グランドミッドタワーズ大宮 契約者用

[入居予定さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。
色々と情報交換していきましょう！

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61

[662: 匿名]

棟内では、会う方会う方挨拶して下さるので、遊びに来た友人がビックリしていました。

気持ちがよいですよね。

[663: マンション住民さん]

そうですよね！
私も皆さんの挨拶がとても気持ちよく感じています。
清掃スタッフの方もそうですし、鹿島（工事の関係者）の方も挨拶してくれます。
警備の方も仕事かもしれませんが、気持ちよく挨拶してくれて、安心できますね。

[664: 住民さん]

みなさん仲良くしましょう！言い争いはやめて住みやすく素敵なマンションにしていきましょう。私はこちらに越してきて４ヶ月になりますが毎日快適で住民の方もいい人ばかり本当に購入して良かった…と心から思います。地震の時も非常階段から皆で励まし合い助け合い怖くて戸惑っている方を誘導して声を掛け合い逃げました。けやき倶楽部も様々なイベントがあり住民の方々と沢山合流ができて楽しいですよ。

[665: 匿名]

検討板でエレベーターが話題ですが、そういえばエレベーター内涼しくなりましたね！
快適です♪

駐車場棟エレベーターはモワ～ッですけど(^^;

[666: 入居済みさん]

お庭の草木が、ちょこちょこ枯れたりしていますね。
この暑さだと、草花も、耐えられないのでしょうか。
芝は、青々としていて、綺麗ですね。

[667: 入居済みさん]

突然ですが、ダニに困っている方っていらっしゃいませんか？
気になりだしたのはここ数週間なのですが、壁に0.2～3mm程度の小さな茶色い虫がいるの気付きまして…以後よく見てみると、寝室やリビングの壁や床、更にはキッチン台などでも頻繁に見かけます。

調べてみるとどうやらコナダニというダニのようで、新築のマンションなどはコンクリートの水分が乾き切っていないため特に発生しやすいそうです。刺したり噛んだりという直接の悪影響はないようなのですが、肉眼で確認できるうえ、しっかり掃除してもその晩にはまた何匹か見かけるため非常に不快な思いです。ヨーカドーでダニ避けスプレーを購入し使用してみましたが今のところ効果は感じられません。本日も2,30匹は見つけて潰していると思います。

正直、精神的に少し疲れています。今ではただの埃や毛玉をダニではないかと疑うようになってしましました。またしっかりと掃除した直後にダニを見かけてしまったときは本当に辛い思いです。いっそのこと大量発生してくれても目に見えなかったらどんなに楽かと思います。壁紙が白いので更に目立ちますしね…。

こうなったらバルサンを焚くしかないのかと思っていますが、小さな子供がいるので躊躇してしまいます。家具や家電が汚れるのも気になりますし。…せっかくの新築なのに、こういった苦労をするのは本当に辛いですね。

誰か同じようにお困りの方や良い対処方法を知っている方はいらっしゃいませんでしょうか？

[668: 入居済みさん]

667です。

そういえば火災報知機などもありますしバルサンって使用しても大丈夫なのでしょうか？
あと使用できる場合も事前にお隣や上下階の人に許可を取った方がよろしいのでしょうか？

[669: 匿名]

タワマン、特に高層階はダニの＊＊になりやすいですよ？販売時に説明をうけたので直ぐにダニ予防を実施しましたが。。。早めに対策しないと大変なことになりますよ！

[670: 匿名]

えっ？入居前に売主側でダニ駆除してるはずですよ。

[671: 匿名さん]

デべがマンション内にいて、管理会社にも言わないのだから嫌がらせでしょ。
モデルルームは実際の住戸を使ってる。モデルルーム見に来てダニがいたら誰も買わないよ。

[672: 入居済みさん]

＞６６７さん

うちは出ていないし担当にも聞きましたがモデルルームにもいないって言ってましたので、
引越しで前の家から持ってきたか、引越し屋のタンスパットに付いていたものだと思いますよ。
バルサンができるかコンシェルジュか担当に聞いてみればどうでしょうか？

