ドレッセ藤が丘

[ビギナーさん]

ドレッセ藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.27平米～90.00平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア
販売代理：東急リバブル

施工会社：東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【タイトルとテキストを編集しました。10.9.5 管理人】

[301: 匿名]

300さんは、リストを選ばれたのですか？

[302: 匿名さん]

他の物件より246や東名、尻手黒川などが近くにないのもいいですね

[303: 匿名]

また、夜は意外にも凄い静かなんですよ。

私も藤が丘はごちゃごちゃしてなくて、好きです。

前にも書き込みありましたが、青葉台に電車で１分ですから青葉台に住むより便利な気がします。
買い物とかは青葉台やたまプラーザでしたいけど、住む場所は落ち着いた駅がいいです。

[304: 匿名]

青葉台に住んだ方が便利だし、
特殊な場所（ドレッセ青葉台とかね）をのぞげば、青葉台に住んでいる多くの人がこの物件に住むより静かな所に住んでいると思う。

[305: 匿名]

>301さん
300ですが
わかりますよね、さすがに
悩んだ末にリストを選びました
広くはないですが間取りと手頃感が我が家にぴったりマッチしたので

藤が丘での生活が楽しみ

[306: 匿名]

でもその静かな所は駅1分には無い

[307: 匿名さん]

青葉台徒歩10分に住んでいる人は、青葉台に10分、たまプラーザに10分＋5分＝15分で行けます。
ここからは、1分＋1分＝2分（青葉台）、1分＋7分＝8分（たまプラーザ）で行けます。待ち合わせ時間を考慮していないので何とも言えませんが、近場のアクセスでは青葉台住人に引けをとりません（計算上）。

[308: 匿名さん]

リストねぇ・・・。
エドワードさんが設計したけど、まあ普通だよね。

[309: 匿名]

>305さん
301です。ご返答ありがとうございます。
ドレッセに比べればリストの辺りまでは若干歩きますが、平坦な道ですし駅まで楽勝ですよ。
周りも静かですし。
私も藤が丘に住んでいます。どこかですれ違うかも知れませんね。

[310: 匿名さん]

青葉台は街がごちゃごちゃしててあまり好きではないです。

駅前のとおりは常に渋滞してるイメージですし。

[311: 匿名]

青葉台の駅前、車だと朝混む時ありますね。
徒歩圏内なら問題ないけど、高いからねぇ。

通勤時の藤が丘、江田、梶が谷での急行通過待ちがあきらめられば、藤が丘もいいですね。

[312: 匿名]

普通ならあざみ野で急行に乗り換えるでしょうから、急行通過待ちはあまり関係ないと思います。
青葉台の人でも長津田まで戻って長津田始発の電車で渋谷へ行く人も結構いますよ。

[313: 匿名さん]

長津田始発だと座れる電車まで何本くらい待つのでしょうか？
毎朝ドアが開いた瞬間に走って席を奪い合うのも嫌になりそうです。
あざみ野から結局急行に乗り換えるんであれば青葉台の方が楽ですね。
とにかく通勤は大変そうです。

[314: 匿名さん]

いずれにしても大変。

[315: 匿名]

各駅でも座れればいいんですが、藤が丘だと難しいです。７人がけのところにみんな詰めずに６人で座っているのが腹立たしいです。

[316: 匿名さん]

315さん

それは言えますね。同感です。

[317: 匿名]

藤が丘から青葉台に一分で行き急行に乗る人もいるし様々ですね。

とにかくこのマンションは駅一分ですから、便利さではかなりのもんだと思います

[318: 匿名さん]

青葉台徒歩1分の物件だったら便利だけど
中途半端な徒歩圏だったら時間的にも
ここのほうが便利ですね。

[319: 匿名]

青葉台徒歩１分の物件以外なんてありませんからね。藤が丘で妥協できるなら、住めば都です。

[320: 匿名]

住環境重視なだけで別に妥協してる訳じゃいでしょ。

[321: 匿名]

駅近の方が夏場や雨、雪、風の時、楽ですし繁華街があまり無くとも毎日は行きませからね。
私は値段で残念ながら買えませんでしたが、住みやすいと思いますよ

[322: 匿名さん]

ね

[323: 匿名さん]

321さん
私も高くて諦めましたが、売れ残り値引き対象になれば
購入を考えたいと思います。
販売戸数がなかなか減らないので、可能性はありますかね。

[324: 匿名さん]

３月上旬販売で、もう最終期みたいですよ。
もしキャンセルが出れば先着順で販売するでしょうけど、引き渡しが１２月上旬で、かなり時間があるので
それまで残らないのではないかと思います。値引き販売があるならば引き渡し以降でしょう。

[325: 匿名さん]

