サウステラス横浜杉田について【２】

[匿名さん]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【２】をたてました。

前スレ
サウステラス横浜杉田について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8892/

所在地：神奈川県横浜市 磯子区杉田3丁目1368番（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番（住居表示）
交通：京急本線「杉田」駅から徒歩4分

[500: 匿名さん]

497です
何でって言われてもわかりません。
正確には覚えていませんが、5000万は越してました。

[501: 匿名さん]

住んでみて、よっぽどガッカリしたのでしょうか？

[502: 匿名さん]

重要事項説明会の時にも確認しましたが、
火災時に避難の邪魔にならないような簡易的な物置の設置なら可との
説明を地所の営業より受けました。
簡易的というのがどこまでか曖昧ですが。
なので、自分も冬用タイヤや工具などをしまうために
物置の設置を考えています。

[503: 匿名さん]

最近は転売目的で購入→即売却も珍しくないと聞きますので、
その可能性もありますね。

[504: 匿名さん]

新築時の購入では物件代金以外にも相当かかりますよね？
修繕積立基金や登記手数料、印紙代など。
現金買いでなければ、つなぎ融資の手数料なども・・
それらを上乗せして利益を乗せて転売となると、かなり高くなると思うのですが。

タワマンの高層階ならともかく、ちょっと不思議。

[505: 匿名さん]

>>502

解ります。今どきトランクルームが無いと言うのが痛いですよね。

[506: 匿名さん]

買ってすぐに転勤が決まったか、住んでみて気に入らなかったかのどちらかでしょう。

[507: 匿名さん]

>502
気になったので、管理規約・全体使用細則を読み返してみました。
「物置の設置はしないこと。」と規定されているようです。
解釈の仕方でOKに読めなくもないが、普通に読んだら不可でしょうね。
ただ、496さんにいっている物置は、明らかに簡易ではないですね。（笑）
参考まで。

[508: マンコミュファンさん]

簡易って言葉が曖昧ですよね。
どんな立派な物置でも自分が簡易だと思ってれば
簡易になり得るんですから。

[509: 匿名さん]

ベランダの手摺より高さが低い物置だったら、目立たないよ。
多分、文句も出ないかな？

[510: 匿名はん]

あらゆる新築マンションで大活躍の近畿設備が、本日もサウステラスを巡回してますよ。
どうしようもない品物を、高い値段で売りつけて知らん振りだそうですね。
彼らを断るときははっきりと言いましょう。
「うちは結構です」程度の断り文句だと「結構とは何が結構なんですか？」と返されます。
「帰れ＊＊！」では言葉が悪すぎるので、少々上品に
「うちは必要ありません。」と言ったら去りました。

４日ほど前に、給湯器の水抜きの説明と清掃方法の業者も来ました。
彼らはマンションの取扱説明書に載ってる事項と言い張ります。
「そんな話は聞いたことがないですね〜。おと〜さ〜ん！給湯器のなんとかかんとかだって〜」と主人を呼んだところ、
「取説をよく読んでおいてくださいねっ！」という捨て台詞を残して去りました。
管理人さんに確認したらウソだそうです。ご注意を。。

同じようなレスが前にもありましたが、最近入居なさった方もいらっしゃるので、老婆心ながら書き込みました。

[511: 匿名さん]

リビングルームにテーブルを置いて、
後付けでダウンライトを設置したいと考えていますが、
された方、工事は問題なくできたでしょうか？
できない場合、外出し配線もあり得るとのことだったので、
うまくいけばつけたいと思っているのですが。

[512: 匿名さん]

バイク置き場がほしいです。

[513: 匿名さん]

うちは一階なのですが、バルコニーに子供のおもちゃが
落ちてきて困っています。
一時保管してましたが、取りにも来られないので処分しています。
気をつけてください。

[514: 入居済み住民さん]

>>513

真上の３フロアのどなたか、と言うのは判ってるのに処分はひどくないですか？
落とした時に親御さんが気付いてないパターンだって考えられますよ！

[515: 匿名]

