ドレッセ藤が丘

[ビギナーさん]

ドレッセ藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.27平米～90.00平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア
販売代理：東急リバブル

施工会社：東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【タイトルとテキストを編集しました。10.9.5 管理人】

[No.101 by 匿名 2010-11-28 21:14:21]

藤が丘は、
朝は急行通過し、各駅に乗っても江田でさらに急行通過待ち、さりとて座れるわけでもない。残念な駅ですね。通勤に関しては田奈の方がマシかもね。
でも街並みは田奈より上かな。

[No.102 by 匿名さん 2010-11-28 21:20:41]

藤が丘に個人的な恨みみたいなのがあるかのか分からないけど、なんか苦しいね。。

もうちょっとパンチのある指摘があれば同調できるけど。

[No.103 by 匿名 2010-11-28 21:22:05]

誰か入院した時お見舞いに行くのには便利だし、自分が病気になった時、通院が楽ですね。

スポーツのリハビリテーションが盛んですが、病院の入口の外でタバコ吸っている患者さん多くイメージ悪いですね。

[No.104 by 匿名 2010-11-28 21:27:55]

今ちらっと見たら、何か盛り上がってるし楽しく見させてもらったけど、

↑理由ってこれだけ？ｗ

もうちょっと否定派の人は頑張らないと

[No.105 by 物件比較中 2010-11-28 21:32:04]

否定派頑張れ〜！
負けてるぞ！

[No.106 by 匿名 2010-11-28 22:01:46]

いや藤が丘、結構いい駅ですよ。
緑も多いし、電車や車ですぐに出られるし。
ケチのつけどころ少ないです。

[No.107 by 匿名さん 2010-11-28 22:08:56]

藤が丘いいと思います。
大井町線が溝ノ口に延伸して以来、田園都市線の通勤が楽になりました。
行きも帰りも必ず座れますしね。

[No.108 by 匿名 2010-11-29 00:03:03]

今、たまプラの賃貸に住んでいます。テラスがオープンしてから特に土日のたまプラの駅前は東急に行く人の車で混雑しています。
いろんなお店があるので便利ですが、私としては藤が丘の日常使いのドラッグストアや100均があるほうが嬉しいです。
街過ぎず、田舎過ぎず、街にもすぐに出れる落ち着いた街だと思い藤が丘で検討しています。
まあ、たまプラでそれなりのマンションを買うには金銭面で厳しいのでそれが一番の理由ですが。
総合病院は近くにないよりはあるほうがいいですよ。まあ、病院にお世話にならないに越したことはないですがね。

[No.109 by 匿名さん 2010-11-29 23:56:53]

ジェノバ最高！

[No.110 by 匿名 2010-12-03 15:56:30]

申し込みっていつですか？南向きは高いけど倍率高そうですね。駅前だしこれからまた追い込みで人申し込み客が増えそう

[No.111 by マンコミュファンさん 2010-12-03 18:24:39]

超有名ラーメン店があります
カレーナイス！！！

[No.112 by 匿名 2010-12-03 20:06:25]

お金があれば買いたいが、高嶺の花です。。

[No.113 by 匿名さん 2010-12-09 00:45:31]

坪単価250万くらいと聞きましたが、そんな安値で来ますかね？

[No.114 by 匿名 2010-12-09 21:39:29]

電都の電車の中で藤が丘の広告見ましたが南側底層階と北向きの安い部屋以外あまり希望者いないから広告出してるんですかね。

[No.115 by 匿名さん 2010-12-09 22:38:47]

ここは即完でしょう。

[No.116 by 匿名さん 2010-12-09 23:12:06]

施工主が東急建設ですが、大丈夫ですかね。

[No.117 by 匿名さん 2010-12-09 23:53:25]

>>116
アンチ東急のプロ市民乙。

[No.118 by 匿名 2010-12-11 17:25:44]

