【南向き】【角住戸】【上層階（最上階）】どれを優先しますか？

[購入検討中さん]

いろいろな意見があると思いますが、みなさんはどれを優先しますか？
理由も含めてお聞かせください。

[81: 匿名さん]

↑昨日から張り付いているようですがスレ違いで迷惑です。

[82: 匿名さん]

いやいや最上階にスティックしている人がいるもんで真似してみただけですよ（笑）。

[83: 匿名さん]

別に最上階が気になるわけでも何でもないですよ（笑）。

[84: 匿名]

スティックだのなんだの、、、。荒らすのはもう自重を。別の最上階スレで思う存分やり合って暴れて下さい。

[85: 匿名]

低層北西角だったら低層中住戸の南のほうがまだマシかな。でも最上階でも中住戸で西とか東しか向いてないのもやだなぁ。

[86: 匿名さん]

音が気になる自分的には最上階は代えがたいメリット

[87: 匿名さん]

最上階＝角部屋＞南向き　だな。

他の2つに比べたら、南向きというだけはあまりバリューがない。

角部屋なら、複数の方角から採光されてるから暗いなんてことはありえないけど、
中部屋で細長い間取り、リビングの南側にバルコニーがあるだけの物件なんて、南なのに
全然部屋に光が入ってこない物件もたくさんある。

温暖化で夏が以上に暑いから、北東南3面向きの角部屋で、バルコニーが南で
洗濯物が乾きやすいという物件が最強だと思う。

それか、東南2面向の角部屋で、寝室が東、リビングが南向き、かな。

リセールの騰落率で南向き物件が最も下落率が高いというのも、非常によくわかる。

南というだけで新築では金額が上がるけど
中古市場では南向きも東向きも北東向きも価格があまり変わらないので、結果として南向きを買って
売却する際の下落率が一番激しい。
https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php

[88: 匿名さん]

南向き以外は買う気がしない。
南＋最上階がいいな。
現実は、南東角だけど。（夏は太陽の南中高度高いから、南は涼しいよ。バルコニーの奥行きも関係するのかもね。）
最上階・・億ションで買えない。

日差しは譲れないな。

[89: 匿名さん]

そりゃ、最上階の東南角部屋が最強なのは当然だよ。

[90: 匿名さん]

風通しの良い角部屋。
共用廊下に面した鉄格子部屋の無い角部屋。

南向きなんて外回りの６分の１以下の面積しかない。
最近のマンションなら、上階の足音なんて気にならない程度だしね。

[91: 匿名さん]

＞最近のマンションなら、上階の足音なんて気にならない程度だしね。

ホントにそうならいいんだけど。
これだけ文明が発達して、長年先進国やってきて、上の階の音が聞こえないマンション一つ
作れない人類、日本、ってなんなんだろうね。

ホント情けない。太鼓現象だって、たとえば二重床のパーティクルボードとスラブのあいだにグラスウールを
詰め込みまくったら実はそこそこ解決できるんだよ。
プラス１００万かければできるのにそんなコストを全く書けない日本の建設業界、マンション業界は腐ってる。

[92: 匿名さん]

隣り合わせの横の騒音面、２～3方からの採光面、換気通風面(お風呂に窓等)、そして近所が家前を通らないプライバシー等から、

角部屋を最重視しました。

プラスワンで最上階か南向きかは、各人のライフスタイルによるかも。

うちは家族が家にいる時間が長いため、そして、ワイドリビングかつせっかくの角部屋の採光面を活かすべく、プラスワンは南向きをとりました。

[93: 匿名さん]

>>92

人それぞれだろうが、客観的にはとても賢明な選択だと思われる。

[94: マンション住民さん]

上層階（最上階）をあきらめました
南東角部屋です
賃貸の時は南西角部屋でした
廊下の人の気配が感じられるのが嫌で角部屋は絶対です
南西から南東に変えた理由はやはり西日です
西には腰窓しかなかったのですが
家具や道具が日に焼け大変な思いをしました
今は午前中すがすがしく家事をして過ごせて南東にしてよかったと感じてます
南東角部屋を子供部屋するといいといいのかなと思ってそうしています

[95: 匿名さん]

ここって

① ２階（３階）南向き中住戸
② ２階（３階）北東（北西）角住戸
③ （最）上階北向き中住戸

のどれを選ぶかというスレでしょ。

角で南なんて贅沢言っていないで、上記①②③の
どれかにしましょうよ。

[96: 匿名さん]

87が「南向きは優先順位が低い」といいながら、理想の条件では南向きを決して外さないところが笑えるww

[97: 入居済み住民さん]

95
そうなの？

[98: 95]

スレタイが「どれを優先しますか？」なんだから、
まずは「①②③のどれか？」だろう。

その後に横に動くか、上下に動くかだよね。

ボクの場合はまず南。２階でも結構。その上
予算があって気に入れば横に動いて角住戸。
（最）上階は選択肢にない。

[99: マンション住民さん]

94です。
98さんに賛成。

[100: 匿名]

理想は、眺望と陽当たりの良い南向きでしたが
予算が無かったので中層階・東向きを選んだけど、造りの良いマンションが一番、と思って納得しています。