ガーデンブリーズ 光の街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：神奈川県相模原市上溝字甲七号1936（地番）
交通：相模線 「番田」駅 徒歩4分
価格：2300万円台-4000万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：64.29平米-88.28平米
設計・監理：長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工：長谷工コーポレーション
売主・販売提携（代理）：ナイス
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：ナイスコミュニティー
[スレ作成日時]2008-07-25 00:33:00
ガーデンブリーズ 光の街
| No.2 |
by 匿名さん 2008-08-16 17:27:00
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削除依頼
このマンション不況に相模線なんていう田舎路線沿いに、
売り出そうという勇気だけは評価します。 この板も全く盛り上がっていませんし。 |
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| No.3 |
大規模なマンションですよね。
何度か近辺を通りましたが、坂の下というのが車の無い私には不便そうで。（主人は持ってますが） 番田というのも…ちょっとな。 外観などは、重厚感ありそうで良いし ドアや扉のセレクト出来るのも良いですね。 でもやっぱり、住むなら坂の上（上段）が良いです。 |
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| No.4 |
買い物などは便利だし、周辺環境もいいし、生活するのには困らなそう。
でもやっぱり、車は生活に必須だと思いますが・・・。 通勤が車の方や、相模線沿線にお勤めの方なら、検討してもよさそうです。 |
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| No.5 |
先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば３１１戸中の販売戸数は未定。
３００戸を超す大規模物件なのに書き込みが今年８月に３件あるだけって・・・。 相模線沿線の開発物件では首都圏とは言ってもここまで話題に上らないものなの？。 確かこのあたりの相模線って単線だったと思うから不便か、やっぱり。 それにしてもこれだけの規模の土地、よくありましたな。 工場か何かの跡地にでも建てているのでしょうか？。 |
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| No.7 |
私は会社が横浜線沿線なので、購入予定です。
物件は確かに安いし、リーズナブル。住環境も良いと思います。 ４ＬＤＫで平均２,８００万円はなかなかないと思いますよ。 相模原市は政令指定都市に向けて開発されていくのもプラスですし、 丹沢の山々の景色も良いところです。 |
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| No.8 |
ガーデンフリーズ日陰の街になってしまいそうですね。
こんだけの戸数、いったい誰を相手に売るつもり？ この値段なら十分一戸建てで買えるでしょ。 売主の見当違いも極致ですね。 |
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| No.9 |
相対的にお得なの？
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| No.10 |
なんでこの場所にマンション建てるの？
番田ならこの値段で一戸建て買えるのに。 知らないでここ買った人はかわいそうにね。 |
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| No.11 |
もっと淵野辺に近く（球場の方）でも、確かに一戸建て買えますね・・・
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| No.12 |
安い～
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| No.13 |
相模線・横浜線沿線に勤務先がある方には、結構いいんじゃないでしょうか。
お休みの日には相模川でＢＢＱとか釣りなんて憧れます。 ところで、相模川の高田橋脇に立っているタワマンって、 なんか微妙な寂れ具合になっていませんか？？（笑） |
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| No.14 |
>>13
その寂れたマンション、２ＬＤＫで６００マン台で売られてますよ。 しかし、如何せん駅まで遠い！ そして長い長い上り坂。休日は近くの道路は大渋滞・・・ 夏の鮎釣りシーズンやＢＢＱしたりと別荘代わりに使うのもありかもね。 |
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| No.15 |
ここ、まだ分譲してるんの？？
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| No.16 |
本日、契約して来ました。免震体験してきました。驚きです。免震構造であの価格は安いと感じ契約！間違いなく近い将来地震が来そうなので安心期待しています。それよりもテポドンの方が怖いです。
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| No.17 |
相模線って複線になったんですか？
私が学生の頃はまだディーゼル車両でした。 |
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| No.18 |
おおっと～、一気に450～500万円値下げして来ましたね。
ですが、それでも売れるかな・・・ ３ＬＤＫ１，９４０万円～４ＬＤＫ２，０１０万円。 がんばれ～！ |
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| No.19 |
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| No.20 |
なんかすごい値下げしたね、先に買った人怒らないのかな？
あの場所、夏の夜は窓開けれませんよね、強烈な臭いで。 買った人は知ってるのかな？ |
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| No.21 |
NO.20の「ご近所さん」
ガーデンブリーズを見に行き、それなりに気に入って購入を検討中なんですが、 番田周辺はそんなに強烈な臭いがするんですか？ 養豚か何かでしょうか？ それとも工場の臭いですか？？ どんな臭いかご存知でしたらお教え下さい。 |
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| No.22 |
５００万て・・・ 家購入を諦めていた我等低所得者には朗報です！！
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| No.23 |
>>No.21 検討中さん
番田の臭いですが、風向きにもよるので毎日じゃないんですが、酪農のような臭いじゃないかなと思います、地図見ると養豚場があるし。 私も引っ越してきてから知りました、地元では「番田コロン」と言うそうです。 |
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| No.24 |
その臭いで病院に搬送された人はいないでしょう｡
田舎では当たり前のこともそんな言われ方をされるのは何か寂しく思います｡ 酪農のﾊﾞｲﾄをしてたからかな? 豚じゃなく牛でしたけど｡ |
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| No.25 |
近々モデルルームに行く予定ですが、今の時点でどのくらい埋まっているのでしょうか？
電話で問い合わせたところ、かなりのペースで埋まっていると言ってましたが… |
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| No.26 |
番田コロンはウケましたが（笑）、
ここに住んだら休みの日には大好きな鮎釣りが行けますね～～。 |
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| No.27 |
>>23 ご近所さん
情報、ありがとうございます。 酪農のニオイですか。 たしかにNo.24さんのおっしゃるように 田舎ならどこにでもあるニオイですが、夏場に窓を開けてニオイが あまりに強烈だとちょっと気になるかもしれませんね＾＾ ただ、工場とかの有害な臭いではないようなので、その点は安心しました。 まだ買うかどうかは迷っていますが、 臭いがあるのを知ってて購入するのと住んでから初めて臭いのことを知るのとでは 買った後の気持ちが全然違いますね。 有益な情報、本当にありがとうございました！ |
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| No.28 |
こないだ来店した者です。バラの花（契約済）で八割がた埋まっていました。検討中の方はお早めに将来、交通（圏央道）や電車（小田急と繋がる予定）が便利になります。
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| No.29 |
No.28さん、情報ありがとうございます!!