324さん
ありがとうございます。
シルフィーノみたいなこともあるので、動向を見ながら他の物件を探します。

[326: 匿名さん]

シルﾌｨｰノはたまﾌﾟﾗ徒歩１２分（１５分）
全く比較対象にはならないと思います。
売れ残りは、、ないと思うけど？？

[327: 匿名さん]

もし竣工時に売れ残ったとしても、長く滞留せずに売れると思います。

[328: 匿名]

ここもﾌﾞﾗﾝｽﾞ青葉台のように、11年目以降の修繕管理費も高くなるのでしょうか？

[329: 匿名]

普通上がっていきますね。
ブランズは確か７年目から１万円以上アップしてたかな。

[330: 匿名]

値段的に北西の部屋を検討しています。
南向きしか住んだことがないのでわかりませんが、日照やカビ以外で生活する上で問題が生じるのでしょうか？

[331: 匿名]

向きだけでは判断が難しいかもしれませんね。
風通しや構造、材質によって違うのでは
まぁドレッセですからね。あんまり酷い事にはならないイメージあるな

[332: 匿名さん]

330さん

カビの心配はないと思いますよ、24時間換気システムを稼働させておけば。

問題というほどではないかもしれませんが、洗濯物が乾きにくいでしょう。

[333: 匿名]

３３１、３３２さん
ありがとうございます。
検討したい思います。どうしても南向きならリストも考えますが、駅近に魅力ありです。

[334: 匿名さん]

重量衝撃音（ＬＨ）の数値はいくつになりますか？
教えて頂けるとありがたいです。

[335: 匿名]

あといくつ残ってますか？

[336: 匿名さん]

ＨＰによると、あと8戸（先着順3戸＋最終期5戸）。

[337: 匿名]

ありがとうございます。

[338: 匿名さん]

最終期はじまりましたね
売れたかな？

[339: 匿名さん]

あと5戸ですね。

[340: 匿名]

現地見て来ました。
4階くらいまで建ち上がっていました。
本当に駅前ですね！

[341: 匿名]

地震の影響は無いのかな？

[342: 匿名さん]

ないよ

[343: 匿名さん]

環境は確かに良いですけど今回の有事で不便さを実感しました
同じ沿線の23区内の物件で改めて検討することになりました

賃貸⇒分譲が初めてで仮契約していましたが
本日キャンセルのお願いをしました
手続きには時間がかかるようですが…
皆様、すみません

[344: 匿名]

以外に南向きが売れませんね

[345: 匿名]

北西向きは 全く北向きという訳ではないし、崖に向かっていなくて 駅前の抜け感がありますからね。
南東向きは 高く感じてしまいます。

[346: 匿名]

田都の中では最高の立地なのに完売が遅いなぁ～

[347: 匿名]

ここは最高か？

[348: 匿名]

最終期の5戸売り出して まだ4日ですよね

[349: 匿名]

たしかに今売り出している物件で、駅1分で商業地域でなく、東名、尻手黒川、２４６が近くに無い立地は良いけどね。　
プラウドは即完売だったね

[350: 匿名]

なぜ三期に分けて販売するの？
プラウドはすぐ全部出したんでしょう？

[351: 匿名]

こんな好立地は今後もなかなかないのでは…

[352: 匿名]

駅１分でも各駅停車じゃね。
日当たりもいまひとつだし。

[353: 匿名さん]

駅前といっても、各駅停車しか止まらない藤が丘というのがネックなんでしょう。
毎日の通勤で、各駅停車で藤が丘から都内に向かうのは辛いです。
一戸建てなら納得でしょうが、マンションとしては今イチなのでしょう。
各駅停車の駅なら、宮前平あたりまでにしたいものです。

[354: 匿名]

でた通勤の人

[355: 匿名]

戸建ては嫌いです。
少しでも駅近が良いです。
子供に良い環境を求めます。
夫婦老後も安心便利が希望です。

[356: 匿名さん]

藤が丘2丁目は計画停電回避地域のようですね。

[357: 匿名さん]

↑今はね。
だけど、夏場にかけて、全く供給能力が足りていないようなので、これからは判りませんよ。

[358: 匿名さん]

この辺は地震後の液状化の問題は無いのでしょうか？

[359: 匿名さん]

この辺は液状化とはまったく無縁です。

[360: 匿名さん]

愚問ｗｗ

[361: 匿名さん]

有難うございます。ＨＰで神奈川県の液状化の地図を見ましたが、この辺は全然セーフですね。無知でした。
良かった。

[362: 匿名]

ちなみに停電だって一度もないですし、今後も有り得ないエリアですよ。
かなり大きな病院があるのと、ＥＲが隣接しているため停電にはできないようです。

[363: 匿名さん]

