BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか(5)？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚を検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
最後のスレッドになると思いますが、完売まで情報の交換をお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
価格：5330万円-9740万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.86平米-106.45平米

設計・監理：類設計室
施工：熊谷組
事業主：藤和不動産

[49: 匿名さん]

車はともかく、普通に考えてそこそこ余裕ある人が多いのでは？そもそも３ＬＤＫが少ないのだからＤＩＮＫＳや２次取得年配夫婦が多そうだしな。夫婦２人なら普通の収入でも余裕だろ。

[50: 匿名はん]

サラリーマンでも買える高級車。。。
意味不明だ

[51: 匿名さん]

高級車の定義
ダイムラー・クライスラー日本では550万円以上の価格帯の輸入乗用車を
「輸入プレミアムセグメント」と括っているようである

日本における高級車
レクサス（トヨタ自動車の展開する高級車ブランド。
アキュラ（本田技研工業が日本国外で展開している高級車ブランド。
インフィニティ（日産自動車が日本国外で展開している高級車ブランド。

以上、出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』より抜粋

[52: 匿名さん]

こういう時必ず1千万以下は高級車とは言わないとかいう独自の定義を振りかざすトンチンカンな奴が出てくるんだよな（笑)

[53: 匿名さん]

ていうかここ2台分借りている人もいるようだからね。1台はメルセデスのＳクラスで
もう一台は運転苦手な奥さん用に軽自動車なんていう人もいるかもね。

[57: 匿名さん]

日曜日ベリスタタワー東戸塚に行ってきました。
以下、雑感です。
二階の住吉書店、でけー。びっくり。
住吉書店って良く知らないんですが、てっきりこじんまりした本屋かと思いました。
技術系の本の品揃えはいまいちですが、住んでいるマンションの中にこんな本屋があったら楽しいでしょうね。
東急ストアは高いですね。イマイチ。若干安いコンビニ扱いが妥当でしょう。
ロータリーの反対側のビルにはサイゼリアにセブンイレブン、わたみん家が入ると書いてありましたね。
わたみん家は微妙ですが、サイゼリアはいいですねー。
料理はいまいちですが、ティラミス食べて落ち着いてコーヒーを飲むにはいいんじゃないでしょうか。
歩いて１分以内にコンビニ御三家そろい踏み、というのも駅前ならではですね。
別にセブンがあれば他いらねー、とも思いますけども。
ただ競争の激しい地域は店員のサービスがとても良くなるので、その点はいいでしょう。
医療モールは７月オープンとだけ書かれていて、何が入るのかわかりませんでした。
ただ、ベリスタの住民入口をスルーして反対側の階段を降りると、内科や整形外科がある場所に抜けられました。
小学生高学年以上の子供なら、風邪ひいたら
「行ってこい」
で済みますね。結構、子供を病院に連れて行くのって大変なんですよねー。
それがなくなるってのは本当に楽。
そして、そのまま左の階段降りると東戸塚地区センターに通じてしまうんですねー。
階段は急ですが・・・。
簡単な図書館あり、卓球場あり、となかなか文化的です。
その傍に新一商事のコインパーキングがありますが、ＫＹ的な値段でした。
ただ、他の場所にもコインパーキングが結構あり、１日２０００円とかも見受けられました。
友人やジジババが車で来ても、なんとかなりそうです。

さてさて、皆様が気にされている残戸数ですが、宝くじ売り場の横に残戸が貼られていました。
１１部屋売れ残っているようです。
Ａタイプが３戸。２ＬＤＫで９７平米！　西北向きですし、誰が買うんでしょう？　横浜かみなとみらいの外資系の外人向けかなー。富士山ビューティフルー！　もう、そんな外人は本国に帰っちゃってますが・・・。
Ｃタイプが３戸。２ＬＤＫで１０６平米！！　いやあ・・・。芸能人用ですね。まあ東戸塚にはいませんが。
Ｈタイプが３戸。１ＬＤＫで６２平米。単身者用か子供は要らない！　という夫婦向けですかねー。まーそういう夫婦は都内に住むんだと思いますけど。
Ｋタイプが２戸。３ＬＤＫで９７平米。　間取りは一番まともかな。ただ、北東向きなんですよね。日当たりを犠牲にして３０坪８千万台・・・。外人の金持ちなら喜びそうですね。東戸塚にはいないと思いますが。
選ぶとすれば、Ｃを買って３ＬＤＫにリフォームかなー。
南向きのリビングだし、富士山もきれいでしょうね。
リフォーム代くらいなら藤和さんが持ってくれそうな気もしますしね。
今度、交渉してみましょうかね。たぶん、まだまだ売れそうもなさそうですから。

