サウステラス横浜杉田について【２】

[匿名さん]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【２】をたてました。

前スレ
サウステラス横浜杉田について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8892/

所在地：神奈川県横浜市 磯子区杉田3丁目1368番（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番（住居表示）
交通：京急本線「杉田」駅から徒歩4分

[460: 匿名]

Ｎｏ．４５９さんへ
管理組合は管理会社の指導で、全居住者の中から立候補・投票・抽選等で適正数の役員（理事）を選び、その中で他薦・指名・投票・抽選などにより、理事長・副理事長・会計・監事・書記・広報（町内会担当）などを決めます。理事会は管理規約、管理会社との管理委託・受託契約、駐車場使用規約、駐輪場使用規約他、必要とする規約・細則を管理会社の指導で立案し、全居住者による総会で決議のうえ制定します。定時総会は年に一回、臨時総会は必要の都度、開催し提案される議題を論議のうえ決議します。大変な仕事で、役員をやろうという方は殆どいないのが他マンションの現状です。
また、甲種防火管理者（資格のある方・・・講習会を受講すれば簡単に取得できます）を選任する必要もあります。

[461: 匿名さん]

近畿設備にご注意を。
玄関をあけるとずかずか入ってきて、
キッチンの換気扇やらお風呂場下を外したりして、どれほど
汚れるか解説を始めます。
聞いてると勝手に見積もりとって高価な商品を売りつけようとします。
拒否したら、24時間のフィルターだけでもと、1万数千円を
要求してきます。
部屋に入れないように気をつけてください。

[462: 匿名さん]

西側（Ｄ棟側）進入路の辺りにバイクを停めているのは住民の方でしょうか？
提供公園にも近く、万一子供がよじ登って下敷きになったりしたら大変です！
バイク置き場の抽選に外れたなら、どこか駐車場を借りるなり撤去するなりするべきです。
違法駐車、規約無視の方が増えると全体の雰囲気が安っぽい団地みたいになるのでやめて下さい。

[463: 匿名さん]

>462
掲示板に書かれている旨、警察に連絡されたらどうですか？
違法駐車なのですから。

[464: 匿名さん]

>462
これ私も気になります。
ルール違反ですよね、通報しましょうよ。

[465: 匿名さん]

当たり前なんでしょうけど、B棟以外の鍵でもB棟の入り口は開くんですね。
屋上へ行けるようになっているので、そうなっていないと困るんですが、
明示的に説明を受けなかったので、確認してみました。
B棟の屋上のデッキ、海が見える程眺めがよくて気持ちがよいのですが、
カラスも気に入ってしまったようで(^^l、フンが落ちていますねー。

[466: 匿名さん]

人の棟に勝手に入っては駄目ですよ〜
NO463、464さんに通報されますよ。

[467: 匿名さん]

ブリーズデッキに行く目的ならば他棟の方でもＢ棟に入ることは問題ないでと思います。

[468: 匿名さん]

我が家も「近畿設備」の営業がインターホン鳴らしました。
（一応、礼儀正しくオートロックの外から）
「近畿設備」は他スレでの悪評を知っていたので、問答無用で「お引取りください」と言ってやりました。

[469: 匿名さん]

>466さん
No.467さんの言う通りです。
地所からそう説明を受けていますので、問題ないですよ。

[470: 匿名さん]

>466
闇雲に通報なんてしませんよ。
462さんは違法駐車だといわれたので、違法だったら掲示板に書くよりも、警察に連絡したらどうかと提案したまでです。ブリーズデッキは本物件の売り（？）でもあるので、B棟に入ること自体は問題ないかと思います。ただ、B棟の方は、しばらく戸締りには気をつけたほうが良いかもしれません。いろんな方がくるでしょうから。

ところで、B棟の鍵で他の棟には入れないのだろうか？
素朴な疑問でした。

[471: 匿名さん]

業者名ははっきり憶えていないのですがバルコニーに設置してある給湯器の掃除・お手入れの仕方を説明に来たという人は何者なのでしょうか？
東京ガスの方は給湯器を開ける事はありませんから。
と言っていたし青い設備一式のファイルに説明書があったがわかりにくいので、と言ってたけどそんな説明書入ってないし。
一旦は断ったけど故障の原因になりますからと脅すあの小太りの人は何者？？

