サウステラス横浜杉田について【２】

[匿名さん]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【２】をたてました。

前スレ
サウステラス横浜杉田について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8892/

所在地：神奈川県横浜市 磯子区杉田3丁目1368番（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番（住居表示）
交通：京急本線「杉田」駅から徒歩4分

[642: 入居済み住民さん]

>>640

やれやれ、ご自分で恥ずかしくないんですか・・・？

[643: 匿名さん]

641さん
うちもリビングの壁紙がバリバリめくれてきてます。
憂鬱です。

[644: 匿名さん]

安いマンションなので仕方ないでしょう。
例えば571さんのように、ショボいつくりでも値段なりということで
満足なさってる方はいるようですよ。

[645: 匿名さん]

うちは洗面所とトイレ、壁紙がけっこうはがれてきたので、全部はがしてクレームする
つもりです。小学生でももっとうまく貼ると思います。

[646: マンション投資家さん]

>>645

ご自分で剥がさないほうが良いですよ。
剥がれてきた状況をそのまま見せた方が良いです。
どうしても必要な時は日付を入れてデジカメで保存するべき。

しかし、本当に稚拙なクロス屋を使ってますな。
東○建設の物件はとにかく下請け業者の質が悪い。

[647: 入居済み住民さん]

やっぱりはがれている人いるんですね。
自分もなんとかごまかしてきましたが、
だいぶめくれてきました。
入居して3ヶ月ですよ。もう出たい…。

[648: 入居済み住民さん]

建築関係者いわく、クロスの剥がれは当然のことだそうです。
なぜかというと、コンクリートじか張りだから。
物件が出来上がって間もないので、コンクリート壁の水分が抜け気っていないんですね。
それで糊付けの状態とかが悪いと、剥がれてしまうそうです。
何年か経って、コンクリートの水分が抜けたら、剥がれることは少なくなるそうです。

しかし、われわれ住民には当然で済まされる問題ではないですね。
うちは幸い剥がれていませんが、隙間が開いている箇所はあります。
入居三ヶ月でクロスが剥がれ落ちていいはずがありません。
剥がれたらその都度連絡して、何度でも直してもらいましょう。

グチになるからあまり言いたくないですが、今時コンクリートのじか張りなんて流行らないだそうです＾＾；

[649: 入居済み住民さん]

結婚前まで某ゼネコンの現場事務員でしたが、
「クロスの剥がれは当然」なんて聞いた事ありませんよ。
内装業者さんは腕の良し悪しがハッキリ分かれます。
外壁の内部には断熱材の内側にプラスターボードを挟んでからクロスを張りますが、
戸境壁（隣戸と接している壁）は通常はコンクリート直張りですよ。
以前、新築賃貸ＭＳに入った時でさえクロスの剥がれや浮きは殆ど無かったのに・・・
ちょっと下手過ぎます・・・配管とかは大丈夫なのかな〜？

[650: 入居済み住民さん]

うちも幸い剥がれてきた箇所はありません。部屋によるんですかね？

[651: 匿名]

確か石膏ボードの上にクロス貼れば剥がれにくいですが、
直に貼ると剥がれやすいですよ。図面や仕上表はどう書いてありますか？

[652: 入居済み住民さん]

649さん
648です。
誤解をさせてしまってごめんなさい。
私も以前、現場事務をしていたもので、現場さんに知り合いがいてその人に聞いたことでした。
多分建築会社が違うと工法も違うのでしょうね。
その方の会社では、戸境壁であろうと内壁であろうともじか張りはしないんだそうです。
だからコンクリートの直張りが好きではないのでしょう。
かなりケチョンケチョンに言っていました＾＾；
でも649さんがおっしゃるように、きちんとした技術を持った内装業者さんが施工すれば、きちんとできるんでしょうね。
困ったことですね

[653: 匿名さん]

以前にも出た議論ですが・・・
目に見える部分ですらこんな惨状なのに、ましてや目に見えない部分は
言わずもがな、という危惧を抱くのは私だけでしょうか?

