サウステラス横浜杉田について【２】

[匿名さん]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【２】をたてました。

前スレ
サウステラス横浜杉田について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8892/

所在地：神奈川県横浜市 磯子区杉田3丁目1368番（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番（住居表示）
交通：京急本線「杉田」駅から徒歩4分

[520: 入居済み住民さん]

519さんに同意。

いくら何でも“即処分”って言い方はないでしょう？
何だか生活がギスギスしそうですよね、こういう方が住んでいると・・・

[521: 匿名さん]

即処分って言い方はキツイですが

落下物の事故って１つ間違えれば
死亡事故に繋がるものですよね。
どちらに非があるかは明らかなのに・・・・

[522: 匿名さん]

うちもけっこう落ちてくるので箱を作ってまとめて
週末に捨ててます。
死亡事故が起こってからやっとわかるのでしょうか。
殺人を起こす可能性のある人が上に住んでると思うと
ゾッとじます。

[523: 入居済み住民さん]

死亡事故って・・・鉄球の砲丸でも落とすの？
わざと落とすのは論外ですが、風に煽られて洗濯物が飛んだりするのは
日常生活の中で充分起こりうるアクシデントだと思いますが。
上下だけでなく、マンション内の住民がこんな感情を常在させてると思うとウンザリです。

[524: 匿名さん]

＞５２３
スコップなんて頭直撃すれば
死亡する可能性十分ありますよ。

スチール系の玩具なんかも、形状や辺所によっては
十分、死亡に繋がる危険性あると思います。

もちろん、洗濯物など軽いもに目くじら立てるなどとは
誰も言っていないでしょう、しょうがない部分あります。
あくまで、危険なものです。

玩具や植物、その器具などは
しっかり管理するのが普通ですよね。
それを、しないで落ちるのは、しょうがないって
考えする人のが問題ありだと思うのですが。

[525: 匿名さん]

1階の住人ではありませんが，ご本人が管理人に言うつもりがないなら，言っておきましょうか？
意識が低いからといって死亡事故をおこすような物をわざと落とす人はいないと思います。
子供の仕業である可能性も高いでしょうから，管理人さんを通して1階以外の方に連絡していただく
のはいかがですか？

[526: 匿名さん]

子供の仕業も親の責任でしょう。
今日も植木鉢が落ちてきました。

[527: 匿名さん]

＞526

子供の仕業だから責任がないということではありませんよ。
危険な状態のようですから，上の階の人たちに意識していただくためにも
早急に管理人さんに伝えて対応していただきましょう。

[528: 匿名さん]

私は園芸が好きで、バルコニーにいる時間がけっこう長いのですが、
洗濯物を筆頭に靴や子供のおもちゃなどしょっちゅう落ちてきています。
すぐにわかるものはお返ししていますが、キリがないと思いますし、
ケガをする可能性もあるでしょう。

[529: 匿名さん]

そういえば、以前にも書いてあった既に中古分譲されている話しですが、もしかしたら、最後に売れ残ったあの物件のような気がして...。
気になる方は、京急杉田駅前にある「センチュリー２１」で貼紙を見てください。
「D棟、５０００万超」...なんだかあの物件を思い出してしまし、いろいろな事を想像してしまいます。
“売れ残り”より“中古”の方がまだイメージがいいから、地所がそういう対応に操作したとかね。
んー、何だか気になります。

[530: 匿名さん]

>>529
ビンゴ!!

[531: 匿名さん]

ホームページの完売って虚偽にならないのでしょうか？

[532: 匿名さん]

た、たったいま、上空から人工芝が数枚落ちてきました。

[533: 匿名さん]

た、たったいま、上空から「カーネルサンダースさん」が落ちてきました。

[534: 匿名さん]

う、うっそー！カーネルさんはないでしょぅ！！

[535: 匿名さん]

管理組合っていつ発足するかご存知の方いますか？
落とし物の件もそうですが、
いろいろ話し合いたい議題がありそうですね。

[536: サウステラス住人]

このマンション、思ってたより風あたりが強いですね。(風って、「自然」の風です。深い意味はありません）
なので、風によってモノが落ちていく確率が多いのかと思います。

２階より上に住んでるウチとしては、バルコニーに置いてあるモノの管理には十分に気をつけていきます。


あと管理組合の発足情報、私は残念ながら大した情報を持ってませんがどうなんでしょうかね？？
興味あります。

[537: 匿名さん]