[58: 匿名さん]

すでに定価で売買はしてないと思いますから、交渉で希望額まで持っていけるのではないでしょうか？
ただし残り住居の方角がイマイチですね

[59: 匿名さん]

２割くらいは引いてくれますか。

[60: 匿名さん]

とにかくこの低金利時代ですから、手元に現金を持ちたいんで値引きよりもリフォーム代持ってほしいですね。
リフォームで現金出すのは嫌です。
ローン金利よりも五年定期の金利の方が高いんですから。
ローン減税の恩恵も最大限になるし、それに団信入るから６５歳くらいまでに＊＊ば、こっちの勝ち？　ですからね。
そもそも東戸塚に２ＬＤＫ１０６平米って、もはや設計というか企画上の瑕疵でしょう！
Ｃタイプ、直して売ってくれたら考えます！　藤和さん！

[61: 匿名さん]

>>57
現地は行かれました？タワーは北向きでもすごく明るいですよ。
以前南向きの戸建てに住んでいましたが、そこよりもずっと明るいです。
窓が多いのと、上階だからでしょう。

[62: 匿名さん]

明るさだけではなく、様々な面を考えると北向きはちょっと
タワーの西向きもちょっとですな

[63: 匿名さん]

方角は好みがあると思いますが、明るさやバルコニーへの日当たりに関してはは全く問題ありません。
特にＡ・Ｃ・Ｋは角部屋なので、どこもすごく明るいと思います。
バルコニーへの日当たりは、春から夏に関してですが、太陽が高い位置にある南よりも
むしろ東や西の方が直射日光がバルコニー全体に当たるため窓際の植物の育ちも意外と良いのです。
また、洗濯物もタワーは風が結構当たるので乾きが早いです。

[64: 匿名さん]

その風が北だと・・・

その明るさが西だと・・・

と言うことなのでは？

[65: 匿名さん]

この物件は北向きは無いよ。北に面している部屋ならあるが。
Ｃタイプを３LDKにリフォームは無理でしょう。すごく不自然な形なら可能だろうけど。
そんなことするくらいなら西か東、もしくは諦めて他の物件にした方が良いと思う。

[66: 匿名さん]

>65
物は考えようですよ。
二重床物件ですから基本的にはリフォーム余地は高いはずですからね。
ここは値引きが厳しいようですが、裏値引きならアリだと思うんですよ。
要はオプション無料とかそういう類の延長でね。
普通に業者に頼んだら二千万円級(原価ベースで千五百万円程度)のリフォームをさせれば、Ｃタイプなら自分の好みのレイアウトになるんじゃないですかね？
広くて販売価格が高くなり過ぎてしまい、売るに売れなくなっちゃったＣタイプならでは裏ワザ購入方法だと思いますけどね。
まあ、まだ交渉していないので捕らぬ狸状態ですが・・・。

[67: 匿名さん]

↑
個別で値引きしているでしょう

[68: 匿名さん]

ここのマンションは2スレぐらい前の、（値引き情報に対する）削除依頼の嵐と
もうすぐ完売の煽りの山で一切信用が無くなった。

いったいあれは何だったのだろうか。営業がやってたとしたらあまりにも
稚拙すぎるし、契約者がやっていたのであれば自分で自分の首を絞める行為だったような。

[69: 匿名さん]

そうそう、あれは酷かったね。検討もしてない人が嫌がらせで有ること無いこと言ってたからね。
もう完売だ、まだ完売してないだのと、ど～でもいいようなくだらない事で騒いだり（笑）
挙句の果てには削除された恨みつらみを何度もしつこく書いてるし。全て自作自演なのかもしれないな。
何百件かのレスが管理人に削除された模様。管理人さんも大変だ。

[70: 匿名さん]

>>64
西日が嫌ということなら、ＡもＣも無理。
北風が嫌ならＡもＫも無理。
そうすると、１ＬＤＫしか無いよ。
>>66
無理して大規模リフォームして、上階のトイレやキッチンの下に寝室・・・なんてことに
ならないようにしないといけないけどね。

[71: 匿名さん]

