勝どきビュータワー 契約者専用

[匿名さん]

契約者スレッド作りました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74194/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[336: 入居済みさん]

ここはそれなりの立地なので、クイーンズ伊勢丹のようなスーパーが入ると、入居前は勝手に想像していました。

ところで、たま〜にですが、隣の家の話し声、掃除機の音等が聞こえることがあります。分譲マンションとはいえ、壁の防音性ってこんなものですか。後学のために、お教え頂きたいです。
当方、分譲マンションはこちらで2件目なので、他と比較が出来ず、、。
ちなみに、以前済んでいたマンションでは、隣の音は全く聞こえませんでした。

[337: 匿名]

私もそう思いました。以前は20世帯が入る鉄骨コンクリートの小さな賃貸マンションでした。ですが今のように隣のひとのたぶん棚などの扉を閉めるバタンという音や歩くような足音はほとんど聞こえてきませんでした。ここは上の階からも足音や家具を引きずるような音はかなり響いてきます。タワーマンションだし、つくりは当然しっかりして、防音対策も完璧だと思いこんでいただけに、がっかりです。一軒家ではないからタワーマンションは他のマンションでも、音漏れはこんなものなのでしょうか？
みなさんもある程度の音漏れや隣のひとの動く音などは我慢しながら暮らしているのでしょうか。

[338: 匿名さん]

他の住民板を見ても同じような話題は出てますし、
どこも同じだと思いますよ。

また、タワーの壁は乾式壁なので、低層に
比べると音漏れは少しあるかもです。

[339: 匿名さん]

コンクリーの戸境壁じゃないと、乾式壁だとうるさいよ。
タワマンは、軽量化のため、設計上かなり無理してる。

[340: 入居済みさん]

ビュータワーの前もタワーに住んでいたけど上下左右ほとんど音が聞こえなかったょ
あと、六本木や千代田富士見あたりのタタワマンでもこのくらい近隣の音が聞こえるんかな？苦情か殺到しそうだが、、、

[341: 匿名さん]

タワーも超高層から中層までいろいろあるから、
それぞれで大きく違うよ。

設計上、無理してるは何を根拠に言っているのか知らんが…。

あと、ヒルズ近くのマンションに住んだことがあるが、
ヘリの音にイラっとすることが何度もあったね。

[342: 入居済みさん]

３５階にヤ〇ザが住んでる

[343: 匿名さん]

別に驚くことではない。

[344: 契約済みさん]

住宅エコポイントについて、国土交通省は、制度の予算が残り少なくなったとして、４日午前、被災地の人を除いて申し込みを打ち切りしたのですね。残念！

[345: 匿名]

駐車場料金下がりましたね〜！
やっぱり4万円は高い！

[346: 契約済みさん]

暑いね
ところで、玄関や廊下側の窓開けてる？うちは玄関あけても、風通しがそれ程よくならないから、開けてないんだが。

[347: 契約済みさん]

廊下側よく開けてます。やはり空気の入れ換えしたいもので…ところで今年初めて東京湾花火を迎えますがこのマンションからはどのくらい花火が見えるのでしょうか？全く見えなく音のみでしょうか？地上でみるか迷ってます。

[348: 契約済みさん]

晴海は尺五寸玉と尺玉を上げるって、尺五寸はTTTの上方にみえるんじゃないかしら。お住まいの階層で変わるとは思うけど。
http://www.city.chuo.lg.jp/press/puresuheisei24/240725press1/files/han...

玄関を思い切って50cmくらい開けてみたいけど、エレベーターから近い部屋なので、開ける勇気がなく。。折角吹き抜けなのに、廊下側の窓がなくって。風通しが気持ちいいだろうなぁ。

[349: 契約済みさん]

東京湾花火よかったー！！！壁は薄くて値段の割に内装がちゃちいなと思いながらも買ってよかったと思えた瞬間

[350: マンション住民さん]

ベランダから東京湾華火が観れるのはなかなかの贅沢ですな。
TTTのミッドタワーがなければ最高なんだけど。

[351: 契約済みさん]

東京湾は、2カ所から打ち上げていたみたいなんだが、来年もここから見てTTTの間からも打ち上げるとは限らないよね？
（船上からあげていたような）
去年はどうだったんだろう？

[352: 匿名]

去年は中止でしたよ。

[353: 匿名さん]

今年、退職を機にＴＴＴを売却し関西の神戸へ引っ越しましたがベランダから見える東京湾の花火はそれは見事でした。
尺玉の花火が上がるとお腹にズシリと響き渡る振動がたまりません。仕掛け花火も見え最高のロケーションでした。
友人を招きベランダでビールを飲みながらの見物はなんともいえませんでした (^^)/
６月に引越し今年は見れませんでしたがこれからも思い出の一風景となるでしょう。

[354: 住人]

明らかに住人じゃない人が、
メインエントランス以外(デリド横、蕎麦屋横)で
オートロックを開くのをさりげなく？
待ってる時があります。

あれって何が目的なんでしょう？

[357: 契約済みさん]

え、気持ち悪い、その人は扉があいたら入って行くの？、後付けてみるとか

[358: マンション住民さん]

営利目的のパーティーかな？

[359: マンション住民さん]

意外と今朝のボヤの書き込みないね
どのようなことが起きたのかご存知の方いますか

[360: 住民さんＥ]

今朝は本当にびっくりしました。音で飛び起きましたがとても怖かったです。
23階とアナウンスしていましたが、火が出たのでしょうか？
それとも警報器装置の誤作動ですか？

[361: 匿名]

23階でタバコの火の不始末による火災です。ぼやで済んで良かったけど。あれだけアナウンスがあったにも関わらずほとんどの住人が避難しなかったことに驚きですが。

[362: 入居済みさん]

