ブリリア アーブリオ 戸塚

[周辺住民さん]

オール電化１８９戸のマンションです。
戸塚駅からはバス便ですが、横浜新道の上矢部ＩＣが隣接しているので、車でのアクセスを主体にする方にとっては便利かも。

モデルルームは年明けオープンの予定。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区名瀬町字かふき70番1他（地番）
交通：東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩1分
　　　　横須賀線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩1分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩1分
設計：淺沼組
監理：淺沼組
施工：淺沼組
デザイン監修：INA新建築研究所
売主：東京建物 　東電不動産
販売代理：東京建物不動産販売

[293: 契約済みさん]

最近、モデルルームに行ってないので判らないのですが、どの程度売れたんでしょうね？

8割も売れたのでしょうか？



売れ残りが多いと心配になりますよね。

[294: 契約済みさん]

293さん>
以前（4月初旬くらい）に担当さんと話した時は、
「GWには完売するペースです。」と言われていましたが・・・。

HP見るとまだ最終期のままですね。
閲覧可能な間取図タイプが減っているので、在庫も減っているハズですが
どの程度か。。。

今後のことを考えると、引き渡しまでに完売してもらいたいですね。

[295: 契約済みさん]

２週間くらい前にMRに行きましたが、花がついてないのが１５戸くらいだった気がします。
ただ、契約数はわかりません。
本審査のタイミングで多少キャンセルはでるでしょうから、８割いくかどうかってところじゃないですかねぇ。

[296: なお]

みなさん初めまして。
マンションを契約された人に質問です。
この物件の固定資産税はいくら位でしょうか？
参考にしたいのでよろしくお願いします。

[297: 契約済み]

部屋の広さによっても違うので、ここで聞いてもあまり意味ないのでは？

MRに行けば教えてくれますよ。

[298: 匿名さん]

こちらのマンションは、戸塚駅からの徒歩は
不可能ですか？
私は２０分くらい歩くのは苦になりません。
坂道、歩道が歩きにくい、
交通量が多く危険だったりすると、考えてしまいますが。

[299: Ｆ 契約済みさん]

徒歩も可能です。
サイトに載っているかは忘れましたが徒歩ルートの地図の通りに主人と子供はベビーカーに乗せたままＭＲの帰りに歩きました。
ベビーカーがあったのでスタスタとは歩けませんでしたがそれでも２５分くらいで駅に着きました。
主人は一人なら２０分かからない気がすると。

ただ歩道が途中からなくなったり、１人がギリギリ通れるくらいしかない幅だったりと危険でした。
（大人が一人で歩く分には問題ナシです）
車道もそれほど広くはないので通勤時間帯などは車道に人があふれるんじゃないかと思います。憶測ですが。

[300: 契約済みさん]

余裕があるのなら、橋を渡って旧国道1号沿いを歩くのもありです。
こちらは比較的広い歩道が整備されていますので。
299さんの述べている最短ルート？も旧国道ルートも駅までほぼフラットです。
（唯一、旧国道ルートは橋に軽い傾斜があります。）

[301: 匿名さん]

298です。
299さん、300さん、ありがとうございました。
徒歩も十分可能な範囲ですね。

[302: 契約済みさん]

引越しの日程が届きましたね。

私は運良く第二希望日の8月上旬になりました。
引越しのスケジュールを確認しましたら、170件弱の予定が記載されていましたね。

未契約の物件は20件弱程度なんですかね？

この時期に20件弱は多いのか少ないのか私には判断が難しいですが、早く完売されると
良いですね。

[303: 購入検討中さん]

ブリリアから徒歩３分のマンションに住んでます。
今更ながらにブリリア購入検討中です。

普段はチャリで、雨のときは雨がひどくなければ、
ＪＲ沿いを歩いています。
車道に人が溢れるようなこともなく、
（人が増えてくるのは歩道が完備されたあたりからです）
問題なしです。

国道沿いは、歩いたことありませんね。
距離があるので歩こうともちょっと。。

先日届いたパンフには、未入居８件のように記載がありました。
あと少しなようなので迷います。
もう少し駅から近ければ即決なのですが…。。

[304: 契約済みさん]

営業の方が、近くのマンションから買い替えされる方もいらっしゃるとおっしゃってましたよ。

[305: 契約済みさん]

>>303さん
家も近くに住んでいて購入しました。
引越しをしてもあまり環境が変わらないほうが
慣れていて楽かなあと＾＾

家に届いた引越しスケジュールには160件でした。
もしこの時期に後30件近く残っているなら
多いのではないかと・・・

でも営業さんはあと残り一桁とおっしゃっていたので
303さんの言うようにあと8件？

[306: 契約済みさん]

残り戸数､先週モデルルームへ行った知人情報ですが、もっと少ないみたいです。残り4、5戸との事。

[308: 購入検討中さん]

＞305さん
近くに住んでいるからこそ、安い理由もわかるし、
全てを納得した上で購入できますよね～。

病院も近いし、クリーニング屋もバカ安い。
スーパーコウナンは素材よし。
ＯＫストアもできるらしいので、
よい材料もたくさんあるのですが…。

ちなみに中古物件も見ているのですが、
近くのブリリア築８年の４ＬＤＫは３０００万で売っていました。
３０００万出すのなら、新築のがいい…。

残り４、５戸ですか～！
真剣に悩んでおきます。

[309: 契約済みさん]

本日、モデルルームに行きましたら、花が付いていない部屋は
フロントテラス１Ｆの一部屋だけでしたよ。

[310: 契約済みさん]

フロントテラス1Fは、棟内モデルルームとして最後まで残してあるそうなので、キャンセルがなければ完売となりそうですな。

[311: なす]

初めまして。
先日ブリリア戸塚を無事契約しました。
今から入居が楽しみです。
ひとつ気になっている事があるのですが、
契約された皆さんは値引きとかあったのですか？
私は交渉はしたのですが、ダメだったので、皆さんの状況がとても気になります。
ネットとか調べると他のマンションは値引きする所もあるようなので！
言える範囲で構いませんので、みなさんの交渉結果等教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

[312: 契約済みさん]

ご契約おめでとうございます。竣工前物件で値引きはあまり聞いた事がありませんね。しかも、ご存知の通り、ここは再販の際に既に価格改定して、実質、値引き済み価格ですし。結果、相当なコストパフォーマンスを有した物件になってますねぇ。

[313: 匿名さん]

ＭＲの人が、契約している人の多くは、仕事で都内まで通っています。
と言っていましたが、実際はどうなんでしょうか？
都内まで通う予定の方は多いですか？
ちょっと距離ありますが…都心では許容範囲でしょうか。