>もう完売だ、まだ完売してないだのと、ど～でもいいようなくだらない事で騒いだり
でも結局完売してないんだよね？

[73: 匿名さん]

生活感が溢れるクリアーなベランダと、斬新なデザインがシンボルになっている非常階段、視力が悪い方にも優しい大きな広告、庶民的でシンプルなテナント、
素晴らしい物件ですよ

[74: 物件比較中さん]

透明のベランダガラスは今のトレンド。床やソファに横になっても景色が楽しめる。
半透明やコンクリは一昔前で、今見ると古臭い。

[75: 匿名さん]

>70
水周りまでやったら２０００万円じゃ済みませんね。

西日と富士山、セットだからね～。
夕焼けに浮かぶ富士山見たいなら、多少夏は我慢ですね。
それでも魅力的です、富士山は！

[76: 匿名さん]

モデルルーム終了でバルクになるのだと思っていたら、
単にモデルルームがなくなっただけで、販売会社等は変わらないみたいですね。

残念！

[77: 匿名さん]

もうしばらく待ってみては。
引き渡し半年後くらいにはバルク売りされるかもしれませんよ。
そうなれば３割引きくらいは当たり前になります。

[78: 匿名さん]

>>71
そんなに完売したかどうか気になる人は、現地に行けばいいのに。
残り戸数と、どの間取りが残っているか書いて有るよ。確か１１とか１２じゃなかったかな？
あとの最新情報は営業さんに聞くのが一番。
不特定多数が書き込める掲示板で「完売してないじゃないか！」って怒るのはエネルギーの無駄だよ。
>>72
あれは誰が見ても明らかに検討してない人の書き込み。
東戸塚や西口の悪口が満載だった。その後に必ず、東口や上大岡を褒め称えるレスが続くんだよな。
わかりやすくて面白かったけど（笑）

[79: 匿名さん]

今どきのマンションの ベランダ（バルコニー）の 手摺（てすり）壁は、ガラス張りが主流のようですね。
http://hwm8.gyao.ne.jp/san-sai/g.04.016.html

プレミアムタワーに相応しい、オシャレな外観。
明るいしオシャレだし、下には便利な店舗が入っているし、こんな魅力的なマンションが
もっと増えてくれるといいな。

[80: 匿名さん]

プレミアムかどうかは知りませんが、透明な方がソファーに座って外を眺められるよさがあります。
不透明だと、高層なんで風景は空しか見えなくなります。
天気の良い富士山が綺麗に見える日、妻は放っておくとソファーで３０分でも１時間でもぼーっと外を眺めています。
「飽きないの？」
と聞くと、
「うん。美術館で好きな絵を見ている気分」
と答えます。

[81: 匿名さん]

真夏の西日に気をつけて下さい

[82: 匿名さん]

おせっかいに注意
嫌われますよ

[85: 匿名さん]

購入者さん、もう書き込まないほうがいいですよ。
快適に暮らしているんだから、言いたい人には言わせておけばいいじゃないですか。
外野にはわからない生活を手に入れたんでしょ？
書きたいことがあったら、パスワード付の掲示板で話しましょうよ。
結構、みなさん書き込まれてきましたよ。

[86: 匿名さん]

言いたい人には言わせておけばいい。その通りです。
購入者さんは気にしなくていいですよ。

ところで、ここは本当に快適ですね。先日ここに住んでいる友人の家に遊びに行きましたが、
あんな素晴らしいところは初めてでした。窓が多い部屋は気持ちいいですね。
都内のタワーには住んだことがありますが、東京とは又違った景色の魅力があります。
東戸塚はまだまだ緑が沢山残っていて、とても和みます。

[87: 匿名さん]

ここって洗濯物干すの禁止なの？

[88: 匿名さん]

タワーは外に洗濯物を干せないと思っている人も多いが、実際はそうでもない。
風が強いために安全上の問題から手すりの外に洗濯物や布団を干すことを禁じている物件は多い。
バルコニーに干すこと自体禁止にしているところはまだまだ少数。
ファミリー向けの３LDKの間取りがある物件ではほとんどない。
ここは洗濯物も布団も干すのは自由らしいので心配いらないよ。

[89: 匿名さん]

>洗濯物も布団も干すのは自由らしい
オーロラモールから丸見えで見えるのが
嫌でなければ。
嫌だったら目隠ししたほうがいいと思うけど。
駅前のマンションは結構目隠ししているマンション多いよ。

