シェ フルール阿佐ヶ谷 契約者専用

[匿名さん]

シェ フルール阿佐ヶ谷　契約者専用スレ作りました。

その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69321/

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.asagaya-4min.com/
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[446: 匿名さん]

素人が重箱の隅をつついてもちょっとした汚れぐらいしか指摘できないでしょうけど以前プロに頼んだ時は”必要だったのかな？？？”って感じでした。
業者によるんでしょうけど、もう彼らにお金を無駄にしないつもりです。

[447: 匿名]

プロに頼むのは保険と同じ。
事故や病気、死んだりしなかったからといって、
普通は保険代を損したとは思わないでしょ。

[448: 匿名]

ネットで内覧会の心得を色々見てます。

水平計とかも必要なんですね。
あと懐中電灯も。

[449: 匿名]

内覧会の日時は決りました？
午前中からじっくり見たいですよね。

[450: 匿名]

ビー玉もいるらしいですねｗ
コロコロっといったら建物をジャッキアップしてもらいますか

[451: 匿名]

今、マンションの前を通りました。
おしゃれな感じにエントランス？の扉も入り、テンション上がりました（笑）

裏は植栽も植えてありました。遠目から見たのと、暗くて何かは良くわかりませんでしたが、なかなか良い感じには見えました！楽しみです！

[452: 匿名]

>>451さん
レポートありがとうございました。
楽しみです。

[453: 匿名]

そういえば二軒ほど隣にたこ焼き屋ができるようですね。鉄板焼や串焼きも食べられるとか。高円寺ガード下で数年やってきた店が移転したらしいです。

[454: 匿名]

植栽はなんでしたか？やはり椿でしたか？

やはりフランス語のシェフルールに、メチャクチャ和風な植栽でしたか？

[455: 匿名さん]

>>447
業者を呼ぶ意味はわかるけど、病気や事故の保険とは違うだろ。
そこが保障するわけでもないし、呼ばないとデベから保障してもらえないわけでもないし。

あえて言うなら主治医（デベ）とは別のただのセカンドオピニオンだろ。

[456: 匿名]

皆さん引っ越しはいつされます？
やはり23、24あたり？
鍵を即もらって、すぐさま引っ越して、25日からは新居でまったり過ごしたい。

[457: 匿名]

植栽植わったんですね。
何でしょうね。

[458: 匿名]

手続き会が済んで、少し前進した気がします。

ところで、管理費の引き落とし口座の登録って既にやりましたっけ？
家計で複数の口座を使い分けているのですが、これを機に統一しようと思いつつも、ネット銀行不可など口座を寄せるのはなかなか面倒です。

[459: 匿名]

この前の手続き会で登録しましたよ、管理費振込口座。
内覧会に向けて準備ですね。
あとは、家具、家電を考えないと。

引越し先着順電話受付にはびっくりしました。
チケット予約みたいですね。

[460: 458]

>>459さん
どうもありがとうございます。
手続きバタバタしていて、もうなにがなんだか(笑)

家具にインテリアの準備ですが、管理費積立金など想定以上に費用がかかり、ダウングレートすることになりそうです。

引越は先着順の予約にもビックリですが、トラックのサイズ制限が2トンショートというのに驚きました。他にもいろいろ面倒事が多そうです。

[461: 匿名]

本当、この前の流れ作業の手続き会はバタバタでしたね（笑）
仕方ないですが。
引越しの2トンショートは皆さん2台に分けてでしょうか？

うちは、家具がほとんどない状態で引越しますが、それで2トンショート一台ギリギリでした。大型家具は、ベッド、冷蔵庫、洗濯機、ローダンス、サイドボード、テレビ。あとはダンボール荷物だけです。

楽しみですが、何かと大変そうです。

[462: 契約済みさん]

手続き会本当にバタバタでしたね(笑)
引越しですがうちも2トン1台で収まりましたよ。

ところで前にもお話しに出ていた内覧業者ですがどこがいいのでしょうか？
値段の高い安いもあると思うのですが、内容の違いがいまいち分かりません。
皆さんどのような基準で選んでいますか？

[463: 匿名さん]

