ドレッセ藤が丘

[ビギナーさん]

ドレッセ藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.27平米～90.00平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア
販売代理：東急リバブル

施工会社：東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【タイトルとテキストを編集しました。10.9.5 管理人】

[286: 匿名]

鷺沼、たまプラ、青葉台のミーハー組から比べると、ここの購入者は実を取ったね。正解だと思いますよ

[287: 匿名さん]

286

誰がミーハーだって？

[288: 匿名]

各駅停車の実ゲット

[289: 匿名さん]

各駅停車だから急行の満員に辟易しなくていいんじゃないかな。
ま、都心からはちと遠いけど。

[290: 匿名さん]

急行と５分くらいしか変わりありませんよ、都内からの帰りは…

[291: 匿名さん]

満員の急行はストレスが溜まりますね。
個人的には、時間だけの問題じゃなくて、通勤時の満員電車は苦痛以外のなにものでもありません。

[292: 匿名]

青葉台に住んで、各駅か急行かその時の都合に合わせて選べた方が便利じゃないの？

[293: 匿名さん]

いまどき、ミーハーなんて言葉使っている人いるんだね。死語かと思っていた。

[294: 匿名さん]

ミーハー普通に使うでしょ。

[295: 匿名さん]

お年寄りの人なら使うのでしょうね。

[296: 匿名]

各駅の電車もも混んでないかい？

[297: 匿名さん]

「みいちゃんはあちゃん」の略「みいはあ」から。
「みいちゃんはあちゃん」は昭和初期の流行語～。。。

[298: 匿名さん]

混んでいても藤が丘なら吊革は割と好きな場所つかめるよw
宮前平以降なら、そうもいかない。

[299: 匿名さん]

その物件を購入するということはその町に同化するということ。購入者は通勤が混む混まない、町が都内から近い遠い、学区が良い悪い、便が良い悪い、近所の付き合いがうまく行く行かない、などのリスクを当然考えて決断しているはずです。総合的に納得して購入に踏み切ったら、それはそれでいいことだと思います。後々だめだったら、売って次に移ればいいだけです。問題は、良い意味でも悪い意味でも、次に移らなければならなくなったときに、購入した物件が高値で売れるかどうか？ここは売れるでしょう。

[300: 匿名]

私はここを選びませんでしたが
これだけ駅のまん前だし良いと思いますよ。
青葉台に10年以上暮らしてますが藤が丘で新築物件探しました。急行は留まりませんが落ち着いた良い街です。

[301: 匿名]

300さんは、リストを選ばれたのですか？

[302: 匿名さん]

他の物件より246や東名、尻手黒川などが近くにないのもいいですね

[303: 匿名]

また、夜は意外にも凄い静かなんですよ。

私も藤が丘はごちゃごちゃしてなくて、好きです。

前にも書き込みありましたが、青葉台に電車で１分ですから青葉台に住むより便利な気がします。
買い物とかは青葉台やたまプラーザでしたいけど、住む場所は落ち着いた駅がいいです。

[304: 匿名]

青葉台に住んだ方が便利だし、
特殊な場所（ドレッセ青葉台とかね）をのぞげば、青葉台に住んでいる多くの人がこの物件に住むより静かな所に住んでいると思う。

[305: 匿名]

>301さん
300ですが
わかりますよね、さすがに
悩んだ末にリストを選びました
広くはないですが間取りと手頃感が我が家にぴったりマッチしたので

藤が丘での生活が楽しみ

[306: 匿名]

でもその静かな所は駅1分には無い

[307: 匿名さん]

青葉台徒歩10分に住んでいる人は、青葉台に10分、たまプラーザに10分＋5分＝15分で行けます。
ここからは、1分＋1分＝2分（青葉台）、1分＋7分＝8分（たまプラーザ）で行けます。待ち合わせ時間を考慮していないので何とも言えませんが、近場のアクセスでは青葉台住人に引けをとりません（計算上）。

[308: 匿名さん]

リストねぇ・・・。
エドワードさんが設計したけど、まあ普通だよね。

[309: 匿名]

>305さん
301です。ご返答ありがとうございます。
ドレッセに比べればリストの辺りまでは若干歩きますが、平坦な道ですし駅まで楽勝ですよ。
周りも静かですし。
私も藤が丘に住んでいます。どこかですれ違うかも知れませんね。