[91: 匿名さん]

クリニックは何が入るのかご存知ですか？工事してますけど。

[92: 匿名さん]

いま、どのくらいの値引きですか？

[93: 匿名さん]

クリニック楽しみにしています。
早く入って欲しい。
やっぱり近くにあると便利ですから。

[94: 周辺住民さん]

住民の方には嫌な気がすると思うのですが本当なので意見を書きます。
洗濯物のことですが、やはりあれだけのタワーでシースルーのバルコニーで洗濯物がひらひらはちょっとどーかと思いますよね。正直貧乏くさいかもしれません。
せめて物干竿のある部分だけでも統一してカバーがあったほうが良いのになと思いました。
誹謗中傷ではありません。
上のほうにも書かれている方がいますがオーロラモール屋上などから丸見えです。

早く全戸完売、事務所も入居がきまるといいですね（皮肉じゃありません。念のため）

[95: 匿名さん]

売主は透明ガラスで洗濯物もＯＫと考えたのでしょう。
他にもそんなマンションは沢山ありますからね。
もう住んでしまっているのだから、おそらく変更は無理だと思います。

どうしても気になるのであれば匿名で意見するのではなく、
名前や連絡先等を明かした上で直接売主に意見を出してみてはいかがですか？

同意見が多ければ東側のみ半透明にするなどできるかもしれません。
もしくは、洗濯物を干す時だけ何かカバーのようなもの（そんなものがあるのかわかりませんが）
を着けるなどできるのかもしれません。

残念ながら匿名で意見しても、ただの愚痴と見なされ誰にも相手にされません。

[96: 匿名さん]

1000万以上。

[97: 匿名さん]

東口タワーのスリガラスも洗濯物が比較的目立ちますが、こちらの全透明は丸見え状態ですよね。庶民的な西口なので、生活感が出ていてもよいと思います。東戸塚で非常階段が丸見えの大規模マンションの第一号ですね。

[98: 匿名さん]

非常階段は透明ガラスではないので見えませんよ

[99: 匿名さん]

>生活感が出ていてもよいと思います
同感です。好みの問題が大きいかもしれませんが、
私は閉鎖的な雰囲気でオフィスのような堅苦しさのあるコンクリートよりも、
リゾートマンションの様な透明ガラスの方が好きです。
洗濯物だけでなく、ベランダガーデニングや部屋の明かり、
カーテンなども人がそこで生活している明かしです。
生命の動き・人の温かさ・一つの社会が感じられます。

[100: 匿名さん]

周りが迷惑だと言ってるんだけど。

[101: 周辺住民さん]

94ですが、95さんの意見に申し上げます。

別に私が愚痴を言ってどうなるものでもないと思いますし迷惑しているわけでもありません。
素直な意見を言わせてもらっただけです。
気分を悪くされた方がいるなら謝ります。

匿名は卑怯だ位のご意見ですがここに名前をあげて意見をいう勇必要があるのでしょうか？
それに周辺住民が名前をだして売主に意見を申し上げるというのも滑稽な話です。

まあ透明でも庶民的でよいという意見があるということは救いでした。
ベリスタは興味があり期待していた分入居者やテナントには注目しています。
西口の発展は東戸塚の発展でもありますから心底応援しています。

[102: 匿名さん]

期待を裏切られました。外観、テナント、販売不調
定価で買わなくて良かったと思っています。

非常階段が丸見えとは
外階段が目立っているという意味ではないでしょうか？
私も北側の外観には驚きましたから

[103: 匿名さん]

迷惑していないのに意見するというのは、ただの悪口。

[104: 匿名さん]

>周辺住民が名前をだして売主に意見を申し上げるというのも滑稽な話です
景観が損なわれたと思う人が多ければ滑稽な話じゃないでしょう。

[105: 匿名さん]

そういう民度の街だと受け取られかねないと思います。
他のタワーマンションでも、洗濯物が外から見えると
みっともないというのはコンセンサスを得ていると思いますし。

[106: 匿名さん]

そんなに迷惑だったら、売主でもなんでも訴えればいいのに。
ここにずっと書き続けていても嫌がらせにしかとられないですよ。
だいたいこんなに執拗なまでに書き続けている周辺住民がいるというこの街が気味悪いですが。
街歩く人のこと「この人だったり？」って見てしまいそう。

