BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか(5)？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚を検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
最後のスレッドになると思いますが、完売まで情報の交換をお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
価格：5330万円-9740万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.86平米-106.45平米

設計・監理：類設計室
施工：熊谷組
事業主：藤和不動産

[358: 匿名さん]

正直、早く売り切ってほしい。

駅直結で売れ残っているのは恥ずかしい。

営業員の方、頑張ってください。

[359: 匿名さん]

大幅値引きしてるけどな

[360: 匿名さん]

久しぶりにあざやかな自作自演を見ました

[361: 匿名さん]

相変わらず、洗濯物は見えるが、完売は見えない。

[362: 匿名さん]

↑ほんとだ！笑える

[363: 匿名さん]

↑思いきりお腹の底から笑ってください。
笑う門には福来たる。

[364: 住民さんＢ]

この近くのセキスイハウスの戸建ても15000万から9000万に値下げして竣工後2年弱でなんとか完売したようです。

[365: 匿名さん]

いつ完売するのか、皆さんけっこう気にしていらっしゃるんですね。
とても意外でした。ここは、注目されてる物件なんですね。

[368: 匿名さん]

自作御苦労さま～。
お疲れ！！

[369: 匿名さん]

公式ホームページでは、残り６戸。
8,740万円～9,740万円。
今までの売れ方でいけば、あと２～３ヶ月で完売というところだが・・・
角部屋（suitタイプ）の高い部屋しか残っていないようでは
東戸塚では需要が少ないので難しそうだな。
これが２年前なら竣工時にはおそらく完売していただろう。

[370: 匿名さん]

２割引きでも完売しないから ３割引きいくかもな

[371: 匿名さん]

>>370
今年４月の時点で交渉したところ、仰るような大幅値引きはないようでしたが、間取りにもよるのでしょうか。
具体的にいつ頃交渉し、どの間取りがいくらに値引きされたのでしょうか？

[372: 匿名さん]

三菱の子会社になって安泰だし、あと僅かだから赤字になるほどの値引きはしないよ。
むしろ子会社になる前のたくさん残ってる時の方が狙い目だったろう。

[373: 名無し]

事務所フロアは相変わらずか?

[374: 川上]

この建物に関しては藤和も踏んだりけったりの大失敗プロジェクトに終わったと。

[375: 匿名さん]

今の時代、大成功してる物件の方が珍しいと思うが・・・とりあえず東戸塚にはないね

[376: 匿名さん]

あのよく目立つ「募集中！！」はなんとかならないものか？

[377: 匿名さん]

なんとかなるわけないでしょう。住民から苦情でも出れば別ですが。

[378: 匿名さん]

絶望的なこの状況どうにもならないのか?

[379: 匿名さん]

クリニック、もうすぐオープンですね！
とてもかわいらしい雰囲気に仕上がっていました。

[380: 匿名さん]

「絶望にも才能がいる」（小林秀雄）だって。

３７８さん程度では無理だろうな。

[381: 匿名さん]

一生懸命ググって調べたんですね。
お疲れさまでした。

[382: マンコミュファンさん]

３８１
誰に言ってるのか意味不明だが・・・
なんだか負け惜しみみたいな雰囲気

[383: 匿名さん]

最近活気がなくてつまらない。洗濯物ネタバトル位の頃が良かったのに…

[384: 匿名さん]

やはり一番売れにくそうな価格帯が残ってしまいましたね。
手頃な価格帯はすでにないので、ここからはテナントと
同じくらい苦戦しそうですね。
空き部屋が残ると防犯上問題があると思うので、
はやく完売してほしいですね。

[385: 匿名さん]

明日総合クリニックがオープンで４日に歯科、秋には眼科と小児科がオープンのようですね。
西口がますます便利になりよかったですね。

[386: 匿名さん]

1LDKが急に完売したのは不思議ですねぇ。

[387: 匿名さん]

>1LDKが急に完売したのは不思議ですねぇ。
残り１戸でしたよね。
今の時代、東戸塚で1LDKを買う人は1人もいないと思うのですか？

[388: 匿名さん]