>>529

本当なら、大問題でしょ。
詐欺ですよ、詐欺。

[538: ビギナーさん]

>>537さん
杉田駅のセンチュリー21見にいってきました。
間違いなくサウステラス横浜杉田が売却物件として
貼りだされています。聞いてみたら、だいぶ安くできる
そうです。地所も変なことしますね。詐欺でしょう。

[539: 匿名さん]

わざとだろうがうっかりだろうが、下の住人にしてみれば
危険極まりないことに変わりないでしょう。
上の住人は、万に一つも物を落とさないようにする義務があると思うのですが。
落とした人を責めずに「即処分」を責める人の気が知れません。

[540: 匿名さん]

普通に考えて、ベランダからモノを落とす事なんて滅多に無いと思うのですが・・
落とす住人も、それに対して“死亡事故”なんて過激な反応の上処分する住人も、
ハタから見るとちょっと恐い。
転入早々からコミュニケートが上手く行ってないイヤなマンションですね。

[541: 匿名さん]

売れ残った部屋を他の業者に格安で売って、
その業者が中古として販売するというのは
よくある手ではないでしょうか。

不人気マンションでも大抵は「完売御礼！」ってなります。

[542: 匿名さん]

＞落とした人を責めずに「即処分」を責める人の気が知れません。

何回もレスしないで、上の住人に忠告してあげたほうがいいんじゃないの？
パソコンを立ち上げて打つヒマがあるなら、一度お宅訪問に行っておいでよ。
匿名で陰口たたいても進展はなさそうだし、「即処分」のゴミ捨て作業も無くなるかもよ。
死亡事故もおきなくなるかもね〜。

[543: 物件比較中さん]

今日も落ちてきたので捨てましたが、なにか？

[544: 匿名さん]

５４２みたいな人が同じ住人かと思うと鬱。

[545: 匿名さん]

話題の中古物件の貼紙無くなってますね。
どーいうことなんでしょう...。
売れたの？

[546: 匿名さん]

あれは最終１戸を売っていただけのこと。
５３８は荒らしだと思いますよ。

[547: 入居済み住民さん]

すみません。。。
サウステラスの住居者のとこで書き込むにはＩＤを所得しなくてはいけないようですが、mikleとHatenaどっちでしたらよいのでしょう　どっちでもいいのでしょうが何しろ昨日このページを見つけたものでっっっ

[548: 近所をよく知る人]

547さん

どちらでもお好きなほうで使用することができます。
しかし、mikleの板はひとつ書き込みがあるだけで、
数ヶ月間まったく動いていません。
こちらの方が書き込みやすいからでしょうね。

[549: 入居済み住民さん]

548さん
ありがとうございます。
確かにそうですね　しばらくこちらで勉強させていただきます。

[550: かえる]

今日、あの坂…を登った正面の木に桜の花が咲いているのに気がつきました。
きれいですねぇ　住居者の皆様と花見でもして交流を深めたいところですが・・・
このマンション　どの世代が多いのでしょうか　子育て世代が多いといいなぁ

[551: 匿名]

＞５４４
アナタのような方も同じマンションだと思うと鬱・・・。

[552: 匿名さん]

550
男ひとり独身ですが、な・に・か？

[553: 匿名さん]

今日、黄砂で色がかわってました。

[554: 匿名さん]

奥の方で、勝手にバイク置き場ができてますね。
みんなで置けばこわくないのでしょうか。
民間のところを借りている人いるのに、マナー違反ですよね。

[555: 匿名さん]

↑あ、ありますよね。
邪魔だったので、蹴りをお見舞いしておきました。
壊れるのも時間の問題でしょう（笑

[556: 匿名さん]

Googleマップでサウステラスの住所を入れると面白いよ。
何と、日石社宅時代の写真が出てきます。
あのスペースに６棟も建っていたんだね。

[557: 匿名さん]

近所から見れば、作りは今も社宅か団地にしか見えませんが・・・

[558: 匿名さん]

↑ひがみですか？ｗ

[559: 匿名さん]

＞５５５
壊れるのも時間の問題でしょう（笑

この人こわ〜い。しかも笑ってるよ〜。
でも、ほどほどにキレてくださいね。
逆恨みされて迷惑を被るのは住人かもしれないので…

[560: 匿名さん]