[107: 匿名さん]

言いがかりも甚だしいですね。
そんなことで訴えたりしますか。
気に障るとか感性を疑うとか、そういう意味なんですけどね。
嫌がらせですって・・・
後から来て、みっともないことしておいて、ずいぶん勝手な意見だと思います。

[115: 匿名さん]

113みたいなのはただの愚痴・悪口・嫌がらせ。
苦情とは違うんだよなぁ。だから改善の余地なし。
残念でした。言い方一つで変わることもあるのにね。

[116: 匿名さん]

削除依頼の時間までチェックしてるってノイローゼでは？

[117: 匿名さん]

>>101
>素直な意見を言わせてもらっただけです。
>気分を悪くされた方がいるなら謝ります。
では、謝ってください。私は洗濯物を干しているわけでもないし、
我家のバルコニーは透明ガラスでもありませんが、
東戸塚にこんな意地悪な人がいることを知り、とても嫌な気分になりました。

[118: 匿名さん]

また随分削除されたね～随分すっきりした気分だ（笑)
ここで洗濯物の愚痴言ってる人はいったいどうしたいの？
売主に提案して改善を求めるわけでもなく、ただここでみっともなく喚いて…。
恥ずかしくないのかな？

[119: 匿名さん]

富士には洗濯物がよく似合う。

[120: 匿名はん]

俺は洗濯物が見えるのも別に気にはしなあがそれを指摘しただけで謝れ、意地悪はないんじやない！
周辺住民があとからたった建物の感想を述べただけだとおもいますがね。悪意はないと思う。

デザインも黄色い外装も周囲に溶け込んでいてすばらしいですよね、憧れちゃいます。本屋さんもハックも東急ストアもあり便利で良いですね。是非購入したいな。
これで満足ですか？

住民をどうのこうのいってるわけじゃないんだからもう少し落ち着こうよよ。
藤和だってこういう感想は結構気にしていると思うよ。
これから計画される藤和主体のタワーのデザイン見てみましょう。洗濯物見えるかな？
まあそんなタワーがあればだけど。

[121: 匿名さん]

洗濯というのは晴れた日にはほとんどするものだからね。
洗濯物越しでは何よりも自分自身が風景を楽しめないんじゃないかと思うんだが。

[122: 購入検討中さん]

>>117
>では、謝ってください。私は洗濯物を干しているわけでもないし、
我家のバルコニーは透明ガラスでもありませんが、
東戸塚にこんな意地悪な人がいることを知り、とても嫌な気分になりました。

小学生以下のディベートですね。

[123: 匿名さん]

結局いつまでも売れ残っているから、色々と書かれる。
早く売り切ってくださいな、藤和さん！！

[124: 購入経験者さん]

ふむ。最終的には225弱ですか。
私の麻痺した感覚ですとこれは高くない気がします。
部屋にこだわらない人はまって正解かな。

[125: 匿名さん]

＞ふむ。最終的には225弱ですか。
2割引だとそのくらいですね。

[126: 匿名さん]

テナントの空きは見た目もよろしくない。
なんだか寂れた雰囲気が。
はやく埋まれよ！
お家賃高いんですかね？
ここにオフィス構える会社はそう多くはないような気もするが病院はいいんじゃない？

[127: 周辺住民さん]

>>120
>気分を悪くされた方がいるなら謝ります。
と言っていて、実際に気分を悪くされた方がいるのだったら、謝ればいいじゃない。
気分を悪くする人がいるかもしれないことを知りながら書いているのだから意地悪と思われても仕方ないよ。
118さんも言うとおり、こんなところに書いても何も改善はされない。
とすれば素直な感想も、ただの住民への嫌がらせにすぎませんよ。

[128: 匿名さん]

>周辺住民があとからたった建物の感想を述べただけだとおもいますがね。悪意はないと思う。

あとから来た転校生に、「笑うと汚い歯が見えるから笑わないか、マスクした方が良い」「服の色も良くない」
って言ってるのと同じだよ。悪気が無いつもりでもきっと知らない間にいろんな人を傷つけているのだろうね。
まぁ、悪気はあるんだろうけど（笑）

[131: 匿名さん]

ここは随分前から住民がほとんどいなくて住民板も一月前から更新されてない模様。なんだか周辺住民だけでくだらんことで騒ぎ、延々とスレを伸ばしてる感じだな。たかが洗濯物で大騒ぎできるなんて平和で良いことだ。