[472: 匿名さん]

471さんのは、FM何とかって会社だったと思います。
うちにも来て、同じように「説明書にも。。」と言われたんですが
主人がいなかったので一旦帰ってもらいました。
うちの時は小太りの方ではなかったですね。
特に見てもらう必要ないのかしら？

[473: 匿名さん]

こんにちわ。未だネットに慣れておらず書き込みをさせていただきます。
私も先日サウステラスに越してきましたが、４７１さんがおっしゃってたのは「みなと設備」という
会社でした。うちも危うく水をイオン水に変えるという機会を買わされそうになりました。
ガス会社に聞いた所給湯器は一般の人はいじらないで下さいとのことです。後、家に来たのは防カビ、フィルター」です。既に、B棟では30万の浄水器を買わされた方がいるようです。
慣れてないため乱文で申し訳ありません。

[474: 匿名さん]

　「説明書に書いてありませんか」とか「地所から聞いていませんか」などと称して、「点検」やら「物品販売」やらに来るのは全部詐欺師ですから、注意してください。
　この物件に限りません。公団住宅などにも出没する人々です。
　強く「何のことですか」「地所に聞いてみます」などと対応すれば逃げていきます。
　詐欺だから、警察呼んでもいいんですがね。

[475: 匿名さん]

最近の雨で気になったのですが、外壁の吹き付け塗装に縞状の汚れが浮き出てますね。
遊びに来た友人に指摘されて情けなかったです。
まだ引渡しからひと月も経ってないのに・・・
何でＦＲＰ塗装にしなかったんでしょう？これも一種の瑕疵じゃないですかね。

[476: 匿名さん]

玄関が廊下から奥まったタイプなのですがやはり先日の大雨と風で吹き込んできた雨水が壁を伝って廊下にシミを作っていました。
何だか汚らしい感じで・・・。
これも瑕疵ですかね？

[477: 匿名さん]

瑕疵の意味をはきちがえてるんじゃないですか？

[478: 匿名さん]

瑕疵の意味はさておき、安っぽいですね。

[479: 匿名さん]

特にこれまで悪いイメージはもってなかったのだけど、
生協の勧誘がひどくてがっかりです。

[480: 匿名さん]

私が使っている機械式駐車場、センサーを遮っても止まりません。皆さんの所はどうですか？あのセンサーは飾りでしょうか？
危険を感じても止まらないなんて…動作チェックしてないのですかね？瑕疵責任以前の問題かと思います。

[481: 匿名さん]

うちの区画も同じです。説明書通りすら動かないのですね。
事故が起こってからでは遅いですよ。

[482: 匿名さん]

Ａブロックのセンサーはチャント機能してますよ。不具合があるなら管理会社にちゃんと言うべきでは？

[483: サウステラス住人]

このたび、初めてこの掲示板に書き込みさせていただきます。（深夜ですが失礼いたします。）
（
まずは勧誘について。

エレベータの貼り紙どおり、イタイ勧誘業者はどこの新築マンションでも後を経ちません。
まずは自分自身で防御しまショ。（アンラッキーな方、いるとすれば次にどうするべきか考えましょ。）


・・・にしても、住人専用のインターネット掲示板、ないものでしょーか？？
ご存知の方、情報お待ちしております。

特に「インターネットプロバイダ」関係者様、ヨロシクです。
そして、、、中央の建物にいる管理人様、ヨロシクです！！

[484: 匿名さん]

完売御礼
おかげさまでサウステラス横浜杉田は完売いたしました。

皆さん仲良く協力して楽しく生活していきましょう！

http://www.s150.jp/

[485: 匿名さん]

やはり完売ですか。
販売の立てカンバンがＡ棟のゴミ集積所に捨ててあったので「ひょっとすると売れたのか？」と思っていました。

[486: 匿名さん]

e-mansionが提供しているマンションコミュニケーションパック（https://www.em-mcp.com/）
ってのに当マンションの専用ページがありまして、
管理組合の議事録などはのるようですが、住人が相互にコミュニケーションを取れる場所（掲示板など）ではないようですね。この掲示板と同じようなものがそこにあればよいのにと思います。