内覧業者、内覧会サービスやっている建築士の本やウェブサイトを読むと、水回りの給水・排水のチェックを重視しているし、私自身もフローリングの傷なんかよりも水回りや構造的な所が気になっているけど、ここの内覧会では水道を流すのは禁止らしいですね。デベが自分達でチェック済みだから流す必要はないんだって。

でも、全部自分達でチェックしていて契約者がチェックする必要がなく大丈夫なくらい完璧な出来なら、そもそも内覧会の必要すらないのではと思うのは私だけ？

[464: 匿名]

まぁ確かにしっかりデベがチェックしているんでしたら内覧会は必要ないですよね。
でもやっぱり不備があるから内覧会があるんでしょうけど。

≫462さん
内覧会業者の選び方ですが、検査する内容や物件に関して詳しいかなどではないでしょうか？
ただ自分があまり詳しくないので確認の仕様がないですが…

とりあえずネットで有名どころだと下記の会社かと思います。
さくら事務所(http://www.sakurajimusyo.com/)
住まいのホームドクター(http://www.homedoctor.co.jp/)

後はあまりお金を掛けたくない場合は下記のような無料で同行検査してくれるサービス(商品購入が条件)というのもあります。
ライフ・タイム・サポート(http://www.coatpro-life.me)

[465: 匿名]

杉並区に住んではや10年。
大好きな区に家が買えてよかった。

[466: 匿名]

>>465
私もです。
阿佐ヶ谷在住ではないけど、杉並三駅の街が好きなので、引越後の生活が楽しみです。

[467: 入居予定さん]

初めて投稿します。
引越はわくわくしながらもドキドキです。
皆さんの意見、すごく参考にさせていただいておりますが、私はのんきなので
内覧会に業者さん同行、なんて考えておらず、どうしようか、と心配し始めました。
２トントラックの目安もわかっていなかったので、これからしっかり準備しようと
思っています。

[468: 契約済みさん]

>>463
さすがに水道を流すのが禁止というわけではないのではないでしょうか。
水道の元栓を閉めているというだけなのでは？
我々は内覧会業者さんに水道と排水のチェックをシンク、洗面台、トイレ、ベランダの全てで
当然やってもらうつもりです。

[469: 匿子]

やっぱりルンバ買おうかな。
食洗機、乾燥機つき洗濯機、そしてルンバ。
三種の神器といったところでしょうか？((笑))

ルンバに関して何かご存じの方、アドバイス下さいませ。

[470: 匿名]

植栽についてかなり議論が交わされてましたが
結局何が植わったんですか？

[471: 匿名]

最近見に行った方おられます？ぜひお写真のアップを。

[472: ジャネット]

オリーブじゃね？

[473: 匿名]

内覧会まで、あと二週間ですね。
もう、ほぼ完成してますかね。待ったかいがあったと言う完成具合になってると嬉しいです。

夏真っ盛りの引越しになりますが、七夕祭りにも間に合うし、楽しみが多いです。

[474: 入居予定さん]

窓にフィルムを張る方はいらっしゃいますか？
考えているのですが、業者に頼まず自分でもできるものでしょうか。
（不器用なので、きれいにやるならやはり業者、かな、と思っていますが）

[475: 匿名]

フィルム貼るくらいなら、内窓でLow-Eガラスの遮熱タイプをつけた方が良さそう。
紫外線カットだけでなく遮熱・断熱、防音など機能面で優れているし。
しかも、価格面でもフィルムよりもはるかに安く済みそう。量販店やホームセンターで買えばかなり安いし、エコポイントもつく。

[476: 475]

>>474
あと、内窓をご検討される場合、エコポイントの締め切りを考えると、スケジュール的にかなりギリギリですのでご注意を。


>>473
近隣住民ですが、七夕祭りは個人的には微妙かも。
といいつつ、一応毎年見に行ってはいますが(笑)
高円寺の阿波おどりの方が好きですね。


>>469
ルンバ持っていますが、いいですよ。
噂によると廉価版はいまいちらしいのでご注意を。

[477: 契約済みさん]

内覧会業者に同行してもらう方が結構いますね。私達も検討してはいますが、家具や家電の分の予算も足りないし、迷うところです。

[478: 契約済みさん]

内覧会の際、私たち素人では水道や排水などの水回りとか壁面の断熱材や防音性とか分からないことだらけですし、やっぱりプロに見てもらった方がいいですよね。

[479: 匿名]