宮前平なんてしょっちゅう停電だし、駅前は停電しなくても寂しすぎ。


地震の時にも真っ先に停電して、住人がパニックになり、次の日にスーパーで買いだめ者が続出して大変な事になってましたよね？


浅ましい人が多すぎると、宮前平在住の友人が言ってましたよ。

[364: 物件探し中]

やはり川崎市はダメですね。

二子玉までの東京都、たまプラからの横浜市は賑わってるのに間の川崎市だけはなんかイマイチです。

溝ノ口があるけど、ヤンキーだらけだし雰囲気悪すぎ。

[365: 匿名]

>>363

計画停電地域を差別するような書き込みは最低です。

[366: 匿名]

まだ残っているね

[367: 匿名]

事実が差別なんでしょうか？

宮前平で起きた事を宮前平在住者が私に話した。
それを書き込みしただけですが。

今でも買い物が不便だと友人は困ってました。

[368: 匿名]

宮前平なんてしょっちゅう停電だし、

この部分ですけど？

[369: 物件探し中]

事実を触れられてカチンときたのでは！？

お二人共熱くならないで♪

[370: 匿名さん]

>>367
ここの検討者があなたのような非常識な人だと思われては心外です。
しかも自覚がないなんて。
自ら削除依頼してください。

[371: 匿名]

367さんは的を得てると思うけど・・・そんなにムキになる必要ある？

[372: 匿名さん]

>>367さんのどこが非常識なんだろう。

自分の街のイメージダウンになるような事実は隠す。。

それじゃ、何でも都合の悪い所を隠す今の政府と変わらないですよ。

[373: 匿名さん]

宮前平の話は宮前平のスレでしてね

[374: 匿名]

ちょいちょい宮前平を勧める人が出てくるからウザイ。。

[375: 匿名]

だいたい363さんは なんで突然ここで宮前平の話を出して来たの？

[376: 匿名]

自作自演援護

[377: 匿名]

完売はまだですか？

[378: 匿名]

藤が丘の中でも立地はとてもいい方なのにまだ残っているね。思ったより人気が無いのかなぁ

[379: 匿名さん]

高いから庶民が手を出せないだけでは？

これから住む人達は間違いなく金持ちでしょうし。

かといってこのエリアの金持ちは戸建て派が多いから供給過多状態なのでしょう。

[380: 匿名さん]

ホームページを見る限り、残り５戸でしょうか？

[381: 匿名さん]

>>372
計画停電で停電している地域を363で　～なんてちょくちょく停電　と書いたら
そのような考えは非常識と受け止められても仕方ないでしょう。

[382: 匿名]

だから宮前平の人どっちもしつこい！
ここでやるのやめて!

[383: 匿名さん]

5戸だと思います。

[384: 匿名]

値段と日当たりを気にしなければ、あの場所なら買いかと。

宮前平より町並みも良いし、店も豊富だし、駅１分だし、良いと思う。

[385: 匿名]

381は本当にしつこいね。

そのネタはもう終わったんだよ？

わかるかな？

わからないよね非常識だし。

[386: 匿名さん]

あの価格で５戸なら上出来ではないでしょうか。

[387: 匿名]

残りは庶民には手をだせないのかな

[388: 匿名]

田都で駅前でべらぼうに高いわけではないのに、というか徒歩１分なら安いくらいなのにね。
残念ながらその金額を出せる層から選ばれなかったということですね。

[389: 匿名さん]

３８８さんは欲しくても買えない人なのかな。

書き方がとてもすさんでるんで。。

余計な心配ですけど。

[390: 匿名]

388さんに同感です。徒歩1分で安く感じました。

[391: 匿名さん]

事実じゃないですか？
駅前で安いのに残っているという事実ですよ。

[392: 匿名さん]

安いと思ったら買えばいいんじゃないの？何を悩んでいるのでしょうか？

[393: 匿名]

どこに欲しいと思っている人や悩んでいる人が？

[394: 匿名さん]

欲しい人がいなけりゃ売れ残るだけ。

[395: 匿名]

確かに>>388は病んでる感じするわ。

ならいつまでもこのスレに居る必要はないのでは？

気になるからいつまでも見てるんでしょ？(笑)

[396: 匿名さん]

そりゃそうだ
高いから残っているという言い訳も使えない

[397: 匿名さん]

契約者さんが必死ですね
病んでる？
事実でしょ？

[398: 匿名]

395は購入者？

[399: 匿名]

契約者(購入者)じゃないでしょ

[400: 匿名]

こういう人は反応されればされる程うれしくて、いつまでも板にはりついているものです。

マイナス点をみつけては過剰な表現で書き込み続ける。

この物件はマイナス点自体が今までの書き込みでもあまりないので、残りあと５戸という点に過剰反応してるだけでは？

どの板にも必ずいるけど、相手にしないのが得策ですよ。