ところで、サウステラス横浜杉田に入っているフルタイムロッカー（宅配用ロッカー）は独自管理型でロッカーに荷物が入ったときなどにメールを飛ばすなどの機能は利用できないみたいですね。まあ、郵便受けをのぞけば分かることなので問題はないのですが、少しだけ残念です。
ちなみに、このフルタイムロッカーのページフルナビ（https://www.fullnavi.jp/）ってマンションから見られますか？うちからはなぜか見られないんですよね。

[487: 匿名さん]

486
外部からは見られました。
マンションでも確認してみます。

[488: 匿名さん]

＞やはり完売ですか。
一戸でも売れ残って晒されていると、イメージ悪いからね。
どーんと値引きしたんだろうけど、早く売れたほうが良いよ。

[489: 匿名さん]

>487さん

本日、マンションからアクセスできるようになりました。
実はe-mansionにも問い合わせを行っており、何らかの設定変更をしたと電話がありました。
MSNのマネーページへのログインもできなかったのですが同様にできるようになりました。
とりあえずよかったです。

[490: 匿名さん]

489さん
ありがとうございます。
MSNメッセンジャーもつながるようになったのかな。
確認してみます。

[491: 匿名さん]

どうも何だかの設定変更をした様ですね。
これまで繋がらなかったサイトや、メールボックスがつながる様になりました。

[492: 入居済み住民さん]

>491さん

どうも外に見えるグローバルIPアドレスを変更したようです。
前は X.X.X.0 という確かに変なアドレスだったのです。
これが原因なんじゃないのとサポートに言おうと思ったけど、
解析はまかせておいたのですが、今は X.X.X.1 になっています。
X.X.X.0 って普通は通常のIPアドレスとしては使いませんよね。
とりあえず直ってよかったです。

[493: サウステラス住人]

入居して１ヶ月が経ちました。
皆様、何か疑問などございますか？？

私の疑問；確かＤ棟近くにある駐車場に、ゴミ収集エリアがありますよね？
あそこに市の回収車が来る時間って何時ごろか、どなたか知りませんか？？
（生ゴミ捨てるのギリギリになったとき、直接持って行ってみようかと。。。）

[494: ののこ]

493さん
火曜日は11時くらい、
木、土は10時30分くらいのようです。早かったり遅かったりまちまちですが。
カギあけて入るゴミ置き場はいつ出してもいいんですよね。

[495: サウステラス住人]

４９４さん
ありがとうございます！
カギ付のゴミ置場は、いつ出してもいいようですが、生ゴミ（ディスポーザーを使わなかった時）は臭うので知りたかったのです＾＾

にしても。。。今日は風（春一番）が強すぎる！！
換気孔まで風が入り込む音がしてちょっと怖い。。。

あと、皆様に新たな質問。
ダスキンの無料お試し、回収に来ましたか？？

[496: 匿名さん]

やっぱりというか、とうとうというか、現れましたね。バルコニーに物置を設置された方。角住戸だからというのが言い分なんでしょうけど。。

[497: 匿名さん]

早くも杉田の不動産では中古物件として売りに出されていますね。
引き渡して1ヶ月そこそこですが、こういうことって普通なのでしょうか。

[498: 匿名さん]

おいくら？

[499: 匿名さん]

>>497

新築３ヶ月以内で中古物件なんて聞いた事ないです！
何で？

[500: 匿名さん]

497です
何でって言われてもわかりません。
正確には覚えていませんが、5000万は越してました。

[501: 匿名さん]

住んでみて、よっぽどガッカリしたのでしょうか？

[502: 匿名さん]

重要事項説明会の時にも確認しましたが、
火災時に避難の邪魔にならないような簡易的な物置の設置なら可との
説明を地所の営業より受けました。
簡易的というのがどこまでか曖昧ですが。
なので、自分も冬用タイヤや工具などをしまうために
物置の設置を考えています。

[503: 匿名さん]

最近は転売目的で購入→即売却も珍しくないと聞きますので、
その可能性もありますね。

[504: 匿名さん]