来週辺りに見に行こうと思います。 何か気になる点などありましたか？ モデルルームを見に行くのが二回目なので、分からない事ばかりで…。 この物件のモデルルームを見た方で何かありましたら教えて下さい！ |
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| No.30 |
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| No.31 |
契約したんですけど審査とかの連絡が全然ないんです。。どなたかわかる方いますか？(ToT)
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| No.32 |
恐らく仮審査待ちだと思います。現在、銀行も混み合っていますので順番待ちだと思います。
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| No.33 |
小田急と繋がるとありますが、多摩線ですかね？営業さん（笑）
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| No.34 |
今日ＭＲ行ってきました。最上階以外の高層階はほぼ埋まってきましたね。良い間取りからなくなりますのでお早めに。ホントは十階付近が良かったけど、六階を押さえてきました審査通るかな
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| No.35 | ||
| No.36 |
おはようございます。本日モデルルーム見に行こうかと。営業？さんも言うように上は埋まって来てるらしい？ので頑張って今日決めてきます！
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| No.37 |
そういうあなたも他社の営業さんでは？部外者はよそでカキコしてくださいね！
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| No.38 |
契約済の夫婦です。この場所なら生涯過ごすのに安心して暮らせそうなので二人で購入を決めました。荒らしや煽りの場所ではありません。皆さんでガーデンブリーズを盛り上げて行きましょう！
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| No.39 |
昨日、仮契約？をしてきました！
MRがかなり混んでてビックリしました！ｶｷｺﾐにあるようなニオイも気になりませんでしたよ。かなり埋ってるっいう話みたいでしたが、今のところ半分位でしょうか…。場所はのどかでしたが、電車通勤の方には少し不便さもありますね！ けど、70平米以上あってあの価格はやっぱり安いです！決めてよかったと思います。 |
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| No.40 |
39さん、仮契約おめでとうございますそうですよね安いですよね自分も高層階にしてはかなり安いのと自走式駐車場が決め手でした。
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| No.41 |
広さと安さに惹かれて購入検討中です。
ただ、相模線沿線とのことで通勤が不便じゃないかと心配です。 購入を決めた方はやはり車通勤の方が多いのでしょうか。 わたしたちが見学に行った日は雨上がりだったので、 ニオイは少ししました。 風向きとかでたまーににおうくらいなら許容範囲かなと思って いるのですが・・・。 |
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| No.42 |
39です。
私は主人も電車通勤ですよ！ 電車の不便さもありますが便利な所はこの値段じゃ買えないですよね…。 何件かMRを見ましたが、どこかしら我慢しないとって言う感じです。 |
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| No.43 |
40です。相模線のダイヤ調べました！平日朝６時～８時までは１時間に１０分置きに四線来ますね！通勤には問題ないレベルかと思います
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| No.44 |
橋本発の終電23:21分が早すぎて致命的です｡
もう1本(午前様帯)増発が出来れば検討可ですね｡ 朝は問題ないだけに勿体無いです｡ |
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| No.45 |
来年に橋本駅にアリオ橋本という超巨大ショッピング施設が出来るので、もしかしたら相模線に動きあるかも知れませんね
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| No.46 |
相模線は単線なのでこれ以上はムリでしょう。
もし、もしも、何か間違って、小田急多摩線が相模原－上溝－愛川と 繋がったら化けるかもしれませんね。 |
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| No.47 |
なるほどその手がありましたね小田急さんお願いしま～すガーデンブリーズ住民のためにも
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| No.48 |
本日モデルルーム行ってきます。そろそろ実際に中に入れそうですね。駐車場も見れたら見てきます。
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| No.49 |
４１です。
今橋本に住んでいるので、出来れば橋本がよかったけれど、 ここの値段を見てしまったら、橋本はさすがに高いですね・・・ 相模線は今でも朝の通勤、通学時間は結構混雑しているのに、 複線になる、という話は聞いたことがありません。 ４６さんが言っているようなことがもしあったとしても、 何十年後？？？って感じでしょうね。 その頃はきっと通勤なんて関係なさそうです。 もうちょっと他の物件もみて検討してみたいと思います。 |
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| No.50 |
ですね、マンション選びは、譲れない条件がございましたら他の物件も見て視野を広げるのも手かと思います。その中で妥協出来る物件が最終的に選ばれる物だと思います。自分は相武台に住んでいますが車通勤なので、自走式駐車場にこだわりましたら番田になりました（笑）
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| No.51 |
購入を検討していますが、値引き交渉で安くなった方はいらっしゃいますか!？
格安の部屋はほぼ埋まっていて2500万前後の部屋しか空いていないみたいです。その位だすなら、もう少し場所が選べると思うんです。 やはり、一度大幅に値下げをしているので難しいのでしょうか？ |
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| No.52 |
そうですか。もう2000万前後は残っていないですか。わたくし、今回の値下げの前に値引き交渉しましたが始めに500万円ほど値引きしているから個人的な値引きはしていませんと言われました。ですが設備や免震構造の割にやはり格安ですので契約しちゃいました。
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| No.53 |
52さん、ご返答ありがとうございます。
やはり難しいですよね…。物件が良いだけに場所で悩みます。 2000万ちょっとなら即買うのですが。 |
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| No.54 |
>>52さん
ここの物件って、これまでに２回、価格改訂（値引き）されてるのですか？？ |
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| No.55 |
