勝どきビュータワー 契約者専用

[匿名さん]

契約者スレッド作りました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74194/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[251: 匿名]

もう、本件の予約者は永久共用施設の利用禁止処分でよいのではないでしょうか？

どっかの居酒屋やレストランの個室でやればいいと思うんですけどね。
わざわざ他人のマンションのパーティルーム使うってどうゆう魂胆なんだ？
よっぽど会費から儲けようとしてるってことなんだろうか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[252: 入居済みさん]

普段から地味な生活をしている為パーティルームは使った事がありませんが、
オフ会で利用する人もいるんですね。
既に管理組合からはチェックされているでしょうから、再犯(？)はなくなると信じたいです。

40階での布団干しは命に関わるからやめてーーー！
これこそ見つけ次第コンシェルジュに通報して欲しい。

[253: 匿名さん]

布団干し、やりたい気持ちもわかるけどねぇ。
危険。。
平気でこういう事する人って注意されても聞く耳持たないってかんじじゃない？

[254: マンション住民さん]

当初下駄履きマンションはどうだろう？と不安でしたが、
住んでみればかなり便利ですね。
特にデリド、セブン、ぱぱすは利用頻度が高く「ウチの店」感覚で
日参しております。向かいにTSUTAYAもあるし、Tポイントが溜まりそうです。

[255: 匿名]

14時ぐらいから、部外者が沢山押し寄せるよー
とある会議室を利用！

[256: 匿名]

このあと14時ぐらいから、部外者が沢山押し寄せるよー
とある会議室を利用！

[257: 匿名さん]

↑若年向けマルチ商法勧誘

[258: 匿名]

教えてください。このマンションでは部屋の広さは置いといて、30階以上でしたら何向きが眺望がいいのですか？

[259: マンション住民さん]

西＞南＞東　でしょう。

西側からは、東京タワー、六本木ヒルズ、
浜離宮、隅田川、勝鬨橋、築地市場、シオサイト、
（天気が良ければ）富士山まで見ることができますよ。

[260: 匿名]

西側がいいんですね。南側から部屋が埋まったと聞いたので、お台場方面のほうが眺望が良いと思っていました。確かに富士山や東京タワーはやっぱり景色の王道として見えたらうれしいですね。ちなみに30階以上の南東から南は何が見えますか？何度もすみません…質問にお答えいただきありがとうございました。

[261: マンション住民さん]

南東から南だと、
晴海トリトン、お台場、東京湾・・・くらいですかね。
レインボーブリッジは　THE TOKYO TOWERS(5丁目のツインタワー）に隠れてしまい、
あまりよく見えないはずです。
あと清掃工場の高い煙突も景観を損ねていると思いますよ。

[262: マンション住民さん]

失礼。THE TOKYO TOWERS は６丁目でした。

眺望で選ぶのであれば、西側がオススメですよ。

[263: 住民さんＥ]

北西は富士山、東京タワー、勝どき橋、東京・日本橋エリア、聖路加タワー、スカイツリーが見えます。
眺めにおいては一番良いと思います。

[264: 匿名]

ありがとうございました。西側には今後すぐに（2年以内）建つタワーマンションなどなく見晴らしが良さそうですね。
パーティールームからの眺めは一度見て素晴らしいと思いました。
皆様は夜はベランダに出て夜景など見るのでしょうか。30階以上は空気もきれいなんですかね。

[265: 匿名]

東側高層階（39F以上）からは、
スカイツリー
中央大橋
筑波山（晴れた空気の澄んだ日のみですが）
佃リバーシティ
豊洲ららぽーと
東京ディズニーランドホテル、シンデレラ城、スペースマウンテン
晴海トリトン
東京ゲートブリッジ
有明
お台場観覧車
フジテレビ
等が見えます。

羽田空港発着の飛行機もたくさん見えます。

西側もパーティールームから見たことがありますが、東側の方が景色が抜ける感じがあります。

満足していますよ。

[266: 匿名]

500万円の差なら東もいいですね。
西の20F以下なら、東の30F以上の方がいいかも。
北西は、イヌイのプラザタワー勝どきとお見合いですが気になりませんか？

[267: 匿名]

