ドレッセ藤が丘

[ビギナーさん]

ドレッセ藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.27平米～90.00平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア
販売代理：東急リバブル

施工会社：東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【タイトルとテキストを編集しました。10.9.5 管理人】

[326: 匿名さん]

シルﾌｨｰノはたまﾌﾟﾗ徒歩１２分（１５分）
全く比較対象にはならないと思います。
売れ残りは、、ないと思うけど？？

[327: 匿名さん]

もし竣工時に売れ残ったとしても、長く滞留せずに売れると思います。

[328: 匿名]

ここもﾌﾞﾗﾝｽﾞ青葉台のように、11年目以降の修繕管理費も高くなるのでしょうか？

[329: 匿名]

普通上がっていきますね。
ブランズは確か７年目から１万円以上アップしてたかな。

[330: 匿名]

値段的に北西の部屋を検討しています。
南向きしか住んだことがないのでわかりませんが、日照やカビ以外で生活する上で問題が生じるのでしょうか？

[331: 匿名]

向きだけでは判断が難しいかもしれませんね。
風通しや構造、材質によって違うのでは
まぁドレッセですからね。あんまり酷い事にはならないイメージあるな

[332: 匿名さん]

330さん

カビの心配はないと思いますよ、24時間換気システムを稼働させておけば。

問題というほどではないかもしれませんが、洗濯物が乾きにくいでしょう。

[333: 匿名]

３３１、３３２さん
ありがとうございます。
検討したい思います。どうしても南向きならリストも考えますが、駅近に魅力ありです。

[334: 匿名さん]

重量衝撃音（ＬＨ）の数値はいくつになりますか？
教えて頂けるとありがたいです。

[335: 匿名]

あといくつ残ってますか？

[336: 匿名さん]

ＨＰによると、あと8戸（先着順3戸＋最終期5戸）。

[337: 匿名]

ありがとうございます。

[338: 匿名さん]

最終期はじまりましたね
売れたかな？

[339: 匿名さん]

あと5戸ですね。

[340: 匿名]

現地見て来ました。
4階くらいまで建ち上がっていました。
本当に駅前ですね！

[341: 匿名]

地震の影響は無いのかな？

[342: 匿名さん]

ないよ

[343: 匿名さん]

環境は確かに良いですけど今回の有事で不便さを実感しました
同じ沿線の23区内の物件で改めて検討することになりました

賃貸⇒分譲が初めてで仮契約していましたが
本日キャンセルのお願いをしました
手続きには時間がかかるようですが…
皆様、すみません

[344: 匿名]

以外に南向きが売れませんね

[345: 匿名]

北西向きは 全く北向きという訳ではないし、崖に向かっていなくて 駅前の抜け感がありますからね。
南東向きは 高く感じてしまいます。

[346: 匿名]

田都の中では最高の立地なのに完売が遅いなぁ～

[347: 匿名]

ここは最高か？

[348: 匿名]

最終期の5戸売り出して まだ4日ですよね

[349: 匿名]

たしかに今売り出している物件で、駅1分で商業地域でなく、東名、尻手黒川、２４６が近くに無い立地は良いけどね。　
プラウドは即完売だったね

[350: 匿名]

なぜ三期に分けて販売するの？
プラウドはすぐ全部出したんでしょう？

[351: 匿名]

こんな好立地は今後もなかなかないのでは…

[352: 匿名]

駅１分でも各駅停車じゃね。
日当たりもいまひとつだし。

[353: 匿名さん]

駅前といっても、各駅停車しか止まらない藤が丘というのがネックなんでしょう。
毎日の通勤で、各駅停車で藤が丘から都内に向かうのは辛いです。
一戸建てなら納得でしょうが、マンションとしては今イチなのでしょう。
各駅停車の駅なら、宮前平あたりまでにしたいものです。

[354: 匿名]

でた通勤の人

[355: 匿名]

戸建ては嫌いです。
少しでも駅近が良いです。
子供に良い環境を求めます。
夫婦老後も安心便利が希望です。

[356: 匿名さん]

藤が丘2丁目は計画停電回避地域のようですね。

[357: 匿名さん]

↑今はね。
だけど、夏場にかけて、全く供給能力が足りていないようなので、これからは判りませんよ。

[358: 匿名さん]

この辺は地震後の液状化の問題は無いのでしょうか？

[359: 匿名さん]

この辺は液状化とはまったく無縁です。

[360: 匿名さん]

愚問ｗｗ

[361: 匿名さん]

有難うございます。ＨＰで神奈川県の液状化の地図を見ましたが、この辺は全然セーフですね。無知でした。
良かった。

[362: 匿名]

ちなみに停電だって一度もないですし、今後も有り得ないエリアですよ。
かなり大きな病院があるのと、ＥＲが隣接しているため停電にはできないようです。

[363: 匿名さん]

宮前平なんてしょっちゅう停電だし、駅前は停電しなくても寂しすぎ。


地震の時にも真っ先に停電して、住人がパニックになり、次の日にスーパーで買いだめ者が続出して大変な事になってましたよね？


浅ましい人が多すぎると、宮前平在住の友人が言ってましたよ。

[364: 物件探し中]

やはり川崎市はダメですね。

二子玉までの東京都、たまプラからの横浜市は賑わってるのに間の川崎市だけはなんかイマイチです。

溝ノ口があるけど、ヤンキーだらけだし雰囲気悪すぎ。

[365: 匿名]

>>363

計画停電地域を差別するような書き込みは最低です。

[366: 匿名]

まだ残っているね

[367: 匿名]

事実が差別なんでしょうか？

宮前平で起きた事を宮前平在住者が私に話した。
それを書き込みしただけですが。

今でも買い物が不便だと友人は困ってました。

[368: 匿名]

宮前平なんてしょっちゅう停電だし、

この部分ですけど？

[369: 物件探し中]

事実を触れられてカチンときたのでは！？

お二人共熱くならないで♪

[370: 匿名さん]

>>367
ここの検討者があなたのような非常識な人だと思われては心外です。
しかも自覚がないなんて。
自ら削除依頼してください。

[371: 匿名]

367さんは的を得てると思うけど・・・そんなにムキになる必要ある？

[372: 匿名さん]

>>367さんのどこが非常識なんだろう。

自分の街のイメージダウンになるような事実は隠す。。

それじゃ、何でも都合の悪い所を隠す今の政府と変わらないですよ。

[373: 匿名さん]

宮前平の話は宮前平のスレでしてね

[374: 匿名]

ちょいちょい宮前平を勧める人が出てくるからウザイ。。

[375: 匿名]

だいたい363さんは なんで突然ここで宮前平の話を出して来たの？