東急建設は信頼できる会社だと思いますよ。基本的に売主がしっかりしている会社であれば、きちんと施工会社をコントロールできるはずなので、基本的には問題ないかと思いますが。。

[No.119 by 匿名 2010-12-18 13:32:12]

今日抽選日ですよね。どんな結果になりそうですか。

[No.120 by 入居予定さん 2010-12-18 21:26:22]

本日、藤が丘に縁が出来ました。良かったです。我が家の重要な項目：

１：その街を気に入ること
２：通学路が安全なこと
３：駅から近いこと

をすべて満たす物件でした。来年が楽しみです。

[No.121 by 匿名 2010-12-18 22:23:14]

119の質問への回答に全然なってない。。

[No.122 by 匿名 2010-12-18 23:26:53]

このクソ掲示板で、本当の事なんて書かない方が良い。

[No.123 by 匿名さん 2010-12-27 20:31:28]

抽選は思ったほど倍率は高くなかったですね。多くは1倍だったのではないでしょうか。

わが家も
１：その街を気に入ること
２：通学路が安全なこと
３：駅から近いこと
が重要項目でした。少し値段が高い気もしますが・・・

[No.124 by 匿名さん 2010-12-27 21:15:01]

不景気だからねぇ。
ちゃんと住宅ローンを払いましょうね。

[No.125 by 匿名さん 2010-12-27 22:21:58]

不景気というか、ここでの煽りだけで、人気が出るようなものではないでしょ。
今後のこと考えたら、明らかにここみたいな郊外は割高。
今でてる物件だけで比較して、狭い範囲で考えてしまった人は、デベロッパーの戦略にはまりすぎでかわいそう。

[No.126 by 匿名さん 2010-12-28 08:20:28]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[No.127 by 匿名さん 2010-12-28 09:59:29]

＞125

抽選外れて残念でしたね。。

[No.128 by 匿名さん 2010-12-28 10:55:20]

127さん、人格に難ありですね。
125さんの意見にも疑問です。

都心部から藤が丘までの通勤は大変ですが、駅近の物件ですし青葉台周辺という住みやすい環境で、かつ満足のいく仕様ですから人気が出て当然だと思います。

[No.129 by 匿名さん 2010-12-28 11:04:10]

藤が丘が気に入っていて住み替えされる方々も多いのではないでしょうか？
落ち着いている街ですし、第二次購入層が多いのかなと思います。
引越し組や、通勤が毎日の事の若い世代には、やや割高と感じられるのかも。通勤組は各停駅を避けますからね。敢えて静かな環境を選ぶ落ち着いた方々がターゲットだと思います。

[No.130 by 匿名さん 2010-12-28 11:21:23]

128さん、掲示板で人格うんぬん言うのは辞めたほうがいいかと。
物件に関するご意見だけで良いのでは？

物件に対するご意見には賛成ですが。

[No.131 by 匿名 2010-12-28 20:44:09]

20年前の藤が丘に比べると今は本当に良い感じになっていると思います（私の昔のイメージは自動車学校の町でした）。
都心から近いことが、住まいの判断基準であれば、藤が丘は対象から外れると思います。
都心へのダイレクトなアクセスがあって、急行が止まらず（止まらないのがいいんです）、隣の駅が割と大きな町（青葉台）というのが魅力です。
適当に田舎で、でもある程度色々とお店があって、雰囲気がいい町は田園都市線では他に見当たりません。
平地でないところがちょっとつらいですけどね。

[No.132 by 匿名さん 2010-12-30 15:38:37]

次期販売とは　いつ頃ですか？

[No.133 by 購入検討中さん 2011-01-15 12:56:49]

最近、このマンションの情報を知りました。まだ、売り出し中でしょうか？　駅前立地、周りの商業施設に便利さを

感じました。

[No.134 by 匿名 2011-01-15 13:11:28]

販売センターが藤が丘の駅ロータリーにあるので、行くことをお勧めします。予約制だと思うので、電話をするといいですよ。だいぶ売れてしまったかな？

[No.135 by 匿名さん 2011-01-15 23:08:32]

