ガーデンブリーズ 光の街

[匿名さん]

ガーデンブリーズ　光の街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県相模原市上溝字甲七号1936（地番）
交通：相模線 「番田」駅 徒歩4分
価格：2300万円台-4000万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：64.29平米-88.28平米

設計・監理：長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工：長谷工コーポレーション
売主・販売提携（代理）：ナイス
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：ナイスコミュニティー

[23: ご近所さん]

>>No.21 検討中さん

番田の臭いですが、風向きにもよるので毎日じゃないんですが、酪農のような臭いじゃないかなと思います、地図見ると養豚場があるし。
私も引っ越してきてから知りました、地元では「番田コロン」と言うそうです。

[24: 匿名さん]

その臭いで病院に搬送された人はいないでしょう｡
田舎では当たり前のこともそんな言われ方をされるのは何か寂しく思います｡
酪農のﾊﾞｲﾄをしてたからかな?
豚じゃなく牛でしたけど｡

[25: 匿名さん]

近々モデルルームに行く予定ですが、今の時点でどのくらい埋まっているのでしょうか？
電話で問い合わせたところ、かなりのペースで埋まっていると言ってましたが…

[26: 匿名さん]

番田コロンはウケましたが（笑）、
ここに住んだら休みの日には大好きな鮎釣りが行けますね～～。

[27: 検討中]

>>23 ご近所さん
情報、ありがとうございます。

酪農のニオイですか。　
たしかにNo.24さんのおっしゃるように
田舎ならどこにでもあるニオイですが、夏場に窓を開けてニオイが
あまりに強烈だとちょっと気になるかもしれませんね＾＾
ただ、工場とかの有害な臭いではないようなので、その点は安心しました。

まだ買うかどうかは迷っていますが、
臭いがあるのを知ってて購入するのと住んでから初めて臭いのことを知るのとでは
買った後の気持ちが全然違いますね。

有益な情報、本当にありがとうございました！

[28: 匿名さん]

こないだ来店した者です。バラの花（契約済）で八割がた埋まっていました。検討中の方はお早めに将来、交通（圏央道）や電車（小田急と繋がる予定）が便利になります。

[29: 匿名さん]

No.28さん、情報ありがとうございます!!

来週辺りに見に行こうと思います。
何か気になる点などありましたか？
モデルルームを見に行くのが二回目なので、分からない事ばかりで…。

この物件のモデルルームを見た方で何かありましたら教えて下さい！

[30: 匿名さん]

>>28

営業さんの煽りレスですからスルーしましょう。

[31: 匿名さん]

契約したんですけど審査とかの連絡が全然ないんです。。どなたかわかる方いますか？(ToT)

[32: 匿名さん]

恐らく仮審査待ちだと思います。現在、銀行も混み合っていますので順番待ちだと思います。

[33: 匿名さん]

小田急と繋がるとありますが、多摩線ですかね？営業さん（笑）

[34: 匿名さん]

今日ＭＲ行ってきました。最上階以外の高層階はほぼ埋まってきましたね。良い間取りからなくなりますのでお早めに。ホントは十階付近が良かったけど、六階を押さえてきました審査通るかな

[35: 匿名さん]

>>28
>>34
そんな順調に売れてたら、全戸大幅値下げなんてしないっつーの。
営業さんが必死に売れてるアピールしても無駄ですから。

[36: 匿名さん]

おはようございます。本日モデルルーム見に行こうかと。営業？さんも言うように上は埋まって来てるらしい？ので頑張って今日決めてきます！

[37: 匿名さん]

そういうあなたも他社の営業さんでは？部外者はよそでカキコしてくださいね！

[38: 匿名さん]

契約済の夫婦です。この場所なら生涯過ごすのに安心して暮らせそうなので二人で購入を決めました。荒らしや煽りの場所ではありません。皆さんでガーデンブリーズを盛り上げて行きましょう！

[39: 匿名さん]

昨日、仮契約？をしてきました！
MRがかなり混んでてビックリしました！ｶｷｺﾐにあるようなニオイも気になりませんでしたよ。かなり埋ってるっいう話みたいでしたが、今のところ半分位でしょうか…。場所はのどかでしたが、電車通勤の方には少し不便さもありますね！

けど、70平米以上あってあの価格はやっぱり安いです！決めてよかったと思います。

[40: 匿名さん]

39さん、仮契約おめでとうございますそうですよね安いですよね自分も高層階にしてはかなり安いのと自走式駐車場が決め手でした。

[41: 購入検討中さん]

広さと安さに惹かれて購入検討中です。
ただ、相模線沿線とのことで通勤が不便じゃないかと心配です。
購入を決めた方はやはり車通勤の方が多いのでしょうか。

わたしたちが見学に行った日は雨上がりだったので、
ニオイは少ししました。
風向きとかでたまーににおうくらいなら許容範囲かなと思って
いるのですが・・・。

[42: 匿名さん]

39です。
私は主人も電車通勤ですよ！
電車の不便さもありますが便利な所はこの値段じゃ買えないですよね…。
何件かMRを見ましたが、どこかしら我慢しないとって言う感じです。

[43: 匿名さん]

40です。相模線のダイヤ調べました！平日朝６時～８時までは１時間に１０分置きに四線来ますね！通勤には問題ないレベルかと思います

[44: 匿名]

橋本発の終電23:21分が早すぎて致命的です｡
もう1本(午前様帯)増発が出来れば検討可ですね｡
朝は問題ないだけに勿体無いです｡

[45: 匿名さん]

来年に橋本駅にアリオ橋本という超巨大ショッピング施設が出来るので、もしかしたら相模線に動きあるかも知れませんね

[46: 匿名さん]

