勝どきビュータワー 契約者専用

[匿名さん]

契約者スレッド作りました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74194/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[87: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[89: 契約済みさん]

上層階を契約したものです。

No.87さん、こんばんは。お気持ちよくわかります。

うちはこのマンションが３軒目の購入ですが、仕事の仕方と言いますか、みんな違うと思います。
私はこの物件で一番、悩みました。（最初の物件価格表から、入居までのスケジュールなどの対応を含め。）
悩んでいると、買わなくて良かったのにって思うときもあります。
そういう時は、私は担当の人に電話でいろいろ細かく聞きます。
いまのところ、ほぼ私のベースになっています。


何かありましたら、とにかく担当の方に電話で聞いてみましょう。


せっかく高いお金を出して買った自分の家なので、入居することを楽しみたいと思っています。

入居後は、よろしくお願いします。

[90: 契約済みさん]

うちもフラット35なので、来年に回されました。
ただ今から銀行ローンに切り替えるなら年内もありですと言われました。
住宅ローン減税もあるので迷いましたが、結局フラット35で来年入居にしました。
うちも年内のつもりでいたのでがっかりですが、丸い客なのか、まあしょうがないし来年のほうがゆっくり引越し準備もできるしと考えてます。まあそれも含めて縁だと思っています。

[92: 匿名]

昨日入居説明会に参加してきました。
うちは12月引き渡し入居です

[93: 契約済みさん]

91とかくらいの内容でも削除になるのですね。
私は90を書き込んだのですが、特に気にしていなかったのでちょっとびっくり。
削除しなくても放置して置けばいい程度の気もします。どうせパンチの足りない嫌がらせだったので。

[94: 匿名]

やっと我が家からの夜景みれました！
多少ビルの間からでもお台場や遠く舞浜やスカイツリーもみえて最高!!
ロビーは想像してたより地味というか落ち着いてました！
まだ引っ越しの為、あちこち段ボールで養生しているからかも？
19階はフロアー中心部がコミュニティ広場になっていでベンチテーブルや小さな舞台もありちょっとしたミニイベント出来そうでした。
この階から吹き抜けで明るい｡
部屋自体はそれぞれ違うので感想は控えますが、私的には満足です。
早くお店開店するといいですね｡
とても便利な生活がおくれそうです!!

[95: 契約済みさん]

皆様、インターネットはntt、auどちらにしましたか。nttのほうが早いんですよね。

[96: 契約済みさん]

速い、の間違いでした。

[98: 匿名さん]

９５さん、こんばんは。
うちは、良し悪しがわからず、nttにしましたけれど、auは、毎月1000くらい安いそうですね。
皆さんはどこのを選んでますかね

[99: 契約済みさん]

98さん
ありがとうございます。
月1000円の違いなら速さですかね。どれくらい違うものやら。
あとはどこで申し込むかでキャッシュバックが違うくらいですね。ヨドバシか価格コムで申し込もうかと考えてます。

[100: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[101: 匿名]

明日入居します。
みなさん宜しくお願いします！

最初にかねますに行ってみたインだけと混んでるのかな？

[103: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[104: 入居済みさん]

意外と引越しが終わっていないようですが、こんなものですか。
上層階は12月引渡しも可能という事だったので、上層階はすでに大部分の部屋が入居済みかと思いましたが意外とまだガラガラですね。
引越しラッシュはいつ頃でしょう？

[105: 契約済みさん]

104さん、
ＵＲ 204戸の入居は各階数部屋ずつ入居日を振り分けてるので、
３月１２日から順次ＵＲ軍の引越しがはじまります。
最大１日１５戸まで引越しを受け付けてるそうです。
ですので、３月上旬から４月上旬までは日中は毎日のようにエレベーターが使いづらくなりそうですね。
分譲組みは余裕を持ってると思いますので、時期をずらしているか早めに入居されるのではと思います。

ところで、こちらのマンションにゲスト用の駐車場はありますか？
無ければ、一番近いコインパーキングはどこにあるのでしょうか。

[106: 入居前さん]

