グランドミッドタワーズ大宮 契約者用

[入居予定さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。
色々と情報交換していきましょう！

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61

[651: 住人]

なんか平和で微笑ましいスレですね(^.^)

ところで最近節電の影響でしょうか、エレベーター内が暑くないですか？
フラフラしそうです(^^;

エントランスとかは涼しいですけどね。

[652: 匿名]

＞650さん
自分の意見が理解されず悔しいのは分かるけど、その捨て台詞はないわ。
世の中には色々な考えを持つ人がいるんですから…。

[653: 住民さんＡ]

636は640とは、違います。
もう、こんな小さい場所で、言うのもばからしいから、やめます。
こんなとこで、こんな争いがでるようじゃ、
このマンション、理事会始まっても
うまくいきませんね、きっと。

[654: 住民さんＡ]

確かに、げんなりします。
やはり大規模は、大変ですね・・・。

[655: 住民さんＡ]

ホント、げんなりします。
今日も暑かったですね・・・。

[657: 匿名]

とにかく、あまり文句を言わなければうまくいくんだと思います。布団干しとか煙草の煙などは、自分が我慢すればすむことじゃないですか。もっと大らかな気持ちを持ちましょう。

[658: 匿名]

確かに共同住宅では常識的な範囲で我慢は必要ですよね。
しかし我慢する人が逆でしょw

[659: 匿名]

>657
そういう考えがモラル低下に繋がるのがわからないかなぁ～

もし>657がマンションの理事会に選ばれたら「タバコも布団干しも我慢しましょうよ」って発言する？

もし>657に子供がいて子供の前で喫煙禁止場所で吸う？


自分は喫煙者だけど少し位良いだろう、煙くらい我慢すれば？みたいな考えが喫煙者のイメージが悪くなるのがわからないのかな？


おおらかな気持ちとか全く違うでしょ。

[660: 匿名]

煙草はどこで吸ったらいいんですか？　換気扇の下だと煙が外に行っちゃうし。皆さん外に出て吸ってますか？
高層階だと大変ですよね。

[661: スカイ住人]

>660さん
ダイレクトにバルコニーで吸うより室内で換気扇下の方が良いんじゃないですかね？
ホントに喫煙者は肩身の狭い世の中ですが仕方ないですよね(^^;
私は引越しを期に禁煙しましたが(^^)v


今日も暑い中、清掃スタッフの方が棟内を清掃中に元気良く「こんにちは！」と挨拶してくれました。
すごく気分が良いですよね。

これはまたマナー・モラルの話ですが棟内で挨拶しても無視されると悲しい気持ちになります…。

[662: 匿名]

棟内では、会う方会う方挨拶して下さるので、遊びに来た友人がビックリしていました。

気持ちがよいですよね。

[663: マンション住民さん]

そうですよね！
私も皆さんの挨拶がとても気持ちよく感じています。
清掃スタッフの方もそうですし、鹿島（工事の関係者）の方も挨拶してくれます。
警備の方も仕事かもしれませんが、気持ちよく挨拶してくれて、安心できますね。

[664: 住民さん]

みなさん仲良くしましょう！言い争いはやめて住みやすく素敵なマンションにしていきましょう。私はこちらに越してきて４ヶ月になりますが毎日快適で住民の方もいい人ばかり本当に購入して良かった…と心から思います。地震の時も非常階段から皆で励まし合い助け合い怖くて戸惑っている方を誘導して声を掛け合い逃げました。けやき倶楽部も様々なイベントがあり住民の方々と沢山合流ができて楽しいですよ。

[665: 匿名]

検討板でエレベーターが話題ですが、そういえばエレベーター内涼しくなりましたね！
快適です♪

駐車場棟エレベーターはモワ～ッですけど(^^;

[666: 入居済みさん]

お庭の草木が、ちょこちょこ枯れたりしていますね。
この暑さだと、草花も、耐えられないのでしょうか。
芝は、青々としていて、綺麗ですね。

[667: 入居済みさん]

突然ですが、ダニに困っている方っていらっしゃいませんか？
気になりだしたのはここ数週間なのですが、壁に0.2～3mm程度の小さな茶色い虫がいるの気付きまして…以後よく見てみると、寝室やリビングの壁や床、更にはキッチン台などでも頻繁に見かけます。