[654: 匿名さん]

財閥系のマンションは戸境壁はほぼ100％コンクリート直張りですが、どこも壁紙剥がれているんでしょうか？

[655: マンコミュファンさん]

>653
こうした書き込みが荒らしを呼ぶのがまだ分からない、アホ？
もしくはあなたが荒らし？

[656: 抽選落選者]

私は、ここの抽選ではずれ、別のマンションを購入しました。
今でも、杉田駅からの近さや、商店街などを考えると、本当に羨ましいです。

[657: 匿名さん]

>>654
ましなクロス使ってるから

[658: 入居済み住民さん]

656さん
羨ましがられるような物件じゃないですよ。
自分のところ、1000万引きくらいで売ったら買いますか？
すぐにでも出て行きたいです。

[659: 匿名さん]

>655
わたしは653ではありませんんが・・・
これだけ不具合が出てるから、653さんの不安も分かります。
それをいきなりアホ呼ばわりするなんて、人間性を疑いますね。

[660: 匿名さん]

こういう話題が出ると、655のように終息させようとする輩が必ずいるなあ。
自分のマンションをけなされて気分が悪いのも分からなくはないが、
悪いとこははっきりさせたほうがよい。
皆で情報を共有して業者へ抗議しないと、業者の思うツボ。

[661: 住人1号]

>658
そんなに嫌なら早く出ていきなよ
書き込むだけで勇気も金もないくせに
656みたいな人が本当にいるなら、安くしてでも売ってあげなよ
すべての人が楽しく暮らせるとは思わないけど嫌なら一日も早く出て行きなよ
俺はここの街が好きだし、場所も気に入っている（完璧ではないとは思うけど）
あまりひねくれないで時には違った角度からいい所を見つけてみなよ
購入したのは自分自身のせいなんだから…

[662: 入居済み住民さん]

バカだねー、無毛な話を延々続けなさんな。
おじさんはこのスレッドを時々見ていて、
非常に気持ち悪い・大会社センズリ病があるなと
思いましたね。
壁紙の件にしても、もう少し知識・知見を磨いて
ものを言える様にしなさいね。

[663: 入居済み住民さん]

無毛？？不毛の間違い？ギャグ？

661、662が本当に住民の方なら、こちらこそがっかり。。

[664: 入居済み住民さん]

バカだねー、ギャグに決まってるでしょうが。
大会社センズリ（＊＊＊＊）病は、君かな？

[665: 賃貸住まいさん]

>>663
彼はギャグじゃないよ。
＊＊だもの(笑)

[666: 入居済み住民さん]

あーはっは、ついに正体現しましたな。
よかよか、自由奔放にやりなさい。
少しは、日本将来に安心するよ。

[667: 入居済み住民さん]

663です、665さんとは別人ですが、もうここへは来ません。
アラシ目的の人も居るようですが、自称・住民の方も好感の持てない人が多いです。
上階の落下物を捨てる人、犬の鳴き声に異常反応する人、同じ住民の部屋の値段を探る人・・
もうたくさんです。
普段、会釈している人の中にそんな人物が居るかと思うとぞっとします。

[668: 入居済み住民さん]

６６３さんへ
あなたみたみに、センシティブな方は、それが正解です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[669: 入居済み住民さん]

失礼しました、「あなたみたいに・・・」に訂正いたします。

[670: no656]

no658さま
私が購入したマンションも3LDKで4000万以下のマンションだったので、クロスが剥がれてきたり等・・・入居後1ヶ月程経ちましたが、あれこれと問題が発生しています。
ただ、この予算のマンションなら、仕方なしと諦めています。
でも、杉田は、駅近等の付加価値を考えると、我が家のマンションより遥かに条件が良いと思うのですが。

[671: 外野]

あまりにもネガティブなので、再び。

仮にクロス貼り直ししても大規模な工事にはならんですよ。
中古として売り出すときもわざわざ張りなおす人も居るんですから。
平米あたり1000円が底値ですね。倍くらい取る会社もあるようですが。

