グランドミッドタワーズ大宮 契約者用

[入居予定さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。
色々と情報交換していきましょう！

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61

[351: 匿名]

↑
誰に対しての意見か分からないですが、その手の書き込みは止めましょうよ。
この掲示板を見て気分を害される人もいるわけですし。

[352: 匿名]

あなたもね。

[353: 匿名さん]

子供が混じってるみたいなので無視しましょう。
ところで今日の門電気が付いていないようですが、節電なんですかね？

[356: 入居済みさん]

昨日の昼食ネタ

店名　とんがらし
ジャンル　パスタ
場所　グランドゲートを出て左（新都心方面）へ徒歩１分ぐらい

http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11001035/

触れ込みでは生パスタの店となっていたが、店内の張り紙によると震災の影響で
粉が入手難で当面は乾麺とのこと。
ただ、乾麺なんだけど結構モチモチした食感で「本当に乾麺なの？」と言う印象。
コシを味わうアルデンテも良いけど、たまにはこう言うモチモチ食感も良いものです。
何より近いのが良い。

[357: 入居済みさん]

>356さん
おー気になってたのでレポ参考になります！
自分はルミネの中にあるラ・ヴォーリァマッタという店がお気に入りです。
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11001359/
生ハムサラダとマルゲリータが美味しいですよ。

あと、イタリアンだと最近はサルバトーレが新都心と大宮に進出してきてるので
時間あったら行きたいなと思ってます。

大宮は食もいろいろ増えてて楽しいですよね♪

[358: 入居済みさん]

>357さん

そうなんですよ。
大宮は食べるところには事欠かない、って言うか沢山ありすぎて
迷っちゃうのが難点ですね。

他にもお気に入りの店が何件が出来てるので、ボチボチレポートして
いきたいと思います。

[359: 匿名]

大宮の飲食店は居酒屋系が多く、食事を取れるところは以外と少ないですよ。
食べログを見ると口コミもあるので手っ取り早いですので、是非ご利用を。

[360: 匿名]

大宮で少ないと言われると埼玉県で何処が多いの⁇
って声が聞こえてくるように思います。

[361: 匿名さん]

知らないだけでしょう。それを開拓するのが楽しいのに。

[362: 入居済みさん]

イタリアンなら、氷川参道の「CASA　CARINO」も良かったですよ♪
ランチのパスタセット、パスタも美味しいけど
サラダが格別です！

ワインもいろいろありそうなので
今度、夜も行ってみたいです。

[363: ご近所さん]

最近できたパン屋さんが絶対のおすすめ！
Blissというお店で、1階がパン屋さん、2階がランチと夜はバルっぽい雰囲気です。

http://r.gnavi.co.jp/gahz800/

すでに、昼間はかなり混んでます。

[364: 入居済みさん]

先日郵便受けに入れられていたフリーペーパーにも載っていたお店ですね。明日あたりちょっと行ってみようかな。

そろそろ皆さん入居して落ち着いてきたせいか、結構飲食店開拓されている方多いんですね。

[369: 匿名]

氷川参道沿いのプロヴァンスヴェールという南仏料理は絶品です。
特にランチとか鬼コスパを発揮するので是非お試しを！

[370: ご近所さん]

プロヴァンスヴェールの上のイタリアンも、結構いけます。

あと、マルエツの斜め前の、ふくろうという中華が
実はおいしい。野菜いためと餃子はテイクアウトできます。

[371: 匿名]

皆さんと一緒にランチ会とかしたいですね。
コミュニケーション活動はいつから出来るかご存知でしか？
早く友達を増やしたいです

[372: 匿名]

話は変わりますが、お部屋にピアノを入れられた方はいらっしゃいますか？
その方又はその上下左右の方に質問です。
昼間にピアノを引いた場合、音はお隣などに響いているのでしょうか？
将来的に自分の部屋にも入れたいと思っているので、よろしければ教えてください。

[373: 居住者]

ピアノはやめられた方が良いですよ。
管理規約の確認は必要ですが、隣人とのトラブル必須と思います。

奏でる側はメロディと思っても隣人からは騒音としか思えないですから。

[374: マンション住民さん]

373さんのおっしゃるとうりです。
マンションですから音には注意してもらいたいです。
372さんのように、ピアノ置き、弾語りでカラオケ三昧だと隣はたまりません。

[375: 匿名]

管理規約には、昼間は大丈夫だと書いてあります。
また、営業の方にも防音室なしでも問題ないといわれました。
しかしながら、実際はどうなのかわからないので、ここで質問しました。

[376: 匿名さん]

ピアノを引く時は、窓を開けないようにすれば大丈夫だと思います。管理規約がＯＫなら禁止はできないと思います。

[377: 入居済みさん]