ドンと値引きしたから売れたということでしょう。
1LDKとか何とか、深読みする必要はないと思いますが。

[389: 匿名さん]

値引きしたから売れたというのが事実なら、
最近まで定価だった（もしくは最近まで大幅値引きしてなかった）ということになるね。
昨年は売れ行き良かったのに今年入ってから、ずーっと売れ行き悪かったからね。

[390: 匿名さん]

一戸売れただけで「急に完売して不思議」って、言いすぎじゃない？
なんか必死すぎて痛々しい。そんなに売れてることをアピールしたいのか（笑）

[391: 匿名さん]

ここは前から大幅値引きしてるが

[392: 匿名さん]

それでもなかなか完売しないのはなぜですか？

[393: 匿名さん]

このやり取り、なんかどうでも良すぎて飽き飽きしてきますね。
何度同じ様な話題を繰り返すのか…。

何かの為になります？

[394: 匿名さん]

>>393 さん
そんなにいきり立つこともないでしょう。
ただ相手をしてほしいだけなのですよ。
博愛精神にあふれる方がいらっしゃいましたら、
参加してあげてください。

[395: 匿名さん]

↑
単に値引きしているという事実を言いたかっただけでは？
他に何かある？

[396: 匿名さん]

だったらふつうに「値引きしてるみたいだね」って書けば良いのに。
過去に削除されたトラウマですごく遠まわしに書いているつもりなのだろうが、
「一戸売れたから大幅値引きしたらしい」なんて意味不明でトンチンカンなこと書くからいじられるんだよ。

[397: 匿名さん]

駅徒歩２０分ならいざ知らず、他の駅前物件はほとんど竣工とほぼ同じ時期に完売しているが、
ここは結構経つけど、まだ完売していないのが色々書かれる原因でしょうね。

[398: 匿名さん]

駅前だろうと竣工済みだろうとすぐには完売しない時代ってことをわからない人が多いってこと。
それにしても、一戸売れたから大幅値引き・・・なんて書いているのはおそらく同一人物だろう。

[399: 匿名さん]

＞完売しない時代ってことをわからない人が多いってこと。
完売する物件は完売しますよ。
完売しないのは完売しない理由があるから。
それをわからない人が多いってこと。

[400: 匿名さん]

>>397東口タワーも竣工後残っていたが・・・

[401: 匿名さん]

>>392
さあ、次のうちでれでしょう
１．大幅値引きをしていない
２．値引きしてもまだまだ高い（高い部屋が残っている）
３．マンション販売不振の時代のため

[402: 匿名さん]

ミニバブル期の物件ですからね。
バブルが弾けた今、大理石の廊下みたいな高級志向の部屋は売れないのは当然でしょう。
今は安くて仕様の悪いマンションの方が売れやすい。

[403: 匿名さん]

以前から値引きしていたことは事実なので、
それでも売れないという現実は謙虚に受け止めるべきだと思います。

[404: 匿名さん]

今は施工ご即完売なんてするマンションは全国探してもほとんどありません。どんなに好条件でも。
BELISTAタワーは売れているほうですよ。

[405: 匿名さん]

>>403
売れないのは時代の流れとはいえ、あなたが希望するほどの値引きは無理です。
あと残り戸数も片手で数えられるほど。謙虚に受け止めて他の物件を探しましょう。

[406: マンコミュファンさん]

>>403
高級戸建てのコモンガーデンも竣工後１年以上経ってやっと売れたようだ。
都内でも竣工後１年経っても残っているものもザラにある。それだけ売れていないってこと。
あの事務所の空きテナントをみれば誰でもわかるだろう。
ダイエーの中のレストランも４月から空きテナントになり、７月の今も未だに入る予定がないようだ。
不景気・マンション不振はデベや関係者が一番肌で感じてると思うよ。
売れ残れば際限なく値引きしてくれるだろうと思ってるようだがそうはいかない。
現実を受け入れられない気持ちもわからなくないが、身分相応という言葉もあるのでよく考えた方がいい。

[407: 匿名さん]

>あなたが希望するほどの値引きは無理です。
根拠は？
そう思い込みたい気持ちはわかるが・・・。