シェ フルール阿佐ヶ谷 契約者専用

[匿名さん]

シェ フルール阿佐ヶ谷　契約者専用スレ作りました。

その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69321/

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.asagaya-4min.com/
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[526: 匿名さん]

あれー？　みんな私オススメのフロアコーティングしないんですか？
内覧業者はともかくルンバよりはいいと思うんですけど・・・

別にいいけどさ、、、

[527: 入居予定さん]

フロアコーティングって知らなかったのですが、結構効果あるようですね。
欲しいものはきりが無いし、うたい文句をネット等でみると欲しくなるし・・・
自分でしっかりした考えを持たないと、お金がどんどん出ていきますね。
もともとが高い買い物だから、10万単位だと「いいかなあ」なんて思えてきたりして。
メーカーや材質にもよるのですが、いくらくらいするものでしょうか。

[528: 匿名]

駐輪場の案内が非常に分かりづらくて驚きました。
情報の整理の仕方が下手だし、そもそもビジネス文書としてありえない体裁。
新入社員が上司のチェック無しで提出したかのような感じです。

[529: 匿名さん]

コーティングは予算足りず諦めましたが、ワックスなら自分でやれば5000円くらいで済むので、やりたいと思います。

[530: 匿名さん]

>>528
確かに。
何度も繰り返し読んで、なんとか理解しましたが、不思議な文章でした。

[531: 匿名]

確かに分かりにくく何回も読み返しました。

平置き、下段が抽選で、平置き希望の内一般自転車四台の方は、平置きではなく下段抽選と言う事ですよね。

[532: 匿名さん]

>>527
もし本気で考えているのでしたら自分で色々な業者からあいみつを取り検討してみて下さい。
はっきり言ってピンキリです。前、10畳ぐらいの部屋で見積もり取った時も3万～12万と幅がありました。
業者によって、プラスアルファのサービスが違ったりもします。見積もりをとっている段階で値引きや防汚コーティングとかもサービスでつけてくれた所もあります。

おすすめ業者とか書くつもりはないのですが、キズがなく荷物もない入居前の今が最適のかけ時なので絶対おすすめです。

ちなみに今後ずっとワックスを掛け続けるつもりでしたらコーティングした方がいいと思います。

[533: 匿名]

フロアーコーディングします！
内覧会楽しみです。

是非裏側の扉や、その他防犯観点から見てみて下さい。いくら何重セキュリティオートロックと言えど、裏側があれでは全く意味がなく、地下の方、二階の方その他の方にも影響あるかと。

最近あの辺は空巣だったか、強盗事件がありました。

[534: 匿名]

ガラス窓にセキュリティ付けて売りにするわりには、こんな初歩的な所で手抜きとは、笑えますね。

[535: 匿名さん]

防犯防犯言っても、本当申し訳ないけど、あの目線と同じ高さの一階のベランダは防犯もなにもないと思いますよ。

あえて言えば外から見える分人の目があるかもしれないですがあの辺も夜は結構シーンとしてます。

結局敷地には入っても部屋に入られない、もしくは入られても感知できるようにのセキュリティがあるのですからそれでよしとするしかないと思います。

[536: 匿名]

他のセキュリティしっかりしているマンションは少し登って簡単に入れそうな扉や手を伸ばしたら空いてしまう様な扉はつけません。

指摘する人が多ければ松尾も動かざるを得ないでしょう。住民皆の問題ですね。

[537: 匿名]

>>535
1階については、地下のテラスが空堀みたいなもので、侵入は難しく安全だと思いますよ。今は外から丸見えですが、植栽が充実すれば大丈夫では。

[538: 匿名]

地下のあの深さをジャンプするにのは結構苦戦すると思うので、大丈夫だと思いますが、扉は明らかな設計ミスなので指摘したら良いと思います。
扉が開けば入るのは容易ですからね。

[539: 匿名]

内覧会で共有部分の指摘事項など共有できると良いですね。
皆のマンションなので、皆で守っていきたいです。

[540: 匿名さん]

設計ミスじゃなくて仕様なんじゃない？
まぁ頑張って。

[541: 匿名]