>375
実際はどうか、と言われれば他の方のおっしゃる通りではないでしょうか。

確かにこのマンションの防音性は高いです。近隣の住戸でペット(犬)を飼われている方もいらっしゃいますし、小さなお子さんがいるご家庭もあります。しかし今のところ鳴き声や騒ぎ声などがウチにまで聞こえたことはありません。内部からの音にはとてもしっかりした造りだと思いました。

ですが、窓を開けたりすれば外からの音は当然入ってきます。この夏は特に節電が必要な関係で、窓を開け放して風を通そうとするご家庭も多いでしょう。そうなれば全く音がしないというわけにはいかないと思います。

もちろん趣味を楽しむことは大切なことだと思います。せっかくの新居なのにピアノが弾けないとなったら残念だという気持ちもよく分かります。ですので「規約に問題ないから大丈夫」ではなく「できるだけ近隣のご家庭に迷惑をかけないように楽しむ」といった手段を考えることが大事なのではないでしょうか。


話の流れが>375さんを批判する形になってしまったので補足します。これは別にピアノに限った問題ではないですよね。深夜にTVを大音量で見たり、大きな声で騒いだり、そういったことも含めて皆さんが考える必要のあることではないでしょうか。特にピアノだけをやり玉に挙げる必要はないと思います。

[378: 入居済みさん]

377です。長文お見苦しいうえ申し訳ないのですが、もう一つだけ付け加えさせてください。

私の実家は地方都市の一戸建てです。戸建というのはマンションと違い気密性が低いので近所のご家庭の生活音がとてもよく聞こえるのです。4,5軒隣の家の子供の泣き声なんかもよく聞こえていました。ですので逆に今より近所に音で迷惑をかけないよう注意していましたね。家に電子ピアノもありましたが必ずヘッドホンを使用していました。

集合住宅に住むからこういう問題が起こるんだとは思われたくなかったので駄文で申し訳ありませんが書かせていただきました。

[379: 入居2ヶ月目]

まぁ今は電子ピアノとかもあるから弾きたければヘッドホンを付けて回りには聞こえない配慮は必要かもしれないですね。
隣の方がピアノ演奏者でないことを祈ります。

[380: 匿名]

そういえば以前ピアノを搬入しようとしてたのを見かけた事があります。

これたけの戸数のマンションですからピアノを持ってらっしゃる方もいるかと思いますが、電子ピアノじゃダメなんですかね？今はかなり本物のピアノに近いタッチの電子ピアノもありますしね。
ピアノの先生とかプロのピアニストだったらアレですが…。

私もピアノ経験者で音楽は好きですが、ピアノの音が自分の部屋まで漏れてきたらやっぱり気になりますね。

[381: 匿名]

まさにピアノ問題ですね。今のうちに明確なルールを決めた方が良いと思います。
管理規約は抽象的な表現ですからね。

管理会社さんに確認された方が良いと思います。

販売会社の営業なんて売ってサヨナラの考えですからね。

[387: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[395: 匿名さん]

削除していただいたようですし、話題変えましょ。

[396: 居住者]

ピアノ問題は問題のままでは困ります。

ランチの話しより各諸問題に対するご意見の方が有益です。

[398: 入居済みさん]

そういえば、ランチの話題で出てきたお店って南仏料理とかイタリアンとか洋食ばかりですね。さいたま市はスパゲッティの消費量が多いって聞きますけど、やはり洋食が盛んなのでしょうか。ぜひとも和食の店も開拓してみたいですね。

そういえばマンション前の韓国料理屋さん行かれた方いますか？結構賑わっているようですが。

[399: マンション住民さん]

>398さん

行きましたよ。
ランチンのサムゲタンとか結構美味しかったですよ。

[400: 匿名さん]

ピアノは、電子ピアノ以外でも許可されているわけで、弾くなと言うのは無理ですから、弾く方は、ピアノを隣の住居の壁にくっつけて置かないとか、遮音マットを敷くとか、二重窓にするとか少し対策をとったらいいんじゃないんでしょうか。

[401: 匿名]

まぁ販売側は防音壁っていってるけど、隣とは乾式間仕切り壁での区切りですから、防音効果は期待しない方が良いですよ。って建築アドバイザーの方に言われました

[402: 契約済みさん]

>399
ちょうどお昼だしこれから行ってみようかな

[403: 住民]

>398さん

うちも韓国料理好きなので、何回か行きましたよ〜！
おいしいです。
夜も他の韓国料理店よりお手頃な値段です。

公民館隣のタイ料理テープタイはオススメです！
引越す前からよく利用してました。

気軽にランチできるお店が周辺に結構ありますね〜

皆さんのオススメのお店もぜひ行ってみます！

[404: 匿名]

