ドレッセ藤が丘

[ビギナーさん]

ドレッセ藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.27平米～90.00平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア
販売代理：東急リバブル

施工会社：東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【タイトルとテキストを編集しました。10.9.5 管理人】

[727: 匿名]

市が尾まだ売ってないでしょう。
そもそも規模も違うしね。
100戸以下なら即完売してもふつうだか、300戸近くだとふつう完成後まで残るよね。それを人気の違いなどと勘違いも甚だしい。
市が尾で80位の戸数なら１ヶ月かかりませんよ。

[728: 匿名]

私はパークを検討してますが、これ以上市が尾のイメージ落とすのは止めて欲しい。

藤が丘のドレッセと比較するなんてお門違いだと分かってる人がほとんどなのに恥ずかしいよ。

[729: 匿名さん]

自称パーク検討者(笑)

[730: 匿名さん]

市ヶ尾は駅とか街並みが古いですね。
街路樹とかもなんか垢抜けない。
そこに来ると藤が丘は洗練されていると思います。
この物件は徒歩一分ですが、反対の２４６をくぐってもえぎ野公園方面へ行くと
これぞ田園都市的な絵になる風景が続きます。
思わず足を踏み入れたくなるレストランもお多いです。
通りすがりの者ですが、藤が丘に一票。

[731: 匿名さん]

駅距離以外全てパークの勝ちですよ。

設備仕様、日当たり、共用施設、駅周辺の将来性、
港ニューやららぽへのアクセス、
通勤時急行に抜かれる回数

[732: 匿名]

自称パークじゃないですよ。

真剣に検討しているから本当に止めて欲しいんですよ。

市が尾自慢されてる方達は本当に市が尾在住者なんですか？

なら恥ずかしすぎます。

[733: 匿名]

藤が丘なら青葉台と比べなよ。

パークハウスとは規模も違うし全く別の物件で、比較対象が違う。

むきになってる藤が丘住民もおかしい。

ドレッセ近くに住んでて毎日見てますが、立地は良いと思う。ただ日当たりは悪いと思う。
日当たり重視じゃなければ安いしお買い得。

[734: 匿名]

＞７２６

市が尾苦戦してるね。ってまだルフォンもパークも販売は始まってないよ（笑）

[735: 匿名]

市が尾自慢も単なる遊び感覚の人に決まってるよ

これだけ市が尾がイメージダウンしてもなんとも思わないんだから絶対市が尾住人じゃないでしょ。

[736: 匿名]

731さん…

残念ですが、ここでは誰もそうは思いませんよ。正解を知っています。

そういうの ここに書くと何かいいことありますか？

市が尾も良い所だと思うので、
どうぞ そちらで宣伝してください。

[737: 匿名]

パークハウスの住民は感じ悪い人が多そうだ・・・
大規模だけに もめ事が絶えなそう。

[738: 匿名]

市が尾の駅前開発はいつですか？

[739: 匿名さん]

市が尾必死だなおい（笑）

734見事に釣られて過ぎ。

[740: 匿名]

駅や距離、日当たりは別にして仕様はどちらが良いの？藤が丘の方が外観も含め良さそうだけど･･･共用部分は管理費充当なので興味無しです

[741: 匿名さん]

ドレッセは小規模だから共用施設が作れないんですよね。
一戸当たりの管理費が高くついてしまうし、そもそもスペースが無い。
パークハウスは大規模だからこそ、共用施設が充実してるんです。

また徒歩5分の場所にあるからこそ、日当たり良好、眺望も素晴らしい。
徒歩1分が全ての高齢者向けマンションには日当たり、眺望は望めないですね。

[742: 匿名]

日当たり、眺望、共用施設はそんなに必須かなぁ
こんなのタワマンに腐るほどあるけど

[743: 匿名]

外観 仕様共に ドレッセが上ですね。
共用施設も無いので最高ですが、いかんせん完売ですよ、あと一戸 まだ残っているかな…

[744: 匿名さん]

パーク、早くも値下げの話がありますね。

今の時期に値下げの話があるなんて、余程反応が悪いのでしょう。

元値がここより遥かに安いのになんで？

[745: 匿名]

市が尾よりここの住民の方がイヤだな。
他の地域けなしたり、傲慢な人多く、住んでからもトラブル多そうです。

[746: 近隣住民]

ドレッセ近所に住んでるので東急ストアに行く度に見てますが、確かに陽当たりはうーん、、ですね。ママ達ともよくその話題になります。
まあ陽当たりを気にするかしないかは価値観の違いなので。
あと幼稚園がすぐ近辺なので、家が徒歩コースママのたまり場になるのは必須だろうねと話してます

[747: 匿名]

大規模マンションって 建物も中身も安っぽい。管理費・共益費の元を取ろうとしてるのかな、、中庭なんかで ヤンママ家族同士が 騒いだり、マナー悪い人達が集まりやすいのか 問題起こしてよくもめてる。大規模や共用施設が 嫌いな人が選ぶ物件だと思うので、 本当に もう 市が尾は来ないで欲しい。

[748: 匿名]