54さん、価格改訂はついこないだが一回目ですね。最初の500万と言うのはあくまで担当者が言っていた事でして、販売前の事だと思います。
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| No.56 |
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| No.57 |
駐車場の抽選始まりましたね。どの場所にするかな。屋根付き？平置き？それとも？
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| No.58 |
そろそろ内覧会が近くなってきましたね。みなさん建築士とか頼む方いらっしゃいましたら教えてください。
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| No.60 |
精米工場跡地らしいですね。広大な場所ですね。
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| No.61 |
どうやら借り入れ額が足りないみたいです。他の物件も検討せざるをえないかな。
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| No.62 |
ただいま審査中ですが、早い方でどのくらい掛かりましたか？
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| No.63 |
事前審査用紙記入からもうすぐ一ヶ月です。
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| No.64 |
審査中さん、お返事ありがとうございます。
やはり1ヶ月位掛かるんですね…気長に待ちます。 |
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| No.65 |
ファミリータイプの物件ですが、独身で買われる方いらっしゃいますか？
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| No.66 |
手付金放棄でキャンセルしようかと思っています。やはり相模線では通勤に不便なので。現在相鉄線の物件を検討しています。
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| No.67 |
購入検討中の者です。
MRにいったときに、マンションの裏手から相模大野行きのバスがある、とチラッと聞いたんですがご存知の方いらっしゃいますか? マンションはとても気に入っているのですが、車の運転ができない為交通の便がネックになっています。 |
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| No.68 |
亀ヶ池八幡宮前からの神奈中バスですね。
一時間に一本、相模大野へバスが出ています。所要時間は35分くらいのようです。 もっと本数が多いと便利なんですけどね。 |
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| No.69 |
68契約済みさん
ご丁寧にお答えいただきありがとうございます。1時間に1本…もう少し増えたらいいですねー! |
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| No.70 |
相模線の番田駅前はおもっていた以上に小綺麗で好印象でした。本数面ではやはり考えてしまいますけど。相模大野にタイミング良くアクセスできるのであれば、個人的には前向きに検討しようと思っています。でも、やはり車は必要かもしれませんね…。
環境的にはかなり良いように思います。近くにある麻溝公園や相模原公園には週末子供を連れて行けますし、ドラッグストアや三和があるのも便利だな、と。夏場は花火大会が見れそうですし。あと気になるのは小学校、中学校の評判です。まだ保育園に通っていますが、どんな感じなのかは知っておきたいところです。 |
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| No.71 |
麻溝公園には、ポニー乗り場やふれあい動物園などがあって、休日はにぎわっていますよね。
小さいお子さんがいる家庭では、重宝する公園ですね。 グランドではサッカーや野球の試合がよく行なわれているので、小学校や中学校に行っても、いろいろ使い道のある 公園です。 ＪＲまで４分ですし、環境もよさそうなので前向きに考えています。 車があれば、より一層便利なところですよね。 |
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| No.72 |
環境はのどかな場所ですが臭いとか気になりませんか？
私は正直・・・・無理です。 |
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| No.73 |
臭いについて別の掲示板にも色々書き込みがありますが全然気になりませんよ。
臭いも感じ方に個人差がありますが、夫も気にならないと言っていました。 |
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| No.74 |
風向きによっては、微妙に臭うようですが、健康を害するほどのものではないので、我慢できそうなかんじです。
価格も随分下がったので、買い替えを検討中です。 でも、まだこの価格だと、このあたりに一戸建てを購入できるのではないかという気持ちもあり複雑です。 |
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| No.75 |
う～ん単身者ならともかく2000万出すならここいらでしたら一戸建てのほうをオススメします。
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| No.76 |
ここの物件はチラシ広告では調子良く書いてるけど結局資金出せる客しか相手にしませんね。
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| No.77 |
内覧会行ってきました。期待していたほどではなかったです。トイレはウォシュレットではないし、お風呂は1317規格で狭いし、床はいまどき一枚の直床だし、個人的には部屋単体では賃貸に毛が生えたくらいと思ったほうがいいかもですね。
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| No.78 |
↑↑他社の嫌がらせですかね。皆さん事実無根です。気になさらないで下さいね。
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| No.79 |
周辺の一戸建てと悩みました。2500万前後の建売を実際見て周りましたが
建物の質、立地はそれなりのものでした。私見ですが、2000万前半でこの質、 立地、４ＬＤＫはなかなかないと思います。 |
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| No.80 |
お風呂は部屋の広さにより1317、1418、1620の三種類がありますよね。
間取り図からもわかりますから、ご自身の部屋のお風呂が1317だった事は予めわかってたと思います。 直床というのは本当でクッションフローリングです。私はクッションフローリングが苦手なので検討時はネックでした。 また、シャワートイレは標準仕様ではありません。オプションか自分で取り付けです。担当者から事前にあった説明では、他の物件で標準にしていたけれど、それより高性能の便座に変える人が多いため敢えて付けていないそうです。 私は契約前に色々聞きましたし担当者も詳しく説明してくれましたが、担当者の対応に差があるように思います。 |
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| No.81 |