[310: 匿名さん]

青葉台は街がごちゃごちゃしててあまり好きではないです。

駅前のとおりは常に渋滞してるイメージですし。

[311: 匿名]

青葉台の駅前、車だと朝混む時ありますね。
徒歩圏内なら問題ないけど、高いからねぇ。

通勤時の藤が丘、江田、梶が谷での急行通過待ちがあきらめられば、藤が丘もいいですね。

[312: 匿名]

普通ならあざみ野で急行に乗り換えるでしょうから、急行通過待ちはあまり関係ないと思います。
青葉台の人でも長津田まで戻って長津田始発の電車で渋谷へ行く人も結構いますよ。

[313: 匿名さん]

長津田始発だと座れる電車まで何本くらい待つのでしょうか？
毎朝ドアが開いた瞬間に走って席を奪い合うのも嫌になりそうです。
あざみ野から結局急行に乗り換えるんであれば青葉台の方が楽ですね。
とにかく通勤は大変そうです。

[314: 匿名さん]

いずれにしても大変。

[315: 匿名]

各駅でも座れればいいんですが、藤が丘だと難しいです。７人がけのところにみんな詰めずに６人で座っているのが腹立たしいです。

[316: 匿名さん]

315さん

それは言えますね。同感です。

[317: 匿名]

藤が丘から青葉台に一分で行き急行に乗る人もいるし様々ですね。

とにかくこのマンションは駅一分ですから、便利さではかなりのもんだと思います

[318: 匿名さん]

青葉台徒歩1分の物件だったら便利だけど
中途半端な徒歩圏だったら時間的にも
ここのほうが便利ですね。

[319: 匿名]

青葉台徒歩１分の物件以外なんてありませんからね。藤が丘で妥協できるなら、住めば都です。

[320: 匿名]

住環境重視なだけで別に妥協してる訳じゃいでしょ。

[321: 匿名]

駅近の方が夏場や雨、雪、風の時、楽ですし繁華街があまり無くとも毎日は行きませからね。
私は値段で残念ながら買えませんでしたが、住みやすいと思いますよ

[322: 匿名さん]

ね

[323: 匿名さん]

321さん
私も高くて諦めましたが、売れ残り値引き対象になれば
購入を考えたいと思います。
販売戸数がなかなか減らないので、可能性はありますかね。

[324: 匿名さん]

３月上旬販売で、もう最終期みたいですよ。
もしキャンセルが出れば先着順で販売するでしょうけど、引き渡しが１２月上旬で、かなり時間があるので
それまで残らないのではないかと思います。値引き販売があるならば引き渡し以降でしょう。

[325: 匿名さん]

324さん
ありがとうございます。
シルフィーノみたいなこともあるので、動向を見ながら他の物件を探します。

[326: 匿名さん]

シルﾌｨｰノはたまﾌﾟﾗ徒歩１２分（１５分）
全く比較対象にはならないと思います。
売れ残りは、、ないと思うけど？？

[327: 匿名さん]

もし竣工時に売れ残ったとしても、長く滞留せずに売れると思います。

[328: 匿名]

ここもﾌﾞﾗﾝｽﾞ青葉台のように、11年目以降の修繕管理費も高くなるのでしょうか？

[329: 匿名]

普通上がっていきますね。
ブランズは確か７年目から１万円以上アップしてたかな。

[330: 匿名]

値段的に北西の部屋を検討しています。
南向きしか住んだことがないのでわかりませんが、日照やカビ以外で生活する上で問題が生じるのでしょうか？

[331: 匿名]

向きだけでは判断が難しいかもしれませんね。
風通しや構造、材質によって違うのでは
まぁドレッセですからね。あんまり酷い事にはならないイメージあるな

[332: 匿名さん]

330さん

カビの心配はないと思いますよ、24時間換気システムを稼働させておけば。

問題というほどではないかもしれませんが、洗濯物が乾きにくいでしょう。

[333: 匿名]

３３１、３３２さん
ありがとうございます。
検討したい思います。どうしても南向きならリストも考えますが、駅近に魅力ありです。

[334: 匿名さん]

重量衝撃音（ＬＨ）の数値はいくつになりますか？
教えて頂けるとありがたいです。

[335: 匿名]

あといくつ残ってますか？