>>558

ひがみ？（笑）とんでもない。
日石社宅時代の方が駐車場は平置きだし、
芝生の緑地もいっぱい在ったし・・
６棟と言っても配置もゆったりしてましたよ。
今より良く見えたくらいですよ。

[561: 周辺住民さん]

そういえば杉田近辺でここ５、６年に販売された中〜大規模のマンションって大概平置きか地下駐なんだよね。
サウステラスは駐車場100％を売りのひとつにしたつもりで、行く行くはそれが仇になりそうだな。
空きスペース分の駐車場代が管理費に上乗せされるのは必至。
車がとまってなくても機械式駐車場にかかるメンテ代は同じなんだから！
高い固定資産税の上に、相場より高額の管理費払うんだったら戸建てのがマシ。
それでバイク置き場は少なくてルール違反・・・って、もう少し考えりゃ良かったのにね。

[562: 匿名さん]

「高い固定資産税と高額の管理費」もそうですが、なんといっても
このマンションの致命的な部分は「ショボい造り」でしょう。

[563: 購入検討中さん]

市内在住のものです。
しばらく待てば新築時よりさらに手ごろな価格で中古で売り出されそうと、不動産会社の担当者から伺ったので、中古での購入を検討しているものです。
ご存知だったら教えていただきたいのですが、三菱地所の物件なのに「パークハウス」となっていない事情というのはなぜでしょうか？
「パークハウス」の基準を満たしていないなどあるのでしょうか？
また、過去の書き込みを拝見すると、施工上の不具合が多そうなのと、機械式駐車場が100％ということが将来の大幅な修繕積立金の値上げにつながりそうなのがとても気になっています。

[564: 匿名さん]

>>563

まず外観や共有部の仕様のランクを落としていますね。
駅近の高台なら、もう少し贅沢にお金を掛けても良かったのに・・・
駅から最短距離の歩行者専用通路も造れず、駐車場は屋外機械式。
分譲価格を上げても、人車分離の地下駐車場が理想でした。
トランクルームも無く、殆どの部屋が間口６ｍ以下の羊羹部屋。

パークハウスを「名乗れなかった」のが正解じゃないですか？
パークハウス物件の敷地内に、町内会館が鎮座・・は在り得ないと思いました。

[565: 匿名さん]

ショボイ造りが「致命的」っておおげさですね。
そんなに高級感重視なら，「パークハウス」を名乗れるような物件にすればいいことです。
個々の価値観なので，全否定はしませんが・・・

[566: 匿名はん]

ショボイ造りというのは否定できないですが、パークハウスを名乗れないのは別の理由ではないでしょうか。
売主が三菱地所だけでなくて東急が入ってますからね。
三菱地所ブランドのパークハウスを名のることはありえないってところでしょう。
ショボイからパークハウスを名乗れない発言は的外れですね。

町内会館や提供公園は大規模開発をする際の、横浜市とのお約束で市に提供されるものだそうです。

[567: 匿名さん]

>564さん
>パークハウス物件の敷地内に、町内会館が鎮座・・は在り得ないと思いました。

マンションが出来る前から、元々あの場所に町内会館があったんですよ（公園も）。サウステラスを建設する為に、場所を移動して建直したんです。
さらに言えば、あの場所はサウステラスの敷地内じゃない。
564さんがサウステラスの住民か知りませんが、事情知らないで「町内会館が鎮座」なんてこと書くと、廻りの住民からヒンシュク買ってハブンチョされそうですね。

[568: 匿名さん]

売り主が三菱地所１社だけじゃなくてもパークハウスを名乗っているマンションはありますよ。やはり東急の意向が強い部分もあってパークハウスを名乗れなかったのではないでしょうか。
美しの森物件もそうですが、東急と地所が組んだマンションはなぜか外観の評判があまりよくないですね。どちらの問題なのか・・・

[569: 入居済み住民さん]

でも町内会館がよりサウステラスをよりショボく見せてるのは事実のようです。
先日、娘の幼稚園で一緒だったママ友達をご招待した時、
「うわ〜新築っていいわね〜」
「倍率高かったんじゃない？家賃いくら？」と言われました（T_T）
分譲だと告げたところ、
「あら、ごめんね、入口に町内会館みたいなのあるし、団地かと思っちゃった（笑）」

ちなみに、彼女の家は都内の某パークハウスなんですよね・・・・