勝どきビュータワー 契約者専用

[匿名さん]

契約者スレッド作りました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74194/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[25: 匿名]

>23さん

はい、そうなんです。

地権者は9月に内覧できます。

引き渡し日も決まったし
そろそろ家具の配置や引っ越しの段取りですね。

[26: 匿名]

地検者さんの入居はいつ頃なんですか？
羨ましいです！

[27: 入居前さん]

あれ、地権者さんも一緒ですよね。引っ越しの優先権はあるとは思いますが、施工中なのに個別の部屋だけ先に入居なんて、できないでしょうし。。２５さんがおっしゃるのは、内覧だけの話では！？

[28: 匿名]

内覧会、引き渡しはそれぞれ
地権者さん→8月、10月
中央区民優先分譲→10月、12月
第一期分譲→11月、1月
第二期分譲→12月、2月
くらいですかね？

[29: 入居前さん]

２８さん、そんな感じなんでしょうかね。
さすがに、地権者さんをさしおいて契約者を先にという訳にもいかないでしょうから、これはこれで順当なんだと思います。一般の契約者は、たぶん期ごとに分けて内覧会はしないと思います。
全部まとめて、単純にスケジュールの合う人から埋めていく形になるのではないでしょうか。

[30: 匿名]

地権者は､内覧9月、引き渡し(入居開始)11月後半です。
詳しくは言えないけど
既に引っ越し幹事(とりまとめ)業者も決まり、
引っ越し希望日申し込みも始まってます。
内覧しないと家具やカーテンの為部屋の寸法とか計れないでしょ？
何人かは地権者さん賃貸だすから､12月からは随分入居者いますね！
分譲の方達はまだ何もないの!?
てかここに本当に入居する人いるのかな？

[31: 匿名さん]

>何人かは地権者さん賃貸だすから
やっぱり賃貸で入居する人もいるんですね。
地権者の絡む分譲マンションは仕方がないですね。

[32: 匿名さん]

ま、そもそも半分賃貸ですが。

[33: 契約者]

地権者でなくても投資目的の方は多いでしょうね。
うちは住みますが。

[34: 匿名]

引越の挨拶は、両隣と上下くらいでいいのでしょうか。
はじめてのマンション購入でわからなくて。

[35: 匿名]

挨拶した事ないですよ、今のマンションは7年たちますが隣近所と会ったことありません。

[36: 匿名さん]

挨拶に行ったら迷惑でしょうか。。

[37: 匿名さん]

地権者住戸が売りに出ているようですね。
早く入居できるし、少し安いしいいですね。

[38: 匿名さん]

少なくとも両隣には挨拶した方が良いでしょう。

ま、最初の挨拶だけはしたけど、まだお互いに顔を覚えてなかったりして、たまたまエレベータで同じ階だと思って降りたら、お隣だったって感じで微妙な空気になることもありますけどｗ

[39: 入居前さん]

>37さん
売りに出ているとは、どこかに情報が載っていますか？
不動産サイトでいろいろと調べてみましたが、それらしい情報が見つかりませんでした。

[40: 匿名]

ヤフー不動産にでてますよ。
25F東50.68平米4,890万円（坪318万円）
26F南56.43平米5,680万円（坪332万円）
25F南65.49平米6,590万円（坪332万円）

[41: 契約済みさん]

う、なんだか相当安いですね。

[42: 契約済みさん]

中古は仲介手数料とかあるので何とも言えませんが、普通に考えて地権者さんは間取り、階数が固定なので新築価格よりトータルで若干安くなる程度で売り出しますよね。
その後は交渉でしょう。

[43: 匿名さん]

ゴールドクレスト分譲
25F東C54.68平米5,498万円（坪332万円）
42F南CS65.49平米7,498万円（坪378万円）

比べるとやはり地権者さん住戸の方が安いですね。
部屋の仕様など気になりますが。

[44: 匿名]

玄関タイル　人工大理石⇔御影石
浴槽　　　　卵型⇔四角
エアコン　　カセットエアコン⇔全室に壁掛式エアコン

あとはラグジュアリーになると、フローリング幅が違う位でしょうか。
気がついた仕様の違いはこの位です。