>一時保管してましたが、取りにも来られないので処分しています。
>気をつけてください。
管理人に渡せば？

[516: 住まいに詳しい人]

私も一階なのですが、いろいろなものが落ちてきます。
意識が低いのでしょうか。即処分してます。
上の二人、甘ったるいこと言わないでください。

[517: 社宅住まいさん]

スコップが目の前に落ちてきて危険な目にあいました。
上に投げ返してやろうかと。

[518: 匿名はん]

子供がいたずらで落としてるのかもしれないですね。
処分しても親は気が付いていないので、子供が飽きるまで落ちてくるかもしれないです。
もしイタズラだと判明したら、まとめて持って行って親に伝えるのがいいのでは？
別のマンションの知人は、一階の住人さんに落下物をごっそり持ってこられて、青くなったと言っていました。
その後は子供を叱り、二度とさせなかったそうです。

[519: 匿名さん]

>意識が低いのでしょうか。即処分してます。
こういう人たちが私の一階に住んでなくてよかったです。

[520: 入居済み住民さん]

519さんに同意。

いくら何でも“即処分”って言い方はないでしょう？
何だか生活がギスギスしそうですよね、こういう方が住んでいると・・・

[521: 匿名さん]

即処分って言い方はキツイですが

落下物の事故って１つ間違えれば
死亡事故に繋がるものですよね。
どちらに非があるかは明らかなのに・・・・

[522: 匿名さん]

うちもけっこう落ちてくるので箱を作ってまとめて
週末に捨ててます。
死亡事故が起こってからやっとわかるのでしょうか。
殺人を起こす可能性のある人が上に住んでると思うと
ゾッとじます。

[523: 入居済み住民さん]

死亡事故って・・・鉄球の砲丸でも落とすの？
わざと落とすのは論外ですが、風に煽られて洗濯物が飛んだりするのは
日常生活の中で充分起こりうるアクシデントだと思いますが。
上下だけでなく、マンション内の住民がこんな感情を常在させてると思うとウンザリです。

[524: 匿名さん]

＞５２３
スコップなんて頭直撃すれば
死亡する可能性十分ありますよ。

スチール系の玩具なんかも、形状や辺所によっては
十分、死亡に繋がる危険性あると思います。

もちろん、洗濯物など軽いもに目くじら立てるなどとは
誰も言っていないでしょう、しょうがない部分あります。
あくまで、危険なものです。

玩具や植物、その器具などは
しっかり管理するのが普通ですよね。
それを、しないで落ちるのは、しょうがないって
考えする人のが問題ありだと思うのですが。

[525: 匿名さん]

1階の住人ではありませんが，ご本人が管理人に言うつもりがないなら，言っておきましょうか？
意識が低いからといって死亡事故をおこすような物をわざと落とす人はいないと思います。
子供の仕業である可能性も高いでしょうから，管理人さんを通して1階以外の方に連絡していただく
のはいかがですか？

[526: 匿名さん]

子供の仕業も親の責任でしょう。
今日も植木鉢が落ちてきました。

[527: 匿名さん]

＞526

子供の仕業だから責任がないということではありませんよ。
危険な状態のようですから，上の階の人たちに意識していただくためにも
早急に管理人さんに伝えて対応していただきましょう。

[528: 匿名さん]

私は園芸が好きで、バルコニーにいる時間がけっこう長いのですが、
洗濯物を筆頭に靴や子供のおもちゃなどしょっちゅう落ちてきています。
すぐにわかるものはお返ししていますが、キリがないと思いますし、
ケガをする可能性もあるでしょう。

[529: 匿名さん]

そういえば、以前にも書いてあった既に中古分譲されている話しですが、もしかしたら、最後に売れ残ったあの物件のような気がして...。
気になる方は、京急杉田駅前にある「センチュリー２１」で貼紙を見てください。
「D棟、５０００万超」...なんだかあの物件を思い出してしまし、いろいろな事を想像してしまいます。
“売れ残り”より“中古”の方がまだイメージがいいから、地所がそういう対応に操作したとかね。
んー、何だか気になります。

[530: 匿名さん]

>>529
ビンゴ!!