>>540の自宅に空き巣が入りますように

[542: 匿名]

不安はありますが、皆で解決できるものは意見出し合って解決したいです。
近所付き合いは煩わしい、という考えも確かにありますし、
別におしゃべりする必要はありませんが、挨拶は皆さんとしたいと思います。
今住んでいるマンションでも、エレベーターや玄関、ゴミ捨て場など
顔を合わせれば、名前や部屋も知りませんが
みんな挨拶だけは明るく交わしています。
住民同士の挨拶も防犯の一つには結果なるのではないでしょうか。

[543: 匿名]

駐輪場をどうにかしてほしかったです。
ファミリー向けマンションなのに、チャイルドシート付き電動自転車は不可の仕様ばかりなんて、ありえないと思います。平台25台分くらいは欲しかったです。

ところで、内覧会の際に、内覧会業者が同行したり、食洗機設置の事前チェックのために業者が同行したりするのは、デベロッパーの事前了解が必要なんでしょうか？

[544: 匿名さん]

>>541
人を呪わば穴二つ（笑）

[545: 匿名さん]

>>542
みんないい年した社会人なんですからそんな事わかってますよ。

>>543
別にデベの了解は入らないと思いますが、長時間になる場合は断った方がいいかも知れないですね。
ここで聞くより直接デベに聞いた方が早いと思います。

[546: 匿名]

うちは手続会の時、同行の件聞きました。
全然大丈夫との事でした。
いいですよぉーと流されました。

皆大人ですし、ここで何を言っても、実際は常識ある言動をするのではと思います。

内覧会、各フロアーごとな感じでしたよね。
挨拶、会釈くらい出来ればと思います。

[547: 匿名]

＞543
しかも世帯数より駐輪場が多いのに、一世帯一台の確保が出来ない仕組みで驚きました。


自転車の書面は、上段についての抽選人員が数字と合わない気がするのです。
多分理解出来ないのは私だけだと思いますが、
現国が得意だったのに日本語が理解出来ないなんて、年を感じます。

[548: 匿名]

数日見なかっただけですごい書き込み！

裏口については、チェックして気になるようなら指摘します。

もし数年後にリセールする時がきたら、セキュリティの低いマンションなど売れないですよね。

引き渡されたら我々の管理費で改善しなければなりませんが、今なら松尾の責任。
今後訪れる大規模修繕の為に無駄な出費は控えましょう。

[549: 匿名]

そうか！共有部分の改善にも目を光らせなければ。
オートロックのマンションなんだから、セキュリティを保障してもらいたいですね。
是正はデベロッパのお金でやってもらえるうちに治してもらいましょうね。

[550: 匿名]

>>547
日本語が理解できないのではなく、理解できない日本語なんだと思いますよ。あれは酷すぎ。

[551: 匿名]

今、仕事帰りにマンションを見ましたが、裏側の扉の側面に手がのばせないように網が追加されていました。

この書込みを見たのでしょうか（笑）
ともあれ、一つ改善されましたね。

[552: 匿名さん]

これでいいんだろ、、、ったく

by松尾

[553: 住民さんＡ]

見に行って下さった方、レポありがとうございます。
ちなみに、網ってどんな網でしたか？
網なんてすぐニッパーでちょん切られてしまわないか心配。
その点は大丈夫そうでした？
それにしても網なんて、簡易的ですね。
それで済ます気かしら？

25日に内覧会へ行く方、レポして26日へつなげましょう！

[554: 匿名]

網？　網とは、、、。
ずいぶん貧乏臭いですね。もっとしっかりしたステンレス板とかにすればいいのに。

[555: 匿名]

網ってワイヤー巻いたものなど簡易的なものですか？
それともしっかりした作りのものですか？

[556: 匿名]

駐輪場の問題も解決して欲しいです。
全部平場にして三人乗り電動が全世帯置けるようにしたり、一家に二台は持てるようにしてもらいたいです。
子連れファミリー層向けで、しかも駐車場がないわけですし、せめて自転車くらいは持てる環境を。

[557: 匿名]

