ブリリア アーブリオ 戸塚

[周辺住民さん]

オール電化１８９戸のマンションです。
戸塚駅からはバス便ですが、横浜新道の上矢部ＩＣが隣接しているので、車でのアクセスを主体にする方にとっては便利かも。

モデルルームは年明けオープンの予定。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区名瀬町字かふき70番1他（地番）
交通：東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩1分
　　　　横須賀線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩1分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩1分
設計：淺沼組
監理：淺沼組
施工：淺沼組
デザイン監修：INA新建築研究所
売主：東京建物 　東電不動産
販売代理：東京建物不動産販売

[62: 購入検討中さん]

とにかく、営業さんから情報をがっつり取れるくらい仲良くなって、周りの状況とか、様々な要素で検討しようかなと思います。

ここが購入に至らなければ、当分賃貸継続。

[63: 匿名さん]

マンション建設反対ののぼりが立ってますね。去年も立ってたと思いますが、竣工までに収束するでしょうか？
といっても予想は難しいですよね。

[64: 物件比較中さん]

結構、人気あってマンションギャラリーは混雑みたいですね。

[65: 住まいに詳しい人]

この物件の将来的な資産価値はどうなんでしょうか？

一生暮らすなら気にしないでも平気だと思いますが
売ったり一生ここに住もうと思ってない場合、気になりますよね…

私的には問題の偽装よりも
杭がしっかりしていればそれほど問題ないと思いますよ。

[66: 物件比較中さん]

ここはもう価格確定しているのでしょうか？
しているなら、見に行きたいのですが・・・

[67: 匿名さん]

正式ではありませんが価格発表されてましたよ。
例の件のせいか価格は安くなってました。

この物件の場合、基礎に使ったコンクリは
他業者のものだったらしく問題はないとの事で
2～3階の一部のコンクリが問題あったみたいです。

でも1年掛かりで取壊したらしいです。

[68: 匿名さん]

駅からはフラットで歩けるけど遠いし、川に挟まれた立地だし、不動坂は渋滞の名所、おまけにコンクリートの話でイメージダウン？資産価値は期待薄ではないでしょうか？？？
戸塚駅前再開発がプラス材料でしょう。なにより戸塚駅は便がいい。

[69: 物件比較中さん]

>>68
バスでも８分くらいだから徒歩を考えている人はいないと思いますよ。
公共バス以外にシャトルバスがあるようです。
朝、駅までの道路がどれほど混むのかが気になりますが…。

[70: 匿名さん]

いわゆる、最悪歩いても帰れるという意味でした。道路の混み具合は住んでしまえば「慣れ」かもしれませんね。
今日モデルルームに行ってきました。結構いい感じではけてるみたいでしたよ。まあでも最初はパッと売れていくんるんでしょうけど。

[71: 匿名さん]

私も今日モデルルーム行きました。
バスは10分くらいでしたね。

帰りは徒歩で帰りました。
歩くのは少し早い方ですが
現場から戸塚駅の改札まで20分で着きましたよ。

徒歩20分であれば検討しようと思っていたので
候補に入りました。

それとコンクリの件も資料請求すれば確認できますし
コンクリの件で確認審査機関がＯＫ出していれば
住宅性能検査も通る予定なので瑕疵保証も適応できるし
問題無いかと思います。

当初の金額より５００～７００万程度値下げされてるみたいだし
設備は他をとっても負ける物は無かったですね。

このまま他に問題が生じなければ契約すると思います。

[72: 物件比較中さん]

ＭＲ行ってきました。
安かったけど、私たち夫婦２人とも
「ここで生活する」というイメージが思い描けなかった。
なぜだろう…。まわりの環境がちょっと気に入らなかったからかな。

[73: 匿名さん]

私も購入を検討しておりましたが
周辺の環境等が気に入る事が出来ず断念致します。

中身は最高なんですがね・・・
とても残念です。

[74: 匿名さん]

来客用の駐車場が一つだけですか。最低二つはほしいですよね。

[75: 匿名はん]

う～ん。かなり心配かなぁ。

横浜市　洪水ハザードマップ（浸水（洪水・滞水）・高潮警戒区域

　http://www.city.yokohama.jp/me/anzen/kikikanri/hmap/map/hm02-a/

[76: 物件比較中さん]

周辺にスーパーってありましたっけ？
ないですよね？
近所にできるって予定はありませんかね。

[77: 匿名はん]

ちょっとした事なら事足りそうなコウナンという小さめのスーパーがありますよ。（徒歩2,3分ぐらい）
今の所、近所に出来るような事は聞いていないので、その他ではダイエーになるのでは・・

[78: 住まいに詳しい人]

この物件にモデルルーム見学に行きました。

今まで5件ほど見学しましたが
内装、設備はこの物件が1番良いですね。

しかし立地場所は逆に結構悪い･･･。

この物件が東戸塚とかにあれば間違いなく買ってましたね。

[81: 購入決定]

中古物件を含め、色々検討してきましたが、ブリリア購入を決めました。

色々と悪い条件があげられてる様ですが、友人が隣のマンションに住んでおり、生活していけば、この環境にも慣れる…との事。

戸塚駅まではバス利用でなく歩いているらしく、良い運動になると言ってました。

それにマンション建設に反対している人は、ごく一部だそうです。
その人達は、近隣住民からも孤立しているらしい…

悩みに悩んだ結果、金額・間取り・設備は気に入っているので、購入する事に決めました。

[83: 購入検討中さん]

物件価格が安く、オール電化など中の設備が充実しているところが気にいってます。
長年戸塚に住んでいますが、確かに不動坂は渋滞で有名ですが、不動坂渋滞緩和の工事も少しずつですが進んでいるようです。
先日朝、バスに乗ってみましたが、７時くらいであればそこまで道は混まないようです。
戸塚の土地柄、バス便がほとんでです。駅近で、戸塚でこの価格はまずありません。お金を出せば、もっと環境のいいところにすめると思いますが、その後の生活の事を考え生活が苦しくなるのは避けたいところです。

[84: 購入検討中さん]

どの棟を検討されているのでしょうか？