>131さん
同感です。
もえぎ野、みたけ台、柿の木台方面の雰囲気が大好きです。

[No.136 by 物件比較中さん 2011-01-22 19:24:59]

今日青葉台を車でドライブしてきましたが、東急スクエアの満車の駐車場に入る車が列をなしてました。
この物件だと、駅まで1分、電車で1分、意外と青葉台まで早いという事に気づきました。青葉台に住んでいる人より場合によってはアクセスいいかも。現場に行ったら、藤が丘駅まですぐなのにあんまり電車の音が気にならないんです。迷うなあ。

[No.137 by 匿名さん 2011-02-10 21:42:57]

いよいよ最終期ですね。

[No.138 by 匿名さん 2011-02-10 22:47:31]

人の人格云々言う方の人格がどうかって話になっちゃうよなぁ。

[No.139 by 匿名 2011-02-10 23:16:22]

こんなにいい物件はなかなか無いと思いますし、もし住んだらかなり便利ですね。

ただ高くて手が出せない。。

夜１０時以降になると交通量も一気に減り、かなり静かだし。

[No.140 by 匿名さん 2011-02-10 23:22:23]

いい物件だと思うのですが、じゃあ何故こんなに長々と売り続けて、電車の中吊り広告とか出してコストをかけるのでしょうね。

ブランズ青葉台なんて、一期のみでさっさと売りさばいていますし。

よくわかりません。

[No.141 by 匿名さん 2011-02-11 00:13:01]

こんなにいい物件…か？

デベにとってって意味？

[No.142 by 購入検討中さん 2011-02-11 00:46:56]

No.140
ブランズ青葉台って、ブランズ青葉台二丁目の事？
まだ売ってんじゃん。織り込みだって入ってくるぜ。

[No.143 by 匿名 2011-02-11 03:50:44]

ブランズ残り僅かだけどぱったり動き止まったね。
さすがにこのエリア供給過多か？

[No.144 by 匿名 2011-02-11 08:00:04]

いい物件だけど、ただ単に価格が高くて買えない人が多いのでは？

金持ちだけが買える価格ですし。

[No.145 by 匿名さん 2011-02-11 08:05:01]

140

藤が丘4/83戸、ブランズ青葉第4/63戸

お前がよくわからんわ（笑）

[No.146 by 匿名さん 2011-02-11 08:11:04]

１４４さん

そーゆうことですよね。

立地はとにかく最高。

[No.147 by 匿名さん 2011-02-11 08:31:39]

140さんに同感です。
不思議です。

わかる方いらっしゃいますか？

[No.148 by 匿名さん 2011-02-11 08:36:44]

なぜ何期にも分けて　長く売るのか？？

[No.149 by 匿名さん 2011-02-11 09:27:19]

駅前で充実した仕様のマンションだと思うんだけど、藤が丘は都内通勤者にとって避けられているのかも。

[No.150 by 匿名さん 2011-02-11 10:27:42]

>>148
要望書が入らないんじゃ？

[No.151 by 匿名さん 2011-02-11 11:04:19]

徒歩１分！の価値は、徒歩５分以内ともまた違う付加価値ですね。

都内に１５分寄った駅で　徒歩１５分の物件なら
通勤時間が一緒でも、、大変です。
通学・通塾など　子供達も安全で、送り迎え要らず；

藤が丘はきれいな駅だと思います。

[No.152 by 匿名さん 2011-02-11 11:14:47]

151さん

そう思えないですよ。
たしかに、駅から徒歩15分の物件に住むのはキツいですが、都内から田園都市線の満員の急行に乗って途中で各駅停車に乗り換えて帰るというのも、相当にキツいことです。

私だったら、都内に15分ほど寄った駅で、できれば駅から徒歩10分以内の物件のほうを選びますね。

[No.153 by 匿名 2011-02-11 11:38:45]