調べてみるとどうやらコナダニというダニのようで、新築のマンションなどはコンクリートの水分が乾き切っていないため特に発生しやすいそうです。刺したり噛んだりという直接の悪影響はないようなのですが、肉眼で確認できるうえ、しっかり掃除してもその晩にはまた何匹か見かけるため非常に不快な思いです。ヨーカドーでダニ避けスプレーを購入し使用してみましたが今のところ効果は感じられません。本日も2,30匹は見つけて潰していると思います。

正直、精神的に少し疲れています。今ではただの埃や毛玉をダニではないかと疑うようになってしましました。またしっかりと掃除した直後にダニを見かけてしまったときは本当に辛い思いです。いっそのこと大量発生してくれても目に見えなかったらどんなに楽かと思います。壁紙が白いので更に目立ちますしね…。

こうなったらバルサンを焚くしかないのかと思っていますが、小さな子供がいるので躊躇してしまいます。家具や家電が汚れるのも気になりますし。…せっかくの新築なのに、こういった苦労をするのは本当に辛いですね。

誰か同じようにお困りの方や良い対処方法を知っている方はいらっしゃいませんでしょうか？

[668: 入居済みさん]

667です。

そういえば火災報知機などもありますしバルサンって使用しても大丈夫なのでしょうか？
あと使用できる場合も事前にお隣や上下階の人に許可を取った方がよろしいのでしょうか？

[669: 匿名]

タワマン、特に高層階はダニの＊＊になりやすいですよ？販売時に説明をうけたので直ぐにダニ予防を実施しましたが。。。早めに対策しないと大変なことになりますよ！

[670: 匿名]

えっ？入居前に売主側でダニ駆除してるはずですよ。

[671: 匿名さん]

デべがマンション内にいて、管理会社にも言わないのだから嫌がらせでしょ。
モデルルームは実際の住戸を使ってる。モデルルーム見に来てダニがいたら誰も買わないよ。

[672: 入居済みさん]

＞６６７さん

うちは出ていないし担当にも聞きましたがモデルルームにもいないって言ってましたので、
引越しで前の家から持ってきたか、引越し屋のタンスパットに付いていたものだと思いますよ。
バルサンができるかコンシェルジュか担当に聞いてみればどうでしょうか？

[673: 入居済みさん]

667です。
今日バルサンを買ってきましたので次の休日にでも使用してみたいと思います。
マンション集合住宅向けの煙が少ないタイプなので近隣のご迷惑にはならないと思いますが、ガス感知器に反応するとの注意書きがありましたので使用前にはコンシェルジュに確認してみようと思います。
アドバイスありがとうございます。

>671
管理会社に言えば対処してくれるようなものなのですか？
新築だと安心して害虫対策を怠ったのは確かに私たちの責任ですが、本当に困っているのに「嫌がらせ」扱いは酷いと思います。

[674: 匿名]

ダニもゴキブリも発生の理由が「持ち込み」って結構あるらしいですからね…。

[675: 匿名]

うちもダニに困っています。本当に新築なのに不思議ですね？

[676: 匿名]

>675
便乗ネガキャンですか(汗)
暇人ですね…。

[677: 匿名さん]

内廊下のマンションだとカーペットの掃除機がけが甘いとダニが発生したりするみたいだけど、ここはプレミアム住戸を除き外廊下だからね。

[678: 匿名]

だから…タワマンはダニが多いのが定説です。
ダニぐらいで騒ぐのがおかしいのでは？

[679: 匿名さん]

GMTは通風や採光を計算しつくした外廊下だから、衛生的には良いよね。しかも吹き抜けだから団地マンションのように雨風が強く廊下に入り込む事もないし。
プレミアム住居は内廊下だけど、カーペット管理、温湿度管理は十分だろうからな。なんせ2億の住居もあるから気を使ってるでしょ。

[680: 匿名]

↑
三井の営業さんお疲れさまです。

[681: 入居済みさん]

＞680
679です。三井の営業じゃないですよ。スカイに入居してます。
住んでみて良いマンションだと感じてます。買ってよかったなって。
だってここは契約者のスレでしょ？
あなたは？

[682: スカイ住人]

確かに住民スレですから、絶賛コメは当たり前ですしわざわざ三井の営業がヨイショする意味もないですよね。
検討板ならまだしも…。

住んでから約４ヶ月たちますがホントに快適なマンションです！


ところで皆さん例のDVD見ました？
検討スレで営業努力が足りないと書かれていましたが、いやはや金かけてますね(笑)
嫌味になるので人には見せませんが良い記念DVDですね♪