北西角部屋ではなく西向きの部屋ですがプラザタワーは右を見るとどーんと構えていますが、ビュータワーが後に建ったしあちらにしたら景観を損ねてしまいきっと残念な思いでしょうね。西は真正面さえみていたら最高の眺めですが…左はやはりTTTですね。南西の角もTTTが邪魔して隅田川が一望というわけには行かないのでしょうか。

[268: 匿名]

至急教えて頂きたいのですが、URの内覧の際、モデルルームとなっていた部屋が何階のどこの部屋あたりかわかる方いらっしゃいませんか？

[269: 匿名]

すみません、言葉が足りなかったです。30階以上の1LDKと2LDKのモデルルームです。

[270: 匿名]

URは一度すべて埋まったはずなのに、いまになって空いている部屋がありますが、この何か月かでもう出て行かれた方がいらっしゃるのでしょうか。それとも契約に行かないまま、まだ空いていた部屋あったのでしょうか。

[271: 匿名さん]

それはないでしょう。
HPには全戸契約済と出ていますよ。

[272: マンション住人]

すみません…確認したいことがありまして、お分かりの方教えてください。一番最初のURの抽選の当選者の鍵の引き渡しはみんな一緒でしたか？それとも個別でしたか？一緒の場合日時はいつでしたか？

[274: 匿名]

今日１３時から
集会室にてマルチ商法の勧誘があるので
また、居住者では無い部外者が沢山来るみたい

[275: マンション住民さん]

マルチ商法？
ここ数日ネットに繋いでいなかった為気づくのが遅れましたが、
実際に行われたのでしょうか。
そして、そういった情報はどこから入手するんですか？

[276: 匿名]

定期的に沸くマルチ商法厨がいます。
釣り針に引っかからないよう、スルーまたは削除依頼でお願いします。

[277: マンション住民さん]

皆さんお盆で帰省されているのか、掲示板も静かですね。
芸能ニュースで見ましたが、香取くん主演の「勝どき橋を封鎖せよ！」と言う映画で
勝鬨橋を実際に開く計画があったらしいですね。
予算の面で断念しCGになったそうですが、できれば見てみたかったです。

[278: 匿名]

勝どきあたりで撮影もしてたんですか？

[279: 匿名]

ビュータワーと小学校の間で撮影してましたよ〜

[280: 匿名さん]

今日１1時から
集会室にてマルチ商法の勧誘があるので
また、居住者では無い部外者が沢山来るみたい

[281: 匿名]

皆さん、入居されて何ヶ月か経ちましたが不満やまた気に入ってるとこなど出てきましたか～？
個人的にここはやはり子供が多いですね。あと紀伊國屋や有機食品を扱うお店がほしい。それと美味しいパン屋さんやスターバックスがあればなー。今後出来ること望みます。

[282: 匿名さん]

今日１２時から
集会室とパーティールームにてマルチ商法の勧誘があるので
また、居住者では無い部外者が沢山来るみたい
こないだ３８階のエレベ―タ―の所に男の人がいて気味がわるかった

[283: 匿名さん]

定期的に沸くマルチ商法厨がいます。
釣り針に引っかからないよう、スルーまたは削除依頼でお願いします。

[285: 匿名さん]

本屋が欲しいです。
トリトンまで行けば、比較的大きな本屋が
ありますが、帰りにフラッと寄れる程度の
品揃えで良いので、近くに出来るとうれしいです。

あと、一ヶ月前くらいにオープンしたクリニックは
どんな感じなのか、行った方教えてもらえると
助かります。

[287: 住民]

分譲以外のお部屋はお風呂の大きさやシステムキッチンの大きさ、部屋に付いている設備などは一緒なのかな…？自分の部屋（1LDK）しか知らないから他の部屋にはあるものがここにはないのかなーって思いました。教えられる範囲でよかったら教えてください。

[288: 匿名]

北東に隅田川花火きれいに見えますね

[289: 匿名]

隅田川花火見えますね

[290: 匿名さん]

でも小さすぎて迫力ゼロで、単にみえてるってだけだけどね。

[291: マンション住民さん]

大迫力じゃないけど、窓から花火が見えるのは癒されますね。
少しの間家事の手を休めて眺めてしまいました。

>285さん
確かに、帰りに立ち寄れる本屋さんが欲しいですね。
現在欲しい書籍はamazonで購入しちゃってますが、表紙に惹かれ、
手にとって読んでみると言う楽しみがなくなってしまった気がします。