１５２さん

それは人それぞれですね。

駅から歩きたくない人には最高な物件だと思いますよ。

[No.154 by 匿名さん 2011-02-11 12:15:54]

１５２さんへ
なるほどです＾＾
人それぞれですよね！
検討対象にしている私には
とても良い立地条件物件です。

[No.155 by 匿名さん 2011-02-11 13:09:00]

152です。

そう、人それぞれですね。
駅近＆仕様満足の物件ですから、ここは非常に魅力的です。
ただ、電車通勤が大変なのは皆さん認識されているとおりです。

満員の急行電車で青葉台まで帰るよりも、藤が丘のほうがいいかもしれません。

お金に余裕があったら、たまプラーザよりも都内寄りで物件購入したいです。

[No.156 by 匿名 2011-02-11 13:16:53]

たまプラーザより都内となると、どの駅が魅力的なんでしょうね。

たまプラーザ、とても素敵ですが渋滞が凄いのが悩みます。

そうなると二子玉川〜渋谷間になってくるのかな？

[No.157 by 匿名さん 2011-02-11 13:24:16]

立地で検討対象外の方がこの物件に投稿していらっしゃるのはどのような点で興味を持たれてですか？

[No.158 by 申込予定さん 2011-02-11 14:18:46]

価値観が違うので、単に152さんは買わなくていいのでは。
我が家は娘が３人おり、夜遅くの送り迎え等を考えると、
駅近でこの物件は安全です。

たまプラも良いのですが、川崎市の物件ばかりで、
小学校まで遠いのでやめました。
まだ０歳児もいるのでヒブや肺炎球菌が無料の横浜市は助かります。
評判の良い藤が丘幼稚園にも徒歩１分は魅力的でした。

[No.159 by 匿名さん 2011-02-11 15:22:44]

立地は最高で
仕様もなかなかですね。

МR２０物件ほど見ましたが
悪くないです。

[No.160 by 匿名さん 2011-02-11 16:11:22]

残り９戸？

[No.161 by 匿名さん 2011-02-11 16:57:36]

１５２

このレスくる必要ないんじゃないの？

ネガレスにしてもショボすぎる。。

もっと頑張って＾＾

[No.162 by 匿名さん 2011-02-11 17:00:45]

残り4戸です。

[No.163 by 匿名さん 2011-02-11 17:32:43]

ネガなことを書かれると、低能な反論をする輩がいる。
これ事実。

[No.164 by 匿名さん 2011-02-11 17:35:16]

156さん

152さん？じゃないですけど、宮崎台～たまプラの間が理想的だと個人的に考えます。
都内は好きじゃありませんので。

がしかし、自身の金銭的なことを考えると藤が丘で納得です。

[No.165 by 匿名さん 2011-02-11 17:35:18]

>163

あなたのことですね（笑）

[No.166 by 匿名さん 2011-02-11 17:40:19]

たまぷら鷺沼ならともかく宮前平宮崎台は中途半端。

[No.167 by 匿名さん 2011-02-11 17:46:42]

163さん

ネガレスしてる時点で低能なのに

ネガレス否定されて反論できず

そのコメントですか。

哀れですね。。

[No.168 by 匿名さん 2011-02-11 18:10:46]

契約者が必至で守ろうとしてる姿が、哀れでなりません。
建物と立地はいいのですし、自分で決めた物件なのですから黙っていればいいのに。

客観的には、藤が丘は都内通勤には不便ですよ。
街並みがよくても、田舎は田舎です。
それを理解して買ったんだから、それでいいじゃないですか。

たまプラの徒歩5分以内だったら坪280以上、宮崎台～鷺沼なら坪250以上するわけで、手が出ないのですから。

[No.169 by 匿名さん 2011-02-11 18:15:26]

そりゃそうだな・・・。
都内に近づくほど高くなるわな。

[No.170 by 匿名さん 2011-02-11 18:23:32]