[531: 匿名さん]

ホームページの完売って虚偽にならないのでしょうか？

[532: 匿名さん]

た、たったいま、上空から人工芝が数枚落ちてきました。

[533: 匿名さん]

た、たったいま、上空から「カーネルサンダースさん」が落ちてきました。

[534: 匿名さん]

う、うっそー！カーネルさんはないでしょぅ！！

[535: 匿名さん]

管理組合っていつ発足するかご存知の方いますか？
落とし物の件もそうですが、
いろいろ話し合いたい議題がありそうですね。

[536: サウステラス住人]

このマンション、思ってたより風あたりが強いですね。(風って、「自然」の風です。深い意味はありません）
なので、風によってモノが落ちていく確率が多いのかと思います。

２階より上に住んでるウチとしては、バルコニーに置いてあるモノの管理には十分に気をつけていきます。


あと管理組合の発足情報、私は残念ながら大した情報を持ってませんがどうなんでしょうかね？？
興味あります。

[537: 匿名さん]

>>529

本当なら、大問題でしょ。
詐欺ですよ、詐欺。

[538: ビギナーさん]

>>537さん
杉田駅のセンチュリー21見にいってきました。
間違いなくサウステラス横浜杉田が売却物件として
貼りだされています。聞いてみたら、だいぶ安くできる
そうです。地所も変なことしますね。詐欺でしょう。

[539: 匿名さん]

わざとだろうがうっかりだろうが、下の住人にしてみれば
危険極まりないことに変わりないでしょう。
上の住人は、万に一つも物を落とさないようにする義務があると思うのですが。
落とした人を責めずに「即処分」を責める人の気が知れません。

[540: 匿名さん]

普通に考えて、ベランダからモノを落とす事なんて滅多に無いと思うのですが・・
落とす住人も、それに対して“死亡事故”なんて過激な反応の上処分する住人も、
ハタから見るとちょっと恐い。
転入早々からコミュニケートが上手く行ってないイヤなマンションですね。

[541: 匿名さん]

売れ残った部屋を他の業者に格安で売って、
その業者が中古として販売するというのは
よくある手ではないでしょうか。

不人気マンションでも大抵は「完売御礼！」ってなります。

[542: 匿名さん]

＞落とした人を責めずに「即処分」を責める人の気が知れません。

何回もレスしないで、上の住人に忠告してあげたほうがいいんじゃないの？
パソコンを立ち上げて打つヒマがあるなら、一度お宅訪問に行っておいでよ。
匿名で陰口たたいても進展はなさそうだし、「即処分」のゴミ捨て作業も無くなるかもよ。
死亡事故もおきなくなるかもね〜。

[543: 物件比較中さん]

今日も落ちてきたので捨てましたが、なにか？

[544: 匿名さん]

５４２みたいな人が同じ住人かと思うと鬱。

[545: 匿名さん]

話題の中古物件の貼紙無くなってますね。
どーいうことなんでしょう...。
売れたの？

[546: 匿名さん]

あれは最終１戸を売っていただけのこと。
５３８は荒らしだと思いますよ。

[547: 入居済み住民さん]

すみません。。。
サウステラスの住居者のとこで書き込むにはＩＤを所得しなくてはいけないようですが、mikleとHatenaどっちでしたらよいのでしょう　どっちでもいいのでしょうが何しろ昨日このページを見つけたものでっっっ

[548: 近所をよく知る人]

547さん

どちらでもお好きなほうで使用することができます。
しかし、mikleの板はひとつ書き込みがあるだけで、
数ヶ月間まったく動いていません。
こちらの方が書き込みやすいからでしょうね。

[549: 入居済み住民さん]

548さん
ありがとうございます。
確かにそうですね　しばらくこちらで勉強させていただきます。