網と言うか、すいません、ちゃんとステンレス板です。表現力がなくて申し訳ないです。
暗いですし、ポールの中に入って見た訳では無く、通り過ぎがてら見たら、片方側だけ、隙間から手を延ばしてもブロックされる様になっていました。
それが、簡易的なものかは確認していません。

ただ、真ん中以外の両端の扉は植栽の塀を登ったら、簡単に入れそうな感じです。
これも気になります。
まぁ、きりがないですが。

[558: 匿名]

>>557
ご報告ありがとうございました。
こうした地道な指摘が改善に繋がって、私たちのマンションの快適さ、良好なコミュニティを作り上げていけたらと思います。

[559: 匿名]

〉＞557
同意です。

自転車の案内を読んでも意味が解らなかったのですが、今回、自転車駐輪希世帯が21世帯で、用意されている自転車置き場が26台分ってことですよね？
なのに各一世帯に一台分の割り当てが無く、わざわざ抽選するんですよね？

だから人によっては一台も当たらない世帯があったりしますよね？

うちは下段を希望してますが、抽選で外れたら上段の抽選して、それも外れたら自転車を置く場所がありません。

管理会社が駐輪場所を抽選で決めるのを仕切るだけならまだしも、駐輪する権利まで決めるんですね。
一世帯に一台は置ける数を確保されてると松尾には販売時に説明されていたのに。

[560: 内覧前さん]

そういえば確かにショールームで販売会社さんから
自転車置き場は一世帯に一台分の用意はあります。
でも全世帯は申しこまにかもしれないので、
ラッキーだったら抽選で二台分のスペースを確保できるかもしれないという説明をうけましたね。

内覧会の土日は雨みたいですね。
雨でも外観、共有部分も含めしっかり確認しないと。

内覧業者さんを同行される方は、お部屋以外の共有部分も確認してもらえるといいですね。
素人では解らないことがいくつか発見できるかもしれませんし。

今からネットで内覧会の心得なるものを勉強します。
(オススメサイトがあったらおしえてください)

[561: 住民さんＣ]

内覧会でも用意されているかもしれませんが、こんなのを見つけました。

http://www.homedoctor.co.jp/service/checksheet.pdf

内覧会用のチェックシートです。


あと証明の耐久キロ数の確認は盲点みたいです。忘れずに確認しましょう。


http://www.archisuketto.co.jp/blog/
このブログも参考になりました。

[562: 匿名]

うちは、同行してもらいますので、専有、共有部分もしっかりチェックしてもらいますね。今なおしてもらわなければ機会が無くなりますし。

このタイミングを逃さぬよう頑張りましょう。

[563: 匿名はん]

シェフルール中村橋のスレを見てきました。
造りがとても雑でがっかりしたし、指摘したけど再内覧会でも直ってなかったとか書いてあり不安になりました。
私達大丈夫でしょうか？とても不安です。
よかったら、みんなもシェフルール中村橋のスレを読んでみてください。

[564: 匿名さん]

>>563　不安になるなら読まなきゃいいじゃん（笑）

私達っていうかあなたの気持ちの持ちしだいでしょ。
不安もって行くと全部不備や不満だらけに見えてきますよ。

[565: 匿名]

期待や不安、色々あると思います。
しっかりした目で見て、指摘して、納得出来れば良いと思います。
明日から始まりますが、情報提供していければと思います。

[566: 匿名]

>>563
現場監督と職人さんは中村橋の物件とは違うでしょうし、同じだと見なすこともないとは思いますよ。

ただ、デベロッパーと施工会社、設計事務所が同じだということは、利害関係が一致してお互い馴れ合いになりやすく、チェック機能や牽制が効かないため、仕上がりや品質にマイナスなんだろうなあとは思いますが。

[567: 匿名]

中村橋の方は、早くも床がたわんでしまっているようですよ。
買ったばかりなのに、私たちの部屋も同じ運命をたどるのでしょうか、、、、。

[568: 匿名]