契約者釣られすぎ

[No.171 by ご近所さん 2011-02-11 18:28:20]

おい、藤が丘だって言うほど田舎じゃないぞ。
この程度で田舎呼ばわりするなら、本当の田舎は一体何と呼ぶんだ。どっちにも失礼だ。

[No.172 by 匿名さん 2011-02-11 18:30:18]

ここを検討していない人がわざわざこの掲示版で
ネガをすることが哀れでなりません。

ネガするにも通勤不便を繰り返すってどうなのかな？

通勤うんぬんいうんだったら都内でしょ。

[No.173 by 匿名さん 2011-02-11 18:33:54]

168

たまぷら徒歩5分以内に住んでる人はこんなとこでネガレスしないでしょ。

あなたはここが欲しくても手がでなかったのかな？

八つ当たりは辞めようね＾＾

[No.174 by 匿名さん 2011-02-11 18:41:43]

購入検討中の者です。
残る間取りレイアウトが満足できるかどうかですが、前向きに考えています。

満員電車が苦痛でならず、特に急行の混雑ぶりには耐えられないため、あえて各駅停車の藤が丘がいいと思っています。
通勤を考えれば、もっと都内に近いほうがいいのですが、経済的な事情から無理と考えています。
また、藤が丘周辺の雰囲気が好きなため、この地で生活したいと考えます。
（上の方が書いていますが、宮崎台や宮前平は私も好きですが羨望の域から出ません）

このような私ですが、建物構造や立地や環境その他についてアドバイスを頂戴できれば幸いです。
よろしくお願いします。

[No.175 by 匿名さん 2011-02-11 18:44:20]

173

今日は雪だから、ひきこもり。

>たまぷら徒歩5分以内に住んでる人はこんなとこでネガレスしないでしょ。

ごめん、鷺沼徒歩4分に住んでる。

[No.176 by 匿名 2011-02-11 19:07:29]

>>158さん

川崎市も4月から、一連の予防接種が無料になる予定ですよ^^

個人的には鷺沼住みで川崎市民になるよりは藤が丘住みで横浜市青葉区民になる方が、質の良い暮らしが営めると思います。
(当方現在川崎市民で、こちらの物件大変魅力的でしたが、予算の兼ね合いで見送りましたが。。)

[No.177 by 申込予定さん 2011-02-11 19:27:54]

気に入った人は買う。気に入らない人は買わない。
それだけなのにネガレスだけにここに来る人が分かりません。

長年三軒茶屋在住ですが、検討中です。
駅近の資産価値を考えて。
お金の問題云々でなく、川崎市の駅に全く興味がありません。
そういう人もいます。

[No.178 by 匿名さん 2011-02-11 19:39:34]

175

ごめん、鷺沼眼中になかったわ（笑）

[No.179 by 匿名さん 2011-02-11 19:41:44]

＞ごめん、鷺沼徒歩4分に住んでる。

どおりで。。ご愁傷様です。。

[No.180 by 匿名さん 2011-02-11 19:46:12]

鷺沼徒歩4分に住んでる人がこの掲示版にこないでしょ。
どうせ業者かここ買えなかった人が悔しくて書いてるとか
じゃないの？

相手にしないほうがいいですね。

[No.181 by 契約済みさん 2011-02-11 19:54:25]

住むのに便利で、売るとき売りやすい物件を探していたら、ここに出会いました。
徒歩1分は、他の路線を見てもなかなか見つかりません。
去年の夏の暑さを考えたら、徒歩1分は非常に魅力的です（今、最寄り駅より徒歩10分ですが、去年の夏は駅まで死ぬ思いで歩いてました）。引越し後、通勤にこれから傘がいらなくなります。
隣に東急ストア、マクドナルド、ウェルシア、ガストがあるので、便利すぎて怖いくらいです。

[No.182 by 匿名 2011-02-11 19:56:10]

荒らし通報済です

[No.183 by 匿名さん 2011-02-11 20:50:47]