[292: マンション住民さん]

281さん
スタバも本屋もトリトンスクエアにはあるんですけどね。
やはり少し遠いですよね。
パン屋さんは勝どき駅のA3出口付近にある店が一番近いですかね？
どれも手頃な価格で素朴な味がおいしかったですよ。

[293: 匿名さん]

みなさん勘違いしないで下さい

ビュータワーの目の前の公園は｢中央区｣の管轄ですので
防災センターの警備員さんに連絡しても対処等はできませんよ
多分、勝どき交番か区役所に電話して下さいといわれますよ

[294: 匿名さん]

自転車、うざいです

[295: 物件比較中さん]

なんか凄いいっぱ付近に駐輪してる。
ここの有料駐輪場を契約せずに、かってに駐輪してる住民もいるのかも？

[296: 匿名さん]

台風、かなり揺れました？

[297: 住民さんＢ]

揺れなかったよ。

[298: 匿名]

セキュリティ面で安心していたけれど部屋の前でいきなりピンポンされてかなりびっくりした。覗き穴から見たら全く知らない人でそのままエレベーターホールに帰って行った。みなさんもそんな経験ありますか？いきなり知らない人が部屋のまえまで来てなんてやっぱりちょっとしたすきに外部の人も入ってこれそうですもんね

[299: マンション住民さん]

それって先週から来週までやってる火災報知器の点検なのでは…。私はすっかり忘れていて、一瞬「なぜ？」って思いましたが、すぐに思い出し、点検してもらいました。
1月に入居以来、いきなり部屋のドア前ピンポンされたことないですよ。安心して良いのではないでしょうか。

[300: 匿名さん]

ドアの前ので卓球とは、たぶん頭のおかしいひとだから相手にしないほうがいいよ。

[301: 匿名]

ありがとうございます。皆さんおっしゃるように今回は点検の人だったのかもしれませんし、外部の人かもわからなかったのでやはりやたらと応答しないようにします。
ただ電子キーは自分の階以外（共用場所は除いて）も各階のエレベーターホールでかざせば、入れてしまうんでしょうか？

[302: 匿名さん]

やっぱり、駅上にしてよかったですか？

[303: 匿名さん]

間違いなくいいと思います。
マンションの出口から駅のホームまでで
ここ以上に近いところは少ないと思います。

[304: マンション住民さん]

ずっと駅近物件を探していたので、ここを見付けた時はほぼ即決でしたね。駅近の究極だと思います。
住み始めてからバスの便も良いのに気付いた次第です。
銀座は徒歩圏、六本木にも電車ですぐ。快適ですよ。

[305: 匿名]

先日、日本橋のマンダリンオリエンタルホテルで
ディナービュッフェ堪能しました！
が…食べ過ぎたために途中まで歩いて
残り半分はちょうど来あわせた都バスに飛び乗り帰宅しました！
それでも30分ちょっとで帰れましたよ〜
バス乗らないで歩いても良かったかな…？
最近は涼しくなってきてアチコチよく歩いてます！

[306: 内覧前さん]

自画自賛をやめて～～

[307: 匿名]

地権者住戸は低層階に多いのでしょうか。年配の方が多いように思います。

[308: 匿名さん]

多分そうだと思うよ。

[309: 匿名さん]

307さん
中層階も多いですよ（こっちの方が比率が高いです）

[310: マンション住民さん]

ビルトインのドイツ製洗濯機を買い換えたいのですが。壊れてはいませんが、洗濯時間、電気代、メンテ費用を考えると早めに換えようかと。日本製のドラム式に交換する場合、工事等は必要でしょうか。日本製に交換した方いませんか。よろしくお願いします。

[311: 匿名さん]

管理費値上げだって

[312: 匿名さん]

マジですか？
元々高いのに。

[313: 匿名]

いつからですか？
まだ何の連絡もないですよ〜!?
理事会通ったのかな？

[314: 匿名さん]

廊下に物を置いていたりとか理事会の
云う事を聞かない住民が多いからみたいだよ
まー、値上げを阻止するには住民同士で注意していくしかないみたいだよ

[316: 住民]

