスターピースを目指す」という事だそうですがいかがでしょうか。


＜全体物件概要＞
所在地＝東京都新宿区南町12
交通＝都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分、有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩9分ほか
規模＝RC5階地下1階、総戸数42戸
間取り＝2LDK ～3LDK
専有面積＝59.72～87.35平米
入居＝2011年9月下旬予定
売主＝野村不動産
施工＝野村建設工業
管理＝野村リビングサポート

[282: 匿名]

ホームページで仕様や設備の説明が欲しいです。外観の匠の説明より中に住む住民重視でお願いします

[283: 物件比較中さん]

281さんありがとうございます

なるほど～、砂土原はそういうニュアンスの土地なんですね
知人が砂土原のマンションを見た時、業者の方に「ここはステータスが高いですよ！」
としつこく言われて辟易したと聞きましたが、市ヶ谷の中でも特別な場所なんですね
でも今は近くにスーパーがなくなってしまい、ちょっと不便そうですね

[284: 匿名]

牛込神楽坂を使うことになるんですがスーパーは駅にあるからいいですけど、銀行って皆さんどう過ごすのでしょうか？
ATMすらないですよね？
市ヶ谷にでるのでしょうか？コンビニですか？

[285: 物件比較中さん]

頂いた資料によると

・ゆうちょ銀行／牛込店：徒歩7分（大久保通りを牛込柳町方面へ行った所）
・MUFJ銀行／神楽坂支店：徒歩8分
・みずほ銀行／神楽坂第一出張所：徒歩8分
・三井住友銀行／飯田橋支店：徒歩13分

とあるので、市ヶ谷よりは神楽坂、飯田橋寄りで用事をすませることが増えそうですね

便利さを追求するなら、最初から飯田橋～神楽坂界隈で探した方が良さそうです

[286: 匿名]

抽選会って、営業サイドである程度操作出来るものでしょうか？

[287: 匿名]

しようと思えば出来るんじゃないですかね？

ここがするかどうかは知りませんが。

[288: 匿名さん]

>>286
確率を上げてあげることは出来るんじゃない？
もしかしたら100%の手法もあるかもしれないけど。

よくあるのは２組しか申し込みないけど１０倍ですって言って、票を１対９にしておくパターン。
９の客はそこ以外買わないって言ってる富裕層重要顧客。１は背伸びして狙ったけど本来は
もう少し安い住戸が妥当で、かつ安い住戸にも誘導出来そうな顧客。

こういう状況で富裕層を手放す馬鹿な会社は無い。
２組の顧客両方GET♪

[289: 匿名さん]

ここ欲しいです。
本当にどうしたら良いでしょうね

[290: 匿名さん]

HPの外観に一目ぼれしました。
ディンクスで年収はそこそこありますが、広さは６０㎡あれば十分なんですよね。
ここは広い部屋しかなくて残念。
場所もいいし環境もよさそう。
でもみなさんおっしゃるように間取りが・・・
単に広さだけでなく、バルコニー狭いわ、細長いわ、ポーチに面した窓しかない部屋あるわ・・・
残念です。

[291: 匿名さん]

ほどよい場所、そこそこの値段
しかし
もーちょっとなんとかならなかったのかね、、、、

[292: 物件比較中さん]

南向きは倍率高そうですね

確かに市ヶ谷で70㎡以上、このサイズでディスポーザー付きはいいですよね

[293: 物件比較中さん]

外観で惹かれる方ってやっぱりいらっしゃるんですね

私はそのせいで変形間取りになる位なら、
外観が普通（テラスが凸型）であっても使いやすい間取りの方が良いと思うけど

[294: 物件比較中さん]

この物件南側三階以上は四倍の抽選です。
営業が価格調整中です。ローン審査で、ある程度富裕層のみを振り分けています。
残念ですが年収1200万以下は、自発的に辞退してください。

[295: 匿名さん]

No.294 by 物件比較中さん
営業が価格調整中です。　

ほんとうですか？
ちょっと前にMRで最終価格表をもらいましたが
これからまだ価格が変わるってことですか？

そんなことあるのでしょうか？？
　

[296: 匿名]

価格調整は分からないけど、庶民が買えるマンションではマンション価値も下がりますからね。

[297: 匿名]

あなた購入検討者ですか？
そのような発言の方がこのマンションの価値を下げるので、お止め下さい。

[298: 匿名さん]

値段はそこそこだけど、↑投資目的では購入しないでください。

[299: 匿名さん]

真の山の手夫人になるには、この程度のマンション購入するのはお辞めなさい。

[300: 匿名さん]

ここはハイクラスの方は手を出しません。

庶民が頑張って買う物件ですよ。

[301: 匿名]

＞300
そうですよね
夫、一馬力で年収2300万なのですがちょっと背伸びして買う感じです
年齢が30歳前半なので35年ローンが組めるのがせめてもの救いです
抽選当たると良いなぁ