[133: 匿名さん]

>>131
同感です。周辺住民の極一部（１～２人？）が騒いでスレを盛り上げているみたいですね。
洗濯物の話題が出てからだいぶ経ちますが、むしろ洗濯物を干す家庭はどんどん増えているような気がします。
ここの住民さんはこの掲示板を見ていないのか、見ても誰も気にしてないってことでしょうね。

[134: 匿名さん]

＞むしろ洗濯物を干す家庭はどんどん増えているような気がします。
廻りの空気を読めない人が多いのね、ココ。

[135: 匿名さん]

周辺住民のほとんどは有隣堂とUno Nuovoがなくなって
西口には興味なくなったよ。行くに値する店が消えたしね。
東急ストアは相変わらずぼったくり価格で使えないスーパーだし。
（ザガーデンは品質が伴っているから高くてもまだ許せるんだが
東急ストアは並の品質のものが高い。あれならダイエーの方がはるかにまし）
本屋は、リブロ＞＞住吉書房
パン屋は、ドンク＞＞ヴィドフランス
ＦＭ戸塚はスピーカーから愚にもつかない騒音音楽を四六時中巻き散らかすし。

[136: 周辺住民T]

>>135 さん

>周辺住民のほとんどは有隣堂とUno Nuovoがなくなって
>西口には興味なくなったよ。行くに値する店が消えたしね。

自分の意見を言うのは勝手だが、それを正当化するため、
「周辺住民のほとんどは」を使うのは、怠惰でかつ卑怯。
堂々と「私はかく思う」と書けばよい。

私は「ほとんど」に入らないので、周辺住民の1割以下の意見と思ってほしい。

住吉書房、行くに値しないとまでは言い切れない。
確かに広さをもてあましているきらいはあるが、
よく見てごらん、けっこう検討しているよ。
まず雑誌の種類、けっこう珍しい雑誌まで置いてある。
隅の方の特集コーナー。
今日見たところでは、格差、ジャズ、白州正子の本がまとめてあった。
格差、白州正子は他の書店でもありがちだが、ジャズは貴重。
十分とは言えないが、なかなかやるなという感想を持った。

次にＦＭ戸塚。
>ＦＭ戸塚はスピーカーから愚にもつかない騒音音楽を四六時中巻き散らかすし。
今これをＦＭ戸塚を聞きながらかいているが、
この時間帯に関しては、「愚にもつかない騒音」とは言えない。
今時のＦＭ放送としては、（ＮＨＫ－ＦＭを除けば）落ち着いた雰囲気だと思う。
もしかすると「愚にもつかない騒音」を流している時間帯もあるのかもしれないが、
それを「四六時中」というのは、これまた怠惰でかつ卑怯。

ほめるのは緩くてもよいが、批判する時は実証的にいこうよ。>>135さん。

[137: 物件比較中さん]

どうでもいいならわざわざ書き込まなくていいんじゃない？
ここ検討版なんだからどうでもいいと思っている人は書き込む事はない。
それでも書き込むのは悪意ととられて仕方がない。

[138: 物件比較中さん]

↑
１３０へのレスでした。

[139: 匿名さん]

東急ストアは安くて、内容も良いって私の周りでは好評なんですが、高いと思っている人もいるんですね～。
でもその方が混雑しなくて助かります。

[140: 匿名さん]

住吉書店は、本当に雑誌エリアが広いですね。
なかなか良く考えていると思います。ファミリー、特に主婦は雑誌需要高いですからね。
漫画も凄い量です。子供需要狙いなのは明らかですね。
一番感心したのはラノベ。相当の数を持ってますね。横浜一じゃないかしらん、と思う。
ここは中高生需要獲得ですかね。まあ、塾も多いですし。
実際のところ、私のような技術者からすると使えねーになりますけど。
でも、東戸塚で技術書や新書を拡充したって売れませんから。
もう少し文庫増やしてほしいな～。幻冬舎の文庫が書棚一つ分しかないって・・・。

[141: 匿名さん]

＞＞１３５
私の周りでは西口便利になって良かったね、と言ってる人が多いが周辺住民のほとんどって１軒１軒聞いてまわったんだろうか？ご苦労様です。

[142: 匿名さん]

東急ストアは高いに同意。
この辺では二俣川の西友が一番安いんじゃないか。
おにぎり６８円とかハンバーグ弁当２９８円とか
総菜・弁当関係は通常価格で東急ストアの半値だもんな。