防汚コーティングについての教えてください。
ステンレスシンクや浴槽、洗面台などの防汚コーティング、どこの業者さんが
お勧めですか？　2月末に入居予定なのでできればそれまでに作業をしておき
たいのですが。予算などについても教えて頂けたら嬉しいです。

[107: 契約済みさん]

１０６さん

防汚コーティング、やらないほうが良いとおもいます。
あくまでも個人的な意見です。
コーティングのスレなど、マンション名にかかわらず
検索してみてはいかがでしょうか？批判票が多いと思います。

防汚コーティング、実家で新居購入時に営業にすすめられ、かなり費用もかかりましたが半年くらいでだんだん効力が薄れてるのか効いてるのか良く実感できず、1年で汚れが付いて取れなくなってきました。
これなら、半年から1年ごとにダスキンなどに大掃除を頼んだほうがよっぽど経済的ですし、
数年後にシンクごと変えたほうが効率的だと思いました。
私はハウスクリーニング派なので、夏と年末に1度水周り全体2万前後のコースをやってもらってました。
やはりプロがやると新品を維持できますよ。

[108: 入居前さん]

106です。
早速のレスありがとうございました！
そうですか～。やっぱりそうなんですね。
ゴクレ経由の業者見積もりだと25万円くらいだったので、ちょっと躊躇していました。
それなら、小まめに掃除する方がいいですね。どうもありがとうございました。

[109: 匿名さん]

昨日の晩に向かい側の道路にパトカーやら救急車やら消防車やら並んでましたが、何かあったんですかね。。

[110: TTT住民]

勝どきの駅前付近って、何か垢抜けないし、
店舗もダサいのばかりなんですが、何とかならないでしょうか？
色とりどりの看板が田舎臭さを演出してるんですよね。
っても、ビュータワー、出来たばかりだから変える分けないよね。

[111: 匿名]

これから勝ちどきは月島のようにタワーマンションだらけになります。
晴海２丁目三菱ツインタワー、晴海３丁目住友ツインタワー、勝ちどき５丁目鹿島タワー、月島１丁目三井タワー。
その中でも駅直結のビュータワーは資産価値が下がらないでしょう。

[112: 入居済み住民さん]

契約者専用です。
TTTは来ないで。

[113: 入居済みさん]

本日引っ越しでした。
日通さん、先にどなたかネガティブコメントをされていましたが、
私のところに来た方は良かったですよ。
スムーズな搬出・搬入。家具や物品の扱いもさすがプロでした。
個人的には引っ越しの際はまたお願いしたいと思います。

朝搬出、夕方までに一応生活できる体制になりましたが、
夕焼け、夜景の美しさに改めて感動。
空の美しさにも感動。
やっぱりここにして良かったです。

[114: 入居済み住民さん]

入居までは、ゴールドクレスト販売、URと混合、などなど不安があったせいか、入居後は我が家も想像以上によくて満足しています。
今のところ住んでいる方々もすれ違うときに普通に挨拶してますし、わりと感じのいい人ばかりのように思います。
まあまだあんまり入居している人が多くないのでなんともいえませんが。
引越しはうちも日通でしたが普通でした。空いている時期だったせいか日通の社員が引越し作業をしてくれ問題はありませんでした。
水が見える風景の中での生活は毎日飽きがきませんね。

[115: 契約済みさん]

高層階で東や北東側の皆様・・・
リビングのカーテン・ブラインドなどはつけてますか？？

視界にさえぎるものがなく、カーテンなしで暮らしたいので東側にしたのですが、
窓2枚分ですし・・・人目を気にしたり家具が焼けるとかの心配はなさそうですが、
レースカーテンくらいは付けたほうが良いのかな？と考えています。
リビングだけなので、閉めるときといったら、食事中まぶしい時とか？
夏の紫外線も気になりますが、朝早くだけでしょうか？

夏の朝日がまぶしいとか…書き込みを見たのですが、寝る部屋はベランダ側ではないので
はたしてカーテンは必要なのか・・・迷っています。

[116: マンション住民さん]

