ドレッセ藤が丘

[ビギナーさん]

ドレッセ藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.27平米～90.00平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア
販売代理：東急リバブル

施工会社：東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【タイトルとテキストを編集しました。10.9.5 管理人】

[567: 匿名]

ここは定期的に荒れますね。

[568: 匿名]

市が尾と藤が丘なら断然市が尾だな。
役所やスポーツセンターは近くだと便利。
保育園も多いしね。

物件的にも東急より三井の方が格上だしね。

[569: 匿名]

藤が丘 と 市が尾 どちらにも住んだことがありますが、藤が丘の方が良かったです。というか 普段の生活で便利です。
ただし、その時の家族構成にもよると思います。

[570: 匿名]

１人で年収600万円あれば稼いでる方じゃない？
奥さんにも働いてもらえば1000万円に手が届き、もっと都心の良い物件が狙えると思うが、、

[571: 匿名]

確かに買えるかもしれないけど、年収一千万じゃカツカツの生活になってしまうような。。

トータル的に凄くよい物件ですね。

[572: 匿名さん]

年収１千万円だとカツカツってどんな生活してるんだ？

年収１千万円の人がマンションなどを購入する際は少なくとも１千万円は持ってるだろうから、
6千万円程度ならローン長めに組んでおけば余裕だと思うけどな。
価値観の違いかな。

[573: 匿名さん]

街だけ見れば素晴らしい街だと思う。
都心へのアクセスが不便すぎるだけで。
ここを買ってる年齢層は相当高いだろうね。

[574: 匿名]

街は活気が無く見えるけど、人も小綺麗な感じは無いがな。ただ静かで良い言い方すると落ち着いている。あの商店街が変われば、売買価格は値上がりするね。

[575: 匿名]

年収600万って貯金できなくないですか？

[576: 匿名]

ここは耐震等級いくつなの？

[577: 匿名さん]

確かにバランスのとれている良い駅ですね。

何気にお店が充実してるのに、ごちゃごちゃ感がないのがいいかも。

あと、この物件を買うのに年収６００万ではキツいでしょうね。

奥さんを働かしてまで年収を増やするのもどうかと。。

年収６００万なら３０００万円台の物件がベスト。
無理なく生活できるでしょうし。

[578: 匿名]

今時、共働きはふつうだと思うが、病院もそばにあるし、シニア向けの物件なのか？

[579: 匿名さん]

そうだね。
若い人が住むには刺激が何もない街だし。

[580: 匿名]

ここは環境、学区も良いからファミリーでも住みやすいと思うよ

[581: 匿名さん]

＞568

市が尾三菱じゃないの？

ちなみに三菱オフィスはいいけど
住居は何気にしょぼいよ。

ちなみに青葉区に住んでる人は藤が丘＞市が尾ってこと
よくわかってると思うけど（笑）

ちなみにあなたはどこの営業のかたですか（笑）

[582: 匿名さん]

落ち着いた街が一番住みやすい。

お金がある人はたまぷらとか青葉台に住めばいいんだろけどね。

素敵なお店が沢山あってもローンでカツカツで購買力なければ

逆につらいんじゃないかな。。

[583: 匿名]

>>581
ここのイメージ悪くなるだけだよ、そういう書き方。

[584: 匿名]

５８１さんの書き方は確かに悪いですが、順位は書かれている通りだと思いますよ

特に長年住んでる人からしたら納得の順位かと。
市が尾も素敵なんですが、駅から２４６が近すぎるのと、駅を出ていきなりの坂が雰囲気を悪くしてしまってますね。

お店の数も青葉台や藤が丘より劣りますし。

ただ、駅からだいぶ離れると街の雰囲気はよくなりますよね。

[585: 匿名さん]

582の言うとおり、落ち着いた街が一番住みやすい！

だから自分は青葉台より藤が丘のほうが好きです。

若いうちは青葉台が人気だけど、３０過ぎたら藤が丘の良さを痛感する人も多いのでは！？

もちろん好みですけど。

[586: 匿名]

急行が通過されない分市が尾がいい。

[587: 周辺住民さん]

市が尾も藤が丘も青葉台も２４６近く似たようなもん。
江田くらい目の前だとさすがに嫌だな。

[588: 匿名]

