勝どきビュータワー 契約者専用

[匿名さん]

契約者スレッド作りました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74194/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[301: 匿名]

ありがとうございます。皆さんおっしゃるように今回は点検の人だったのかもしれませんし、外部の人かもわからなかったのでやはりやたらと応答しないようにします。
ただ電子キーは自分の階以外（共用場所は除いて）も各階のエレベーターホールでかざせば、入れてしまうんでしょうか？

[302: 匿名さん]

やっぱり、駅上にしてよかったですか？

[303: 匿名さん]

間違いなくいいと思います。
マンションの出口から駅のホームまでで
ここ以上に近いところは少ないと思います。

[304: マンション住民さん]

ずっと駅近物件を探していたので、ここを見付けた時はほぼ即決でしたね。駅近の究極だと思います。
住み始めてからバスの便も良いのに気付いた次第です。
銀座は徒歩圏、六本木にも電車ですぐ。快適ですよ。

[305: 匿名]

先日、日本橋のマンダリンオリエンタルホテルで
ディナービュッフェ堪能しました！
が…食べ過ぎたために途中まで歩いて
残り半分はちょうど来あわせた都バスに飛び乗り帰宅しました！
それでも30分ちょっとで帰れましたよ〜
バス乗らないで歩いても良かったかな…？
最近は涼しくなってきてアチコチよく歩いてます！

[306: 内覧前さん]

自画自賛をやめて～～

[307: 匿名]

地権者住戸は低層階に多いのでしょうか。年配の方が多いように思います。

[308: 匿名さん]

多分そうだと思うよ。

[309: 匿名さん]

307さん
中層階も多いですよ（こっちの方が比率が高いです）

[310: マンション住民さん]

ビルトインのドイツ製洗濯機を買い換えたいのですが。壊れてはいませんが、洗濯時間、電気代、メンテ費用を考えると早めに換えようかと。日本製のドラム式に交換する場合、工事等は必要でしょうか。日本製に交換した方いませんか。よろしくお願いします。

[311: 匿名さん]

管理費値上げだって

[312: 匿名さん]

マジですか？
元々高いのに。

[313: 匿名]

いつからですか？
まだ何の連絡もないですよ〜!?
理事会通ったのかな？

[314: 匿名さん]

廊下に物を置いていたりとか理事会の
云う事を聞かない住民が多いからみたいだよ
まー、値上げを阻止するには住民同士で注意していくしかないみたいだよ

[316: 住民]

バイクの駐車場が空いてないと言われましたが・・・
賃貸用の駐車場は空いてるようです。
何とか契約したいと思ってます。
どなたか良い方法教えていただけますか？

後、駐輪場の一台に対してのスペースが狭すぎると思いませんか？
自転車を出すのに凄く大変ですよね？

[317: 匿名]

エレベーターの中の貼り紙がよく破られてるけど、わざと破ってる奴はバカだね

カメラで見られてるし、多分記録とかされてるよ

[318: 入居済みさん]

真上に住んでる人のドンドンという足音（子供が走ってる？）が気になりますが、コンシェルジュに頼んで注意してくれたり、対応してくれるんでしょうか？また、建物自体の構造がたいした作りじゃないのかな。

[319: マンション住民さん]

所詮UR。豊洲で見ても一番良い立地のシエルが物件住民の評価は一番低い。
賃貸や地権者が多いとどうなるか住んでみてわかりましたorz

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

318さん。
コンシェルジュに頼むのもありですが、実際に音がすることを確認できないと注意できないみたいです。なので直接言いに行くのもありかと思います。当事者（親）は、響いてないと思ってることも多いので。。

[321: 入居済みさん]

隣との壁と違って、天井はスカスカ。軽く叩いても防音が薄いのが分かる。入居前に真上の部屋も内見して跳ねたりしてチェックするべきだった。

[322: 匿名さん]

天井の上にスラブがあるでしょうが。
天井たたいてスカスカなのは当たり前。

[323: 入居前さん]

ココのスラブ厚みどのくらいあるんだろ。だいたいタワマンは25センチ以上と聞いたことあるけど。

[324: 匿名]

晴海二丁目のタワーマンションのそばにサイゼリヤやすき屋など出来ましたが大型スーパーなどできないんでしょうか？最低デリドの五倍くらいのスーパーがあればいいなぁと。マルエツじゃないスーパーがいいですが…

[325: 入居済みさん]

望みをいうなら、スナックの替わりに。。。。
スタバ、成城石井的なスーパー、メゾンカイザーかルビアン級のパン屋が入らないかな。
デリドも豊洲のあおきか、ピーコックのような品揃えにならなものかね
なんて、思っている人は結構いるんじゃないかな？

[326: 匿名]

本当に…勝どきは銀座まで行かないとオシャレな店がないですね。
おっしゃるようにスタバはトリトンまで行かないとだめだし、美味しいパンも銀座まで…
カフェや雑貨店もないし、お惣菜もいまいち…
企業側が銀座と豊洲の間で中途半端な場所なので出店する気がないのかな…？
マンションが続々建っても魅力的な建物や商業施設の発展がないからただの高層マンションやビルが建っだけのつまらない町ですね。

[327: 住民でない人さん]

あなたが知らないだけで美味しい店はありますよ。
本当に旨い物知らないんじゃ？

基準がおしゃれなのか？
それなら無いに等しいけど。

[328: 入居済みさん]