以前の家は南でしたが、高層で、目の前には遮るものが無くて、レースのカーテンだけにしました。冬の昼にまぶしい日が入りますので、そのときだけ、カーテンをおろしていました。

[117: 入居済みさん]

マンションにいらっしゃる方へ。建屋は無事ですか？

[118: 入居済み住民さん]

大丈夫。占有部、共有部それぞれ無事でした。
エレベーターも中層階用は動いていますよ。

[119: マンション住民さん]

うちは、高層階ですが、全部大丈夫です。

[120: 入居済みさん]

家具等、倒れませんでしたか？

[122: マンション住民さん]

１１９です。うちは、何も倒れてないし、何も落ちてないです。
会社は千代田区にあるビルの６階ですが、揺れがとてもひどくて、コピー機や書類など飛んでいたのに、。

夕べ、家の中を見るまではとっても心配しましたけれど、、、。ほっとしました。

先ほど、管理室からの放送があって、高層階のエレベーターはまだ復旧作業中だとのこと。
高層階には、非常用エレベーターは通常通り使えます。

[123: 匿名]

高層階に住んでいますが数日不在でまだ家がどんな状況か確認できていません…
かなり揺れましたよね？

みなさん気をつけてください。

[124: 入居済みさん]

高層階に住んでいますが、キッチンの引き出しが飛び出したこと以外は、なにも被害はありませんでした。

[125: 入居済みさん]

昨夜は、デリドが急遽お休みになりましたが、今日は営業してますでしょうか。。
勝どき、月島で営業中のスーパーがあれば教えていただきたいです。

[126: 匿名さん]

デリドは開いてましたよ

[128: 入居済みさん]

地震で壁紙？壁？にヒビが入ってしまったんですが入居後でも直してくれるんですかね？？

[129: 契約済みさん]

引き渡し後の場合には、法的には、所有者の負担となります。
そのために、地震保険に入っているのでは？
最近のマンションは、壁といってもパネルですからすぐに直せますよ。

地震発生時に丸の内にいましたが、丸ビルのしなり方は尋常でなかったです。高層ビルってあんなにしなるのですね。

震災の被害にあわれた方には心からお悔やみ申し上げます。

[130: 入居済みさん]

なるほど、地震保険に入っていて良かったです！

[131: 入居予定さん]

どの程度の損傷かにもよりますが、数万円～数十万円程度の修理費では地震保険はでませんよ。

http://www.tokiomarine-nichido.co.jp/service/live/jishin/hosho.html

保険会社に相談してみてください。

[132: 入居前さん]

東側高層階の購入者ですが、エレベータ横の部屋に防災用品と書かれた部屋がありますが、水とか食料とか入っているのでしょうか？それだとちょっと安心なのですが、各階にありますか？

[133: 入居済み住民さん]

あります。防災用品が入っているはずです。

[138: 匿名]

その濡れてる箇所こそ地震保険でなんとかして。

[143: 購入経験者さん]

そういえば、東京駅の丸ノ内線の天井から水が垂れてきていたな。
この人、丸ビルの下も液状化と言うんだろうな。

[146: 購入経験者さん]

六本木一丁目の高台の工事でも、湧水で苦しんでるぞ。
以前住んでた世田谷桜新町のマンションでも地価駐車場から湧水だ。
これも、引きこもり君のいう液状化ですか？
東京（もしかして日本）では、どこ掘っても大抵湧水は出てくる。
ちなみにもっと掘ると温泉が出る。

[147: 入居済み住民さん]

出来立てなマンションなんで、塗装とかやられそうな気がしましたが
意外と地震の影響ってなかったですね。

[155: 匿名]

NY World Trade Centerのことですか？
それくらいシンボリックなマンションになればよいですね。

アメリカでこの事件があった直後は、高い建物のオフィスや住宅を避ける傾向がありました。今は、誰も気にしません。良し悪しはともかく、オフィスや住宅の高層化は、世界的に今後も進んでいくのでしょう。
土地を効率的に使うにはしょうがないのですよ。私は、原発もなくしてはいけないと思います。戦前に戻るわけにはいかないのですよ。WTCの跡地には新しい７WTCが建設されました。

