勝どきビュータワー 契約者専用

[匿名さん]

契約者スレッド作りました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74194/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[1: 匿名]

契約者専用掲示板、お作り頂いてありがとうございます

みなさまで盛り上げていきましょう

早く内覧したいですね。

[2: 名無し]

楽しみですね

[3: 匿名]

ここの掲示板人気ないね、あまり実は契約してる人いなかったり

[4: 匿名]

契約者のみなさま、決めてはなんでしたか？

[6: 契約済みさん]

・実家が徒歩圏内（バスを使うと5分。親戚、友人宅も近い）
・聖路加病院が近い
・中央区（福利厚生が厚い）
・駅直結
・資産価値がさがりにくそう
・子育てがしやすそう
・じゃぶじゃぶ池
・眺望がいい
・適度な人情味がある
・銀座が好き
・適度に人が住んでいる
・通勤が楽（20分以内。タクシーなら10分？1000円程度？）
・出張が楽（東京駅、浜松町に出やすい）
・旅行が楽（同上）

我が家の決め手は、こんな感じです。
もうちょっと価格がかわいらしかったらいうことなしでした。
（そこは、妥協しちょっと狭い部屋を契約。）

[7: 契約済みさん]

我が家は、

・聖路加病院が近い
・中央区（福利厚生が厚い）
・駅直結
・資産価値がさがりにくそう
・子育てがしやすそう
・眺望がいい
・通勤が楽

ですね。

[8: 入居前さん]

なるほどね

[10: 匿名]

どんなオプションを頼みましたか？

[11: 匿名]

ゴールドクレストから暑中見舞いがきましたね。
はやく入居したいです。

[12: 匿名]

食器洗機だけ頼みました。
追加はいつでもできるそうなので、内覧会後にでも考えようかと思っています。

[13: 匿名]

内廊下、外廊下、どちらを買いましたか？
コグレの外廊下は狭いイメージがありますが…

[14: 匿名]

10階以下は眺望は？

[15: 匿名]

この掲示板はゴクレ契約者だけ？
住民は駄目なの？

[16: 契約済みさん]

９さん
我が家は何も契約せずです。
ネットで色々と調べていましたが、どれもこれもネットの方が
安かったので、一切買いませんでした。
いくらディスカウントされるとは言っても、元が高ければ意味がないですね。。

営業の方に聞きましたが、設備系のものは先に頼んでおくと入居する前に
取り付けが完了しているので後が楽との説明でしたが、それはそれで
安いなら後付けでもいいかって思ったり。。

１５さん
ここのルールをよく理解していませんが、参加したければ別に良いんじゃないでしょうか。

[17: 匿名]

それでは来月、一足お先に内覧してきます！！！

ちょっとドキドキ・・・・・

[18: 契約済みさん]

内覧って言っても、どこをどう見ていいのやらよく分かりませんね。

専門業者さんもいらっしゃるようですが半日で5万も6万もしますし、ちょっと考えちゃいます。

[20: 契約済みさん]

そうですね。勘違いしていました。
あと「何でだろ？」って思ってました（笑）

このスレッドは購入した人が来る場所と
思っていましたので。

[21: 匿名]

自分は契約した事わすれてましたってぐらい長いですよね。
期待しすぎたせいか、今ではそんなに期待してません。

[23: 匿名さん]

17さんは地権者さんなので、内覧がはやいのでは？

[24: 契約済みさん]

私は頼む予定はないですね。

ゴクレ物件と言いますが、施工は大林組ですし。

[25: 匿名]

>23さん

はい、そうなんです。

地権者は9月に内覧できます。

引き渡し日も決まったし
そろそろ家具の配置や引っ越しの段取りですね。

[26: 匿名]

地検者さんの入居はいつ頃なんですか？
羨ましいです！

[27: 入居前さん]

あれ、地権者さんも一緒ですよね。引っ越しの優先権はあるとは思いますが、施工中なのに個別の部屋だけ先に入居なんて、できないでしょうし。。２５さんがおっしゃるのは、内覧だけの話では！？

[28: 匿名]