ルンバは8万円台のものが最強らしいです。
うちは冬のボーナスでかいたいです。


窓のフィルムは今の自宅につけました。
全然上手く貼れなくて、空気がたくさんはいり、見た目がよくないです。
フィルムより安上がりなら、私も内窓をオススメします。

内覧業者は探せば5万円以内であります。
後悔してもいけないので、うちも入れようかと。

[480: 匿名さん]

内覧業者にお金を無駄にする事ないですよ。

[481: 匿名]

内覧会業者への支払いが無駄に思えるくらいの仕上がりだったら、それはそれで素晴らしいことですね。
逆に業者に感謝するくらいの仕上がりだったらそれこそ悲惨。

[482: 匿名]

うちは、フロアーコーティングや、カーテンなどを注文すると、無料で建築士が内覧会同行してくれると言うのを利用します。

あと、洗濯乾燥機はドラム式入りませんかね…

[483: 契約済みさん]

>>482

ドラム式入らないんですか？
引越しを機に買い換えようと思っていましたが、そんなこと思いもしませんでした。
念のため寸法を測っておこうかな。

[484: 匿名さん]

>>482
それはいいですね。
予算に限りがありどっちかでしたら、内覧業者よりフロアコーティングが私はいいかなと思います。
アフターケアもあるしそこまで心配ではないのかなっていう反面、内覧御者に指摘させて修正するのも織り込み済みの販売価格なのかなとも思ってしまいます。

[485: 匿名]

たいした床でもないのに数十万円かけてコーティングする理由が分からないです。

[486: 入居予定さん]

ルンバ、人気ありますね。持っている友人は「すごくいいよ～」と言いますが
値段を思うとまだ買えないです。
キッチンの食器棚、モデルルームにあったオプションは４０万以上すると聞いて
びっくりしました！
寸法測ったあと、自分で捜しますが、オプションなど提携業者のものは高いことが多いのでしょうか。

[487: 匿名]

食器棚はケユカがオススメです。
アルコットなら、実物見れますよ。

[488: 匿名]

ケユカ良いですね。
うちは、パモウナです。
本当は、オプションにしたかったのですが、その分他へ回しました。

カーテン、食洗機、ピクチャーレール、クローゼットのオプションなどまだ、費用がかかりそうなので、そちらにまわします。

[489: 匿名]

ケユカ、カーテンもお手頃価格ですよね。

パモウナ初耳です。
早速チェックしてみよっと。

[490: 匿名さん]

>>485
たいした床じゃないからコーティングするんですよ（笑）
私も以前のマンションでしまして、家族や友人にも好評でした。
一回家具や荷物を入れるとその後お願いするのは大変なので最初にやった方が絶対いいです。
別に私コーティング会社のものではないですが、絶対オススメです。
艶がイヤなのでしたら艶なし（控えめ）なコーティングしている会社もありますよ。
ちなみに私はリビングと玄関だけします。ベッドルーム（洋室）とかはしないです。
あまり食べ物や水こぼさないし、来客にもみせないし、絨毯引くかもしれないし、（全部やると高いし）

あとケユカは私も好きですが、どこもそうですけど、気に入ったのが在庫切れとかですと結構時間かかるので早めに検討するのがいいですよ。

[491: 匿名]

詳細情報有難うございます。
全部やると確かに高いですよね。
部分的とかも検討してみるのが良いかもしれません。

メンテナンスをしっかりして、なるべく良い状態を保てるなら、長期コスト的にみてもお得かもですね。

18日の引越し受付は、チケット電話並ですかね（笑）

[492: 匿名]

引越受付は、受付番号としての明記はされていませんでしたけど、案内文書に記載のお問い合わせ先電話番号でいいんですよね？
2回線と言われましたけど、番号は一つ。単にオフィスで応対する人が二人というだけですかね。

[493: 匿名]

二回線開けて2人でつき合わせながらやるのでしょうかね。
23日の引越しがやはり多いのですかね。
かなり待ちに待った感があるでしょうから、早く入居したい方が多いですよね。平日の引越しが穴場ですかね。

[494: 匿名]

24世帯しかいないし、土日もたいした倍率ないと思いますよ。

[495: 匿名さん]

オプションでリビングにダウンライトを付ければ良かったと今更ながら激しく後悔中。