80さんのおっしゃる通り、全て調べれば事前にわかる内容ですね。知らずに契約しちゃったのでしょうか…。
確かに、設備はそんなに金かけてないなあという印象はあります。でもそれが嫌ならオプション付ければいいじゃん、という話ですね。直床はどうにもなりませんが。 あと、ここだったら一軒家が買える…についてですが、私自身はマンション派なので同じ価格で買えるとしてもマンションの方を選びます。 好みの問題なので、どっちがいいという話ではないのでは。 |
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| No.82 |
どなたか、花火見学会に行かれた方はいらっしゃいますか？
マンション高層階から眺める花火はキレイだったでしょうね。 こちらは環境が良く、非常に心ひかれるのですが 交通渋滞がすごいんですよね・・・。 特に朝の国道129線は大渋滞になると聞き及んだもので、 躊躇しております。 道路事情さえクリアできれば思い切れるのですが。 価格がかなり下がっているので思い悩んでいますが、 じっくり長考しているうちに売り切れてしまいそうです。 |
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| No.83 |
82さん、ついこないだモデルルーム行きましたが、まだ三分の一程余っていますね。宜しかったら11階2150万を日曜にキャンセルしますので検討してみて下さい。確か内覧出来たと思います。
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| No.84 |
>83さん
キャンセルですか！ 日曜ってことは6日ですね。 11階で2150万円・・・もしかしてB棟の3LDKでしょうか。 キャンセルが決まってから他の人が内覧できるまでどのくらいタイムラグがあるんだろう。 日曜日に行ってみて、その日に見られるならいいんだけれど。 モデルルームは脳内で上手くオプションを外せなくて苦手なもので。 ただ、83さん。物件に難があっての契約キャンセルではないですよね？ |
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| No.85 |
＞８４さん
いえいえ、ただ借り入れ額の関連でもう少し低層の階に変更するだけですよ＾＾ 物件は文句の付けようがございませんです。 １１階の部屋、ご興味おありのようでしたら、モデルルームでそれとなく聞いてみてはいかがですか＾＾ |
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| No.86 |
花火はきれいに見えましたよ。
周りに遮る建物がないので、よかったです。 でも、ちょっと花火との距離があるので、迫力には欠けますが、花火観賞には、もってこいです。 落ち着いた雰囲気で、花火が楽しめますよ。 駅からも近いし、買い物にも困らないので、立地はかなりいいと思います。 価格的にも、、満足です。 車通勤を考えているならやはり朝の渋滞は覚悟しないといけないかもしれませんね。 踏切もたくさんありますし・・・ |
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| No.87 |
>83&85さん
立ち入ったことをお聞きしてしまったにも関わらず丁寧なご回答ありがとうございます。 そうですね、モデルルームに行ってシレッと聞いてみるのが一番ですね。 キャンセル物件ということで価格的に勉強してもらえたりするとさらに嬉しいけれど、 すでにお買い得価格のようだしそれはちょっと欲張りすぎ？ 多少迫力にかけるとしても花火を自宅でくつろぎながら見られるのはいいですよね。 友人など呼んでわいわいお酒でも飲みながらベランダで気楽に楽しむのにちょうど良さそう。 なんて夢がふくらみます。 朝の渋滞問題はここなら逆に電車通勤になるし、買い物など生活の便も良いし、 11階の現物見て家族も気に入ってくれたら・・・！ |
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| No.88 |
１１階の３ＬＤＫで２１５０万ですと、部屋にもよりますが２ヶ月前より
４００～５００万程値下げされてますね。ここの物件は最終的に上階層は 売れ残った結果、格安で買えそうな感じがしますね。 相模川の花火はＡ棟もしくはＢ棟のＡ棟よりの角部屋（ＢＡ）でないと 観られないので注意です。 |
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| No.89 |
正直迷っています。通勤時間を取るか、環境を取るか。ここはとても環境がいいですね！凄く気に入っています。車で通勤時間40分～50分は一般的には遠いですかね。。
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| No.90 |
一般的には遠いと思いますが、それをどう思うかはご本人次第ですね。
ちなみに私は電車通勤で、一時間半かかります。しかも相模線…。でも、環境とか価格とか、メリットの方が多いと判断して決めました。 |
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| No.91 |
引渡しまでもうすぐですね。引越しの準備、転校の手続き等で大忙しです。
電車通勤なのでマンションの皆さんで番田駅が溢れないかが心配です。 逆に上溝駅のように立派な駅舎になるのもＯＫですね。 |
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| No.92 |
もうすぐ、お引っ越しですか。 引っ越し準備に大変でしょうけど、楽しみですね。 うらやましいです。
何が、一番の決め手でしたか？ 番田駅まで近いし、スーパーも近くて便利、小学校や中学校もそれなりに近くて、立地はかなりいいですよね。 夏は、花火も楽しめそうだし・・・・ いろいろ魅力的なマンションですが、ここでいいのかなぁとちょっと決めかねています。 ずいぶん、価格も下がってきているのですが、我が家にとっては大きな買い物なので・・・・ |
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| No.93 |
９２さん
９１です。 決め手はなによりも価格です。 （駐車場、サイクルポートなどの月額費用も含めて） もちろん駅徒歩４分、勤務地まで１時間圏内、景観、スーパーや学校が 比較的近いというのもあります。 物件自体の質は価格からすれば充分と思ってます。 （少なくとも同価格帯の近隣の建売戸建よりは遥かによかったです） 質や利便性は上を見たらキリがないですし、横浜線沿いで１千万高い物件を買うくらいなら 子供の教育費などに回したいと思っています。 あとは逆に徒歩圏内に大型ショッピング施設がないところです。 ついフラっと行って色々買ってしまうので…。 たまに電車で橋本、海老名、車で相模大野に出てショッピングできるくらいで 丁度いいと思っています。 引渡し後、しばらくすればまた格が下がるような気がします。 ただここは低層の階から売れてるため、高層の部屋が初めに売れた 低層の部屋と同じくらいの価格になるのではないでしょうか。 うちは逆に値段が同じでも低層の階希望だったのでいいのですが… あとは完売を祈るのみです。 |
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| No.94 |
９１がいつのまにか消えてしまいました。
ライバル業者さんの陰謀？？でしょうか。 |
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| No.95 |
どなたか番田駅前の飲み屋行ったことある方もしくは行きたいと思ってる方います？
雰囲気良さそうだったら、ふらっと寄ってみたいなあ…。たまに行く常連さんみたいなかんじで。もちろん家族にはナイショで！ |
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| No.96 |
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| No.97 |
こちらに決めるとすれば、今より通勤時間が