新築時の購入では物件代金以外にも相当かかりますよね？
修繕積立基金や登記手数料、印紙代など。
現金買いでなければ、つなぎ融資の手数料なども・・
それらを上乗せして利益を乗せて転売となると、かなり高くなると思うのですが。

タワマンの高層階ならともかく、ちょっと不思議。

[505: 匿名さん]

>>502

解ります。今どきトランクルームが無いと言うのが痛いですよね。

[506: 匿名さん]

買ってすぐに転勤が決まったか、住んでみて気に入らなかったかのどちらかでしょう。

[507: 匿名さん]

>502
気になったので、管理規約・全体使用細則を読み返してみました。
「物置の設置はしないこと。」と規定されているようです。
解釈の仕方でOKに読めなくもないが、普通に読んだら不可でしょうね。
ただ、496さんにいっている物置は、明らかに簡易ではないですね。（笑）
参考まで。

[508: マンコミュファンさん]

簡易って言葉が曖昧ですよね。
どんな立派な物置でも自分が簡易だと思ってれば
簡易になり得るんですから。

[509: 匿名さん]

ベランダの手摺より高さが低い物置だったら、目立たないよ。
多分、文句も出ないかな？

[510: 匿名はん]

あらゆる新築マンションで大活躍の近畿設備が、本日もサウステラスを巡回してますよ。
どうしようもない品物を、高い値段で売りつけて知らん振りだそうですね。
彼らを断るときははっきりと言いましょう。
「うちは結構です」程度の断り文句だと「結構とは何が結構なんですか？」と返されます。
「帰れ＊＊！」では言葉が悪すぎるので、少々上品に
「うちは必要ありません。」と言ったら去りました。

４日ほど前に、給湯器の水抜きの説明と清掃方法の業者も来ました。
彼らはマンションの取扱説明書に載ってる事項と言い張ります。
「そんな話は聞いたことがないですね〜。おと〜さ〜ん！給湯器のなんとかかんとかだって〜」と主人を呼んだところ、
「取説をよく読んでおいてくださいねっ！」という捨て台詞を残して去りました。
管理人さんに確認したらウソだそうです。ご注意を。。

同じようなレスが前にもありましたが、最近入居なさった方もいらっしゃるので、老婆心ながら書き込みました。

[511: 匿名さん]

リビングルームにテーブルを置いて、
後付けでダウンライトを設置したいと考えていますが、
された方、工事は問題なくできたでしょうか？
できない場合、外出し配線もあり得るとのことだったので、
うまくいけばつけたいと思っているのですが。

[512: 匿名さん]

バイク置き場がほしいです。

[513: 匿名さん]

うちは一階なのですが、バルコニーに子供のおもちゃが
落ちてきて困っています。
一時保管してましたが、取りにも来られないので処分しています。
気をつけてください。

[514: 入居済み住民さん]

>>513

真上の３フロアのどなたか、と言うのは判ってるのに処分はひどくないですか？
落とした時に親御さんが気付いてないパターンだって考えられますよ！

[515: 匿名]

>一時保管してましたが、取りにも来られないので処分しています。
>気をつけてください。
管理人に渡せば？

[516: 住まいに詳しい人]

私も一階なのですが、いろいろなものが落ちてきます。
意識が低いのでしょうか。即処分してます。
上の二人、甘ったるいこと言わないでください。

[517: 社宅住まいさん]

スコップが目の前に落ちてきて危険な目にあいました。
上に投げ返してやろうかと。

[518: 匿名はん]

子供がいたずらで落としてるのかもしれないですね。
処分しても親は気が付いていないので、子供が飽きるまで落ちてくるかもしれないです。
もしイタズラだと判明したら、まとめて持って行って親に伝えるのがいいのでは？
別のマンションの知人は、一階の住人さんに落下物をごっそり持ってこられて、青くなったと言っていました。
その後は子供を叱り、二度とさせなかったそうです。

[519: 匿名さん]

>意識が低いのでしょうか。即処分してます。
こういう人たちが私の一階に住んでなくてよかったです。

[520: 入居済み住民さん]