[673: 入居済みさん]

667です。
今日バルサンを買ってきましたので次の休日にでも使用してみたいと思います。
マンション集合住宅向けの煙が少ないタイプなので近隣のご迷惑にはならないと思いますが、ガス感知器に反応するとの注意書きがありましたので使用前にはコンシェルジュに確認してみようと思います。
アドバイスありがとうございます。

>671
管理会社に言えば対処してくれるようなものなのですか？
新築だと安心して害虫対策を怠ったのは確かに私たちの責任ですが、本当に困っているのに「嫌がらせ」扱いは酷いと思います。

[674: 匿名]

ダニもゴキブリも発生の理由が「持ち込み」って結構あるらしいですからね…。

[675: 匿名]

うちもダニに困っています。本当に新築なのに不思議ですね？

[676: 匿名]

>675
便乗ネガキャンですか(汗)
暇人ですね…。

[677: 匿名さん]

内廊下のマンションだとカーペットの掃除機がけが甘いとダニが発生したりするみたいだけど、ここはプレミアム住戸を除き外廊下だからね。

[678: 匿名]

だから…タワマンはダニが多いのが定説です。
ダニぐらいで騒ぐのがおかしいのでは？

[679: 匿名さん]

GMTは通風や採光を計算しつくした外廊下だから、衛生的には良いよね。しかも吹き抜けだから団地マンションのように雨風が強く廊下に入り込む事もないし。
プレミアム住居は内廊下だけど、カーペット管理、温湿度管理は十分だろうからな。なんせ2億の住居もあるから気を使ってるでしょ。

[680: 匿名]

↑
三井の営業さんお疲れさまです。

[681: 入居済みさん]

＞680
679です。三井の営業じゃないですよ。スカイに入居してます。
住んでみて良いマンションだと感じてます。買ってよかったなって。
だってここは契約者のスレでしょ？
あなたは？

[682: スカイ住人]

確かに住民スレですから、絶賛コメは当たり前ですしわざわざ三井の営業がヨイショする意味もないですよね。
検討板ならまだしも…。

住んでから約４ヶ月たちますがホントに快適なマンションです！


ところで皆さん例のDVD見ました？
検討スレで営業努力が足りないと書かれていましたが、いやはや金かけてますね(笑)
嫌味になるので人には見せませんが良い記念DVDですね♪

[683: 匿名]

気持ち悪いな。んなDVDみて喜ぶなんて単なる変態。

[684: スカイ住人]

>683さん
ははは(笑)
自分のマンションのDVD見て興奮してたら変態かもしれませんね(汗)
失礼しました。

>683さんはそのDVD見ましたか？
>683さんが非GMT住民でしたら尚更失礼致しました_(._.)_

[687: 匿名]

例のDVDとは何でしょうか。コンシェルジュに言えばもらえるのですか？

[688: マンション住民さん]

ダニの件ですが、スカイタワーでかなりの住民が引越しをしてて、マンション自体にダニが多いなら、
問題になってもおかしくないですよね？
マンション自体にダニが多いなら、売主の負担で駆除してもらったら良いのでは？
おかげさまで、うちは何も出てませんが。
大きな問題になってないのは、やはり持ち込みではないでしょうか？

[689: スカイ住人]

>687さん
入居手続きをしていれば郵便ポストの中に封筒で入ってるはずですよ！



ところで駐車場って2台目は借りれないんですかね？
たしかプレミアム住戸購入者は最初から2台契約OKだったような…。
やっぱり2台目借りるとしたら全戸完売してから抽選ですかね～。

[690: 匿名]

ダニについて確認したところ直ぐに対応するとのことでした。
それなりの金額のマンションですから対応は早いですね。

[691: Mr.スカイ]

ダニなんて自己責任だろ。
小汚ない家から持ち込めばダニもついてくるだろ。

他の部屋に広がる前に駆除よろしく

[692: 匿名]