GMT前通りを新都心方面右側のインド料理のお店おいしかったです！
「ナマステNIPPON」というストレートな店名で、ナンが大きくて本場のインドカレーって感じです！

[405: 入居済みさん]

>403さん

テープタイ、美味しいですよね！
昨夜も行って来ました。

ガパオパオとトムヤムクンラーメンを注文して
嫁さんと２人で分けながら食べるのがお気に入りです。

ちなみに入居した日の記念すべき最初の夕食もテープタイでした。

激辛は苦手ですが、ギリギリセーフな辛さが程よい感じです。

[406: 入居済みさん]

上がガパオパオ

下がトムヤムクンラーメンです。

[407: 匿名]

あの〜ランチ特集は各自、ブログ等でお願いできませんか？

[408: 匿名]

掲示板でも問題ないと思います。私は参考にさせてもらってます。
情報ありがとうございますm(__)m

[412: 入居済みさん]

サイバーホームのマンション専用ページに掲示板って出来ないんですかね。
入居前に出来るって書いてあったから情報交換の場として期待してたんですが。
話題ごとにスレッド立てられると、ここみたいに話題が乱立しなくて便利そうなんだけどなあ。

[413: 入居済みさん]

昨日の昼食ネタ

店名　Beach Story
ジャンル　バーガーズ Cafe
場所　大宮区役所前の細い道を入ったところ

http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11024178/

ここは物凄くわかりにくい場所にあります。
看板見て探検して見つけました。
マクドナルドやモスバーガーのようなチェーン店よりは高めですが
ハンバーガーらしい感じの味だと思います。

写真のチーズバーガーにランチドリンクをセットにして900円です。
ドリンクはチョコバナナミルクを頂きました。

ジャンクフードと甘い物大好きな自分的には大満足でした。

[415: 住民]

来週は入居者のイベントですね〜

ワインセミナーを申し込んでみましたが、
どうやら抽選のようですね。

皆さんは何か参加されますか？

[418: 入居済みさん]

シニア向けの交流会みたいのはありましたが、
ぜひ赤ちゃんがいる夫婦向けの交流会やってほしいですね。

[422: 匿名]

>420
また消されますよ(汗)

風俗なくしたらないもない街って、貴方まさかその為に購入したんですか？


とりあえずピンクネタは某掲示板でお願いします。

空気読みましょうよ(汗)

[424: 匿名]

>423さん
どこの手摺りですか？
吹き抜けの外廊下ですかね？

私は見た事ないですが、気になる様であればコンシェルジュに言えば良いと思いますよ。

[425: マンション住民さん]

コンシェルジュさんにそんなこと頼んでいいんですか？マンションやタウン情報などの高尚な仕事じゃないんですか。

[426: 匿名]

コンシェルジュに頼めば管理会社につないでもらえます。
あまりに目に余り、自分に迷惑がかかるようなら指摘してみては。

[427: 入居済みさん]

手摺りとは、ベランダの手摺りですか？

[428: 匿名]

ベランダの手摺に洗濯物とかだったらかなり嫌ですね(汗)
見た目も生活観あふれてしまいますし、何よりも高層階から降ってきたら危険です。

たしか購入時に営業にダメって言われませんでしたっけ？

[429: 南棟]

そのうち布団をバルコニー面にかける輩が現れますね。
民度が試されますね。

[430: 匿名さん]

423です。
やっぱりコンシェルジュに言うのが一番ですかね。
ただ頻繁に掛けてる訳でもなさそうなので（見たのは２～３回）、
それぐらいで言うのも悪い気がしますね・・・
ただ、ビル風とかで落ちる危険性もあるので、言った方がいいのかも。

＞429さん
さすがに布団はないでしょう（汗）

[431: 匿名]

スカイの低階層でバルコニーに布団掛けている方何回か見ましたけど…

[432: 匿名]

いやいや天気の良い日は団地みたいにベランダからの布団干しがありますよ。意識の低い住民が必ずいますからね。今のうちに管理会社から注意してもらわないとね。

[433: また部外者が住人煽っているだけな気もしますが…。]

確かに手摺に布団直掛けで干すのは危ないので、本当に行っている人がいるとすれば注意しなければいけませんね。是非とも見かけた方は掲示板に書き込んで「ハイ終わり」ではなく、コンシェルジュさんに報告してくださいね。

しかし私には分からないんですが、ベランダに物干しがあるというのにわざわざ手摺に布団掛けたりする人が居るのでしょうか？大体今のマンションはベランダに物干し竿を掛けられるように造られているはずですが、もちろんここもそうですし。

[434: 契約者]