長くなってしまうのが難点ですが、 ゆったりと住むには良い環境ですよね。 車があれば、キャンプ場や自然公園など、 あちこち足を伸ばして楽しめそうな 施設に囲まれているし。 個人的にはゴルフ場が多いのでそちらも楽しみです。 既に内覧はしているのですが、今は、 売れ残った場合の値下げを期待して待つべきか、 早めに決めてしまうべきか悩んでいるところです。 |
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| No.98 | ||
| No.99 |
確かに価格が値下がりしそうな気もしてきます。（個人的には歓迎です）
番田駅から歩いても本当に近いですし、新鮮な野菜が安く手に入れることのできるスーパー三和があるのは嬉しいかぎりです。 ドラッグストアもクリエイトがありますから、便利が良いですよね。 マンションからすぐの亀ヶ池八幡宮はこれからの季節きっと紅葉なんかも見ることができそうですし。 公園もあるので、本当に環境面では良い場所だなと思っています。 私の所にも子供がいますが、小学校、中学校もあるので評判は気になりつつも家族で前向きに検討しています。 ここに決まった際には同じマンションから新しい友達ができるのではと思っていますが。 ただ厳しいのは通勤時間が結構長くなってしまうことでしょうか。 番田駅を利用することになりますが、結構本数的なもので厳しいものが。。。 慣れれば良いことかもしれませんが。。。 |
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| No.100 |
電車の本数は、慣れれば大したストレスにはならないと思います。
1時間来ない訳じゃありませんからね。。 便利さを買いたい人だったら、選ぶべき場所じゃないでしょうね。 その代わり、都心にはないものがここには沢山あると思います。 |
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| No.101 |
９１さん
もう、引っ越しの準備は、終わりましたか？ 決めてはやはり、価格ですか。 そうですよね。 結構価格も下がり、そこそこ広い間取りのわりには、お手頃価格になったと思います。 うちもこれから、子どもの教育にお金がかかるので、なるべく安く住宅を取得したいと思ってます。 もう少し下がるんじゃないかなんて思って待っていると、気に入った間取りはなくなってしまうんですよね。 タイミングが難しいです。 誰か、背中を押してくれるといいんですが・・・ |
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| No.102 |
１０１さん
９１です。 荷造りがまだ終わりません… 決め手はやっぱり価格と駅近ですね。 この価格で４ＬＤＫを選択できるというのも後押ししました。 価格にこだわったのは、教育資金を捻出するためですが、 別に妥協したわけではなく、ここがうちににとって必要十分な物件でした。 タイミングとしては、うちは子供の入学までに決めようと思ってました。 この状勢ですと「いつまでには買わないと」というのがないと なかなか踏み切れませんよね。まだまだ下がりそうですし。 例えば「次値下げされたら買う」など条件を決めておくのはどうですか？ その時点でいい間取りがなかったらやめればいい事ですし。 |
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| No.103 |
少しでも安く買いたいなら、営業マンにそれとなく伝えておくのがいいんじゃないですか？
いくらだったら買うのか向こうが分かってるなら、話は早いことが多いように思います。 少し待つことになると思いますが、もし本当に売れない部屋があったとすれば、先方から声をかけてくれると思います。ただし、部屋は選べなくなっても良いと腹をくくれるなら…の話です。 |
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| No.104 |
連休中にモデルルームに行った友人から4LDKのお部屋が2060万円で出ていたと聞いて
通勤の便がちょっとアレなので候補に入れてなかったんだけど、俄然興味が湧いてきました（笑 HP見てみたら、トップページにも思いっきり載ってますね。 ディスポーザーついてるし、日常の買い物なんかも悪くなさそうだし、、、 どんな間取りのどんな部屋なのか、モデルルームに行って見てみたいと思っています。 ちなみに既に契約された方、このマンションにしよう！という決め手になった価格以外の理由を よろしければ参考までに教えていただけませんか？ |
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| No.105 |
参考になるかわかりませんが、ココは、長所・短所があまりにもはっきりしていて、そこが私にとっては面白く、魅力を感じました(ひねくれてるかな？)。
長所としては、価格、駅近、免震、静かな環境等、短所としては交通の便の悪さ、とにかく田舎、等が挙げられると思います。これらの長所・短所、共に他物件より抜きんでてますよね(笑)、良くも悪くも。中途半端に都会なとこより、楽しそうな気がしません！？ |
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| No.106 |
4LDKで2060万円は安いですよね！！
本気で検討しはじめています。 こちらに全くの土地勘はないのですが、厚木と町田に親戚がいるので、 少しだけ心強いかもしれません。 数年先には番田駅の環境も変わってきそうですし、今より便利になる事を 望んでおります。 そういえばここ、マンション内にミニショップが入っているんですか？ マンション内のお店でも24時間営業なのかしら？ちょっと珍しいですよね。 |
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| No.107 |
この広さで、この価格、ちょっとびっくりしました。
４ＬＤＫで２０６０万円って、価格だけみたら、すぐに飛びついてしまいそうです。 免震・平置き駐車場・緑の多い静かな環境等々、いろいろ長所はあるのですが・・・ 番田駅まで徒歩４分と、駅まではとても近いのですが、我が家の場合、通勤・通学時間が今より少々長くなる んですよね。 わたしは、生活するにはいいんじゃないかなぁ、と思っているのですが、主人と息子は「う～ん」ってかんじで。 いろいろと考えてる間に、完売しそうで、ドキドキです。 |
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| No.108 |
ミニショップはAM11〜PM7時とかだったはずです。
フロントの人とミニショップの人は兼務だったような…。 本当に小さなミニショップです。品揃えは入居済みの方、教えて下さい。 |
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| No.109 |
みんな4LDK2060万円って・・・この話だけ一人歩きしすぎ。
安物買いの銭失いにならないことを祈ります。 |
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| No.110 |
銭失いにはなりたくないですね。 ここのマンションは、安いと言っても、我が家には高い買い物ですから。
うちも、子どもの小学校入学前にどうにかマンションを決めたいと思っています。 今のタイミングが一番いいかなって時に、このマンションに出会ったので、ほぼ気持ちは固まってきています。 やっぱり、価格の安さには、惹かれました。 ちょっと、田舎？ですが、子育て環境にはいいんじゃないかと思っています。 小学校まで徒歩９分、ここの小学校は、落ち着いてるのかしら？ |
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| No.111 |
価格から気になっています。