床がたわんで…悲しすぎます。
やっぱりコーディングしておこうと思います。
明日明後日もきっと業者が待機していると思います。
因みに、少しでも参考になれば…うちは2LDK全フロアーコーディング、水周り防カビコーディング含みで15万切りました。保証期間は少し短く15年です。

[569: 匿名はん]

今日の内覧会の方、いかがでしたか？

[570: 匿名]

涼しくて助かりました

[571: 匿名さん]

内覧会の所要時間はどのくらいですか？

[572: 匿名]

うちは、全部で2時間半位かかりました。
勝手も分からずもたつきました（笑）

専有部分に時間が取られて、共有部分の確認出来ず、
指摘事項は数十箇所に…。

使用はしっかりしてましたが、やはり傷などが結構多かったです。
ただ、松尾の方も伊藤忠の方もしっかりした対応をしてくれたと思います。

サイズ的にオーダーカーテンになりそうなので、
今からしっかりチェックしないと…。
明日の皆様、是非噂の共有部分のチェックお願いします。
そう言えば、ゴミ個も見てません…。
吹き抜けは竹です（笑）

[573: 匿名]

すいません、使用ではなく、仕様でした。

[574: 匿名]

>>572さん
お疲れさまでした。
指摘箇所は傷程度で済んだのなら幸いですね。
ちなみに終了時間を気にせず納得いくまで3時間4時間じっくり見ることは可能な感じでしょうか？
うちは業者が同行しないだけに短時間で問題を見抜けるかどうか・・・。

[575: 内覧前さん]

内覧会お疲れ様でした。
ゴミだし場、明日しっかりチェックしてきます。
他に共有部分、チェックした方がいい場所ある方教えてください。

噂の裏口どうでしたか？

みなさんやはりデジカメ撮りましたか？

[576: 内覧前さん]

吹き抜けは竹なんですね。
じゃあオリーブさんがっかりしてるかもですね。（笑）

傷が多かったというのは床ですか？
壁紙ですか？

[577: 匿名]

傷は、床とクロス、扉などです。クローゼットの引っかき傷も気を付けて下さい。

あと、キッチン部分の凹みとか、観音開きの扉の隙間が広いとかでした。

外観の表はオシャレでした。
自転車をエントランスから出す時に、オートロックや、1番手前の扉に引っ掛けそうで、少し不便ですね。
扉にすぐ傷が付きそう。もちろん仕様なので仕方のない事ですが。

でも、やはり嬉しい気持ちでいっぱいです。

[578: 匿名]

扉にもキズがあるんですね。
扉の隙間、キッチンの天板、本当にチェックが大変。
でも本当に楽しみですね。

[579: 匿名]

建築士の方が丁寧に見てくださったので助かりました。

自分達ではそこまで気付く事が出来ないことばかりで。
松尾の方も大抵の見たい要望には応えてくれ、和やかに済みました。

[580: 契約済みさん]

皆様お疲れさまでした。
二日間とも曇りがちでそんなに暑くなくて良かったですね。
再内覧会、どうなることやら・・・。

[581: 匿名]

皆さん何かしらあったと思いますが、ちゃんと指摘事項がなおることを期待しましょう。

再内覧会の二週間後に笑顔でいられると良いのですが。
共有部分などはどうだったのでしょうか？

[582: 匿名]

ウワサの裏口アップします。と思ったら、携帯からアップ出来ないのですね。


ゴミ置場、自転車置場は思ったより広かったです。
でもうちも、あまり見れませんでした。

あとエントランスや竹にベンチはまだなかったです。
竹と言えば、竹が立派過ぎて驚きました。

[583: 匿名]

色々指摘しましたが、全体的な仕上がりはとてもよかったです。
床の色も建具の色も、全て改めてよかったなあ、と思いました。
ますます引越しが楽しみになりました。

フロアーコーティングをここで勧められてやりたかったのですが、高すぎて断念しました。

皆様はされますか？
我が家は、自分達でせっせとやります。

[584: 匿名]

ウワサの裏口には手が入らないようになってました。

[585: 匿名]

フロアーコーディングやりますが、業者は自分達で探しました。
かなり良心的で安く済みそうです。

カーテンが既製品では長さが足りないので、オーダーにする予定ですが、良い所ありますか？

また、表札などは業者いませんでしたが、皆さんどちらで用意しますか？

[586: 匿名]