やはり、手摺よりかベランダ面に干したほうが陽当たりがいいからではないでしょうか。
管理員さんにも見回りをしてもらい積極的に注意してほしいです。

[436: 匿名]

我が家の隣は普通に手摺りに布団干しています。
取り込むときはパンパンとたたいて。

倫理観の違いでしょうか。。。

[437: 匿名]

今日帰宅後何気なく１番大きいエレベーターに乗ったら鏡のビニールが破られて鏡に傷がついていました(何か固い物でこすった感じです)すごくショックで言葉が出ませんでした。手摺に洗濯や布団…などの話題も結構ですがマンションの共有施設に傷をつける人が同じマンションに住んでると思うだけで腹がたちました。これからこちらのマンションに越してくる方たちもいるのに…こんな傷を見たら…と思うと本当に残念です。

[438: 契約済みさん]

エレベーターは防犯カメラがついているので、
もし本当に気になるのであれば、ビデオを見せてもらうと
いいかもしれません。
一番大きいエレベーターだと、１階からなかの画像が見えますよね？
いたずらでやったというのはちょっと考えにくいので、
業者の方でしょうか？

でも共用設備はどんなに気をつけても必ず傷はつきますから
あまりショックを受けられないといいかと思います。

どんなマンションでも大人数で住みますから、なかなか
思い通りにならないことが多いですよね。
でも少しずつみんなが気持ちよく住むことができる文化みたいな
ものができると思いますよ。

[440: 住人]

鏡の傷は前からありました。鏡の透明カバーが着いていたのであまり気にはならなかったですが、カバー外すと目立ちますね。
あの傷は引越し時についたものだと思います。
アートに決めつけるのは良くないですが、色々な引越し業者、宅配業者が来ていますし住人(素人)の可能性も高いと思います。
駐車場棟の1Fエレベーター付近の台車傷とか、メールボックスルーム内の台車傷とか間違いなく住人ですからね…。
自分の住居フロアにも台車傷あったので自分で落としましたが(汗)

メインゲートの解錠タッチセンサーの周りも傷がひどいですね。多分キーホルダー等で他のカギがガチャガチャあたって出来た傷だと思います。
ゴミの出し方を見ても、「あ～あ」って思う事が多々あります。

これだけの大規模マンションですから色々な人がいるのは仕方ないですが、共用部分は大事にして欲しいですよね。

住民の組合が出来たらまた変わるのでしょうか…。

これだけの値段のマンションですからある程度の地位の方多い＝モラルは高いと思ってましたが一部の心無い住人には残念です。

[441: 匿名さん]

値段=モラルだけではないですよ。
地域=モラルもあるかと。
今後、マナー違反は増えるでしょうね。

何で未だに管理組合が立ち上がらないのでしょうか。おかしくないですかね

[443: 住人(440)]

>442さん

そういう言葉遣いだからモラル云々言われるんですよ。
匿名の掲示板なんで、頭にきても顔真っ赤にしちゃだめですよ。

個人的な意見ですが地域性はあると思います。
私は田舎地方出身で埼玉に来て長いですがモラルの低さにショックを受けました。(未だにヤンキー、暴走族がいるとか)
埼玉に限った事じゃないでしょうが人が集まる所はおかしな人も出てきます。

でも今ではそんな埼玉(大宮)が大好きですし、もちろんGMTに入居して良かったと感じます。

だから皆さん仲良くしましょうよ！

[445: 匿名]

>443
大きい繁華街ある場所はどこでも色々な人がいますよ。
渋谷、新宿、池袋とかいい例です。

GMTは商業環境と氷川神社、ケヤキ通り等の住環境の両方合わせもっている上に交通の利便性も高い、稀なマンションだと思います。

[448: 匿名]

ヤンキーファッションは別にいいんですよ。フルエアロ国産VIPとかガルフィ？のスウェットとか子供の後ろ髪長いとか。
でも目の前のセブンにタムロしている様なヤンキーがいるのも事実です。

見た目で線引きされてしまうのは現実なんですよね…。


ヤンキー住人さん頑張って！
そういうヤンキーさんがマンション内で元気良く挨拶してくれたら何か嬉しい気持ちになります。

[450: 匿名]

違いますよ。
ヤンキー(がカッコ良いと思ってる人)が多い地域なんです。

で、収入がある人がたまたまヤンキーだっただけです。

ヤンキーを嫌うなら殆どの地方都市に住めなくなってしまいます。

フォレスト完成後に管理組合が発足したらもっと住みやすくなるでしょう。


ところで引越してきて2ヶ月経ちますが住居内でヤンキー見た事ないんですけど…。

駐車場にも柄の悪い下品な車も無いですしね。

高級車は多いですが。