[158: 匿名]

雨でわからないのでは？

[159: 匿名]

スルー（無視）でお願いします。

[160: 匿名さん]

了解。

[161: 匿名さん]

ちょっと聞きたいのですが、
ベランダにある、パネルの柵は
どうやって掃除したらいいんですかね？

定期的にやってもらえるのですかね？
それとも各自で対応？

雑巾であれど、落としてしまうと…。

[162: 匿名]

自分で外側なんて怖くて拭けません。危険です
でも透明だから汚れ目立ちますよね…

[163: 匿名さん]

そうなんですよね。
入居して三ヶ月弱ですが、
そろそろ気になってきました。

[164: 匿名]

これはどうでしょう？

http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column_review/yajreview/20100108...

[165: 入居済みさん]

それで掃除は危なくて無理です、高層階では。

[167: マンション住民さん]

MIXIで募集しどこの誰かわからない人達がマンションに出入りするのって…
なにかあった時はだれが責任を？
しかも会費をとって中で何をやっているかもわからない

[168: 住民さん]

使用制限及び禁止事項
第１４条…インターネット、チラシ、広告等により勝どきビュータワーの入居者以外の第三者を募集して使用する場合使用を認めず。
となっておりますよ。

[169: 匿名さん]

５月２７日(金)
時間　18:30-21:00
の予約を確認すれば
特定できますね。

つーか、管理規約くらいよく見ろよな

[170: 匿名]

規約読んでみてなかったんだろうな

管理者に聞いたら場所を変更したようだ

[171: 匿名さん]

マンション名消しただけにしか見えないが…。

場合によってはコンシェルジュか管理組合に
伝えたほうがいいね。

[172: 匿名]

>>171
ここのマンションの管理者に聞いたらそう言ってた

[173: 匿名さん]

>>172

修正されたmixi見てる？

[174: 匿名]

他の場所でするんだろう。
別にどうでもいいよ。

[175: 匿名さん]

セキュリティに関わるから、
どうでもいいですませたくないです。
私からも一応確認します。

[176: 匿名]

よくパーティーや飲み会のことをブログやmixiで書く人沢山いるけど他に使用している人もネットに書いているんじゃないの？

[177: 匿名]

土日いつも何かしてるみたいだから暗黙の了解なんだろうな。

[178: 匿名さん]

問題が起きなければいいが、不特定人物が入り、問題が起きた場合、責任は部屋の借主だと言うことをお忘れなく。

部屋を借りてるのは、購入者にしろ、urにしろこのマンションに住んでいるんだろうから。

[179: 匿名さん]

176と177は今回の関係者っぽくみえるな。

[180: 住民さん]

集合場所が駅出口になってるね…。きっとオフ会は開催されるんだね。でもあのパーティールームに５０人は狭いよね…。６月も開催されるみたいだし迷惑だね。東京タワーズも出来た当初お見合いパーティーが毎週開催されて管理組合で問題になってたね…。

[181: 匿名さん]

うちの部屋には関係ないが、お隣や上下階の人たちはたまったもんじゃないね。

借りてる人、特定されてるから、飲み会の場所変えたほうがいいよ。下手したらあなた自身が住みにくくなる可能性も否定出来ませんよ。

[182: 匿名]

管理者の管理者がやってるんか？
土日いつも誰か借りてるという話聞いた

[183: 匿名]

すまん管理者の関係者の間違い

[184: 匿名さん]

それはないだろ。

[185: 匿名さん]

管理組合に借りた人に警告して当日も確認に行ってもしも部外者の会だったら借りた人の名前と部屋番号を掲示板で発表したらいいのに！住民としてはいい迷惑だ！

[186: 匿名さん]

予約するときに部屋と名前書いてるから
特定は簡単ですね。