フロアコーティング迷いますねえ。コストを抑えてワックスくらいにとどめつつ、十年後くらいに無垢板などに全面張り替えも考えていますが、どうしようかなあ。

表札って必要かなあと迷い中です。しばらくは何もなしで過ごすのもありかなと。

内覧会は楽しかったですが、最近は新居のワクワク感よりも、入居に向けた準備が大変で、非常にアップアップしてます。火災保険、引越の相見積り、食洗機やエアコンの手配、家具など粗大ごみ回収手続き、住所変更手続きなどなど。仕事の合間や帰宅後に電話やメールでやり取りしたり。

[587: 匿名]

カーテンは高級なものでなくてよければケユカが手頃ですかね。
無印もセミオーダー出来るので比較的安い方だと思います。

どんなカーテンにしますか？
ブラインドカーテンも可愛いですよね。

でも脚立も買わないと、カーテン付けられませんね。

[588: 匿名]

地下住戸のテラス素敵でした。広くて明るくていいですね。

[589: 匿名]

みなさん、テレビ何インチ置きますか？
うちは迷ってて。
47じゃ大きすぎかなと思ったり、悩んじゃいます。

[590: 匿名]

カーテン、洗ったり付けたりが大変ですね。
うちはカーテンレールを180ぐらいに付けなおします。
でカーテンは既製品にし、洗いやすいようにします。
年取って椅子や脚立に乗るのは怖いですし。

[591: 匿名]

いいなあフロアーコーティング。
あ、ハンズで鏡の水垢防止のくもり止め買わなきゃいけませんね。
水垢って大敵ですもの。

[592: 匿名]

阿佐ケ谷近辺に鏡やさんか硝子やさんってありますか？

[593: 匿名]

オーダーカーテンで8万位〜と言われています。オーダーカーテンにした事がないから悩みます（笑）ケユカ良いですね。

テレビは47でもそんなに圧迫感はなく、素敵だと思います。うちは42ですが、今までずっと六畳に置いてました（笑）

本当にバタバタして来ました。
火災保険の見積来ないし。

[594: 匿名]

リビングはカーテンにして、他の小さな窓はシェードの予定です。

[595: 匿名]

シェードカーテン素敵ですね。
うちもリビング以外はシェードカーテンを検討中です。

リビングは2メーターぐらいの高さでアイアンのカーテンポールにする予定です。オーダーカーテンは高すぎですし。


割と大きめの観葉植物を置きたいのですが、気に入った鉢が、素焼き。

直接置くとフローリングにキズがつきそうで気になるし、観葉植物置かれる方います？

[596: 匿名]

フロアコーティング考えているのですが、内覧会で紹介された金額は予想をはるかに
越えていました。
自分でいくつか探すつもりですが、入居が早いので鍵をもらってから引越まで時間的に間に合うか
どうか・・・
カーテンは私も一部シェードにしたいです。
オーダーは高いけれど、カーテンは長持ちするし（させるし）、ちょっと気張っちゃおうかと。
でも一つ一つ挙げていくと出費が多くなり、大変ですね。

[597: 匿名]

カーテン、うちは気軽に洗えることが前提なので、高いのはやめようかと思っていますが、250センチのカーテンってそもそも洗濯機に入るかしら？

[598: 匿名]

ソファーはどこで買いました？

[599: 匿名]

うちはソファーを置きません。

かわりに、子供がいるので、食卓の下に敷くﾗｸﾞを探しています。

[600: 匿名]

食洗機は浅いものと深いものが有りますが、取り付ける皆さんはどちらにしましたか？

うちは業者に勧められれ深いタイプにしましたが、一列潰れてしまうので、浅い方が良かったかなとも思っています。

[601: 匿名]

フロアーコーディング、食洗機、オーダーカーテン共に業者に頼みました。
その他水周り防カビコーディングや、大理石コーディングなどサービスしてもらい、何とか全て予算内で収まりました！
業者にお願いするなら、まとめて頼むのがオススメです。