[143: 匿名さん]

横浜駅の地下街では、肉屋、魚屋、八百屋、総菜屋・・・などが
安さで押すな押すなの大盛況なんだが、あの一帯で唯一東急ストアだけが
客から支持されず閑古鳥が鳴いているもんな。

[144: 匿名さん]

東戸塚の東急は昔から人気あるし売上も順調。
あまり人気の無いお店や儲かっていないお店は、ベリスタ（モレラ）は家賃が高くて無理。

東急は特別安いとは思わないけど、やや安い方だと思う。
果物も牛乳も卵も野菜も肉も普通の価格。質も悪くない。
バナナやキウイも平日は８０円台・９０円台だからね。かなり安い方だと思う。
ダイエーやイトーヨーカドー等、大手スーパーよりも安いと思うことが多い。

ザ・ガーデンは珍しいものや高価なものを置いている（高級果物等）だけで、
質が良いわけではない。しかも普通のものも便乗値上げしている。
なので、高級食材を買いたいときのみ利用している。

東急が高いと思っている人って、何を買ってそう思ったのかな？
二俣川の西友のおにぎり？そこが特別安いだけじゃないの？
駅前で最安値を求めるのはさすがに無理だよ。

[145: 周辺住民さん]

東口タワー住人だけど東急ストア行きますよ。休日などダイエーの混雑具合に辟易としているとき子供を連れてお散歩がてらに行きますけど品揃えも悪くはないですよ。女房は少し高いかなといってるけど相場はよくわからないから買っちゃいますね。西口にはトイザラスもヤマダ電機もあるしね。ベリスタはいろいろ言われるけど駅近店舗共有（？）マンションとしては悪くないよ。
デベは藤和他社連合で東口３タワーの三井じゃないけど建設会社は同じ熊谷組なんだよね。藤和じゃなく地所あたりがやったらまた違うコンセプトで面白かったのかもしれない。地所はでなかったとはおもうけど。

[146: 匿名さん]

＞東戸塚の東急は昔から人気あるし売上も順調。

少なくとも昔は人気ありませんでしたが（旧店舗時代）。
客が自分を含めて２～３人しかいないというのが日常光景だった。

＞二俣川の西友のおにぎり？そこが特別安いだけじゃないの？
＞駅前で最安値を求めるのはさすがに無理だよ。

都内の駅前だろうとどこだろうと全国の西友はすべて同じ価格ですよ。
ウォールマート傘下になってからの西友の低価格戦略には目を見張るものがある。

http://www.toyokeizai.net/business/strategy/detail/AC/28f9673980fae729...
「ＫＹ（カカクヤスク）でいこう！」。昨年、世界最大の小売会社ウォルマートの１００％子会社になった西友。その西友が昨年１１月から全３９４店で始めた新しい低価格政策だ。
　このＫＹ作戦で、同社は１７００品目に及ぶ値下げを実施。他社チラシでより安い商品があれば、ＰＢなど一部商品を除いて値引きするという「他社チラシ価格照合制度」まで繰り出し安さをアピール。流行語にもなった「ＫＹ（空気読めない）」に引っ掛けたこともあり、マスコミも消費者も直ちに反応した。

[147: 匿名さん]

＞以前の
私は前の店舗によく行ったよ。なぜって、急いでるときでも　レジが早い＝客が並んでいない　から、
ささっと欲しいものだけ買って出てこられたから。
レジが早いから店内にあまり人がいないと思ったのかもね。
肉とかさかなもよかったし。果物もちょっと高くてもいいものが置いてあるから吟味しなくても
安心して買えたし。

今は、まだ新しいレジの人たちが慣れていないから時間がかかることがあるけれどね。早くなれて欲しいなあ。

[148: 匿名さん]

東急・ガーデン・ダイエー

安さは、ダイエーが一番で、ガーデン＜東急＜ダイエー

品揃えは、ダイエーが一番で、ガーデン＜東急＜ダイエー

生鮮食品の新鮮さは、ガーデンが一番で、ダイエー＜東急＜ガーデン

という印象なのですが、どうでしょう？


それから、１４３さん、
生鮮食品が安い、横浜駅の地下街ってどのあたりでしょう？
横浜駅にはよく行くので、よさそうだったら行ってみたいと思っています。