↑
買えない人はご遠慮下さい。
笑い過ぎてお腹が痛いです。

[693: 匿名]

＞＞692
いやいや、笑い事じゃないですよ。
ダニや害虫が繁殖されたら困りますからね。
アートの引越しラッシュの時にある家庭の運んでる荷物が見えたんですが、小汚ない布団もあったので・・。

だからって布団をベランダの手すりにかけちゃ駄目ですけどね！

[694: 匿名]

692

あなたですか！ダニについて騒いでいる人は！脳内にダニが入り込んだのかな？

[695: 住民]

大家族が住んでますよね？子供４人くらい＋じいさんばあさん＋父母＝８人

入居人数の制限はないですよね。

[696: 匿名]

別に何人で住もうと勝手じゃないですか。大家族？今時珍しくていいのでは？

[697: 匿名]

大家族は騒音トラブルの元では？マンションでは子沢山は迷惑ですよね。

[698: 匿名]

>>697
それは酷い考えでしょ。
そんなに子供が嫌ならもっと違うタイプのマンションか、戸建てにされたらどうですか？

子沢山＝迷惑
って思考が理解不能です。


まぁうちはDINKSですが、いずれ子供は欲しいので。

[699: 匿名]

毎日暑いですね。

実は入居時にエアコンを設置しなかった部屋がありまして、
ご契約者限定のクーポンをくれた家電量販店での購入・取り付けを検討中です。

見栄えを良くするため配管カバーを付けてもらうつもりですが、
ビス打ちが必要になるので、同店の工事がどうなのか気になっています。

同店で配管カバー付きのエアコン取付工事をされた方がいらっしゃいましたら、
工事の具合などいろいろ教えていただけないでしょうか。

[700: 入居済みさん]

>699
見栄え云々というより規約で決まっています。

エアコンを設置するときはベランダ側は化粧カバーが必要です。
低層階の人はつけていない部屋が多いです。
困ったものです。

[701: 匿名]

規約を読んでない人がほとんどですよね。
初めての分譲マンション…管理規約？何ですか？知りませんし、聞いてません…って言う人が多そう

[702: 匿名]

確かに低層の方々のなかには、そう言う人の割合が多そうですね。

[703: 匿名]

低層ってだけで、そういう見方をされるのですね。

[704: 匿名]

まあ実際、半裸でベランダに出たり、手摺りに布団干してるのは低層だしな。
残業だよ。

[705: 匿名]

699です。

配管カバー付きは必須なんですね。
そうなると、なおさら家電量販店の工事の具合が気になります。

利用された方、どうだったか教えていただけると有難いです。

[706: 入居済み住民さん]

>699さん

クーポンくれたところではなくて、新宿西口がトレードマークのカメラ屋さんに
頼みましたけど仕事は結構丁寧でした。

まぁ、工事費はそれなりにかかりましたが。

[707: 匿名]

>700さん
管理規約のどこに書いてあるのですか？

書いてあるとしたら使用細則3条だと思いますが、その内容についての記載がないようです。

[708: 匿名]

管理規約で決まってなんかないですよね。

[709: 匿名]

化粧カバーが規約制定事項だと？
どんだけ頭の弱い人が住むマンションなんだ？

[710: 匿名]

>709
外部の者は、余計な感想を書かなくてよい。

[711: 入居済み住民さん]

入居時に渡された資料の中に「ご入居にあたっての注意事項」という何枚かの書類があり、
その１枚にエアコン設置についての注意書きがあり「屋外の冷媒管には配管カバーを
取り付けてください。」と記載されていました。

管理規約では無くただの注意書きなので強制力は無いと思いますので、参考意見として
見ておけば良いのでは無いでしょうか。

家は前の賃貸アパートでカバーを付けなかったら６年ぐらいで化粧テープがボロボロに
なったので、今回は素直に配管カバーを付けました。
見た目も綺麗で満足してます。