当方、小杉に勤務で、こちらに住むことを考えると、通勤時間は１時間は超えます。 価格と環境を考えると、検討する価値はあると思っているのですが。。。 ここにお住まいの方で、同じように小杉や川崎方面にお勤めの方いらっしゃいますかね？ もし、居たら、電車の接続や朝の混雑状況、時間等参考までにお聞かせいただければと思います。 あと、気になっている点が、用途地域が準工業地帯。 将来的に、周りに産業施設、とりわけ、リサイクル施設や、ごみ焼却場や 風俗施設等の嫌悪施設ができる可能性が残っているのが引っかかります。 今は何もなくても、将来的にどうかは誰もわからないので。。。 |
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| No.112 |
別にいやみや皮肉でもないのですが、
ここを買うのなら、もう少しがんばって橋本や相模原の方面のマンションを買った方が資産価値は上がるのではないのでしょうか？資産にこだわらないとしても、 今後の商業施設の充実や交通の便、ターミナル駅としての機能、環境も駅を少し離れればそれなりによいのでは？ と思います。 確かに一戸建てという選択しもあるし、ここを選択する上で他の選択肢も多く存在するのでは？ ここが他と比べて勝っている点があるとも思えません。価格が少し安いくらいでしょうか。 |
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| No.113 |
橋本や相模原では、ここの広さと値段では買えないですよ。
もう少しと言いますが、同じ広さで橋本近辺でさがしたら、軽く一千万以上違いましたから…。 たしかに交通の便は不自由な所ですが、私も主人も環境面を重視して購入しました。ちなみに2人とも通勤が1時間以上掛かります。 |
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| No.114 |
橋本のミッドオアシスは駅から15分以上掛かるので雨の日は辛いし、橋本レジデンスは定借だし、プラウドは希望の部屋はそれこそ4500万円ですし…。
ライオンズは飲み屋街だし、氷川町は狭いし…。 もちろん施設や設備、センスがガーデンブリーズより良い物件はたくさんあったけれど、私達にはここがベストだったと思っています。 他より劣っている所も納得して購入しているのでミスマッチにはならないかな。 これから購入される方も、価格だけではなく、よく見極めて決めて欲しいです。 |
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| No.115 |
神奈川県内で駅徒歩５分内、平面駐車場でこの価格はそうないです。
初日に越して来て電車通勤（都内）３日目ですが、特に不便はないですね。 田舎といいますが、ここより高くてちょっと都会で駅から遠いくらいなら ここの方が利便性は上だと思いますよ。 あと、これから不動産を買う場合は資産価値うんぬんは余り考えないほうが いいと思います。(新宿御苑の億ションなどは例外でしょうが） 唯一のネックは都会の人間に「相模線」や「番田」と言っても イマイチわかってもらえないことです… |
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| No.116 |
115さん
確かに番田って、ここを知るまでは聞いた事なかったです。 そして、確かにそうなんですよねー。自走式で平置きの 駐車場代金が一番高くて3500円なんて、まずないですよね。 また、自転車置き場が1戸あたり2～3台分確保されているのも嬉しいです。 マンション購入の為の土地選びって、 家族全員の意見が一致することが重要ですよね。 旦那さんの通勤は勿論だけど、奥さんや子供さんの 行動範囲や交友関係も考慮しないとかわいそうだし。 まだ子供が小さいうちはいいけど、小・中学校を 転校させるのもかわいそうだしね。 うちも、子供が小学校にあがる前にちゃんと決めないとな。 |
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| No.117 |
検討していましたが、外しました。
私の場合、通勤時間がネックとなりました。 安くてよい物件かもしれませんが、 通勤に要する時間を犠牲にすることと、それに加わる精神的な疲労を天びんにかけると 落とすことにしました。 無駄になる時間を金銭的な値に換算すると、15年もあれば 通勤圏内でそれとい同等のものが買えることになります。目先の価格に捕らわれてはだめですね。 環境面も良いのかもしれませんが、 平日は殆ど会社にいるわけでこだわる必要もないし、 休日は電車やクルマを使えば、それなりの近場で 自然と戯れる場所はありますから。 ここはこの近辺が通勤圏の人にはうってつけかも知れません。 無理して長距離通勤を強いてまで買う必要はありませんね。 |
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| No.118 |
安くて遠いところはいっぱいありますが、長時間通勤は辛いです。でも、慣れます。
時間か？お金か？という選択は。。。 これは各人の人生設計に依存する問題。ただ、時間は貴重ですね。お金で買えない。 会社の近くに安い中古買って、有意義な時間を過ごすというのもありです。 ここみたいな田舎（失礼ながら）のほう、もしくはその近くで勤務されている方がうらやましいですね。 |
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| No.119 |
番田から橋本まで、バイクか自転車で行く事は可能でしょうか？
それぞれ何分位掛かるか分かる方いらっしゃいますか？ 残業で遅くなった場合、橋本まで通常通りですが、相模線に乗り換えの時に30分位待つ時もあるようなので…。 |
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| No.120 |
朝だと、バイクで20分位、自転車なら40分はかかると思いますよ。
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| No.121 |
120さん
ありがとうございます。 自転車は無理そうですね・・バイクで検討します。 相模線が栄えるのを期待します！ |
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| No.122 |
横浜線を使用されるなら、淵野辺に行くという手段もありますよ。
行きで、自転車で20分くらいです。ただし途中急坂がありますが。 いずれにせよ、バイクを検討した方が良さそうですね。 |
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| No.123 |
ぶっちゃけここのマンション全部完売できるの？
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| No.125 |
331戸？311戸？もあって残りが32戸だったらましな方では…
売れないとこはひどいもんですからね。 |
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| No.126 |
夜通るとだいぶ明かりがついているので
年内には完売するのではないでしょうか。 |
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| No.127 |
1,500万円くらいにはならないですかね。まだ高くて買えません・・・
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| No.128 |
どうでっか？
それから売れてまっか？？ 友人が鮎小屋代わりに買った金持ちがいたけど のんびり過ごすには最高だと思うけどな・・・・ |
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| No.129 |
新築マンションで ７０㎡～２０００万円台で購入でき
しかも我が家の場合今より職場も近くなる こちらの書き込み見ても周辺環境良し 建物良しとイイ意見ばかりで かなり魅力的すぎ が、前の方の１件書き込みで 工場跡地ってのだげが 気になっちゃて。。。。ショック 見て廻ってる中 工場跡地に大規模マンション建設 多い気します 近隣の小学校・中学校 評判の書き込みがあまりないので 知りたい所です＾＾ キッズルーム ミニショップとかない方が管理費とかお安くなるのでは？と考えてるモノなんですが キッズルームてのはどれくらいの歳辺りのお子様がよく遊ばれてるんでしょうか。。。 小さい子がいまして 幼稚園入園迄にはマイホーム購入を実現したく比較中ですが、 もう入居されてる方が仲良くすでに輪になってたりすると 入りずらいんじゃないかとか そういった点も考えてしまいます |