基本的に躯体いじる会社と内装いじる会社は別の下請会社だと思うので、
内装が下手糞だからといって、躯体までという話しではないと思いますよ。

[672: 入居済み住民さん]

玄関を閉めるとなんか引っかかるようになってきた…
勘弁してよ〜

[673: 匿名さん]

このマンションの価格を考えると、玄関くらいしょうがない。

[674: 入居済み住民さん]

うちは和室の角の壁紙が浮いてはげてきました。
これからいろいろ出てきそうでこわいですね。

[675: 入居済み住民さん]

メンテナンスのアンケートで、修繕希望日とか出しましたけど、
その回答みたいなのって届いてます？
うちには来ていないのです。
問い合わせないとなあ。

[676: 入居済み住民さん]

つい最近、スタッフの人が工事前現況調査に来たときに補修予定日の希望を聞かれましたが
まだうちも回答は来ていないですよ〜。うちは6月になる予定なので、まだ気長に待とうかと・・・。

[677: 入居済み住民さん]

和室や寝室などクロスが上からはがれてきて大変なことになってきていますが、
皆さんのところはいかがですか？
今の時期に補修頼んでやってもらえるのかしら。

[678: 入居済み住民さん]

幸い私のところは特にクロスには問題ないですよ。
何故差が出るのでしょうか・・・。

[679: 入居済み住民さん]

４棟150件もあれば、仮にクロス屋は１社だとしても職人さんは複数居るのが当たり前です。
ベテランも居ればまだ見習いの職人さんも居るのでしょうね。
逆にこれだけの部屋数の内装を全て同レベルで仕上げる方が至難の業だと思いますよ。
一応私は建築関係のサラリーマンです、営業職ですが・・

[680: 匿名さん]

すべてを同じく高いレベルにする必要はないが、すべての部屋が
最低限のレベルを超えている必要はあると思う。
はずれをつかまされた人はたまったもんじゃない。

[681: 入居済み住民さん]

>676さん
現況調査の希望日として出した日に2名の方がいらっしゃいました。
これまでの内覧会→補修の流れとは別の、維持管理部隊の方ですかねえ。
年配の方でした。
なんというか、希望だけ聞かれてその通りの日に来られたのはよいんだけど、
平日だけに会社勤めの人は休まなければならないし、いつ来ることに決定したのかを
教えて欲しかったですよね。

[682: 入居済み住民さん]

現況調査の希望日とおりに行かない人のみに連絡がいっていたようです。
うちは希望日ではなかったので、変更をして欲しいとの連絡がきました。

[683: 購入検討中さん]

夕方頃になると
中高生がバイクで中に入ってたむろしてて怖くないですか？
特にお母様方は十分注意してください。

[684: 匿名はん]

私も先日、動物病院の裏手あたりにタムロしてるのを見ました。
別に何をするわけでもないのでしょうが、あまり気分は良くないですよね。

[685: 匿名さん]

総会は、いかがだったのでしょうか？
私は都合悪く行けなかったので。

[686: 匿名さん]

最近やたら重低音の排気音を響かせてる車が居ますね。
車庫入れをしている様子なので、住民のものだと思います。
たむろしてる中高生よりよっぽど暴走族みたいで嫌です。

[687: 匿名さん]

重低音響かせている車、私も見ました。でもそれは、その人の個人的な趣味
なのでどうでもいいと思います。

それより高校生がたむろしていることは、私も実は前から気になっていました。
夜に公園にたむろしていることもあるようです。次の日にごみが散乱してることも・・・
お母様方は十分注意した方がいいかもしれないです。

[688: 入居済み住民さん]

個人的な趣味で周囲に迷惑かけるのもどうかと思います。

[689: 周辺住民さん]

重低音車が、我が家の２階寝室にお尻を向けて車庫入れしてるんですけど(怒)
ハッキリ言って迷惑千万ですよ！

[690: 入居済み住民さん]

壁紙ははがれていませんが先日より床がきしむ音がします。

[691: 入居済み住民さん]

No690様
床鳴りなら地所さんに言ったらすぐ直してくれましたよ。
簡単な補修だったのに、ならなくなりました。