[683: 匿名]

気持ち悪いな。んなDVDみて喜ぶなんて単なる変態。

[684: スカイ住人]

>683さん
ははは(笑)
自分のマンションのDVD見て興奮してたら変態かもしれませんね(汗)
失礼しました。

>683さんはそのDVD見ましたか？
>683さんが非GMT住民でしたら尚更失礼致しました_(._.)_

[687: 匿名]

例のDVDとは何でしょうか。コンシェルジュに言えばもらえるのですか？

[688: マンション住民さん]

ダニの件ですが、スカイタワーでかなりの住民が引越しをしてて、マンション自体にダニが多いなら、
問題になってもおかしくないですよね？
マンション自体にダニが多いなら、売主の負担で駆除してもらったら良いのでは？
おかげさまで、うちは何も出てませんが。
大きな問題になってないのは、やはり持ち込みではないでしょうか？

[689: スカイ住人]

>687さん
入居手続きをしていれば郵便ポストの中に封筒で入ってるはずですよ！



ところで駐車場って2台目は借りれないんですかね？
たしかプレミアム住戸購入者は最初から2台契約OKだったような…。
やっぱり2台目借りるとしたら全戸完売してから抽選ですかね～。

[690: 匿名]

ダニについて確認したところ直ぐに対応するとのことでした。
それなりの金額のマンションですから対応は早いですね。

[691: Mr.スカイ]

ダニなんて自己責任だろ。
小汚ない家から持ち込めばダニもついてくるだろ。

他の部屋に広がる前に駆除よろしく

[692: 匿名]

↑
買えない人はご遠慮下さい。
笑い過ぎてお腹が痛いです。

[693: 匿名]

＞＞692
いやいや、笑い事じゃないですよ。
ダニや害虫が繁殖されたら困りますからね。
アートの引越しラッシュの時にある家庭の運んでる荷物が見えたんですが、小汚ない布団もあったので・・。

だからって布団をベランダの手すりにかけちゃ駄目ですけどね！

[694: 匿名]

692

あなたですか！ダニについて騒いでいる人は！脳内にダニが入り込んだのかな？

[695: 住民]

大家族が住んでますよね？子供４人くらい＋じいさんばあさん＋父母＝８人

入居人数の制限はないですよね。

[696: 匿名]

別に何人で住もうと勝手じゃないですか。大家族？今時珍しくていいのでは？

[697: 匿名]

大家族は騒音トラブルの元では？マンションでは子沢山は迷惑ですよね。

[698: 匿名]

>>697
それは酷い考えでしょ。
そんなに子供が嫌ならもっと違うタイプのマンションか、戸建てにされたらどうですか？

子沢山＝迷惑
って思考が理解不能です。


まぁうちはDINKSですが、いずれ子供は欲しいので。

[699: 匿名]

毎日暑いですね。

実は入居時にエアコンを設置しなかった部屋がありまして、
ご契約者限定のクーポンをくれた家電量販店での購入・取り付けを検討中です。

見栄えを良くするため配管カバーを付けてもらうつもりですが、
ビス打ちが必要になるので、同店の工事がどうなのか気になっています。

同店で配管カバー付きのエアコン取付工事をされた方がいらっしゃいましたら、
工事の具合などいろいろ教えていただけないでしょうか。

[700: 入居済みさん]

>699
見栄え云々というより規約で決まっています。

エアコンを設置するときはベランダ側は化粧カバーが必要です。
低層階の人はつけていない部屋が多いです。
困ったものです。

[701: 匿名]

規約を読んでない人がほとんどですよね。
初めての分譲マンション…管理規約？何ですか？知りませんし、聞いてません…って言う人が多そう

[702: 匿名]

確かに低層の方々のなかには、そう言う人の割合が多そうですね。

[703: 匿名]

低層ってだけで、そういう見方をされるのですね。

[704: 匿名]

まあ実際、半裸でベランダに出たり、手摺りに布団干してるのは低層だしな。
残業だよ。

[705: 匿名]

699です。

配管カバー付きは必須なんですね。
そうなると、なおさら家電量販店の工事の具合が気になります。

利用された方、どうだったか教えていただけると有難いです。

[706: 入居済み住民さん]

>699さん

クーポンくれたところではなくて、新宿西口がトレードマークのカメラ屋さんに
頼みましたけど仕事は結構丁寧でした。

まぁ、工事費はそれなりにかかりましたが。

[707: 匿名]