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| No.130 |
工場跡地については、以前営業からインクの成分かなんかが基準値より多かったが対策をして基準以下にしたというのは聞きました。それ以外に工場跡地によるデメリットはあまりない様な気がしますが、どうでしょう？
学校の評判についてはよく知りません。 キッズルームについても何とも言えませんが、まだ全ての部屋が埋まってないみたいなので、これから入る人もいるので大丈夫じゃないでしょうか。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
昨日 現地 分譲中見て来ました。モデルルームは保育師さん居たり おもちゃもいっぱいで 親切で
子供はそちらに夢中でごねなかったでした。お金かけてるなーな印象。 マンションの印象は 新築 広さ・価格は本当に魅力的でした が、 それだけあって 私的に内装（特に床→直張り 扉も）がショボく感じてしまい・・・。おしい。建物自体 免震は すごく良い。 海老名～相模線 単線って初めて乗りました。扉開くまで 待ってた＾＾ 海老名からだと約１５分でしょうか？ 心してたものの 停車時間が長っっっ。 今の環境を変えてまで住む 環境なんだろうか・・・・・ 検討中 |
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| No.133 |
相模線沿線で、これくらいの規模の他ある？
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| No.134 |
ペットを飼うことは可能でしょうか。
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| No.135 |
ペット飼えるますよ〜
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| No.136 |
けやきの子幼稚園ってどうですか？入園されたお子様いらっしゃる方、ぜひとも教えて下さいませ〜！
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| No.138 |
ローン通りました！
定年まであと10年も無いので、心配していましたが、よかったです。 支払いが大変になるから喜んでもいられないかしら… 光の街のみなさん宜しくお願い致します。 気持ち良く暮らせるように協力しあっていきたいですね。 |
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| No.139 |
おめでとうございます。
ところで何年ローンでしょうか？ |
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| No.140 |
養鶏場の臭いってぶっちゃけどうなんでしょうか？教えてください。
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| No.141 |
番田コロンは実際のところいかがでしょうか？
またスーパーは近くに２つありますが違いはありますか？ |
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| No.142 |
今のところ養豚場の臭いは感じられません。たしか、夏の夜に臭いが流れてくるという情報があったはずです。
内覧会があった8月末には、何となく臭っていた記憶があります。 スーパーは、三和は一般的なスーパーで野菜も新鮮です。アットマートは卸しのような感じでダイソーが併設されてます。 話は変わりますが、マンション近くの一時停止はよく取り締まりしています。 |
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| No.143 |
厚木生まれで番田駅徒歩１０分のマンションに５年住んでます。
住みやすいですよ。 匂いはたまに１ヶ月に１回程度でしょうか？畑の肥やしか養豚 かわかりませんが、殆ど気になりませんね。においを気にする 人はもっと都心でないと難しいでしょうね。逆に音は静かだと 思います（１２９沿いは煩いですが）、工場も無いし。 相模線は本数は少なめですが、橋本駅からまたは相模原駅から 神奈中バスの所と比較した場合、やっぱり電車は確実です。 駅から徒歩圏内に住んだことが無く、車を所有の方は良いのでは ないでしょうか。 でも小田急線、京王線レベルの沿線の徒歩圏内に住まわれていた 方はよく検討された方が良いのでは。 変な話ですけどこのマンションの住人さんが駅を利用される ようになったらホームは混雑でしょうね。狭いですから。 |
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| No.144 |
番田駅のローカルな感じにもなれてきましたが、やっぱり本数は少ないです…
もう少し増えてくれることを願ってます。 ちなみに、あとどのくらいの戸数が残っているのでしょうか？ |
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| No.145 |
本数は単線では限界ではないでしょうか。
これ以上増やすと駅での待ち合わせ時間が増えてしまいそうですし。 橋本の終電が２３時２０分台っていうのもちょっと早いですよね。 残業の時は淵野辺からバスでしょうか。 現在の販売戸数は３０戸ですので残り１割弱ってところですね。 色々迷いましたが、景観重視でＡ棟の高層階に決めようと思います。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
はたして、あんな場所で免震が必要なのでしょうか？
養鶏場の臭いがネックですし・・・・。 |
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| No.148 |
どんな場所でも耐震や免震は必要だと思いますけど。
そんなに臭いがネックなら、何処か他へ越されたらよろしいのでは？ |
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| No.149 |
ところで小田急多摩線は相模原＆上溝に乗り入れするんでしょうか？
来るなら買ってみようと思ったりしてます。 |
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| No.151 |
ここのマンションは、免震の上、セキュリティーも、しっかりしてるようで、良いですね。
ところで、ポストは、エントランスの近くにあるようですが、新聞とかも、全てポストに取りにいくようになるのでしょうか？ |
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| No.152 |
住民です。
そうですよ。新聞はポストまで取りに行きます。オートロックのところでは全てそうなるのではないでしょうか。 住んで二ヶ月程経ちますが、私個人の意見としては、快適です。電車が相模線であることを除けば、不満はありません。もちろん、何を重視するかは人それぞれですけどね。 |
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| No.153 |
現在どのくらいの戸数が残っているのでしょうか？
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| No.154 |
同じ相模原市のﾀﾜﾏﾝ高層階に住んでいます｡
部屋の換気口を開けてますが､外気により壁が黒ずみ網戸の汚れも酷いです｡ 高層階って臭いや空気汚染が少ないと思ってましたが､実際は､色んな臭いはするし風も強く 騒音も拾い易いので現役をﾘﾀｲﾔしたら環境の良い所に住みたいと考えています｡ |