内覧会、引き渡しはそれぞれ
地権者さん→8月、10月
中央区民優先分譲→10月、12月
第一期分譲→11月、1月
第二期分譲→12月、2月
くらいですかね？

[29: 入居前さん]

２８さん、そんな感じなんでしょうかね。
さすがに、地権者さんをさしおいて契約者を先にという訳にもいかないでしょうから、これはこれで順当なんだと思います。一般の契約者は、たぶん期ごとに分けて内覧会はしないと思います。
全部まとめて、単純にスケジュールの合う人から埋めていく形になるのではないでしょうか。

[30: 匿名]

地権者は､内覧9月、引き渡し(入居開始)11月後半です。
詳しくは言えないけど
既に引っ越し幹事(とりまとめ)業者も決まり、
引っ越し希望日申し込みも始まってます。
内覧しないと家具やカーテンの為部屋の寸法とか計れないでしょ？
何人かは地権者さん賃貸だすから､12月からは随分入居者いますね！
分譲の方達はまだ何もないの!?
てかここに本当に入居する人いるのかな？

[31: 匿名さん]

>何人かは地権者さん賃貸だすから
やっぱり賃貸で入居する人もいるんですね。
地権者の絡む分譲マンションは仕方がないですね。

[32: 匿名さん]

ま、そもそも半分賃貸ですが。

[33: 契約者]

地権者でなくても投資目的の方は多いでしょうね。
うちは住みますが。

[34: 匿名]

引越の挨拶は、両隣と上下くらいでいいのでしょうか。
はじめてのマンション購入でわからなくて。

[35: 匿名]

挨拶した事ないですよ、今のマンションは7年たちますが隣近所と会ったことありません。

[36: 匿名さん]

挨拶に行ったら迷惑でしょうか。。

[37: 匿名さん]

地権者住戸が売りに出ているようですね。
早く入居できるし、少し安いしいいですね。

[38: 匿名さん]

少なくとも両隣には挨拶した方が良いでしょう。

ま、最初の挨拶だけはしたけど、まだお互いに顔を覚えてなかったりして、たまたまエレベータで同じ階だと思って降りたら、お隣だったって感じで微妙な空気になることもありますけどｗ

[39: 入居前さん]

>37さん
売りに出ているとは、どこかに情報が載っていますか？
不動産サイトでいろいろと調べてみましたが、それらしい情報が見つかりませんでした。

[40: 匿名]

ヤフー不動産にでてますよ。
25F東50.68平米4,890万円（坪318万円）
26F南56.43平米5,680万円（坪332万円）
25F南65.49平米6,590万円（坪332万円）

[41: 契約済みさん]

う、なんだか相当安いですね。

[42: 契約済みさん]

中古は仲介手数料とかあるので何とも言えませんが、普通に考えて地権者さんは間取り、階数が固定なので新築価格よりトータルで若干安くなる程度で売り出しますよね。
その後は交渉でしょう。

[43: 匿名さん]

ゴールドクレスト分譲
25F東C54.68平米5,498万円（坪332万円）
42F南CS65.49平米7,498万円（坪378万円）

比べるとやはり地権者さん住戸の方が安いですね。
部屋の仕様など気になりますが。

[44: 匿名]

玄関タイル　人工大理石⇔御影石
浴槽　　　　卵型⇔四角
エアコン　　カセットエアコン⇔全室に壁掛式エアコン

あとはラグジュアリーになると、フローリング幅が違う位でしょうか。
気がついた仕様の違いはこの位です。

[45: 匿名]

人工大理石、卵型、カセットエアコンがゴールドクレスト分譲住戸でしょうか。

[46: 匿名さん]

地権者住戸販売のHPが出てました。

http://www.kachidoki-s.com/

[47: 匿名]

内覧されたかたはいらっしゃいますか？

[48: 匿名]

ゴールドクレストって契約者を放置しすぎじゃないですか？
今週ローン相談会に参加したいといったのですが、連絡がありません。。
本社に問い合わせると担当者しかわかりませんと。。
なんだかなあ。

[49: 匿名]

危機管理対策どうなっているのでしょうね

[50: 匿名]

地権者の人は9月から内覧って言ってました