519さんに同意。

いくら何でも“即処分”って言い方はないでしょう？
何だか生活がギスギスしそうですよね、こういう方が住んでいると・・・

[521: 匿名さん]

即処分って言い方はキツイですが

落下物の事故って１つ間違えれば
死亡事故に繋がるものですよね。
どちらに非があるかは明らかなのに・・・・

[522: 匿名さん]

うちもけっこう落ちてくるので箱を作ってまとめて
週末に捨ててます。
死亡事故が起こってからやっとわかるのでしょうか。
殺人を起こす可能性のある人が上に住んでると思うと
ゾッとじます。

[523: 入居済み住民さん]

死亡事故って・・・鉄球の砲丸でも落とすの？
わざと落とすのは論外ですが、風に煽られて洗濯物が飛んだりするのは
日常生活の中で充分起こりうるアクシデントだと思いますが。
上下だけでなく、マンション内の住民がこんな感情を常在させてると思うとウンザリです。

[524: 匿名さん]

＞５２３
スコップなんて頭直撃すれば
死亡する可能性十分ありますよ。

スチール系の玩具なんかも、形状や辺所によっては
十分、死亡に繋がる危険性あると思います。

もちろん、洗濯物など軽いもに目くじら立てるなどとは
誰も言っていないでしょう、しょうがない部分あります。
あくまで、危険なものです。

玩具や植物、その器具などは
しっかり管理するのが普通ですよね。
それを、しないで落ちるのは、しょうがないって
考えする人のが問題ありだと思うのですが。

[525: 匿名さん]

1階の住人ではありませんが，ご本人が管理人に言うつもりがないなら，言っておきましょうか？
意識が低いからといって死亡事故をおこすような物をわざと落とす人はいないと思います。
子供の仕業である可能性も高いでしょうから，管理人さんを通して1階以外の方に連絡していただく
のはいかがですか？

[526: 匿名さん]

子供の仕業も親の責任でしょう。
今日も植木鉢が落ちてきました。

[527: 匿名さん]

＞526

子供の仕業だから責任がないということではありませんよ。
危険な状態のようですから，上の階の人たちに意識していただくためにも
早急に管理人さんに伝えて対応していただきましょう。

[528: 匿名さん]

私は園芸が好きで、バルコニーにいる時間がけっこう長いのですが、
洗濯物を筆頭に靴や子供のおもちゃなどしょっちゅう落ちてきています。
すぐにわかるものはお返ししていますが、キリがないと思いますし、
ケガをする可能性もあるでしょう。

[529: 匿名さん]

そういえば、以前にも書いてあった既に中古分譲されている話しですが、もしかしたら、最後に売れ残ったあの物件のような気がして...。
気になる方は、京急杉田駅前にある「センチュリー２１」で貼紙を見てください。
「D棟、５０００万超」...なんだかあの物件を思い出してしまし、いろいろな事を想像してしまいます。
“売れ残り”より“中古”の方がまだイメージがいいから、地所がそういう対応に操作したとかね。
んー、何だか気になります。

[530: 匿名さん]

>>529
ビンゴ!!

[531: 匿名さん]

ホームページの完売って虚偽にならないのでしょうか？

[532: 匿名さん]

た、たったいま、上空から人工芝が数枚落ちてきました。

[533: 匿名さん]

た、たったいま、上空から「カーネルサンダースさん」が落ちてきました。

[534: 匿名さん]

う、うっそー！カーネルさんはないでしょぅ！！

[535: 匿名さん]

管理組合っていつ発足するかご存知の方いますか？
落とし物の件もそうですが、
いろいろ話し合いたい議題がありそうですね。

[536: サウステラス住人]

このマンション、思ってたより風あたりが強いですね。(風って、「自然」の風です。深い意味はありません）
なので、風によってモノが落ちていく確率が多いのかと思います。

２階より上に住んでるウチとしては、バルコニーに置いてあるモノの管理には十分に気をつけていきます。


あと管理組合の発足情報、私は残念ながら大した情報を持ってませんがどうなんでしょうかね？？
興味あります。

[537: 匿名さん]

>>529

本当なら、大問題でしょ。
詐欺ですよ、詐欺。

[538: ビギナーさん]