美味しい店があっても数件だから、勝どきが美味しいお店がある地域としては、認識はされにくいだろう。
何か食べるなら、近くとも東銀座まで出ちゃった方が手っ取り早いな。

[329: マンション住民さん]

馬鹿なこと言ってますね。
勝どきは商業的に盛り上がろうとしている地域では無いですよ。
ここは利便性を第一に考える場所であり住宅街ですよ。
美味い店やおしゃれな店が有ったことに越したことはないけど
近くに銀座があるからそれで十分すぎるぐらいです。

[330: 入居済みさん]

328は329と本質的には同じ意味だろ、読解力ないな。要は、勝どきには期待してないから、銀座まで行った方が安易だということだ

[331: 入居済みさん]

飲食店の観点からすれば、勝どき＝許容範囲、としても、ビュータワーに限ると...だね、住宅街ならまともなパン屋くらいあっていいだろ。

[332: 匿名]

駅からマルエツに行く途中にメロンパン売っている店がありましたよ。

[333: 入居済みさん]

情報ありがとう

[334: 入居済みさん]

デリドが豊洲のあおきならば、近くに美味しいパン屋やケーキ屋がほしいとかおもわないかも。日常食べるものは、結構、美味しいものがあるしね。デリドは生鮮品もイマイチだし。規模は大きくなくても、それなりの品物がおいてあればねぇ。

[335: 匿名]

やはりアオキくらいの内容のスーパーがあったら文句ないのに…
アオキに行くには気軽に行ける距離じゃないです。

[336: 入居済みさん]

ここはそれなりの立地なので、クイーンズ伊勢丹のようなスーパーが入ると、入居前は勝手に想像していました。

ところで、たま〜にですが、隣の家の話し声、掃除機の音等が聞こえることがあります。分譲マンションとはいえ、壁の防音性ってこんなものですか。後学のために、お教え頂きたいです。
当方、分譲マンションはこちらで2件目なので、他と比較が出来ず、、。
ちなみに、以前済んでいたマンションでは、隣の音は全く聞こえませんでした。

[337: 匿名]

私もそう思いました。以前は20世帯が入る鉄骨コンクリートの小さな賃貸マンションでした。ですが今のように隣のひとのたぶん棚などの扉を閉めるバタンという音や歩くような足音はほとんど聞こえてきませんでした。ここは上の階からも足音や家具を引きずるような音はかなり響いてきます。タワーマンションだし、つくりは当然しっかりして、防音対策も完璧だと思いこんでいただけに、がっかりです。一軒家ではないからタワーマンションは他のマンションでも、音漏れはこんなものなのでしょうか？
みなさんもある程度の音漏れや隣のひとの動く音などは我慢しながら暮らしているのでしょうか。

[338: 匿名さん]

他の住民板を見ても同じような話題は出てますし、
どこも同じだと思いますよ。

また、タワーの壁は乾式壁なので、低層に
比べると音漏れは少しあるかもです。

[339: 匿名さん]

コンクリーの戸境壁じゃないと、乾式壁だとうるさいよ。
タワマンは、軽量化のため、設計上かなり無理してる。

[340: 入居済みさん]

ビュータワーの前もタワーに住んでいたけど上下左右ほとんど音が聞こえなかったょ
あと、六本木や千代田富士見あたりのタタワマンでもこのくらい近隣の音が聞こえるんかな？苦情か殺到しそうだが、、、

[341: 匿名さん]

タワーも超高層から中層までいろいろあるから、
それぞれで大きく違うよ。

設計上、無理してるは何を根拠に言っているのか知らんが…。

あと、ヒルズ近くのマンションに住んだことがあるが、
ヘリの音にイラっとすることが何度もあったね。

[342: 入居済みさん]

３５階にヤ〇ザが住んでる

[343: 匿名さん]

別に驚くことではない。

[344: 契約済みさん]

住宅エコポイントについて、国土交通省は、制度の予算が残り少なくなったとして、４日午前、被災地の人を除いて申し込みを打ち切りしたのですね。残念！

[345: 匿名]

駐車場料金下がりましたね〜！
やっぱり4万円は高い！

[346: 契約済みさん]

暑いね
ところで、玄関や廊下側の窓開けてる？うちは玄関あけても、風通しがそれ程よくならないから、開けてないんだが。

[347: 契約済みさん]

廊下側よく開けてます。やはり空気の入れ換えしたいもので…ところで今年初めて東京湾花火を迎えますがこのマンションからはどのくらい花火が見えるのでしょうか？全く見えなく音のみでしょうか？地上でみるか迷ってます。

[348: 契約済みさん]

晴海は尺五寸玉と尺玉を上げるって、尺五寸はTTTの上方にみえるんじゃないかしら。お住まいの階層で変わるとは思うけど。
http://www.city.chuo.lg.jp/press/puresuheisei24/240725press1/files/han...

玄関を思い切って50cmくらい開けてみたいけど、エレベーターから近い部屋なので、開ける勇気がなく。。折角吹き抜けなのに、廊下側の窓がなくって。風通しが気持ちいいだろうなぁ。

[349: 契約済みさん]

東京湾花火よかったー！！！壁は薄くて値段の割に内装がちゃちいなと思いながらも買ってよかったと思えた瞬間

[350: マンション住民さん]

ベランダから東京湾華火が観れるのはなかなかの贅沢ですな。
TTTのミッドタワーがなければ最高なんだけど。