>700さん
管理規約のどこに書いてあるのですか？

書いてあるとしたら使用細則3条だと思いますが、その内容についての記載がないようです。

[708: 匿名]

管理規約で決まってなんかないですよね。

[709: 匿名]

化粧カバーが規約制定事項だと？
どんだけ頭の弱い人が住むマンションなんだ？

[710: 匿名]

>709
外部の者は、余計な感想を書かなくてよい。

[711: 入居済み住民さん]

入居時に渡された資料の中に「ご入居にあたっての注意事項」という何枚かの書類があり、
その１枚にエアコン設置についての注意書きがあり「屋外の冷媒管には配管カバーを
取り付けてください。」と記載されていました。

管理規約では無くただの注意書きなので強制力は無いと思いますので、参考意見として
見ておけば良いのでは無いでしょうか。

家は前の賃貸アパートでカバーを付けなかったら６年ぐらいで化粧テープがボロボロに
なったので、今回は素直に配管カバーを付けました。
見た目も綺麗で満足してます。

[712: 匿名]

管理規約に記載されてなければ裸でも問題ないわけだな。

[713: 入居済みさん]

低層階に、住んでいて、
半裸だとか、布団干してるだとか、
そんなに、色々と 言うなんて随分ですね。

なんで、この口コミの書き込みは、常にケンカごしな方が、多いのですか？

[714: 匿名]

>712
言わなくてもわかるだろうが、あとは倫理の問題だ。

少しは、大人な意見を言えよ。

[715: 匿名]

まぁここの住民は

高層＝高ステータス

低層＝低ステータス

と思っているんだろうな。

知能は高層ほど悪い傾向がある。これ豆知識な。

[716: 匿名]

>715
じゃあ最高層のプレミアムは知能が低いってか？



マンション掲示板は買えない奴程荒らす傾向にある。これ豆大福な。

[717: 匿名]

706さん、699です。情報ありがとうございます。

新宿西口の有名店も良さそうですね。検討してみます。
教えていただいてありがとうございました。

[718: 匿名]

＞716

またあんたか…

いい加減、掲示板を荒らすのやめてくれよ

[719: 匿名]

>718
いやいや>715が荒らす原因じゃないですか？

[720: スカイ住民]

まあまあ喧嘩両成敗でお願いします。
715、716はマンション買ってから本掲示板に来てください。
二人とも購入できるように頑張ってください

[721: 匿名さん]

最近、大宮近辺の食べブログしてくれないね。
楽しかったのに。

[722: 高層階住人]

>720
だから>716は>715に対して文句を言ってるんでしょ？

知能が高層程悪いっていうレスに対しての反論がなぜ非住民となるのですか？

自分が高層階住人ですので釣られてカチンときてしまっただけですよ。

[723: 匿名]

よかった。
全部ガセネタなんですね！
本気にして滅入ってしまってたよ。

[724: 匿名]

荒らしに荒らされて
ぎすぎすするのは
やめましょう。

[725: 匿名]

出ました！！




ゴキちゃん｡｡｡
以前は築20年のマンション。10年間で1〜2回お会いしたくらいでしたが。

ゴキブリホイホイって買ってみようかな

[726: 入居済みさん]

みなさんのおうちは、台風で雨吹き込んできてますか？

[727: 匿名]

話は変わりますが、以前、食洗機を近鉄管理以外で注文された方がいたかと思います。

その時、鹿島さんに台所の色の型番を聞いたと書いてありました。もしよろしければ、具体的な型番を教えてもらえないでしょうか。

[728: 匿名]

>>725
ゴキの持ち込みか？

ホイホイどころか業者呼んで駆除してもらわないと近隣住民に迷惑だから。

>725がGMT住民だったらの話だけど。

[729: 匿名]

いやいや、725がゴキブリって意味じゃないか。

[730: 匿名さん]

フォレスト申し込み予定です。

フィットネスジムやサウンドルームの使用状況はどうなんでしょうか。
現在で混んでて使えないとなると、フォレスト入居始まったら厳しいかなっと思って。
あと、カーシェアリングの状況もわかる方いれば教えてください。

[731: 匿名]

カーシェアは使われているところ、見たことないですね。

[732: 匿名さん]

＞731
ありがとうございます。スカイの人はあまりカーシェア利用していないですね。
フォレスト入居者次第なんですかね。

[733: 匿名]