>>537さん
杉田駅のセンチュリー21見にいってきました。
間違いなくサウステラス横浜杉田が売却物件として
貼りだされています。聞いてみたら、だいぶ安くできる
そうです。地所も変なことしますね。詐欺でしょう。

[539: 匿名さん]

わざとだろうがうっかりだろうが、下の住人にしてみれば
危険極まりないことに変わりないでしょう。
上の住人は、万に一つも物を落とさないようにする義務があると思うのですが。
落とした人を責めずに「即処分」を責める人の気が知れません。

[540: 匿名さん]

普通に考えて、ベランダからモノを落とす事なんて滅多に無いと思うのですが・・
落とす住人も、それに対して“死亡事故”なんて過激な反応の上処分する住人も、
ハタから見るとちょっと恐い。
転入早々からコミュニケートが上手く行ってないイヤなマンションですね。

[541: 匿名さん]

売れ残った部屋を他の業者に格安で売って、
その業者が中古として販売するというのは
よくある手ではないでしょうか。

不人気マンションでも大抵は「完売御礼！」ってなります。

[542: 匿名さん]

＞落とした人を責めずに「即処分」を責める人の気が知れません。

何回もレスしないで、上の住人に忠告してあげたほうがいいんじゃないの？
パソコンを立ち上げて打つヒマがあるなら、一度お宅訪問に行っておいでよ。
匿名で陰口たたいても進展はなさそうだし、「即処分」のゴミ捨て作業も無くなるかもよ。
死亡事故もおきなくなるかもね〜。

[543: 物件比較中さん]

今日も落ちてきたので捨てましたが、なにか？

[544: 匿名さん]

５４２みたいな人が同じ住人かと思うと鬱。

[545: 匿名さん]

話題の中古物件の貼紙無くなってますね。
どーいうことなんでしょう...。
売れたの？

[546: 匿名さん]

あれは最終１戸を売っていただけのこと。
５３８は荒らしだと思いますよ。

[547: 入居済み住民さん]

すみません。。。
サウステラスの住居者のとこで書き込むにはＩＤを所得しなくてはいけないようですが、mikleとHatenaどっちでしたらよいのでしょう　どっちでもいいのでしょうが何しろ昨日このページを見つけたものでっっっ

[548: 近所をよく知る人]

547さん

どちらでもお好きなほうで使用することができます。
しかし、mikleの板はひとつ書き込みがあるだけで、
数ヶ月間まったく動いていません。
こちらの方が書き込みやすいからでしょうね。

[549: 入居済み住民さん]

548さん
ありがとうございます。
確かにそうですね　しばらくこちらで勉強させていただきます。

[550: かえる]

今日、あの坂…を登った正面の木に桜の花が咲いているのに気がつきました。
きれいですねぇ　住居者の皆様と花見でもして交流を深めたいところですが・・・
このマンション　どの世代が多いのでしょうか　子育て世代が多いといいなぁ

[551: 匿名]

＞５４４
アナタのような方も同じマンションだと思うと鬱・・・。

[552: 匿名さん]

550
男ひとり独身ですが、な・に・か？

[553: 匿名さん]

今日、黄砂で色がかわってました。

[554: 匿名さん]

奥の方で、勝手にバイク置き場ができてますね。
みんなで置けばこわくないのでしょうか。
民間のところを借りている人いるのに、マナー違反ですよね。

[555: 匿名さん]

↑あ、ありますよね。
邪魔だったので、蹴りをお見舞いしておきました。
壊れるのも時間の問題でしょう（笑

[556: 匿名さん]

Googleマップでサウステラスの住所を入れると面白いよ。
何と、日石社宅時代の写真が出てきます。
あのスペースに６棟も建っていたんだね。

[557: 匿名さん]

近所から見れば、作りは今も社宅か団地にしか見えませんが・・・

[558: 匿名さん]

↑ひがみですか？ｗ

[559: 匿名さん]

＞５５５
壊れるのも時間の問題でしょう（笑

この人こわ〜い。しかも笑ってるよ〜。
でも、ほどほどにキレてくださいね。
逆恨みされて迷惑を被るのは住人かもしれないので…