確かに価値観によりますな。ドレッセＭＲ行きました。駅前で5300万〜なら破格で食いつきましたが、妻が日当たりも重視事項だったので却下に。駅前だと会社から疲れて帰ってきてすぐ帰れる自分には魅力的だった

[749: 匿名]

市が尾は 1ヶ月未満で 80戸は売るんだと(笑)
自慢話は 自分ところのスレでやってね

[750: 匿名]

五千万円台の部屋は子供がいる家族で住むには狭いですよ。

お金をもっと出さないとファミリー向けの間取りは買えない

ってもう完売したみたいですね。

[751: 匿名]

我が家もＭＲに行ったが北向きが信じられず、、。
結局青葉台の物件にしましたが、藤が丘のドレッセも値下げてたよ。

[752: 匿名]

私もモデルルーム行きましたが 日当たり良い部屋も沢山あったような･・
確か 残っている部屋は日当たり大丈夫だと思うけど。

[753: 匿名]

俺も千草台なので毎日目にするけど、仕様外見はソルジェガーデンの圧勝だね。あそこは三井だし眺望も良く藤が丘のシンボル的高級マンション。

[754: 匿名]

同じ藤が丘同士で圧勝なんて書き方しないでしょ(笑)

遂に藤が丘住民のふりですか。。

もういいよ。
市が尾さん

[755: 匿名]

西北向きは人気でしたよ、上層階は抜けが良く十分明るそうだし。東南の方が残ってた。

[756: 匿名]

は？７５３だけどいきなり市が尾住民になっててびっくりなんだけど。

いや普通にソルジェとドレッセだったらソルジェの中古の方がいいと思ったから言っただけ。

勝手に決めつけんなよ

[757: 匿名]

どんなキャラにでもなれる掲示板なんだから、仕方ないんじゃない。

だからやりたい放題の奴もいるし

[758: 匿名]

千草台のパークホームズはすぐ完売したよね。
でも千草台は場所が遠いかな

[759: 匿名]

私は753さんは 本当に藤が丘の方だと思いましたよ。
逆に754さんが ここの契約者は嫌な奴だと思わせる為の なりすましだと思いました。

[760: 匿名さん]

購入者とデベに24時間監視されてる感じですね。
他の物件のスレッドでは見たことがない。

[761: 匿名さん]

ソルジェは電車の騒音意外とうるさいですよ。
逆にこのドレッセ建つとこは東急ストアがいい具合に壁になってて多少静か。
駅前のプラウド購入した方々はブランド名だけで買ったな、と思う。

そういえば中古でソルジェと人気を２分してるマンションが
クリエールって聞いたな、不動産屋から。赤タイルのちょっと古いマンション。

[762: 匿名さん]

朝はあざみ野で急行に乗り換えるより、青葉台に戻って急行に乗った方が早い。
経験上藤ヶ丘で抜かれる急行には乗れないけど、江田で抜かれる急行には間に合う。
定期代も青葉台まで買っても変わらない。

[763: 匿名]

ソルジェにママ友がいてよく行くけど電車の騒音全く聞こえないよ。

ドレッセはうるさいだろうね

[764: 匿名]

そうなると藤が丘に住むなら田奈に住んだほうが通勤は楽ですね。

[765: 匿名]

どちらも音に関しては気にならないと思いますよ。

急行とか通勤に関しては青葉台の人も始発に座るために長津田に戻ったりする人もいますよ。

鷺沼で降りて鷺沼始発に乗る人もいますし様々ですね。


田園都市線沿線に住むなら通勤地獄は皆さん覚悟のうえですよ。

[766: 匿名さん]

ここの契約者と思われる書き込み、ひくわ。
こわい。

[767: 匿名]

MRに行った事あるけど、奥様方が性格悪そうでやめたよ

[768: 匿名]

MRで性格とかわかるんですか？興味あります

[769: 匿名さん]

タカビーな雰囲気は外見に滲み出てくるから一目です。

[770: 匿名]

確かにソルジェよりかは格下だなぁ

[771: 匿名さん]

ドレッセ＞プラウド＞＞＞＞＞＞ゾルジェ？

[772: 匿名]

↑771これドレッセ住民が言ってんの？ 非常に笑える

ゾルジェって（笑）

ソルジェは確かに良いマンションだと思う。マンション前を通る度にいいなと思うし。

ソルジェより勝ってるところは駅近ぐらい？

[773: 匿名]

もう完売間近で 検討もしていないのに書き込みしている方が不思議でこわいです。
実際はどんな人なのか気味が悪いです。

[774: 匿名]

よそをこき下ろすコメントや的を得た指摘について無理な反論をしたりするから荒れるんですよ。
批判は批判で受け入れる度量が必要です。

[775: 匿名]

↑それにムキになって執念深く書き込んでるコイツが一番恐いよ(笑)

ネチネチし過ぎ。

色んな話題で落とそうと必死だけど、一生恨んで張り付いてるつもりか？

[776: 匿名]

市が尾の変な人、本当マジこわい。

｢キー！！｣って奇声上げながら書き込んでる姿が目に浮かぶｗ

こいつ独りのせいで市が尾のイメージダウンがすすんだよね。