三菱地所はショボくないよ 郊外だと旧藤和チックなんだろ

[589: 匿名]

ここはドレッセ藤が丘ですよ〜
三菱も 市が尾も 江田も関係ない

[590: 匿名]

私もたまに市が尾行きますよ。

モスバーガー食べたい時だけ(笑)

それ以外はなんも魅力ないかも。

[591: 匿名]

もう完売ともなると さすがにネタ切れで
青葉台も語り尽くされ、市が尾、江田、となるのですね。。

[592: 匿名さん]

市ヶ尾は何もないけど、藤が丘もこれといって何も、、、

[593: 匿名さん]

ドレッセは東急線沿線以外では一般には認知されていない。

他沿線の方がドレッセと聞いて

「ドレスでっせ」と思ってしまうに違いない。

[594: 匿名]

駅周辺環境は藤が丘がいいんじゃない？

なにもない感じがするかもしれないけど意外といろいろあるよ(笑)


結局この物件が人気なのは事実だし、もうそろそろ批判もいいのでは？

やり過ぎは妬みだと感じるかも。

[595: 匿名]

藤が丘はビミョーだかそれでも徒歩１分は需要があり、また値段も高すぎず完売間近。最近の東急の物件の中ではいい商売だったんじゃない。

病院近いのはいいかも知れんが、健康のためには歩いた方がいいかもね。

[596: 匿名さん]

＞593
センスなさすぎ。

[597: 匿名さん]

三菱マンションはいまいち。
これ業界の常識。

[598: 匿名さん]

ラーメン御天はいずこへ行った？

[599: 匿名さん]

ラスト１邸は何階かご存じですか？

[600: 匿名さん]

立地はこちらのマンションの方が良いけど、
マンション自体の魅力は市ヶ尾のパークハウスの方が上だね。

[601: 匿名]

そうかな〜！？

パークハウスに高級感を持ってる人は少ないかも。

プラウドならわかりますが。。

[602: 匿名さん]

マンションブランドの格付けはともかく、
あちらの方が敷地が広く、共用施設が充実しているようなので。

[603: 匿名]

向かえのアルスの方が安かったよね

[604: 匿名]

大規模マンションを好まない方は多いですよ

[605: 匿名]

ここ三菱と関係あるんですか？

[606: 匿名]

他を下とか書くとそれこそ妬みだと思われますよ。
そしてここの評判が落ちるだけです。

[607: 匿名さん]

急行通過駅徒歩5分圏内という意味でコンセプトが似ているので比較対象となりやすいのでしょう。
あちらの方が値段的にはかなりお安いようですが。

でも完売間近の物件と、これから販売する物件を今さら比較するのは
遅きに失した感がありますね。

[608: 購入検討中さん]

世帯年収１千万超でもきつかった。
まあ男の自分が４割というのも情けないが

[609: 匿名]

他を下？って誰か書いてますか？

[610: 匿名さん]

共用施設が充実していても、その分管理費がかかって善し悪しですよね。

[611: 匿名]

余計な共用施設はいりません、色々問題が出てくるので。
大規模マンションより中規模が良い
という方々が選んでいると思います。

[612: 匿名]

608はスルー

[613: 匿名さん]

ここって次から次へと購入者が擁護するよね。

[614: 匿名さん]

このご時世、３００世帯近くを売る御苦労は大変な事と察します。

[615: 匿名さん]

↑誤爆。失礼しました。

[616: 匿名]

613さんへ
人それぞれの意見を言っているだけでしょう。
掲示板ですから。

[617: 匿名]

ほとんどの購入者はこんな掲示板、馬鹿らしくて読んでないでしょ(笑)


私を含めて部外者同士で楽しんでるだけでは？

最近は関係ないネタばかりだし。

[618: 匿名]

高級マンションは ハ行

パークハウス パークコート プラウド ブリリア

[619: 匿名さん]

ブリリアって高級なの？
ドレッセと同じか、ドレッセよりちょい上くらいのイメージだったけど。

[620: 匿名]

ドレッセは、東急の駅構内と車内の宣伝広告中心。沿線から出れば無名。ブランドは無名だけど物は悪くない。

[621: 匿名]

ドレッセはパークコートやパークハウスなんて目じゃないです。

[622: 匿名]