バイクの駐車場が空いてないと言われましたが・・・
賃貸用の駐車場は空いてるようです。
何とか契約したいと思ってます。
どなたか良い方法教えていただけますか？

後、駐輪場の一台に対してのスペースが狭すぎると思いませんか？
自転車を出すのに凄く大変ですよね？

[317: 匿名]

エレベーターの中の貼り紙がよく破られてるけど、わざと破ってる奴はバカだね

カメラで見られてるし、多分記録とかされてるよ

[318: 入居済みさん]

真上に住んでる人のドンドンという足音（子供が走ってる？）が気になりますが、コンシェルジュに頼んで注意してくれたり、対応してくれるんでしょうか？また、建物自体の構造がたいした作りじゃないのかな。

[319: マンション住民さん]

所詮UR。豊洲で見ても一番良い立地のシエルが物件住民の評価は一番低い。
賃貸や地権者が多いとどうなるか住んでみてわかりましたorz

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

318さん。
コンシェルジュに頼むのもありですが、実際に音がすることを確認できないと注意できないみたいです。なので直接言いに行くのもありかと思います。当事者（親）は、響いてないと思ってることも多いので。。

[321: 入居済みさん]

隣との壁と違って、天井はスカスカ。軽く叩いても防音が薄いのが分かる。入居前に真上の部屋も内見して跳ねたりしてチェックするべきだった。

[322: 匿名さん]

天井の上にスラブがあるでしょうが。
天井たたいてスカスカなのは当たり前。

[323: 入居前さん]

ココのスラブ厚みどのくらいあるんだろ。だいたいタワマンは25センチ以上と聞いたことあるけど。

[324: 匿名]

晴海二丁目のタワーマンションのそばにサイゼリヤやすき屋など出来ましたが大型スーパーなどできないんでしょうか？最低デリドの五倍くらいのスーパーがあればいいなぁと。マルエツじゃないスーパーがいいですが…

[325: 入居済みさん]

望みをいうなら、スナックの替わりに。。。。
スタバ、成城石井的なスーパー、メゾンカイザーかルビアン級のパン屋が入らないかな。
デリドも豊洲のあおきか、ピーコックのような品揃えにならなものかね
なんて、思っている人は結構いるんじゃないかな？

[326: 匿名]

本当に…勝どきは銀座まで行かないとオシャレな店がないですね。
おっしゃるようにスタバはトリトンまで行かないとだめだし、美味しいパンも銀座まで…
カフェや雑貨店もないし、お惣菜もいまいち…
企業側が銀座と豊洲の間で中途半端な場所なので出店する気がないのかな…？
マンションが続々建っても魅力的な建物や商業施設の発展がないからただの高層マンションやビルが建っだけのつまらない町ですね。

[327: 住民でない人さん]

あなたが知らないだけで美味しい店はありますよ。
本当に旨い物知らないんじゃ？

基準がおしゃれなのか？
それなら無いに等しいけど。

[328: 入居済みさん]

美味しい店があっても数件だから、勝どきが美味しいお店がある地域としては、認識はされにくいだろう。
何か食べるなら、近くとも東銀座まで出ちゃった方が手っ取り早いな。

[329: マンション住民さん]

馬鹿なこと言ってますね。
勝どきは商業的に盛り上がろうとしている地域では無いですよ。
ここは利便性を第一に考える場所であり住宅街ですよ。
美味い店やおしゃれな店が有ったことに越したことはないけど
近くに銀座があるからそれで十分すぎるぐらいです。

[330: 入居済みさん]

328は329と本質的には同じ意味だろ、読解力ないな。要は、勝どきには期待してないから、銀座まで行った方が安易だということだ

[331: 入居済みさん]

飲食店の観点からすれば、勝どき＝許容範囲、としても、ビュータワーに限ると...だね、住宅街ならまともなパン屋くらいあっていいだろ。

[332: 匿名]

駅からマルエツに行く途中にメロンパン売っている店がありましたよ。

[333: 入居済みさん]

情報ありがとう

[334: 入居済みさん]