カーテンは、リビングはカーテン、その他はシェードです。
何とか準備出来そうです！

[602: 匿名]

＞601さん、まとめて頼むと総額いくらぐらいなのでしょうか？

[603: 匿名]

総額で40です。小さな所では、
ピクチャーレールも取り付けて貰えて、換気扇フィルター枠も貰え、ドアストッパーもプレゼントしてくれました。

対応が早く、また感じがとても良かったです。
まだ、実際の施工はしてませんが対応だけ見たらかなりオススメです。

[604: 匿名]

＞603さん、部屋のカーテン全部？
とてもお得ですね。
いいところを見つけられましたね。

[605: 匿名さん]

内容がよかったならいいと思うけど、値段的にはまぁ普通じゃない？　
食洗20　カーテン10　コーティング10＋割引って感じですかね。

[606: 匿名]

浄水器は皆さん定期契約しますか？
うちは今まで浄水器なかったので使う頻度もよく分かりません。

[607: 匿名]

浄水器契約しますよ。
麺類ゆでたり、冷やしたりがんがん使いますもの。

[608: 匿名]

やっぱり浄水器の契約はやめました。
楽天で調べたら、もっと安い値段で手に入るので、楽天で買うことにします。

[609: 匿名]

みなさん、もう引っ越しの見積取りましたか？

10万以内ぐらい？

[610: 匿名さん]

>>609
それだけで高い安い言えないだろ。　

[611: 匿名]

2トン車2台でいくらぐらいかな。

[612: 匿名さん]

>>603　どこかも書かないで対応だけでおすすめって言われても・・・
もちはもちやに頼みます。

>>611　だから距離とかもあるだろ。
自分であいみつ取って比べて下さい。
どこの業者がいいとか聞くならともかく、見積もりいくらなんて参考にならないでしょ。

[613: 匿名]

引越し代は同じ杉並区からの引っ越しで10万弱です。

それよりも、捨てる家具代にお金がかかってます。

[614: 匿名]

埼玉から2tショート一台で3万です。
家具がほぼ無いので、この程度なのかもしれません。

[615: 匿名]

家具を区の委託先業者に捨ててもらうのと、引越業者に引き取ってもらうのとでは、どちらが安めでしょうか？
タンスやスチール棚、机などを廃棄しようかと。

[616: 匿名]

614さん、3万なんてすごいですね。
何人家族ですか？

[617: 匿名]

うちは三人ですが、家具を新調したのもあり、大きな荷物は洗濯機、冷蔵庫、ベッド、タンス、サイドボード、テレビ位で。それと、段ボール20箱、その他細々。
ちなみに会社はアクティブ感動です。まぁ、評判は何とも…（笑）安さです。営業マンも、あまりやる気はなかった感じです。
ありさんは、依頼はしませんでしたが対応はとても良かったです。しっかりしてると思います。
もちろん梱包等は自分です。

[618: 匿名]

会社名がアクティブ感動と言うのですか？
何人来てくれるんですか？
三人ぐらい来てくれるのかな？


うちはどうしても2トン車2台だから、3人は必要なのかなって思います。


既出ですが、粗大ゴミの捨て場所に困ってます。
みなさんはどうされる？

[619: 匿名]

区に頼んでガツガツ持って行ってもらいましたよん、粗大ゴミ。1番安上がりでしたぁ

[620: 匿名]

うちも区にお願いします。

[621: 匿名]

管理会社に払う額って月にいくらかな？
高そう。。。
他社と比較検討したほうがいいかもね。

[622: 匿名]

うちもやっと引越し業者を決めました。
55000円でした。

[623: 匿名]

マンションの前の道路って、車を路肩に停めたら、横を他の車が抜けないくらい狭いのでしょうか？

[624: 匿名]

狭いです。
停車も禁止だから、家具屋さんとか、エアコンの家電の車とかどうしようか思案中です。
困った…

[625: 匿名]

もし、部屋を売り払って他所へ引越することになったら大変ですね。
近くのコインパーキングを確保して、そこまで家具を運ぶとか。