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| No.155 |
過去、現在ともオートロック物件にすんでますが、新聞（うちは朝日）は各家庭の玄関まで配達してくれますよ？
新聞販売所と管理組合に提案してみてはいかがでしょう？ 希望する人数が多ければ、喜ばれると思いますよ？ |
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| No.156 |
２４時間有人管理なら、契約している新聞屋さんを管理人さんがオートロックの中にいれるので、戸別配達がかのうです。
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| No.157 |
うちのマンションでは住民がアルバイトで配っています。
うちでは販売店（朝日）が月４万ぐらいで配達者を募集しています。 |
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| No.158 |
先日ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見て来たのですが、かなり悩んでる最中です…。
物件的には、かなり好印象だったのですが、俄然気になってしまうのは、直床です。上の階からの音も、そうですが、自分が出してしまった音が、どれだけ下の階の人に、伝わって迷惑をかけてしまうのか。 そこを気にするなら、戸建ての方が良いのでしょうか、マンションの方が好きなので、悩み所です。 |
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| No.159 |
以前に二重床の物件に住んでいましたが、直床の割には
思っていたより静かかと思います。 モデルルームが上下階で連なっていれば上階で音を出してみて 確認してみてはいかがでしょうか。 |
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| No.160 |
直床は止めた方がいいですよ。直床で思ったほど静かなんて言われたことないですし、ここの物件の立地的にもファミリー層がターゲット物件なので、入居後、迷惑かけたくないし、かけられたくない人は、冷静に考えた方がいいと思います。
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| No.161 |
ミニショップの使い勝手はどうですか？
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| No.163 |
ロングパスありがとう
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| No.164 |
最近橋本や相模大野の高層マンションを
見てきました。 内装や設備はｶﾞｰﾃﾞﾝﾌﾞﾘｰｽﾞと ほとんど一緒でそのうえ ｶﾞｰﾃﾞﾝﾌﾞﾘｰｽﾞは周りの環境が静かで 橋本乗換えで首都圏近いですし 1年経ちましたが住みやすいです。 とても満足しています。 |
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| No.168 |
今出ているマンションで、二重床、二重天井なのって4分の1程度らしいですよ。
二重床でも太鼓現象とかあるので何とも言えません。騒音なら上の階の人次第でしょうか？ ちなみにタワマンはどちらも売れ残ってますね… |
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| No.170 |
まだ完売していないの？？
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| No.171 |
営業マンが言ってましたがガーデンブリーズは即完売してみたいです。
相模大野、橋本のタワマンはいまだに完売してないみたいです。 相模大野は外観が汚れていましたね。 |
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| No.172 |
完売の速さで言ったら番田→橋本→相模大野。
ガーデンブリーズに住んで もうすぐ２年になりますが問題が何も無く 建物もホテルみたいで良い買い物をしたと思っています。 大震災も余裕でした。 たまに不動産から売ってくれとチラシが入ってるくらいです。 |
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| No.173 |
１０年以上先の話ですが
リニア駅が橋本にでき 小田急多摩線は相模原＆上溝に乗り入れする予定。 このマンションに住んでいますが 上の階の音は一切聞こえたことは無いです。 当然横も。 |
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| No.174 |
http://www.asahi.com/national/update/0126/TKY201201250792.html
↑前にも書かれてたけど、ガーデンブリーズも大丈夫かね？ 地震で建物が平気でも免振装置がいかれたら大事。修繕費では 免振装置の補修はまかなえないからね（笑） |
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| No.175 |
ここのマンションも含め、最近の免震マンションでは問題なし。
今回調査で損傷があったのは実績の浅かった免震の古いビルです。 |
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| No.177 |
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| No.181 |
生活音がとてもするみたいですね。
周辺の環境としてはとても整っていて、 落ちついて生活出来そうな感じが伺えます。 やはり、同じ住民によっても快適度は変わりますよね。 |
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| No.182 |
最近中古で買ったものです。
自身は神経質なほうなので上の階の騒音など心配しましたが １ヶ月住んだ感想は足音や騒音は聞こえません。 静かな所にマンションがあるのでとても住みやすいです。 マンションの人たちはとてもよく挨拶をしてくれます。 キッズルームやゲストルームを手軽に利用できるのがありがたいです。 一軒屋とマンションで悩みましたが 結果マンションにしてよかったと家族も言っていました。 |
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| No.183 |
>>182さん、それは良かったですね。
生活音はマンションの構造にもよるでしょうけど、 上下左右の住民さんの暮らし方にも影響されるので 182さんは隣人さんに恵まれたのかもしれません。 中古二件の募集をみつけて内容を見ています。 棟内に小さなコンビニがあるのでしょうか？ 写真を見たところ隣接する建物が無さそうで、 明るくて開放感を感じます。 廊下側の部屋が斜めの面があるのが気になりますが、 不便を感じることはないですか？ |
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| No.184 |
以前住んでいた者です。深夜に結構リズミカルな感じで太鼓を叩いているような音がします。当時は気にはなりつつも、宗教家の人でも住んでいるのかなと思っていましたが、あれは戸境壁にボードを設置し、その上からクロスを貼って仕上げるので、間に空気の層が作られるのが原因で、隣りの家の音を拾ってトントンと音が鳴るようですね。地味に気になる音でした。あと15階建てで上限目一杯に建てられているので、天井は低めです。寝室の壁を挟んで横がお隣さんの寝室だったのだと思いますが、深夜に恐らく旦那さまであろう低い怪しい声が聞こえてきて良い気分はしませんでした。
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