非難指示の後、サイレンが鳴ったと思いきや止まったりしてたから、様子を見てた人も多いんじゃない？
後、ほとんどの人が家にいる時間帯なので、非難しても階段がスタックしちゃうからねぇ

[363: 契約済みさん]

今回の地震、どうでした？
高層階はやはりかなり揺れますか？？

[365: 働くママさん]

ここの40階って、地震のときは揺れるんですかね？
免震ではなく耐震ですし。気になります。
今度、見に行くんですけど実際に住んでいる人
教えて下さい。

あと、住民のみなさんの雰囲気はいかがですか？
満足ですか？
（満足でしょうね？）

[366: マンション住民さん]

高層住民です。

震度３くらいだと気付かないことが殆んどです。
少し揺れたかなと思った時には
テレビの速報か電灯が揺れているのを確認しています。
それでやっぱり地震だ気付くことが多いですね。

一階にスーパーあるし、銀座に行くのも直で快適ですよ！

[367: 入居済みさん]

40数階に住んでいます。耐震ではありますが、最近の高層マンションなので揺れは心配しなくていいと思います♪
気に入っている点は、都心でありながら住環境がよいこと。窓を開けていてもうるさくない（大通り沿いでなくれば）。ちなみに家は西向き（隅田川側）景色も気に入っています〜。
銀座だけでなく、丸の内や有楽町あたりもアクセスがよいです（都バス）。

住民の様子ですか、、ベビーカーを押していると、エレベーター等では皆さん丁寧に接してくれるかな。こんな感じです。

難点は、隣の部屋との壁が薄い...物音程度ですが聞こえることがあります。窓が小さい。ことかな。

[368: マンション住民さん]

左右及び上の壁が薄くてマジヤダ。
特に子供のドタバタ走る音とか気になって仕方ない。
昔住んでた築40年越えのマンションの方がしっかりしてた(笑)

[369: マンション住民さん]

ベイリズム勝どきとかいう、近くのダンススクール入った人いますか？
キッズ体操があるらしく、子供を入れたいのですが、、、、
どうなんでしょう。

[370: 地方人]

近く、地方から都内に転職を期に、30階前後のお部屋の購入を検討しています。
高層階の窓を開けた時、強風が凄くてバルコニーに出られないといったことはありますでしょうか？
折角の高層階なので、バルコニーに出て眺望を楽しみたいと思っているのですが、その点が心配です。
実際に住んでいる方にお聞きしたかったので、検討板ではなくあえてこちらに質問しました。
よろしくお願いいたします。

[371: 入居済みさん]

お住まいになる方角によって状況は異なるかと思われますが、参考程度に。
拙宅は、西向き（東京タワー、隅田川沿い）、40階以上です。
冬は、音が鳴るくらいに風が吹いていた日がありますが、ベランダに出られないという程ではありません。お洗濯を干すのは無理かな。冬以外は、強風が吹いていた記憶はないなぁ。
本題とはちょっとそれますが、大通りに面していないので騒音が少なく、夏は窓を開けて過ごせますよ (^_^)

[372: 入居済みさん]

ちょっと訂正。風の強さ自体は耐えうるものではありますが、なんせ冬なので、風の強い日に出るのは無理だった。

[373: 入居前]

緊急地震速報などは室内モニターから流れたりしますか？隣室や上階の騒音がある、なんてことはないでしょうか？
入居は月末なのですが、いまさらですが気になってしまいました。

[374: マンション住民さん]

火災は警報が鳴りましたが地震速報は流れません。
中央区で1000円で緊急告知防災ラジオを販売していますよ。

近隣の音はほとんど気にしたことがありません。

[375: 入居済みさん]

東京湾花火よかったータワーズの間に、上方に、いい感じで見えたね

[376: 匿名]

花火写真をお願いします。

[377: 入居済みさん]

ランチタイム頃になると２Fの炭火焼屋からの煙がモクモクと。。
低層階の私にとってはちょっとツラいです。

[378: 入居済みさん]

遅くなった
花火の写真

[379: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[380: クラブ入会者]

ダンススクールという事で開校されたようですが、最近は大人のヨガ、キッズの体操/ダンスに力を力を入れ始めたようです。

お子様にはお勧めできます。

[382: 匿名]

都内で不動産会社を経営する斎藤尚氏（仮名）。顧客にはなかなか言えない、値上がりしそうな物件ＢＥＳＴ５をこっそり教えてくれた。

１位　南青山マスターズハウス
２位　中目黒アトラスタワー
３位　ザ・パークハウス晴海タワーズ
４位　キャピタルゲートプレイス
５位　勝どきビュータワー

http://www.zakzak.co.jp/zakspa/news/20140124/zsp1401241131002-n1.htm

[383: 住民板ユーザーさん8]

東急コミュニティーが本当に使えなくて困ってます。何度要望書を出しても対応してくれません。こんな管理会社に高額の管理費を払ってると思うとイラつきますね。管理会社は変更出来ないんですかね？

[384: マンション住民さん]

平成31年竣工予定で浜離宮と東京タワーの間にパークコートが建つんですか？
http://www.31sumai.com/mfr/X0828/

東京タワーは見えなくなりそうな、なくならないような微妙な位置。嫌だなー

[385: 住民板ユーザーさん5]

>>383 住民板ユーザーさん8さん

同じ意見です。
管理人も横柄なので改善するよう要望を出しましたが、あまり変化を感じません。
ゴクレコミュニティにしてほしかったですが、URとの締め日の関係で東急になったと聞きました。
警備員もあまり会わないし(以前のマンションではエントランスに常時１名立っていたし、巡回の方とよく挨拶をしました)、清掃も行き届いていないです。(同じ汚れがいつまでもある)
本当に高額な管理費、支払いたくないです。