初参戦です。

>どうせ業者かここ買えなかった人が悔しくて書いてるとかじゃないの？

なぜこうなるんですかね。
たしかここ、坪単価220万円ぐらいですよね。
そのくらいの値段で、ここ買えないとはならないでしょう。

[No.184 by 匿名さん 2011-02-11 20:57:19]

鷺沼4分といえば、もしかしてドレッセ鷺沼ですか？

だとすると、とっても素晴らしいマンションだと率直に思います。
私、ずっと中古で狙っていましたが、この2年ほど売却が出ていませんね。
もし今後、売却に出ても分譲時と変わらない市場価格ということも知っています。
で、ドレッセ藤が丘に落ち着きました。

[No.185 by 匿名さん 2011-02-11 21:01:27]

物件サイトを見たら、先着順で売ってるじゃん。

サイテーだな。

駅1分なのに。

[No.186 by 匿名 2011-02-11 21:06:16]

↑意味不明。

[No.187 by 匿名さん 2011-02-11 21:10:15]

人造大理石・・・ビルトイン浄水器・・・。

[No.188 by 匿名 2011-02-11 21:13:38]

基本的にいいマンションの部類だと思う。駅前で買い物も便利だし。残念なのは、南側の道路の方が高いので、日陰が気になるね。

[No.189 by 匿名 2011-02-11 21:22:31]

青葉区在住で区内のマンション限定で検討してる身としては、沢山のＭＲに行ったが、上位マンションの方だと思う。駅１分だけど電車音は聞こえないし、
藤が丘小学校も人気だから学区も良い。
ただ日当たりと値段が気になり諦めたが。

[No.190 by 匿名さん 2011-02-11 22:03:59]

186

大丈夫か？

駅1分で、多くの人が”いい物件”と認めているにもかかわらず、なぜ先着順で売らなければいけないのか。
普通だったら、人気が出て抽選するだろうに。

答えは、オレにもわからん。

[No.191 by 匿名さん 2011-02-11 22:10:28]

ホームページ見ると、先着順４戸、最終期5戸、になってますね。

[No.192 by 匿名 2011-02-11 22:27:24]

１８９だが、うちみたいに良いなと思っても金銭面で諦めた人は多いかと。
もう少し低価格なら確実に抽選だったと思う。

しかも今なかなか即完売なんて聞かないし、都内寄りの宮前平駅１分のブリリアだって最近になってようやく完売したぐらいだから、１８５のサイテー発言には疑問を感じる。

[No.193 by 匿名 2011-02-11 22:34:25]

確かに以前ＭＲ行きましたが、低層・日当たり悪しの部屋で大体５３００万〜でしたもんね。高いかと思います。
余ってる部屋はそこらへんと高価格の最上階では？

それ以外は立地、東急、環境と好印象だったので、
価格が残念でした。

[No.194 by 匿名さん 2011-02-11 22:46:39]

193さん

5300万円の間取りですが、平米はいくつでしたか？
すいません、価格表を持っていないもので。

[No.195 by 近所をよく知る人 2011-02-11 23:04:32]

この時期の先着順って、何某かの理由でキャンセルになった部屋を出しているのだと思うよ。
気が変わった、転勤、リストラ、ローン審査落ち等など、自発的か、止むを得ない理由かは知る良しも無いが。

[No.196 by 匿名さん 2011-02-11 23:42:46]

？
４０＊＊台からありましたよね。５３００～ならまあ良いお部屋だったかと。
今残っているのは最上階でなく最下階がほとんどでは？
５３００台なら８０平米くらいあります、４LDKもありかな。

[No.197 by 匿名さん 2011-02-12 02:53:52]

部屋によっては割高に感じてしまうということじゃないですかね。

[No.198 by 匿名さん 2011-02-12 02:57:26]

183さん

撤退してくださいw

[No.199 by 匿名 2011-02-12 07:52:35]

全員撤退せよ！