相模線は単線なのでこれ以上はムリでしょう。
もし、もしも、何か間違って、小田急多摩線が相模原－上溝－愛川と
繋がったら化けるかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

なるほどその手がありましたね小田急さんお願いしま～すガーデンブリーズ住民のためにも

[48: 匿名さん]

本日モデルルーム行ってきます。そろそろ実際に中に入れそうですね。駐車場も見れたら見てきます。

[49: 購入検討中さん]

４１です。
今橋本に住んでいるので、出来れば橋本がよかったけれど、
ここの値段を見てしまったら、橋本はさすがに高いですね・・・

相模線は今でも朝の通勤、通学時間は結構混雑しているのに、
複線になる、という話は聞いたことがありません。
４６さんが言っているようなことがもしあったとしても、
何十年後？？？って感じでしょうね。
その頃はきっと通勤なんて関係なさそうです。

もうちょっと他の物件もみて検討してみたいと思います。

[50: 匿名さん]

ですね、マンション選びは、譲れない条件がございましたら他の物件も見て視野を広げるのも手かと思います。その中で妥協出来る物件が最終的に選ばれる物だと思います。自分は相武台に住んでいますが車通勤なので、自走式駐車場にこだわりましたら番田になりました（笑）

[51: 匿名さん]

購入を検討していますが、値引き交渉で安くなった方はいらっしゃいますか!？
格安の部屋はほぼ埋まっていて2500万前後の部屋しか空いていないみたいです。その位だすなら、もう少し場所が選べると思うんです。
やはり、一度大幅に値下げをしているので難しいのでしょうか？

[52: 匿名さん]

そうですか。もう2000万前後は残っていないですか。わたくし、今回の値下げの前に値引き交渉しましたが始めに500万円ほど値引きしているから個人的な値引きはしていませんと言われました。ですが設備や免震構造の割にやはり格安ですので契約しちゃいました。

[53: 匿名さん]

52さん、ご返答ありがとうございます。

やはり難しいですよね…。物件が良いだけに場所で悩みます。
2000万ちょっとなら即買うのですが。

[54: 申込予定さん]

>>52さん
ここの物件って、これまでに２回、価格改訂（値引き）されてるのですか？？

[55: 匿名さん]

54さん、価格改訂はついこないだが一回目ですね。最初の500万と言うのはあくまで担当者が言っていた事でして、販売前の事だと思います。

[56: 申込予定さん]

>>55さん

ありがとうございます。

あまりに頻繁に価格改訂されているようでしたら、契約のタイミング次第では
後で損した気持ちになってしまうかなぁと思ったのですが、そう頻繁ではないようなので安心しました。

[57: 匿名さん]

駐車場の抽選始まりましたね。どの場所にするかな。屋根付き？平置き？それとも？

[58: 匿名]

そろそろ内覧会が近くなってきましたね。みなさん建築士とか頼む方いらっしゃいましたら教えてください。

[60: 匿名さん]

精米工場跡地らしいですね。広大な場所ですね。

[61: 審査中]

どうやら借り入れ額が足りないみたいです。他の物件も検討せざるをえないかな。

[62: 匿名さん]

ただいま審査中ですが、早い方でどのくらい掛かりましたか？

[63: 審査中]

事前審査用紙記入からもうすぐ一ヶ月です。

[64: 匿名さん]

審査中さん、お返事ありがとうございます。
やはり1ヶ月位掛かるんですね…気長に待ちます。

[65: 匿名さん]

ファミリータイプの物件ですが、独身で買われる方いらっしゃいますか？

[66: 契約者]

手付金放棄でキャンセルしようかと思っています。やはり相模線では通勤に不便なので。現在相鉄線の物件を検討しています。

[67: 匿名]

購入検討中の者です。
MRにいったときに、マンションの裏手から相模大野行きのバスがある、とチラッと聞いたんですがご存知の方いらっしゃいますか?
マンションはとても気に入っているのですが、車の運転ができない為交通の便がネックになっています。

[68: 契約済み者]

亀ヶ池八幡宮前からの神奈中バスですね。
一時間に一本、相模大野へバスが出ています。所要時間は35分くらいのようです。
もっと本数が多いと便利なんですけどね。

[69: 匿名]

68契約済みさん
ご丁寧にお答えいただきありがとうございます。1時間に1本…もう少し増えたらいいですねー!

[70: 匿名さん]

相模線の番田駅前はおもっていた以上に小綺麗で好印象でした。本数面ではやはり考えてしまいますけど。相模大野にタイミング良くアクセスできるのであれば、個人的には前向きに検討しようと思っています。でも、やはり車は必要かもしれませんね…。
環境的にはかなり良いように思います。近くにある麻溝公園や相模原公園には週末子供を連れて行けますし、ドラッグストアや三和があるのも便利だな、と。夏場は花火大会が見れそうですし。あと気になるのは小学校、中学校の評判です。まだ保育園に通っていますが、どんな感じなのかは知っておきたいところです。

[71: 匿名さん]

麻溝公園には、ポニー乗り場やふれあい動物園などがあって、休日はにぎわっていますよね。
小さいお子さんがいる家庭では、重宝する公園ですね。
グランドではサッカーや野球の試合がよく行なわれているので、小学校や中学校に行っても、いろいろ使い道のある
公園です。

ＪＲまで４分ですし、環境もよさそうなので前向きに考えています。
車があれば、より一層便利なところですよね。

[72: 周辺住民さん]

環境はのどかな場所ですが臭いとか気になりませんか？
私は正直・・・・無理です。