デリドが豊洲のあおきならば、近くに美味しいパン屋やケーキ屋がほしいとかおもわないかも。日常食べるものは、結構、美味しいものがあるしね。デリドは生鮮品もイマイチだし。規模は大きくなくても、それなりの品物がおいてあればねぇ。

[335: 匿名]

やはりアオキくらいの内容のスーパーがあったら文句ないのに…
アオキに行くには気軽に行ける距離じゃないです。

[336: 入居済みさん]

ここはそれなりの立地なので、クイーンズ伊勢丹のようなスーパーが入ると、入居前は勝手に想像していました。

ところで、たま〜にですが、隣の家の話し声、掃除機の音等が聞こえることがあります。分譲マンションとはいえ、壁の防音性ってこんなものですか。後学のために、お教え頂きたいです。
当方、分譲マンションはこちらで2件目なので、他と比較が出来ず、、。
ちなみに、以前済んでいたマンションでは、隣の音は全く聞こえませんでした。

[337: 匿名]

私もそう思いました。以前は20世帯が入る鉄骨コンクリートの小さな賃貸マンションでした。ですが今のように隣のひとのたぶん棚などの扉を閉めるバタンという音や歩くような足音はほとんど聞こえてきませんでした。ここは上の階からも足音や家具を引きずるような音はかなり響いてきます。タワーマンションだし、つくりは当然しっかりして、防音対策も完璧だと思いこんでいただけに、がっかりです。一軒家ではないからタワーマンションは他のマンションでも、音漏れはこんなものなのでしょうか？
みなさんもある程度の音漏れや隣のひとの動く音などは我慢しながら暮らしているのでしょうか。

[338: 匿名さん]

他の住民板を見ても同じような話題は出てますし、
どこも同じだと思いますよ。

また、タワーの壁は乾式壁なので、低層に
比べると音漏れは少しあるかもです。

[339: 匿名さん]

コンクリーの戸境壁じゃないと、乾式壁だとうるさいよ。
タワマンは、軽量化のため、設計上かなり無理してる。

[340: 入居済みさん]

ビュータワーの前もタワーに住んでいたけど上下左右ほとんど音が聞こえなかったょ
あと、六本木や千代田富士見あたりのタタワマンでもこのくらい近隣の音が聞こえるんかな？苦情か殺到しそうだが、、、

[341: 匿名さん]

タワーも超高層から中層までいろいろあるから、
それぞれで大きく違うよ。

設計上、無理してるは何を根拠に言っているのか知らんが…。

あと、ヒルズ近くのマンションに住んだことがあるが、
ヘリの音にイラっとすることが何度もあったね。

[342: 入居済みさん]

３５階にヤ〇ザが住んでる

[343: 匿名さん]

別に驚くことではない。

[344: 契約済みさん]

住宅エコポイントについて、国土交通省は、制度の予算が残り少なくなったとして、４日午前、被災地の人を除いて申し込みを打ち切りしたのですね。残念！

[345: 匿名]

駐車場料金下がりましたね〜！
やっぱり4万円は高い！

[346: 契約済みさん]

暑いね
ところで、玄関や廊下側の窓開けてる？うちは玄関あけても、風通しがそれ程よくならないから、開けてないんだが。

[347: 契約済みさん]

廊下側よく開けてます。やはり空気の入れ換えしたいもので…ところで今年初めて東京湾花火を迎えますがこのマンションからはどのくらい花火が見えるのでしょうか？全く見えなく音のみでしょうか？地上でみるか迷ってます。

[348: 契約済みさん]

晴海は尺五寸玉と尺玉を上げるって、尺五寸はTTTの上方にみえるんじゃないかしら。お住まいの階層で変わるとは思うけど。
http://www.city.chuo.lg.jp/press/puresuheisei24/240725press1/files/han...

玄関を思い切って50cmくらい開けてみたいけど、エレベーターから近い部屋なので、開ける勇気がなく。。折角吹き抜けなのに、廊下側の窓がなくって。風通しが気持ちいいだろうなぁ。

[349: 契約済みさん]

東京湾花火よかったー！！！壁は薄くて値段の割に内装がちゃちいなと思いながらも買ってよかったと思えた瞬間

[350: マンション住民さん]

ベランダから東京湾華火が観れるのはなかなかの贅沢ですな。
TTTのミッドタワーがなければ最高なんだけど。