621は部外者荒らしさん

[623: ビギナーさん]

ドレッセ藤が丘と、パークハウス市が尾
どちらが、将来売却しやすいですか？

[624: 匿名]

東急も電鉄より不動産のが良いな


不動産は他路線や全国で分譲しているから知名度もあるからねぇ ドレッセよりアルスのが好き

[625: 匿名]

誰も言ってないアルスとか言っている人 何？

[626: 匿名さん]

最近、東急沿線で東急不動産の物件あまり見ないね。
今はアルスじゃなくてブランズ。

[627: 匿名]

６２３さん、市が尾のパークハウスとこの物件を比べること自体おかしいよ。

立地や構造等、トータルで差がありすぎ。

今回のパークハウスは立地悪すぎる。

[628: 匿名さん]

なぜおかしいと決めつけるんだろう？

[629: 匿名さん]

市ヶ尾の方がいいでしょう。
大規模だし、徒歩１分も５分もたいしてかわらんよ。

[630: 匿名]

大規模だし、5分だからダメでは？仕様も含め

[631: 匿名]

市が尾って何か残念だよね。。

昔から知ってるから特に感じる。

昔は藤が丘より店があったけど、今はすっかり逆転されてるし。

[632: 匿名]

大規模は敬遠されるでしょうね。
徒歩1分は 格別の付加価値です。
2分〜6分の違いはなくても、1分と〜5分以内は大違いです。

[633: 匿名]

造りが高級そうですね
2基のエレベーターは背面ガラス張りで 中庭が見える!?

[634: 匿名]

またはじまったよ
そんなに他より　ここがいい　って書かないと気が済まないのかなあ？
完売間近のわりに余裕なさすぎ。

[635: 匿名]

どちらの駅も嫌いではないけど、藤が丘のほうが資産価値は落ちにくいでしょうし。

徒歩一分というのは強いですよ。

[636: 匿名]

だから書いてるの絶対購入者じゃないって(笑)

余裕無さ過ぎなのは、部外者同士の喧嘩でしょ。
ちなみに私は青葉台在住で何か面白いから張り付いてます。

[637: 匿名さん]

普通に契約者も書いてるでしょ？
それか営業さん？
ケチつけるな、とか書いてたし。

[638: 匿名]

627さん、パークハウスの立地は良いと思いますよ〜
でもドレッセ藤が丘の立地に敵うところは他にない。

[639: 匿名]

ケチつけるな なんて書いてあったの？何番？

[640: 匿名]

住んでいる方々は必死だが藤が丘はそんなに良いところには思えない。
まあ住めば都というからね。

でもよそを見下すような態度は良くないよ。

[641: 匿名さん]

市が尾はセンター北、センター南、ららぽーとに持っていかれたんだよ。でも、逆に言えば、市が尾はそれらに近い。

[642: 匿名]

それ以外に中身にメリットはありませんか？

[643: 匿名]

見下したりしてないでしょうよ
被害妄想激しい人 一人張り付いてるなぁ

[644: 匿名]

市が尾のように高度な駅はそうそうないのが何故分からないかな。。


江田、藤が丘よりも群を抜いている。

駅を降りれば一目瞭然！

市が尾より遥かに劣る藤が丘の物件にわざわざ書きこんであげてるだけでも感謝して欲しい。

[645: 匿名さん]

そういや３．１１の時に市が尾の震度は異常に低かった。
地盤が良いのか？計測器の故障？

[646: 匿名さん]

ずっとしつこく張り付いてる方は、やっぱり市が尾の人なんだ(笑)

痛すぎる。。。

自分の駅が一番良いと思ってるならムキになって相手しなきゃいいのにね。

[647: 匿名]

青葉区には断層があり市が尾も藤が丘も青葉台もかかってます。

[648: 匿名]

青葉台たまプラーザでは駅前が開発されて、普通は無理なのが当たり前で、寂れた街だから徒歩1分が可能なんです。スーパー、病院でごまかしているが、駅前も綺麗じゃないしセンター北、たまプラレベルとは比べられない、所詮市ヶ尾、江田と応酬する低レベル争いがお似合いの場所。

[649: 匿名さん]

たまプラ＞藤が丘＞市が尾＞江田＞＞＞＞＞センター北

[650: 匿名はん]