料金単価が外部のレンタカーとほとんど変わらす、時間の融通が利かないから、利用者が少ないのかもしれませんね。

[734: 契約済みさん]

フォレストを契約したものです。
今後、宜しくお願い致します。

エアコンを買いたいと思い、クーポン券をもらった西口の電器屋に
行ったのですが、クーポン券を見せても｢有効期限切れ｣と言われてしまいました。
貰った資料には有効期限24年3月までとなっていたのですが。。。
皆さんはクーポン券もらえましたか？
貰えた方はどんなクーポン内容でしたか？

お手数ですが、教えてもらえたら嬉しいです。
宜しくお願い致します。

[735: 入居予定さん]

ちわ！　８月入居予定者でず。
西口の家電量販店でクーポン券もらいましたが、もらうまでに配布期限（3/31）切れと一騒ぎ。
確認してもらいクーポン券もらえました。ただし、クーポンの使用期限が6/30となっていてまた一悶着。
その後、エアコン３台購入し、さんざん値切って最後にクーポン券利用を要求したら拒絶されました。
理由は、複数台購入キャンペーン対象機種で1台4000円引いたので、重複利用はできないとのことでした。
使えないクーポン券はまだカバンの中です。
皆さん、クーポンに頼らず〇〇カメラではガンガン値切りましょう！

[736: スカイ住人]

>735さん
ちわ！
スカイにご入居ですかね？おめでとうございます！
そして宜しくお願いします！

スカイの在庫はどうでした？私の感覚(夜の部屋の灯り)だと7割くらいは入居してそうですが…。
南向きは低層でも高額ですのでちょっと心配です。。

[737: 契約済みさん]

>735さん

734です。
情報ありがとうございます。
クーポンは気にせず、ガンガン値切るようにします。

お互い素敵なマンション生活にしましょうね。

[738: 匿名]

セミが鳴かないですね。

[739: 匿名]

数日前の早朝、洗濯物を干していたらバルコニーに大きな黒々したゴキブリが現れました。。。びっくりして叫びそうになりましたが朝早いと言うこともあり我慢しほうきで追い払いました。それがトラウマになりバルコニーに出るのが恐怖です。

[740: 匿名]

↑何階？

[741: 匿名さん]

＞739
検討板にもありましたが、管理会社に伝えてください。
本当に住民なら…。

[742: 匿名]

>739
ゴキブリは、夜行性です。
もっと、うまいウソをつきましょう。

それとも、四時頃でも起きたのですか？
夜中に洗濯をしたら、まわりに迷惑ですから、やめてください。

[743: マンション住民さん]

ゴキブリなんて嘘嘘。
管理会社にも聞きましたが何にも言ってきてる方は無いそうですよ。
↑が本当に住民なら管理会社に言ってみなよ。

[744: 匿名さん]

バルコニーでも管理費で退治してくれるんですか？もしバルコニーから部屋に入ってきたらそれも退治してもらえますかね。

[745: 匿名さん]

＞744
ゴキブリが本当にこのマンションに生息してるなら管理会社が対応してくれるよ。
バルコニーだからなんの対応もしませんなどと言わないよ。
まずは生息調査をするはず。

余計な事気にせず本当に住民でゴキブリ見たなら、管理会社に相談してみなよ。
でも今だに言ってないとこみると…。

[746: 入居済み住民さん]

グランドゲート道路側のガラスの汚れが気になります。

[747: 匿名]

今度、ゴキブリがでたら、証拠写真必須ですね。

もちろん、建物も入れてくださ～い。
合成写真は不可です。

[748: マンション住民さん]

板ネタ切れだね

[749: 住民さん]

ゴキブリ出たのは本当です。こんな嘘ついてもしょうがないでしょう？多分黒ゴキブリだから飛んできたんでしょうね。階数は言えません…すいません。洗濯は夜洗っといて干すの忘れて朝方(4時半頃)目が覚めたので干していました。本当にゴキブリです。ゴキブリ出たこと管理会社に言って何かなるんでしょうか？私はゴキブリ=しょうがないと思いあきらめています。室内に出たなら言うかもしれませんがバルコニーなんでしょうがないですよね。

[750: 匿名]

そうか。
本当なのですか...。

ちなみにどこにいました？
薄水色の排水溝付近でしょうか？
それとも柱と柱の間にある排水溝の穴付近でしょうか？