駅前はきれいじゃないけど、駅はきれいになりましたね。
マンション増えてきているので、駅前や店の充実に期待します。

[651: 匿名]

あのショッピングセンター連合がいるかぎり期待したらダメだよ。これ以上は絶対望めないから、寂れていくだけ。市ヶ尾の方が必ず将来性ある。

[652: 匿名]

市が尾住民ですが
ここで市が尾自慢してる人…やめようよ
644さん 高度な駅とかまじ恥ずかしい
叩かれるだけじゃん

[653: 匿名さん]

>>643

>>630みたいなのは普通見下しているというのではないかな？

[654: 匿名]

市が尾ナンバーワン！
市が尾ナンバーワン！

知能指数、言葉遣い、民度、環境全てあざみ野から青葉台の中ではダントツトップだし、
いちいち説明してあげないと分からない人達ばかりで疲れるわマジ。。


まともな人はパークハウスにすみましょー。

[655: 匿名さん]

>>652

あの～、ほとんどの方は　わざと　だとわかっているのでは？
わざとここでこう書いて、市が尾のパークハウスの評判を落とそうとしているんですよ。
市が尾もほぼ同時の販売があるので大変なんでしょう、色々と。

[656: 匿名]

ここは、ほぼ完売なのに、今更になって市が尾の評判落とす必要はないでしょ？？

掲示板って色んな人がいるし、本当に市が尾が好きなだけだと思いますよ。

表現の仕方は問題だけど

[657: 青葉台住人]

確かに今頃になって批判はおかしいし、妙に納得だわ。

[658: 匿名さん]

市ヶ尾も藤ヶ丘も五十歩百歩。
どんぐりの背比べが微笑ましい(^^

[659: 匿名さん]

別にどっちも良い駅だと思うけどなぁ。

658さんはなんでこんな嫌みな書き方をするんだろう。

[660: 匿名]

629を受けての630だね
ダメって言葉は嫌な感じだけど
見下されてるとまでは 気にし過ぎですよ

[661: 匿名さん]

>>656

ここの関係者が市が尾の評判を落とそうとして書いている、というのではなく。
市が尾同士の争いにまきこまれているんでしょう。

市が尾のもうひとつの方のスレで、ここのことを持ち出して宣伝しているような
書き込みがあったので、その仕返しをここでされているのかもしれませんが。

[662: 契約済みさん]

市ヶ尾徒歩1分に同じ物件が同じ値段であったら買ったかと自問自答すれば、多分買わなかったと思います。
私はこれが青葉台徒歩1分でも多分買わなかったと思います。

街と物件と立地の調和が良かったのかもしれません。

[663: 匿名]

私なら市が尾だな。

役所やスポーツセンターや福祉拠点が充実しているのは大変便利。
コナミとか高い金出さなくてもジムやスクール利用できるし、
車で移動するのも藤が丘より便利。
空き地が藤が丘より多いので今後の発展に期待できる。
通勤もひと駅違いだが、電車に乗っていきなり急行通過待ちとかはちょっとくやしいから市が尾かな。

ただ藤が丘のほうがこじんまりしているが無難にまとまってる印象はあるかな。

好き好きかな。

[664: 匿名]

私は藤が丘が良いですね。

車の移動は全然変わらないし、区役所は頻繁に利用しないので。

市が尾は線路を挟んで店がポツポツとあるので駅周辺を移動するのが何かと不便に感じます。

お店も多いので、日常的な買い物なら藤が丘のほうが便利かと。

総合病院や個人病院が充実しているのも魅力かな。

また空き地といっても地盤の弱い川沿いで、しかも２４６やインターが近いため発展もあまり望めないかもしれませんね。
決して嫌みで書いているつもりではないですよ。
結局は好みですよね

話は変わるんですが、市が尾と藤が丘の間にある農協！？は野菜が新鮮で、毎日混んでますよね。

ここは、お互いに利用できそうですね

[665: 匿名]

インター近くは発展性あると思うけどな。でもラブホとか困るが。
車は同じとか言いたいのだろうけど、高速や上麻生道路にすぐに出られるの市が尾、藤が丘だと246に出るか遠回りが必要。

[666: 匿名]

市が尾は３月の地震で揺れなかったみたいですよ